Bijlage 4 bijlage bij de regels.pdf
Tekst van het document
Bestemmingsplan
Oude Rijksweg 6 en 8 Gemeente Leusden
Algemene gegevens Omschrijving Bestemmingsplan Oude Rijksweg 6 en 8 Opdrachtgever Rudi Herder | Agrarisch advies en ontwerp R. Herder Hamersveldseweg 129 3833 GN Leusden T 06-12061072 E rudi@rudiherder.nl W www.rudiherder.nl Opsteller Teus' Advies Teus van Essen Ambon 10 3772 ZV Barneveld T 06-15658065 E teus@teusadvies.nl W www.teusadvies.nl Datum | status | versie 29 november 2022 | ontwerp | 1.0 Identificatiecode NL.IMRO.0327.293-0301
Inhoudsopgave
Bijlagen bij de regels
5
Bijlage 1 Bijlage 2
6 17
Staat van Bedrijfsactiviteiten Inrichtingsplan
3
4
Bijlagen bij de regels
5
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
6
-1-
Bijlage 1 bij de Regels: Lijst 1 - Staat van Bedrijfsactiviteiten Deze bijlage is ontleend aan "Bedrijven en milieuzonering", Sdu Uitgevers bv, Den Haag (2009).
VERKEER
- algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.<= 500 m2
30
10
30
10
2
1
016
- plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m2
30 10
30
10
2
1
0162
KI-stations
30
10
30
0
2
1
10, 11
VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN
10
0
30
0
2
1
30
10
30
10
2
1
Tabel 1: Bedrijven 01
LANDBOUW EN
0
DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW
DRANKEN
1032, 1039
Groente- en fruitconservenfabrieken:
1052
- consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m2
1071
Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen:
1071
- v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens
10821
Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:
10821
- cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van hocoladewerken met p.o. <= 200 m2
30
10
30
10
2
1
10821
- suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m2
30
10
30
10
2
1
10821
- suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m2
30
10
30
10
2
1
10821
- suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m2
30
10
30
10
2
1
1102 t/m 1104
Vervaardiging van wijn, cider e.d.
10
0
30
0
2
1
Bestemmingsplan Leusden-zuid
(bijlagen bij de regels)
LUCHT
CATEGORIE
016
OMSCHRIJVING
BODEM
GEVAAR
Dienstverlening t.b.v. de landbouw:
GEUR
016
SBI-CODE
GELUID
indices
STOF
Afstanden in meters
-2-
GEVAAR
CATEGORIE
VERKEER
10
30
10
2
2
10
10
30
0
2
1
LUCHT
GELUID
10
BODEM
STOF
14
OMSCHRIJVING
indices
GEUR
SBI-CODE
Afstanden in meters
VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT
141
16
Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer) HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D.
16290 2 58
Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken
UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUCTIE VAN OPGENOMEN MEDIA
18129
Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen
10
0
30
0
2
1
1814
Grafische afwerking
0
0
10
0
1
1
1814
Binderijen
30
0
30
0
2
2
1813
Grafische reproductie en zetten
30
0
10
10
2
2
B
1814
Overige grafische activiteiten
30
0
30
10
2
2
B
182
Reproductiebedrijven opgenomen media
0
0
10
0
1
1
10
10
30
10
2
1
30
10
30
10
2
1
30
10
30
10
2
1
30
0
30
0
2
1
23
B
VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUCTEN
232, 234
Aardewerkfabrieken:
232, 234
- vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW
26, 28,
VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN
33
COMPUTERS
26, 28, 33
Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie
26, 27,
VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES,
33
APPARATEN EN BENODIGDH.
293
Elektrotechnische industrie n.e.g.
26, 32,
VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE
33
APPARATEN EN INSTRUMENTEN
26, 32, 33
Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie
Bestemmingsplan Leusden–zuid
(bijlagen bij de regels)
L
-3-
CATEGORIE
VERKEER
0
10
10
0
1
1
321
Fabricage van munten, sieraden e.d.
30
10
10
10
2
1
322
Muziekinstrumentenfabrieken
30
10
30
10
2
2
32991
Sociale werkvoorziening
0
30
30
0
2
1
0
0
30
10
2
1
VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.
35
B
PRODUCTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER
35
Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen:
35
- < 10 MVA
35
Gasdistributiebedrijven:
35
- gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A
0
0
10
10
1
1
35
- gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C
0
0
30
10
2
1
35
Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt:
35
- blokverwarming
10
0
30
10
2
1
36
WINNING EN DISTRIBUTIE VAN WATER
36
Waterwinning-/ bereiding- bedrijven:
36
Waterdistributiebedrijven met pompvermogen:
36
- < 1 MW
0
0
30
10
2
1
41,
BOUWNIJVERHEID
0
10
30
10
2
1
B
B
B
42, 43
41, 42, 43
- aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m2
45, 47
HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS
451, 452, 454
Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven
10
0
30
10
2
2
45204
Autobeklederijen
0
0
10
10
1
1
Bestemmingsplan Leusden–zuid
(bijlagen bij de regels)
LUCHT
GEVAAR
Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2
31
OMSCHRIJVING
BODEM
GELUID
9524
SBI-CODE
STOF
indices
GEUR
Afstanden in meters
-4-
CATEGORIE
VERKEER
10
0
30
0
2
3
453
Handel in auto- en motorfietsonderdelen en accessoires
0
0
30
10
2
1
46
GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING
461
Handelsbemiddeling (kantoren)
0
0
10
0
1
1
4622
Grth in bloemen en planten
10
10
30
0
2
2
4634
Grth in dranken
0
0
30
0
2
2
4635
Grth in tabaksproducten
10
0
30
0
2
2
4636
Grth in suiker, chocolade en suikerwerk
10
10
30
0
2
2
4637
Grth in koffie, thee, cacao en specerijen
30
10
30
0
2
2
4638, 4639
Grth in overige voedings- en genotmiddelen
10
10
30
10
2
2
464, 46733
Grth in overige consumentenartikelen
10
10
30
10
2
2
46711
Grth in vaste brandstoffen:
4673
- algemeen: b.o. <= 2000 m2
0
10
30
10
2
1
46735
zand en grind:
46735
- algemeen: b.o. <= 200 m2
0
10
30
0
2
1
4674
Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur:
4674
- algemeen: b.o. < = 2.000 m2
0
0
30
0
2
1
46752
Grth in kunstmeststoffen
30
30
30
30
R 2
1
4676
Grth in overige intermediaire goederen
10
10
30
10
2
2
466, 469
Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d.
0
0
30
0
2
2
47
DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN
952
Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen)
0
0
10
10
1
1
Bestemmingsplan Leusden–zuid
(bijlagen bij de regels)
1
LUCHT
GEVAAR
Autowasserijen
BODEM
GELUID
45205
SBI-CODE
OMSCHRIJVING
STOF
indices
GEUR
Afstanden in meters
-5-
CATEGORIE
VERKEER
30
10
2
1
Taxibedrijven
0
0
30
0
2
2
495
Pomp- en compressorstations van pijpleidingen
0
0
30
10
2
1
52
DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER
52109
Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte)
0
0
30
10
2
2
5221
Autoparkeerterreinen, parkeergarages
10
0
30
0
2
3
53
POST EN TELECOMMUNICATIE
531, 532
Post- en koeriersdiensten
0
0
30
0
2
2
61
Telecommunicatiebedrijven
0
0
10
0
1
1
61
zendinstallaties:
61
- FM en TV
0
0
0
10
1
1
77
VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES,
55
LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING
562
Cateringbedrijven
49
VERVOER OVER LAND
493
ANDERE ROERENDE GOEDEREN
7711
Personenautoverhuurbedrijven
10
0
30
10
2
2
772
Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.
10
10
30
10
2
2
62
COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE
62
Computerservice- en informatietechnologiebureau's e.d.
0
0
10
0
1
1
58, 63
Datacentra
0
0
30
0
2
1
72
SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK
721
Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk
30
10
30
30
R 2
1
722
Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek
0
0
10
0
1
1
63,
OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING
69tm71, 73, 74, Bestemmingsplan Leusden–zuid
(bijlagen bij de regels)
LUCHT
GEVAAR
0
OMSCHRIJVING
BODEM
GELUID
10
SBI-CODE
STOF
indices
GEUR
Afstanden in meters
B
L
-6-
GEVAAR
CATEGORIE
VERKEER
BODEM
Foto- en filmontwikkelcentrales
10
0
30
10
2
2
B
82992
Veilingen voor huisraad, kunst e.d.
0
0
10
0
1
2
37, 38,
MILIEUDIENSTVERLENING
30
0
10
0
2
1
LUCHT
GELUID
74203
SBI-CODE
OMSCHRIJVING
STOF
indices
GEUR
Afstanden in meters
77, 78, 80tm82
39
3700
rioolgemalen
59
CULTUUR, SPORT EN RECREATIE
591, 592, 601, 602
Studio's (film, TV, radio, geluid)
0
0
30
10
2
2
931
Sportscholen, gymnastiekzalen
0
0
30
0
2
2
96
OVERIGE DIENSTVERLENING
96012
Chemische wasserijen en ververijen
30
0
30
30
R 2
2
96013
Wasverzendinrichtingen
0
0
30
0
2
1
96013
Wasserettes, wassalons
0
0
10
0
1
1
9602
Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten
0
0
10
0
1
1
9313, 9604
Fitnesscentra, badhuizen en sauna-baden
10
0
30
0
2
1
9609
Persoonlijke dienstverlening n.e.g.
0
0
10
0
1
1
-
-
-
30
2
-
10
-
-
10
2
-
B
Tabel 2: Opslagen en installaties 0
OPSLAGEN
1
butaan, propaan, LPG (in tanks):
1
- bovengronds, < 2 m3
3
brandbare vloeistoffen (in tanks):
3
- bovengronds, K3-klasse: < 10 m3
5
Gevaarlijke stoffen (incl. bestrijdingsmiddelen) in emballage of in gasflessen:
Bestemmingsplan Leusden–zuid
(bijlagen bij de regels)
B
L
-7-
CATEGORIE
VERKEER
-
-
-
30
2
-
6
ontplofbare stoffen en munitie:
6
- >= 250.000 patronen en >= 25 kg NEM (netto explosieve massa) overig gevarensubklasse 1.4
-
-
-
30
2
-
11
INSTALLATIES
14
laboratoria:
14
- chemisch / biochemisch
30
0
30
10
D 2
1
14
- medisch en hoger onderwijs
10
0
30
10
2
1
16
keukeninrichtingen
30
0
10
0
2
1
18
koelinstallaties ammoniak < 400 kg
0
0
30
10
2
1
22
noodaggregaten t.b.v. elektriciteitsopwekking
10
0
30
10
D 2
1
25
vorkheftrucks, elektrisch
0
10
30
0
2
1
26
transformatoren < 1 MVA
0
0
10
10
1
1
29
hydrofoorinstallaties
0
0
30
0
2
1
31
stookinstallaties>900kW thermisch vermogen:
32
- gas, < 2,5 MW
10
0
30
10
2
1
32
- olie, < 2,5 MW
30
0
30
10
2
1
33
luchtcompressoren
10
10
30
10
D 2
1
34
liftinstallaties
0
0
10
10
1
1
35
motorbrandstofpompen zonder LPG
30
0
30
10
2
2
Bestemmingsplan Leusden–zuid
(bijlagen bij de regels)
B
LUCHT
GEVAAR
- beperkte hoeveelheden (< 150 ton) en hoog beschermingsniveau
BODEM
GELUID
5
SBI-CODE
OMSCHRIJVING
STOF
indices
GEUR
Afstanden in meters
-8-
Nadere toelichting staat van bedrijfsactiviteiten Deze bijlage is ontleend aan 'Bedrijven en milieuzonering', Sdu Uitgevers bv, Den Haag (2009). 1. Hoofdindeling Tabel 1 omvat de bedrijfstypen met codering volgens de Standaard Bedrijfsindeling (SBI) 2008. Bij die bedrijfstypen is rekening gehouden met de normaliter bij deze bedrijven voorkomende opslagen en installaties. Tabel 2 omvat algemene opslagen en installaties voor situaties dat: 1.
bedrijven bijzondere opslagen en/of installaties hebben, die anders dan 'normaal' zijn voor die bedrijven of 2. het betreft opslagen en/of installaties, die op zich niet als een bepaald bedrijf of bedrijfstype kunnen worden aangemerkt, maar wel als een relevante bedrijfsactiviteit in het kader van een bestemmingsplan. 2. Afstanden voor geur, stof, geluid en gevaar Per bedrijfstype zijn voor elk van de aspecten geur, stof, geluid en gevaar de afstanden aangegeven die in de meeste gevallen kunnen worden aangehouden tussen een bedrijf en woonbebouwing, om hinder en schade aan mensen tot een aanvaardbaar niveau te beperken. Voor elk van de aspecten is de noodzakelijk geachte afstand bepaald. In principe geldt de afstand tussen enerzijds de perceelsgrens van het bedrijf en anderzijds de gevel van een woning. Uit de vier verkregen afstanden kan de uiteindelijk noodzakelijk geachte afstand worden afgeleid: de grootste van de vier. Bij deze invulling zijn de volgende afstandscategorieën gehanteerd voor omgevingstype rustige woonwijk en rustig buitengebied: 10 m 30 m 50 m 100 m 200 m 300 m 500 m 700 m 1.000 m 1.500 m Mocht een bedrijf meerdere SBI-codes kennen, dan moet voor elk aspect de grootste afstand worden genomen. Dat geldt ook voor de gebruikte installaties en opslagen.
Opgemerkt dient te worden dat de methodiek in de eerste plaats is ontwikkeld om in nieuwe situaties een vestigingsplaats voor een bedrijf vast te stellen en niet voor toetsing van bestaande situaties. Daarom wordt bij bestaande situaties uitgegaan van de maatregelen, die voor een nieuwe vestiging van een dergelijk bedrijfs- /activiteitstype redelijkerwijs kunnen worden verwacht. Verder gelden de afstanden alleen in relatie tot rustige woonwijken gelegen in zuivere woongebieden, dus niet voor woningen die in gebieden liggen met een andere bestemming of kwalificatie. Voor de toepassing van deze methodiek op bestaande situaties is het zeker niet zo dat elk bedrijf, dat is gevestigd op kortere afstand tot aaneengesloten woonbebouwing dan de wenselijke, zonder meer onaanvaardbaar is. Wel geeft de gewenste afstand een maat voor potentiële hinder, gevaar of schade. 3. Gevaar: (D) divers, risico (R) en vuurwerk (V) Voor activiteiten met een grote variatie in productieprocessen en daarmee een grote variatie in milieubelasting vertonen is de letter D van divers opgenomen. Voor bepaalde bedrijfstypen is na de afstand voor gevaar de letter R van 'risico' aangegeven. Dat houdt in dat voor deze Bestemmingsplan Leusden–zuid
(bijlagen bij de regels)
-9bedrijfsactiviteiten moet worden nagegaan of het Bevi van toepassing is. Daarnaast is bij bepaalde bedrijfstypen na de afstand voor gevaar de letter V van 'vuurwerk' opgenomen. Voor deze bedrijfsactiviteiten dient getoetst te worden aan het Vuurwerkbesluit. 4. Categorie De milieucategorie wordt afgeleid van de grootste afstand van de afstanden, die daarvóór in de kolommen geur, stof, geluid en gevaar zijn vermeld. De milieucategorie is vermeld in kolom 'categorie'. Onder de kop 'categorie' is een indeling opgenomen, in tien mogelijke milieucategorieën: milieucategorie
grootste afstand
1
10 m
2
30 m
3.1
50 m
3.2
100 m
4.1
200 m
4.2
300 m
5.1
500 m
5.2
700 m
5.3
1.000 m
6
1.500 m
5. Indices voor verkeersaantrekkende werking, bodem (B) en lucht (L) Het aspect verkeer(saantrekkende werking) is kwalitatief beoordeeld. Dat weerspiegelt zich in een indicatie omtrent de bronsterkte: 1. potentieel geringe verkeersaantrekkende werking; 2. potentieel aanzienlijke verkeersaantrekkende werking; 3. potentieel zeer grote verkeersaantrekkende werking. Het aspect bodem (bodemverontreiniging) geeft aan dat een activiteit een verhoogde kans op bodemverontreiniging geeft. Het aspect lucht (luchtverontreiniging) geeft aan dat een activiteit een uitstoot van schadelijke stoffen naar de lucht heeft die mogelijk in planologisch opzicht relevant is. 6. Verklaring gebruikte afkortingen < > = cat. e.d. i.e. kl. n.e.g. o.c. p.c. p.o. b.o. v.c. u d w
: : : : : : : : : : : : : : : : :
niet van toepassing / niet relevant kleiner dan groter dan gelijk aan categorie en dergelijke inwonereenheden klasse niet elders genoemd opslagcapaciteit productiecapaciteit productieoppervlak bedrijfsoppervlak verwerkingscapaciteit uur dag week Bestemmingsplan Leusden–zuid
(bijlagen bij de regels)
- 10 j B L R V
: : : : :
jaar bodemverontreiniging luchtverontreiniging risico (Besluit externe veiligheid inrichting mogelijk van toepassing) vuurwerkbesluit van toepassing
Bestemmingsplan Leusden–zuid
(bijlagen bij de regels)
Bijlage 2 Inrichtingsplan
17
Oude
Rijks
weg
eg
sew
hem Arn
nieuwe bomen (Acer campestre, Sorbus aucuparia ‘Rossica Major’)
bestaande bomen (appel)
bestaande toegangsweg (Oude Rijksweg 6-8, Arnhemseweg 20 en weiland)
woning 1 (met bijgebouw en parkeren op eigen terrein, haag voorzijde: Fagus sylvatica)
oprit woning 1 (met twee bezoekersparkeerplaatsen)
woning 2 (parkeren op eigen terrein, haag achterzijde: Ligustrum ovalifolium, haag voorzijde: Fagus sylvatica)
natuurvriendelijke oever (conform plan Narrativa Architecten, bijlage 1) bestaande boom (Okkernoot)
Heil ig
enb
erge
rbee
k
struweelhaag (met meidoorn, hazelaar, veldesdoorn, hondsroos, vuilboom, Gelderse roos, hulst, eventueel aangevuld met sering of boerenjasmijn) weiland
nieuwe boom (Tilia x europaea)