250131_2.3.3._Presentatie De Nieuwe Korf Bouwstenen 20 mrt 25_V1.0.pdf

Optioneel subtitel

De Nieuwe Korf beeldvormende sessie Raad 20 maart 2025 Wijzigingen voorbehouden; De inhoud van deze presentatie heeft de status bespreekstuk en dient om verkenning en beeldvorming door de gemeenteraad te faciliteren.

6-2

• Presenteren en bespreken proces en inhoud • introductie van dilemma’s

openbaar

13-3

• Interne werksessie dilemma’s & prioriteiten  Visievorming/strategische richting

besloten

20-3

• presentatie ruimtelijke bouwstenen en modellen input voor scenario studie

openbaar

22-5

• Interne Werksessie: Voortgangsgesprek van scenario’s naar variant

besloten?

10-7?

• Bespreken voorkeursvariant

openbaar

6-11

• RV Novembercyclus: kaders, aanpak en financiën De Nieuwe Korf

openbaar

Proces De Nieuwe Korf – 1/24

Ambitie

De Nieuwe Korf is het bruisende knooppunt in het centrum van Leusden waar wonen, cultuur, sport en ontspanning op een unieke manier samenkomen. Een iconisch gebouw waarbinnen je de ruimte hebt om je te ontplooien, samen met anderen te zijn, te genieten en je verbonden te voelen met de Leusdense gemeenschap.

Bouwstenen De Nieuwe Korf – 2/24

Agenda 1.

Bouwstenen • • • •

2.

Uitgangspunten programmering Ruimtelijke kansen Variabelen (‘draaiknoppen’) Ruimtelijke concepten

Participatie • Doel & kader • Stand van zaken • Aandachtspunten raad?

3.

Afronding en vervolg

De Nieuwe Korf – 3/24

Doel vandaag Uitgangspunten (recap 6-2) Kansen in beeld Knoppen in beeld 1e Aanzet conceptontwikkeling Participatie in beeld

CRITERIA PROGRAMMERING Programma moet bijdragen aan: Beleidsdoelen Optioneel subtitel Centrum Iconische bruisende ontmoetingsplek Bestaande issues vastgoed Nieuwe ontwikkelkansen

Uitgangspunten • De Nieuwe Korf MOET  Wonen toevoegen  Vervangende nieuwbouw sport bieden (binnen of eventueel buiten het plangebied)  Culturele functies onderdak bieden inclusief podiumkunsten  Ruimte bieden aan Horeca  Multifunctioneel inzetbare ruimtes bieden  Het centrum versterken  Een toekomstbestendig en iconisch gebouw worden; 2060-proof

• De Nieuwe Korf KAN  Ruimte bieden aan (nog meer) sport  Ruimte bieden aan ontspanning (vrijetijdsbesteding)  Ruimte bieden aan zorg, sociaal maatschappelijk werk, jongerenwerk etc.  Hoog en ruimte-intensief worden

• De Nieuwe Korf MAG NIET  Extra detailhandel toevoegen  Onaanvaardbare parkeerdruk genereren  Middelmatigheid uitstralen

Inhoud De Nieuwe Korf – 5/24

Uitgangspunten: Programma voorzieningen Uitgangspunten - Landmark voor het centrum, iconisch, multifunctioneel, toekomstbestendig, klaar over 5 jaar - Sporthal; maatvoering volgens norm, in 3 delen op te splitsen - Cultuurprogramma met theaterzaal, oefenruimtes SidK aangevuld met een grotere multifunctionele zaal en een horeca functie. Eventueel zijn deze ruimtes ook door andere huurders te gebruiken - Back-office, kantine en andere ondersteunende ruimten wordt een gedeeld programma voor de organisaties. We maken deze inschatting op basis van huidige ruimtes en 50% dubbelgebruik. - Programma bibliotheek, uitgangspunt ca 75% van huidige oppervlakte - Woningbouw Hoe meer woningen hoe beter; passend bij het laadvermogen; programma conform woonvisie - Parkeren niet meer en ook niet minder dan nodig; Laden en lossen vraagt aandacht Inhoud De Nieuwe Korf – 6/24

Ruimtelijke Kansen

Belangrijkste variabelen Woonprogramma Plek sporthal Parkeervorm Parkeernorm Omvang en aard commercieel programma Cultuurprogramma (Fort33 mee met Bieb en SidK?) Massa, bouwhoogte, ontsluiting, ruimtelijk concept De Nieuwe Korf – 8/24

RUIMTELIJK CONCEPT Optioneel subtitel

Wat kan deze plek betekenen voor Leusden? Wat kan dit gebouw zijn?

Gestapeld

Gemengd Iconisch Bruisend

Inspirerend

Gestapeld

Inspirerend binnen-buiten Iconisch

Bruisend

Ruimtelijk concept 1 De horeca as

Verblijven

De horeca as

Cultuurhuis Aan het water

Horeca straat als entree

Woonstraat aan de Smidse

De horeca as Denkrichting - Elke straat van Leusden centrum heeft haar eigen identiteit - Cultuur & Ontmoeting aan de horeca as - De Smidse als woonstraat - Kooikersgracht als eenduidige langgerekte ruimte voor het dorp

Elke straat zijn eigen identiteit

Ruimtelijk concept 2 Hoven voor Leusden

Hoven voor Leusden Herkenbaar

Toegankelijk

Geprogrammeerd

poort tot Leusden

Groen woonhof

Hoven voor Leusden Denkrichting - Leusden centrum is opgebouwd uit hoven. Daar worden twee kenmerkende hoven aan toegevoegd: Een groen woonhof en het cultuurhof - Iconisch “brug” gebouw als entree tot het centrum - Het cultuurhof is een plek voor het dorp met een eigen karakter - Rondje centrum door de hoven, Smidse als expeditie straat

Nieuw Cultuurhof

Hoven in het centrum

Ruimtelijk concept 3 De groene voorkamer

Aan de groene as Concept Cultuurhuis aan het groen

Rondje door het groen

Horeca aan het groen

Aan de groene as Denkrichting Leusden centrum heeft een aantal pleinen, daar wordt een •

groen parkplein aan toegevoegd

•

Cultuurhuis staat aan groene voorruimte

•

Rondje centrum door het groen

Plekken in het centrum

1.

RUIMTELIJKE CONCEPTEN 2.

3.

Participatie Doelen (waar we naar streven maar niet kunnen beloven)

Participatie De Nieuwe Korf – 22/24

Gezamenlijk met Leusdenaren, Leusdense bedrijven en organisaties een breed gedragen concept, programma en (volgende fase) ontwerp voor De Nieuwe Korf realiseren. Draagvlak & eigenaarschap | culturele partners actief betrekken en tot stand brengen samenwerking Zorgvuldige besluitvorming | de raad faciliteren een goede belangenafweging mogelijk te maken. Breed draagvlak | onder leusdenaren Kwaliteit verhogen | inhoudelijk verbeteren nieuwbouwplan door rekening te houden met deelbelangen en creativiteit en deskundigheid van de gemeenschap aan te boren Acceptatie plan DNK | door o.a. huidige huurders, direct aanwonende en ondernemers hamershof

Wie mag meepraten waarover? Hoeveel invloed hebben participanten dan? Culturele partners (gebouwelijk) Huurder commercieel

Meebepalen

Meebepalen

Cultuurhuis-concept, samenwerking; PvE cultuur Toekomst eigen functies

Sportverenigingen

Meedenken

Nadere keuzes sporthal

Omwonenden & ondernemers HH

Meedenken

Ontsluiting; parkeren, architectuur

Leusdenaren

Meedenken

Concept; gebouw, 2060-proof

…….etc.

……

……

De Nieuwe Korf – 23/24

Meebepalen Meewerken Meedenken Meeweten

Webpagina De Nieuwe Korf live!

Participatieplan gereed

Stakeholderanalyse is gereed

Participatieplanning t/m de zomer

Communicatie- en participatie middelen bepalen

Feb Bijeenkomst 1 cultuur

Mrt Bijeenkomst 1 bowling

Apr Bijeenkomst 2 cultuur

Juni Toekomst aan tafel

Mei of Juni Bijeenkomst voor omwonenden en winkeliers

april Bijeenkomst 1 Sport

Participatieplanning na de zomer

Participatie De Nieuwe Korf – 24/24

Mei Leusdenpanel

Bedankt voor uw Vragen? aandacht