250519_2.3.3_Oplegnotitie beeldvormende raadssessie De Nieuwe Korf 22 mei.pdf

Oplegnotitie tbv beeldvormende raadssessie De Nieuwe Korf 22 mei 2025 Aanleiding: verzoek woordvoerders vanuit de raad, gedaan tijdens de bespreking dd 14 mei 2025 Betreft: samenvatting voornemens en uitgangspunten uit de RIB ‘uitgangspunten en knoppen’ dd 8 mei jl Doel: faciliteren gesprek in de raad over visievorming en voorbereiden van keuzes De Nieuwe Korf, met de mogelijkheid om wensen en bedenkingen in te brengen bij het college. Voornemen/uitgangspunt Sloop-nieuwbouw hele korf (= uitvoeren raadsbesluiten; uitgangspunt hele project)

Alternatie(f)(ven) Renovatie (= terugdraaien raadsbesluiten)

Financiën Renovatie is de investering niet waard.

Kwaliteit/beleid nieuwbouw biedt meer kwaliteit en kansen

2

Behoud voldoende en gratis parkeren

Minder pp aanbieden met als gevolg waarschijnlijk betaald parkeren

behoud bereikbaarheid & aantrekkingskracht Hamershof.

3

Behoud p-dek Smidse

Herontwikkelen p-dek Smidse

Niet hoeven (bij)bouwen van gebouwde pp bespaart veel geld, (NB: betaald parkeren levert amper geld op) Behoud is veel voordeliger

4

Nieuwe sporthal op BBP

Nieuwe sporthal in Korf

BBP is kosten efficiënter

5

Cultuurhuis maken in De Nieuwe Korf

Geen culturele functies huisvesten

5.1

Bibliotheek als onderdeel cultuurhuis naar De Nieuwe Korf

Renoveren huidige gebouw

5.2

Muziekschool als onderdeel cultuurhuis naar De Nieuwe Korf

1: Renoveren huidige gebouw (Eikenlaan 1) 2: opheffen

5.3

Theaterfunctie als onderdeel Cultuurhuis

Geen theater faciliteren

Behoud functies kost geld (ongeacht locatie); besparen kan als bereidheid bestaat om afscheid te nemen van culturele functies Nieuwbouw op lange termijn waarschijnlijk overall voordeliger; op korte termijn hoge kosten Nieuwbouw Op lange termijn waarschijnlijk voordeliger, op korte termijn hoge kosten. Behoud functie kost geld

1

Beeldkwaliteit: laag Functionaliteit & efficiency: hoog Lichte voorkeur BBP Grote meerwaarde Past in RB de korf 2019; cultuurbeleid 2024, visie SD, beleid RO & EZ Zie 5 hierboven. Nieuwbouw biedt kansen om aantrekkelijker en diverser te worden Zie 5 hierboven. Nieuwbouw biedt kansen om aantrekkelijker en diverser te worden Zie de 3 rijen hierboven.

Draagvlak Huurder Activiteitencentrum de Korf ziet liever renovatie; breder maatschappelijk: gemengd beeld. Niet specifiek onderzocht; naar verwachting hoog (veel weerstand tegen alternatief) Niet specifiek onderzocht Beide opties hebben draagvlak sportverenigingen Groot

Groot

Groot

Groot.

terugbouwen in De Nieuwe Korf 5.4

Fort 33 op huidige plek behouden

1: mee naar de Nieuwe Korf 2: opheffen

6

Intensief woonprogramma

Extensief woonprogramma

7

Woonprogramma cf woonvisie en woon-zorg visie

1: meer vrije sector 2: meer sociaal/goedkooop

Hoe meer vrije sector, hoe hoger de grondopbrengsten, maar ook weglekeffect want meer pp nodig

8

Horeca toevoegen en/of terugbouwen Bowling beschouwen als maatschappelijke voorziening die wel min of meer kostendekkend moet kunnen zijn

Geen horeca

Geen grote fin. verschillen

Bowling beschouwen als commerciële activiteit van de vrije markt zonder overheidsbemoeienis

Beschouwen als commercie bespaart kosten.

9

Behoud huidige plek: Op korte termijn besparing kosten; op lange termijn onzeker Intensief levert (Iets) meer grondopbrengsten op dan extensief

Is cf RB 2019: “met behoud van de maatschappelijke functies” Beide opties hebben voors en tegens

Fort33 wil op huidige plek blijven

Intensief past in omgevingsvisie. Draagt meer bij aan beleidsdoelen wonen, EZ, RO Maatschappelijke outcome gebaat bij bouwen cf woonvisie(s)

Divers. Zorgen over hoogbouw/dorps karakter maar ook wens om meer betaalbare woningen te realiseren. Veel draagvlak en behoefte aan goedkoop en betaalbaar. Minder draagvlak te verwachten voor programma uitsluitend vrije sector.

Horeca past in beleid en versterkt concept kans op doorstart bowling groter als we die als maatschappelijk beschouwen

groot Veel draagvlak voor behouden Bowling; diverse opvattingen over rolneming gemeente.