RB Update Woonvisie 2016.pdf

Gemeente Leusden

Raadsbesluit De raad van de gemeente Leusden: Besluit op basis van het voorstel van het college van 13 april 2021, nummer: L269543 besluit: in te stemmen met de volgende aanpassingen op Woonvisie 2016. Kwantitatief woningbouwprogramma: 1. De lopende woningbouwplannen worden voortgezet; 2. In de periode 2026 — 2035 zetten we in op de productie van 1.050 woningen (gemiddeld 105 woningen per jaar); 3. In de volgende raadsperiode evalueren we of de voornemens in ad. 2. nog steeds aansluiten bij de dan actuele marktomstandigheden en prognoses voor de langere termijn; Kwalitatief woningbouwprogramma. 4. Het woningbouwprogramma voorziet in de behoefte van gezinnen (koop eengezinswoningen), maar ook die van starters (betaalbare koop), senioren (levensloopgeschikt) en huishoudens met een lager- en middeninkomen (sociale huur, middeldure huur en sociale koop); 5. We streven naar gevarieerde en vitale wijken. Daarom zetten we in op nieuwbouw in verschillende segmenten (huur en koop in verschillende woningtypen en prijsklassen) en maken daarover vooraf in de woningbouwprogramma's per locatie afspraken met ontwikkelende partijen; 6. Bij grotere nieuwbouwlocaties wordt tot en met 2025 minimaal 30% van het programma als sociale huur gerealiseerd; 7. Vanaf 2025 geven we een maximale impuls aan betaalbaar wonen.

Van de totale woningbouwopgave in de periode 2026 -2035 zal minimaal 40)/0 ' in de categorie betaalbaar wonen vallen. Tevens zal in dezelfde periode bij alle projecten groter dan 40 woningen, eveneens minimaal 40% van de woningen in deze categorie vallen. Onder betaalbaar wonen verstaan wij sociale huur, middeldure huur, sociale koop en koop tot de NHG grens. 8. De realisatie van de KoopGarantwoningen in Maanwijk wordt geëvalueerd. Indien gewenst en financieel haalbaar overwegen we (al dan niet in combinatie met andere partijen) om op toekomstige nieuwbouwlocaties deze of andere koopconstructies aan te bieden om het aanbod aan betaalbare koopwoningen voor starters te vergroten (zie ook besiispunt 11); 9. De haalbaarheid en wenselijkheid om bij nieuwbouw van goedkope koop een antispeculatiebeding in combinatie met een zelf bewoningsplicht op te nemen wordt onderzocht; 10. De effectiviteit van de Startersregeling wordt onderzocht. 11. Bij nieuwbouwprojecten de begrippen uit de beleidskaders Sociaal Domein: Ontmoeting/Saamhorigheid, Levensloopbestendig, Toegankelijkheid en Gezondheid, mee te nemen in de kaders voor de uitwerking van de nieuwbouwplannen. Besloten in de o bare» sv rgadering van 3 juni 2021 I. Schutte - v rS G.J. Bouwmeester griffier voorzitter