Nieuw_Motie M.15.5., Zelfsbewoningsplicht en anti-speculatiebeding.pdf

Motie M.15.5., Zelfsbewoningsplicht en anti-speculatiebeding De gemeenteraad van Leusden bijeen in de raadsvergadering van 05 maart 2026 Agendapunt 15. Raadsvoorstel Tabaksteeg Zuid Status: aangekondigd / verworpen / aangenomen / stemmen staken Overwegende dat / constaterende dat: In november 2025 is de Verordening betaalbare woningbouw Leusden 2025 vastgesteld, met uitzondering van artikel 14. Met de aangenomen motie M9.1 Anti-speculatiebeding heeft de raad uitgesproken dat artikel 14 moet worden ingevuld met een zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding voor nieuw te bouwen betaalbare koopwoningen. Met het oog op de vaststelling van de anterieure overeenkomst voor Tabaksteeg Zuid is het van belang dat aan deze opdracht zo spoedig mogelijk uitvoering wordt gegeven. Daarbij beogen wij dat de koopwoningen in het betaalbare segment ook daadwerkelijk terechtkomen bij de beoogde doelgroep. Daarom wordt voorgesteld de zelfbewoningsplicht en het anti-speculatiebeding nu nader uit te werken in beleidsregels van het college. Verzoekt het college: 1. Beleidsregels vast te stellen voor een anti-speculatiebeding en zelfbewoningsplicht, van toepassing op alle nieuw te bouwen betaalbare koopwoningen met een maximale koopsom van € 420.000 v.o.n. (prijspeil 2026, wordt jaarlijks door het rijk vastgesteld); 2.

Een zelfbewoningsplicht op te nemen voor de duur van vijf jaar en bij overtreding een boete van € 50.000 met daarbij de mogelijkheid tot het verlenen van ontheffing. De zelfbewoningsplicht in de vorm van een kettingbeding door te leggen aan de volgende koper (voor de resterende tijd binnen de termijn van vijf jaar) met eveneens een boete van € 50.000; 3. Een anti-speculatiebeding op te nemen voor de duur van vijf jaar, waarin, in geval van verkoop, de overwaarde van de woning ten goede komt aan het fonds betaalbare woningbouw. In het eerste jaar zal dit 100% van de overwaarde zijn, de jaren daarop wordt deze afdracht steeds met stappen van 20% verlaagd; 4. Raad via een RIB te informeren zodra de beleidsregels zijn vastgesteld.

En gaat over tot de orde van de dag.

D66

CDA

GroenLinks-PvdA

Sociaal Leusden

(Q.L.) Quirine van Mourik- van Laarhoven

(L.K.) Bas van Os

(T.K.) Tjeerd Meester

(J.A.F.) Guus van Ginkel