Terugkoppeling beeldvormende bijeenkomst Toelichting VAB-beleid voor vrijkomende agrarische bebouwing.pdf

Terugblik beeldvormende vergadering Dossier: Toelichting VAB: beleid voor vrijkomende agrarische bebouwing Datum & tijdstip: 13 juni 20:30 – 21:10 Locatie: 0.35/0.36 Opname: Audio Voorzitter: Jan Jaap Nijemeisland Griffier: Loes Breebaart Portefeuillehouder: Wethouder Jan Kramer Behandelend ambtenaar: Anita Hakvoort en Detlef Stolker Externen: Insprekers tijdens de markt:

n.v.t.

Woordvoerders fracties:

Lokaal belangrijk: CDA: GroenLinks-PvdA VVD D66 ChristenUnie-SGP Leusden Vooruit Sociaal Leusden

Marico van Leeuwe Wim van Ginkel Tjeerd Meester Frans Jansen Kennard Reinders Wim van Hell Hilde van den Heuvel -

Inleiding op de werkwijze & inhoud Dit is een zogenaamde beeldvormende vergadering. Wij ons gaan verdiepen in de materie, en gaan kennis verzamelen en uitwisselen over het VAB beleid, beleid voor vrijkomende agrarische bebouwing. De presentatie die in deze vergadering wordt gepresenteerd is op GO geplaatst. Toelichting van de wethouder De wethouder licht toe dat het een regionale samenwerking betreft tussen Regio FoodValley en Regio Amersfoort op weg naar een eigen VAB beleid met als voordeel dat we niet alles zelf hoeven te doen. Gemeentelijk beleid wordt hieruit vastgesteld. De ruimhartigheid hiervan valt nog te bezien, dat is een optelsom van veel puzzelstukjes. Er zijn haakjes naar diverse wetten, het betreft een zorgvuldig traject dat langere tijd zal vergen. In het onderzoek zal de motie van 14 december jl. worden opgenomen, of en hoe kaders kleinschalige sportmogelijkheden in te passen. Lapeerseweg 4 wordt daarin integraal meegenomen. De vergunning voor Lapeerseweg 4 wordt vooralsnog niet vergund, initiatiefnemer hoeft voor die tijd de padelbanen niet op te ruimen, in afwachting van het beleid. De gemeentelijke uitwerking sturen we rond het 3de kwartaal 2025 naar de raad. Toelichting van de ambtelijke ondersteuning (De presentatie is beschikbaar op GO.) Opmerkingen bij de presentatie die niet op de getoonde dia’s staat:

 Voorbeelden nevenfuncties: Pluktuin Stoutenburgerlaan, kinderdagverblijf Arnhemseweg, B&B, kookstudio Asschatterweg, vergaderlocatie Langesteeg.  Maatwerk VAB: is arbeidsintensief want het is een puzzel i.v.m. gewenste kwaliteit, vraag en weerstand. Voorbeelden: Hagenouwselaan 7 (tekort aan m2), Langesteeg 9, Leusbroekerweg 14a, Arnhemseweg 9.  Voorbeeld van diversiteit en bijzondere woonvormen op dia Uitgangspunten: knarrenhofjes e.d.  Opmerking bij dia sloopregistratie: nadeel bij sloop door agrariër is dat als de boer de agrarische opstal sloopt, hij dan de m2 kwijt is, kan deze niet verzilveren. Het gebouw blijft dan staan terwijl sloop eigenlijk wenselijk is.  We gaan een bureau inschakelen voor het opstellen van een plan van aanpak, dit doen we samen met Renswoude en Woudenberg.  Gelderland heeft een Ontwikkelfonds Landelijk Gebied. In Leusden gaat de financiële afdeling onderzoek doen naar de inzet voor een ontwikkelfonds bovenwijks. Uitwisseling van vragen en gedachten GL-PvdA vraagt naar de gedachte achter het rijtje nevenfuncties, wat is het uitgangspunt. En als je de volledige functie aanpast dan moet je 50% opgeven, wat is daar de gedachte achter. Ambtelijke ondersteuning: De nevenfuncties zijn zo breed mogelijk opgezet.

Het is beleid met het uitgangspunt de agrariër te ondersteunen in de bedrijfsvoering bij functieverandering, dan stopt de boer, dan is ontstening van het buitengebied gewenst. CU-SGP merkt op dat er wordt gestreefd naar minder woningen in buitengebied, maar er toch wordt gesproken over woningsplitsen. Ambtelijke ondersteuning: Er komen niet meer woningen bij niet-agrarische functie maar bij de agrariër die stopt en omzet om naar burgerwoning kan dit wel. Of bij een cultuurhistorisch pand met behoud van cultuurhistorisch aspect en in geval van ruimte ruimte voor ruimte. Hierin liepen wij voor op provinciaal beleid. De provincie heeft andere staffel die wij wel of niet overnemen met toestemming van de raad. Het zijn onderzoeksvragen wara we aan werken,wil de raad ‘hagelslag’ in het buitengebied of niet. CU-SGP geeft het voorbeeld van de Langesteeg, waarbij een ‘heel dorp’ is gebouwd, hoopt dat dat niet meer voorkomt. Ambtelijke ondersteuning: dat zijn keuzes van de raad.

D66: de mogelijkheden van eigen beleid gaan ook over nevenfuncties die wij als gemeente bepalen, is dat overeenkomstig andere regoio’s en is het noodzakelijk af te stemmen met ander regio’s? Ambtelijke ondersteuning: er staat een stroomschema in het afwegingskader, hebben jullie dat ontvangen/gelezen? (Nee) D66: moeten we afwegen of zijn we vrijer? Ambtelijke ondersteuning ja, daar hebben we vrijheid in, we hebben nu ook de gebiedsgerichte aanpak, die moeten we wel aanpassen aan de omgevingsvisie. VVD: wat is uw ervaring in de juiste verhouding tussen rigiditeit en ruimhartigheid bij nieuw beleid? En in de lijst met nevenfuncties zit niet sport en energieopwek. Hoe is het proces om dat aan te passen? Ambtelijke ondersteuning: Er staan veel nevenfuncties in, eigenlijk alles. De VNG handleiding is hiervoor gebruikt. We gaan nog onderzoeken of we nog meer willen.

Van het woord rigiditeit is de vraag of we dat wel willen gebruiken. Het gaat over of we groene kwaliteit willen hebben we in het buitengebied, willen we hagelslag of niet. Groene kwaliteit is een optelsom wat je wel en niet wilt in het buitengebied. De functie energieopwek nemen we niet mee die parkeren we. LeusdenVooruit: de kaderstelling vanuit regio is naar de provincie gestuurd. De provincie is ook met herziening VAB beleid bezig. In hoeverre vindt uitwisseling terug plaats? Bijvoorbeeld Montfoort neemt meer mee dan sec agrarisch, kijken breder. Hoe gaan wij van goede voorbeelden leren? Ambtelijke ondersteuning: de provincie heeft meegedraaid. De input we nemen het mee naar het bureau. CDA: Dank voor de mooie presentatie. Er zijn verschillen tussen beide regio’s (Foodvalley is meer agrarisch). Het zou goed zijn sloopverkoop over de provinciegrenzen in te stellen. Clustervorming zou mooi zijn. Constatering. Lokaal Belangrijk: dank voor de presentatie en de verhelderende voorbeelden. Hoe moet ik die sloop zien (vraag vanuit onbekendheid). Ambtelijke ondersteuning: nu moet agrariër alles slopen (ondergrens van 1000 m2). Met het sloopmeter registratie systeem is het mogelijk bijvoorbeeld 800 m2 te slopen, 200 m2 te kopen. Als je teveel hebt kun je de meters verkopen via de sloopbank.

VVD: zijn er voorbeelden van participatie hierin? Ambtelijke ondersteuning: dit wordt meegenomen in de samenwerking bij bevraging van de doelgroepen door de gemeentes. Wethouder: we gaan er met plezier mee de slag om buitengebied mooi houden.

Afronding & vervolg De gemeentelijke uitwerking gaat rond het 3de kwartaal 2025 naar de raad. Toevoeging griffie 18 juni: afwegingskader is inmiddels ontvangen van het college en bij de ingekomen stukken voor de raad geplaatst.

Sluiting De vergadering wordt om 21:10 gesloten.