A.15.1 amendement GL-PvdA, D66, LV, CDA De Nieuwe Korf.pdf

Amendement A.15.1, wijzigingen De Nieuwe Korf Raadsvergadering gemeente Leusden, 29 januari 2025 Agendapunt 15 De Nieuwe Korf Status: [ aangekondigd / verworpen / aangenomen / stemmen staken ] Ondergetekende(n) stelt/stellen voor het volledige raadsbesluit zoals geagendeerd voor deze vergadering te laten vervallen en te vervangen door het onderstaande besluit. 1. De volgende programmatische uitgangspunten te hanteren bij de herontwikkeling van het gebied op en om de locatie van De Korf: 1.1. Binnen het plangebied wordt een nieuw cultuurhuis gerealiseerd met ruimte voor bibliotheek, cultuureducatie en een theaterzaal. Het programma van eisen wordt in een volgende projectfase vastgesteld. 1.2. Binnen het plangebied worden woningen gerealiseerd overeenkomstig de kaders uit de vastgestelde woonvisie en woonzorgvisie, waarbij het aantal en type woningen worden bepaald op basis van ruimtelijke inpasbaarheid. 1.3. Binnen het plangebied komt ruimte voor horeca en bowling/ontspanning. Behoud van bowling heeft de voorkeur, maar alternatieve invulling blijft mogelijk indien toekomstige omstandigheden daarom vragen. 1.4. Op en nabij het plangebied worden voldoende parkeerplaatsen gerealiseerd om het vraagvolgende parkeerbeleid te handhaven. Blauwe zones blijven strategisch ingezet; betaald parkeren wordt niet ingevoerd. 1.5. Binnen het plangebied wordt geen nieuwe sporthal gerealiseerd.

Ter vervanging van de huidige sporthal wordt op het Burgemeester Buiningpark een nieuwe sporthal gebouwd. De exacte locatie en inpassing van deze sporthal wordt in de volgende projectfase te bepaald. Onderzocht wordt of een multifunctionele gymzaal binnen het plangebied van De Korf, of elders, noodzakelijk en doelmatig is voor het bewegingsonderwijs van nabijgelegen scholen. 2. Bij de herontwikkeling van het gebied op de locatie van de Korf hanteren we de volgende ruimtelijke uitgangspunten: 2.1. Er wordt een hoogwaardige groene verblijfsplek toegevoegd. 2.2. Het ‘Rondje Centrum’ wordt afgerond en kwalitatief versterkt. 2.3. Gebouwen worden zodanig ontworpen dat zij een duidelijke oriëntatie hebben op de straat en openbare ruimte. 2.4. Er wordt programmeerbare openbare ruimte toegevoegd die ruimte biedt voor maatschappelijke en sociale activiteiten.

2.5. De entree van het centrum wordt versterkt, inclusief een markant hoogteaccent als ruimtelijk oriëntatiepunt. 2.6. De Smidse wordt ingericht als een aantrekkelijke fiets- en verblijfsstraat. 3. Het college op te dragen uiterlijk 1 oktober 2026 het het definitieve ruimtelijk model, inclusief programma van eisen, samenwerkings- en exploitatiemodel voor het gehele plangebied De Korf ter besluitvorming aan de raad voor te leggen. 4. Voor de herontwikkeling een zorgvuldige transitieperiode na te streven, waarbij geen onomkeerbare keuzes worden gemaakt voordat duidelijk is hoe de transitie voor huurders en gebruikers juist en zorgvuldig ingericht kan worden. 5. Een voorbereidingskrediet van € 150.000 beschikbaar stellen voor het opstellen van het definitieve ruimtelijke model van het plangebied De Korf, inclusief programma van eisen, samenwerkings- en exploitatiemodel. 6. Een incidenteel budget van € 150.000 beschikbaar voor het opstellen van een integrale meerjarenvisie voor het Burgemeester Buiningpark en Jan Banninkpark waarbij gekeken wordt naar de inpassing van het (nieuwe) zwembad. Voor de dekking wordt een onttrekking gedaan aan de algemene reserve. 7. Een voorbereidingskrediet van € 1,35 miljoen beschikbaar te stellen voor het ontwerp en aanbesteding van het cultuurhuis, de horeca-functies en bowling/ontspanning. 8.

Een voorbereidingskrediet van € 1,35 miljoen beschikbaar stellen voor de inpassing van de nieuwe sporthal en voor de planvoorbereiding, het ontwerp en de aanbesteding van de nieuwe sporthal. 9. Het college opdragen de (incidentele) financiële gevolgen van dit besluit te verwerken in de voorjaarsnota. 10. De raad besluit een vaste raadswerkgroep ‘De Korf’ in te stellen, die vanuit de raad de voortgang volgt en periodiek terugkoppelt aan de raad.

Lokaal Belangrijk

GroenLinks-PvdA

VVD

T. Meester LeusdenVooruit

D66

J.J. Nijemeisland

K. Reinders

CDA

B. van Os CU-SGP

Sociaal Leusden

Toelichting op dit wijzigingsvoorstel Dit amendement vervangt het geagendeerde besluit volledig omdat de inzichten en uitgangspunten voor de herontwikkeling van De Korf sinds het eerdere besluit uit 2025

substantieel zijn gewijzigd. Dit geamendeerde raadsvoorstel bevat actuele programmatische keuzes (cultuurhuis, woningbouw, maatschappelijke voorzieningen), en aangepaste ruimtelijke uitgangspunten die beter aansluiten bij de gewenste centrumontwikkeling. Dit maakt actualisatie van het besluit noodzakelijk. Nieuwbouw voor De Korf, de bibliotheek en theater De Tuin heeft, op basis van afwegingen in het raadsvoorstel, de voorkeur boven renovatie. Nieuwbouw is kostenefficiënter dan een volledige renovatie, maakt samenvoeging van functies mogelijk en creëert meer maatschappelijke waarde. Tijdens de voorbereiding zijn verschillende scenario’s gepresenteerd (A, A’, B), maar de raad acht het op dit moment nog te vroeg om een definitieve keuze te maken. De raad wenst daarom nauwer betrokken te blijven bij de verdere planuitwerking en stelt daartoe een vaste raadswerkgroep in. De keuze om geen sporthal op de locatie De Korf terug te bouwen, maar een nieuwe sporthal te realiseren in het Burgemeester Buiningpark, komt voort uit de bredere vraagstukken die daar spelen. Voor de inpassing van de sporthal is een integrale meerjarenvisie noodzakelijk, die ook het nieuwe zwembad, de ruimtebehoefte van sportverenigingen, de toekomst van Fort33, de organisatie van evenementen en de verkeers- en parkeersituatie omvat.

Een integrale benadering van dit gebied is essentieel om de juiste ruimtelijke, maatschappelijke en verkeerstechnische afwegingen te kunnen maken. Daarnaast onderstreept de raad het belang van een zorgvuldige transitie van de bestaande naar de nieuwe voorzieningen en gebouwen. Er worden geen onomkeerbare keuzes gemaakt voordat duidelijk is hoe huurders en gebruikers goed kunnen worden begeleid in deze overgang. Belanghebbenden moeten structureel worden betrokken bij de ontwikkeling van de meerjarenvisie, het programma van eisen en het plan van aanpak. Evenwicht tussen inhoud, proces en betrokken relaties is daarbij van groot belang. De ruimtelijke uitgangspunten die met dit amendement worden vastgesteld, zorgen voor een toekomstbestendige en kwalitatief hoogwaardige inrichting van het centrumgebied. Hiermee wordt ingezet op vergroening, afronding en verbetering van het ‘Rondje Centrum’, een duidelijke oriëntatie van gebouwen op de openbare ruimte, een aantrekkelijke fietsroute via De Smidse en een sterker ruimtelijk accent bij de entree van het centrum. Deze keuzes sluiten aan bij een bredere visie op verblijfskwaliteit en samenhang binnen het centrum.

De beschikbaar te stellen kredieten zijn noodzakelijk voor een zorgvuldige en inhoudelijk volledige uitwerking van zowel het ruimtelijke model voor De Korf als de integrale meerjarenvisie voor het Burgemeester Buiningpark en Banninkpark. Dit stelt het college in staat om de planvoorbereiding, ontwerptrajecten, samenwerkings- en exploitatiemodellen en aanbestedingen zorgvuldig uit te voeren. Hiermee worden de financiële en inhoudelijke randvoorwaarden geborgd om tijdig tot besluitvorming te kunnen komen.