Bijlage 3d Bestemmingsplan Groot Agteveld 1 Zuid (BO) Bezonningstudie Achterveld_lq.pdf
Tekst van het document
BEZONNINGSSTUDIE GROOT AGTEVELD - VELD 1 ZUID
DATUM: 16 JULI 2021 PROJECTNUMMER 180105_05
BEZONNINGSTUDIE - GROOT AGTEVELD - VELD 1 ZUID
Projectnummer: 180105_05
Leeswijzer
Datum: 16 Juli 2021
Het document betreft een bezonningsstudie voor de ontwikkeling Groot Agteveld - Veld 1 zuid. Het document is als volgt opgedeeld. Allereerst een toelichting m.b.t. de onderzoeksopzet. Vervolgens een situatieschets van het onderzoeksgebied. In de daarop volgende pagina’s volgt de bezonningsstudie. Per pagina, worden per voorgeschreven TNO tijdstippen, de huidige situatie vergeleken met de maximale mogelijkheden die de bouwenvelop biedt. Aan het eind bevindt zich de conclusie.
Opdrachtgever: Alliantie Ontwikkeling
Correspondentie SAB Postbus 479 6800 AL Arnhem T: 026 357 69 11 E: info@sab.nl www.sab.nl Bezoekadres Arnhem Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem Bezoekadres Amsterdam Jacob Bontiusplaats 9 1018 LL Amsterdam
ONDERZOEKSOPZET
De initiatiefnemer is voornemens om op de locatie, gelegen aan de kruising van de Koningin Julianaweg en de Groot Agteveldlaan te Achterveld, zes vrijstaande woningen te bouwen. Voorheen had deze locatie een agrarische functie, en was hier geen bebouwing aanwezig. Om dit mogelijk te maken is door de gemeente Leusden een ontwerpbestemmingsplan ter visie gelegd; Groot Agteveld - Veld 1 zuid (NL.IMRO.0327.265-0301). De heer Tolboom, wonend aan de Koningin Julianaweg 26 te Achterveld, is het niet eens met dit ontwerpbestemmingsplan. Zijn woning ligt tegenover twee van de geplande zes woningen, te bouwen op de Veld 1A kavels 1 en 2. Een van zijn bezwaren betreft schaduwhinder op zijn perceel, waardoor het donkerder zou worden in de woning Julianaweg 26. De heer Tolboom vindt dat vooraf onderzoek nodig is naar schaduwhinder. Om hem hierin tegemoet te komen is deze bezonningsstudie opgesteld. De bezonningsstudie geeft inzicht of, en in welke mate er toename is van schaduw door de beoogde ontwikkeling op de bestaande omgeving, in het bijzonder de woning en het perceel Julianaweg 26.
TNO-norm
Voor bezonningsstudies wordt er gebruik gemaakt van de TNO toetsingscriteria. In deze bezonningsstudie is gebruik gemaakt van de TNO-strenge norm op hoofdlijnen. De TNO strenge norm schrijft het volgende voor: “ten minste 3 mogelijke bezonningsuren per dag in de periode 21 januari – 22 november (gedurende 10 maanden) in midden vensterbank binnenkant raam.” Deze normen worden alleen toegepast op gevels die zon kunnen ontvangen. Binnen deze bezonningsstudie worden de gevels globaal beschouwd aangezien er geen inzicht is in de indeling van de gevels van de directe omgeving. De bezonningssituatie voor de verschillende situaties op de voorgeschreven tijdsmomenten worden hiermee inzichtelijk.
Bezonningsdiagrammen
Bezonningsdiagrammen maken inzichtelijk of de bezonning van nieuwbouw op omliggende gevels voldoende is. Ook geven deze diagrammen inzicht in toename van schaduw op de omgeving door de nieuwbouw. Met een 3d-model wordt de bestaande situatie vergeleken met de maximale mogelijkheden geboden door de bouwenvelop. Hiervoor is er uitgegaan van de volgende dagen van de 4 seizoenen: 21 maart: de dag dat de zon op ‘half’ staat, namelijk precies tussen de stand van 22 december en 21 juni in (zomertijd); 21 juni: de dag dat de zon het hoogst staat; 23 september: de dag dat de zon op ‘half’ staat, namelijk precies tussen de stand van 21 juni en 22 december in (wintertijd). 22 december: de dag dat de zon het laagst staat;
Veld 1A Stedenbouwkundige opzet veld 1, 2 en 3 uit het ontwerpbestemmingsplan (bron: SVP Architectuur & Stedenbouw).
De volgende tijdstippen worden gehanteerd: 9.00 uur, 12.00 uur, 15.00 uur, 18.00 uur. Op 21 december is 18.00 uur niet relevant, omdat de zon dan al onder is. In juni is 20.00 uur ook relevant, omdat in juni de zon het hoogst staat.
Benaderingswijze
De volgende informatie is meegenomen in deze bezonningsstudie: • De maximaal toegestane bouwenvelop. Dit is het maximaal toegestane bouwvolume op de Veld 1A kavels 1 en 2, op basis van het ontwerpbestemmingsplan en de concept-kavelpaspoorten • Haag voortuinzone (maximale hoogte 1m) en haag achtertuinzone (maximale hoogte 2m) • Voor bezonningsstudie relevante omliggende bebouwing. • Bestaande omliggende bomen in de openbare ruimte (langs de Koningin Julianaweg)
Koningin Julianaweg 26
1A.01 1A.02
1A.03 1A.04 1A.05 1A.06
De leibomen op het perceel Julianaweg 26 zijn voor deze studie buiten beschouwing gelaten. De bezonning wordt in beeld gebracht op de standaard tijdstippen. In het bijzonder wordt er gekeken naar de schaduw op de woning Julianaweg 26 (zuidoost-gevel) en het omliggende perceel. Omdat de twee relevante kavels ten oosten liggen van de woning Julianaweg 26, is schaduwhinder vooral in de ochtend van toepassing. Daarom worden op de vier onderzochte dagen ook in beeld gebracht: • Het laatste tijdstip waarop schaduw theoretisch mogelijk is op de gevel van de woning Julianaweg 26. • Het laatste tijdstip waarop schaduw theoretisch mogelijk is op het perceel Julianaweg 26. • Het laatste tijdstip waarop zonlicht mogelijk is op de zuidoost-gevel van de woning Julianaweg 26.
kavels behorend bij Groot Agteveld - Veld 1 zuid
Situereing van de kavels volgens het concept-kavelpaspoort. 4
SITUATIESCHETS Het ontwerpbestemmingsplan gaat uit van een lagere bouwhoogte dan de rest van Groot Agteveld. Het gaat om woningen met een bouwhoogte van één à anderhalve laag met een kap. Er is een maximale goothoogte van 4 meter en een maximale nokhoogte 10 meter toegestaan. Vrijstaande bijbehorende bouwwerken komen verplicht in de achtertuinzone en hebben een maximale goothoogte van 3,2 meter en maximale nokhoogte van 6 meter. Aangebouwde bijbehorende bouwwerken komen verplicht 3 meter achter (het verlengde van de) voorgevellijn van het hoofdgebouw, en hebben een goothoogte van maximaal 3 meter en een nokhoogte van maximaal 3,6m. Er is geen maximale hellingshoek voorgeschreven. Voor het maximaal toegestane bouwvolume gaan we uit van de nokhoogten uit het ontwerpbestemmingsplan. Het concept-bestemmingsplan bevat een afbeelding van de stedenbouwkundige opzet van Groot Agteveld - Veld 1 zuid. De stedenbouwkundige opzet is een algemeen plan, dat nader uitgewerkt dient te worden. Als nadere uitwerking hiervan zijn concept-kavelpaspoorten gemaakt voor dit deelgebied, veld 1A. Deze kavelpaspoorten bevatten meer toegespitste voorschriften, die leidend zullen zijn voor het ontwerp van de woningen. In deze concept-kavelpaspoorten staan bouwvlak hoofdbouw, voortuinzone en achtertuinzone aangegeven.
In het bouwvlak hoofdbouw kan tot 10m gebouwd worden, in de achtertuinzone kan een vrijstaand bijgebouw tot 6m hoog komen, terwijl in de voortuinzone alleen een aangebouwd bijgebouw mogelijk is tot maximaal 3,6m hoog. Op basis hiervan is het maximaal mogelijke bouwvolume gemodelleerd. Door regels wat betreft goothoogte, kapvorm, en maximaal oppervlak van bijgebouwen, zal de woning die uiteindelijk gebouwd kan worden aanzienlijk kleiner zijn dan het gemodelleerde volume.
HUIDIGE SITUATIE
perceel julianaweg 26 zuidoostgevel woning
MAXIMALE MOGELIJKHEDEN BOUWENVELOP
aangebouwd bijgebouw (tot 3,2m hoog)
hoofdbouw vrijstaand bijgebouw (tot 10m hoog) (tot 6m hoog)
Drie mogelijke uitwerkingen van woningen die mogelijk zijn binnen de bouwenvelop. De bouwvolumes van hoofdgebouw (geel) en bijgebouw (wit) vallen elk binnen de bouwenvelop. Conform het conceptkavelpaspoort krijgen beide woningen een samengestelde kap. Conform het ontwerpbestemmingsplan hebben de hoofdgebouwen een goothoogte van 4 meter en een nokhoogte van 10m. Conform het ontwerpbestemmingsplan hebben de bijgebouwen een maximale oppervlakte van 50 m2, met een plat dak van 3,2m hoog of, wanneer vrijstaand, een kap met een nokhoogte van 6m.
veld 1A Kavel 1
veld 1A Kavel 2
21 MAART (zomertijd) HUIDIGE SITUATIE
09:00 uur (08:00 UTC+1:00)
09:30 uur (08:30 UTC+1:00)
10:30 uur (09:30 UTC+1:00)
12:00 uur (11:00 UTC+1:00)
09:00 uur (08:00 UTC+1:00)
09:30 uur (08:30 UTC+1:00)
10:30 uur (09:30 UTC+1:00)
12:00 uur (11:00 UTC+1:00)
09:00 uur
09:30 uur
10:30 uur
12:00 uur
Op dit tijdstip is een toename van schaduw op de woning en het perceel mogelijk.
Vanaf dit tijdstip is geen schaduw op de woning meer mogelijk, afkomstig van de nieuw te bouwen woningen.
Vanaf dit tijdstip is geen schaduw op het perceel meer mogelijk, afkomstig van de nieuw te bouwen woningen.
Geen toename van schaduw op de woning of op het perceel.
MAXIMALE MOGELIJKHEDEN BOUWENVELOP
21 MAART (zomertijd) HUIDIGE SITUATIE
15:00 uur (14:00 UTC+1:00)
15:45 uur (14:45 UTC+1:00)
18:00 uur (17:00 UTC+1:00)
15:00 uur (14:00 UTC+1:00)
15:45 uur (14:45 UTC+1:00)
18:00 uur (17:00 UTC+1:00)
15:00 uur
15:45 uur
18:00 uur
conclusie:
Geen toename van schaduw op de woning of op het perceel.
Vanaf dit tijdstip valt er geen zonlicht meer op de zuidoost-gevel van de woning aan de Julianaweg 26.
Geen toename van schaduw op de woning of op het perceel.
Op 21 maart is een toename van schaduw mogelijk op de woning (van zonsopkomst tot 9:30) en op het perceel (van zonsopkomst tot 10:30). De zuidoostgevel van de woning ontvangt volledig zonlicht tussen 9:30 en 15:45 (schaduw van bestaande bomen buiten beschouwing latend). Hiermee wordt voldaan aan de TNO-strenge norm.
MAXIMALE MOGELIJKHEDEN BOUWENVELOP
21 JUNI (zomertijd) HUIDIGE SITUATIE
09:00 uur (08:00 UTC+1:00)
12:00 uur (11:00 UTC+1:00)
15:00 uur (14:00 UTC+1:00)
09:00 uur (08:00 UTC+1:00)
12:00 uur (11:00 UTC+1:00)
15:00 uur (14:00 UTC+1:00)
09:00 uur
12:00 uur
15:00 uur
Geen toename van schaduw op de woning of op het perceel.
Geen toename van schaduw op de woning of op het perceel.
Geen toename van schaduw op de woning of op het perceel. Vanaf dit tijdstip valt er geen zonlicht meer op de zuidoost-gevel van de woning aan de Julianaweg 26.
MAXIMALE MOGELIJKHEDEN BOUWENVELOP
21 JUNI (zomertijd) HUIDIGE SITUATIE
18:00 uur (17:00 UTC+1:00)
20:00 uur (19:00 UTC+1:00)
MAXIMALE MOGELIJKHEDEN BOUWENVELOP
18:00 uur (17:00 UTC+1:00)
20:00 uur (19:00 UTC+1:00)
09:00 uur
20:00 uur
conclusie:
Geen toename van schaduw op de woning of op het perceel.
Geen toename van schaduw op de woning of op het perceel.
Op 21 juni is geen toename van schaduw mogelijk op de woning of op het perceel. De zuidoostgevel van de woning ontvangt volledig zonlicht tussen zonsopkomst en 15:00 (schaduw van bestaande bomen buiten beschouwing latend). Hiermee wordt voldaan aan de TNO-strenge norm.
23 SEPTEMBER (wintertijd) HUIDIGE SITUATIE
08:20 uur
09:00 uur
9:15 uur
12:00 uur
08:20 uur
09:00 uur
9:15 uur
12:00 uur
08:20 uur
09:00 uur
9:15 uur
12:00 uur
Vanaf dit tijdstip is geen schaduw op de woning meer mogelijk, afkomstig van de nieuw te bouwen woningen.
Op dit tijdstip is een toename van schaduw op de woning niet mogelijk, maar wel op het perceel.
Vanaf dit tijdstip is geen schaduw op het perceel meer mogelijk, afkomstig van de nieuw te bouwen woningen.
Geen toename van schaduw op de woning of op het perceel.
MAXIMALE MOGELIJKHEDEN BOUWENVELOP
23 SEPTEMBER (wintertijd) HUIDIGE SITUATIE
14:30 uur
15:00 uur
18:00 uur
14:30 uur
15:00 uur
18:00 uur
14:30 uur
15:00 uur
18:00 uur
conclusie:
Vanaf dit tijdstip valt er geen zonlicht meer op de zuidoost-gevel van de woning aan de Julianaweg 26.
Geen toename van schaduw op de woning of op het perceel.
Geen toename van schaduw op de woning of op het perceel.
Op 23 september is een toename van schaduw mogelijk op de woning (van zonsopkomst tot 8:20) en op het perceel (van zonsopkomst tot 9:15). De zuidoostgevel van de woning ontvangt volledig zonlicht tussen 8:20 en 14:30 (schaduw van bestaande bomen buiten beschouwing latend). Hiermee wordt voldaan aan de TNO-strenge norm.
MAXIMALE MOGELIJKHEDEN BOUWENVELOP
22 DECEMBER (wintertijd) HUIDIGE SITUATIE
09:00 uur
10:30 uur
12:00 uur
09:00 uur
10:30 uur
12:00 uur
09:00 uur
10:30 uur
12:00 uur
Op dit tijdstip is een toename van schaduw op de woning en het perceel mogelijk.
Vanaf dit tijdstip is geen schaduw op de woning meer mogelijk, afkomstig van de nieuw te bouwen woningen.
Geen toename van schaduw op de woning of op het perceel. Vanaf dit tijdstip is geen schaduw op het perceel meer mogelijk, afkomstig van de nieuw te bouwen woningen.
MAXIMALE MOGELIJKHEDEN BOUWENVELOP
22 DECEMBER (wintertijd) HUIDIGE SITUATIE
15:00 uur
15:15 uur
MAXIMALE MOGELIJKHEDEN BOUWENVELOP
15:00 uur
15:15 uur
15:00 uur
15:15 uur
conclusie:
Geen toename van schaduw op de woning of op het perceel.
Vanaf dit tijdstip valt er geen zonlicht meer op de zuidoost-gevel van de woning aan de Julianaweg 26.
Op 22 december is een toename van schaduw mogelijk op de woning (van zonsopkomst tot 10:30) en op het perceel (van zonsopkomst tot 12:00). De zuidoostgevel van de woning ontvangt volledig zonlicht tussen 10:30 en 15:15 (schaduw van bestaande bomen buiten beschouwing latend). Hiermee wordt voldaan aan de TNO-strenge norm.
CONCLUSIE
In de ochtenden is een toename van schaduw mogelijk voor de woning aan de Julianaweg 26. Deze toename is mogelijk op 21 maart (tot 9:30), op 23 september (tot 8:20) en op 22 december (tot 10:30). Ook voor de voortuin van het perceel aan de Julianaweg 26 is een toename van schaduw mogelijk, op 21 maart (tot 10:30), op 23 september (tot 9:20) en op 22 december (tot 12:00). Op 21 juni valt geen toename van schaduw te verwachten op de woning of op het perceel. Wanneer de bomen langs de Julianaweg buiten beschouwing gelaten worden, ontvangt de zuidoost-gevel van de woning aan de Julianaweg: • Op 21 maart 6 uur en 15 minuten volledig zonlicht (van 9:30 tot 15:45) • Op 21 juni 9 uur en 30 minuten volledig zonlicht (van zonsopkomst 5:30 tot 15:00) • Op 23 september 6 uur en 10 minuten volledig zonlicht (van 8:20 tot 14:30) • Op 22 december 4 uur en 45 minuten volledig zonlicht (tussen 10:30 en 15:15) Op alle vier de onderzochte data, waaronder de kortste dag van het jaar, wordt ruim voldaan aan de norm van 3 mogelijke bezonnings-uren per dag. Bekeken over 10 maanden wordt de TNO-strenge norm dan ook niet overschreden. Eventuele schaduwhinder treedt alleen op in de ochtenduren, en niet gedurende de zomer. Vergeleken met de bestaande schaduw van bomen langs de Julianaweg, is de toename van schaduwhinder zeer beperkt.