2026-01-14 bijlage 2 bij RIB afdoening motie uitstel BBP.pdf

Aanvullende studies Burgemeester Buiningpark Leusden 13 januari 2026

Burgemeester Buiningpark van de toekomst

Proces & context

- Hoe kunnen we ruimte maken? - Wat betekent dit voor de complexiteit van herinrichting? - We bekijken het gebied inclusief de strook tussen het sportpark en de weg (Groene Zoom)

29

Programma en wensen

Behouden: Huidige functies inclusief evenemententerrein Toe te voegen programma • Nieuwe sporthal • Parkeerplaatsen voor sporthal • Nieuw zwembad Wensen • Groeimogelijkheden clubs • Volwaardig honkbal- en softbalveld Flexibiliteit: Dat wil zeggen, ruimte voor onvoorziene wensen

30

Ontwikkelingen: Toegankelijk en ecologisch

31

Ontwikkelingen: Multifunctioneel

32

Ontwikkelingen: Flexibel te gebruiken

33

Ruimte maken voor nieuwe ontwikkelingen

Drie manieren om ruimte te maken

1. Parkeren verleggen

2. Vastgoed verplaatsen of herorganiseren

3. Optimaliseren of herinrichten velden

35

1. Huidig parkeren Huidig parkeren: • Binnen sportpark: 270 parkeerplekken • Rand sportpark: 230 parkeerplekken Totaal: ~500 parkeerplekken

Extra vraag sporthal:

• Norm: 1,55 per 100 m2 bvo • Bvo: circa. 2000 m2 • 32 extra plekken nodig

36

1. Kans Parkeren Ruimte maken Verplaatsen parkeren naar randzone • Huidig parkeren: 230 parkeerplekken • Optie toevoegen: 310 parkeerplekken Totaal: ~540 parkeerplekken

bij verplaatsing parkeren naar randzone:

± 8.600 m2 vrij op BBP

37

2. Vastgoed Ligweide

Zwembad

1.

• Moet blijven • Kans om te verplaatsen • Moet verplaatsen

bij sloop vastgoed vijverzone:

4.

2.

3.

bij sloop vastgoed zwembadzone: 5. 6

± 8.000 m2 vrij op BBP

7

± 12.000 m2

86

vrij op BBP

9. 11.

10.

1. Petanque club 2. Duivensport 3. Fort 33 4. Sporthal, turnhal+ verenigingsruimtes 5. Biljart en darts 6. Kleedkamers Roda 7. Clubhuis Roda 8. Clubhuis tennis Lockhorst 9. Zwembad De Octopus 10. Academas sportfysio 11. Accomodatie honkbal Red Caps

38

3. kunstgrasveld = 1 veld minder

Kunstgrasvelden kunnen circa 4x zo intensief gebruikt worden. Hier ligt een kans om ruimte te maken op het BBP

39

3. Velden

• Moet blijven • Kans om te verplaatsen • Kans om weg te halen bij nieuw kunstgrasveld • Kunstgrasveld al aanwezig of in voorbereiding K

bij vervanging grasveld voor extra kunstgrasveld:

± 7.300 m2 vrij op BBP

40

Kans: Zonering 1a Op basis van voorgaande studie is het sportpark onder te verdelen in verschillende zone’s, waar herstructurering meer of minder aannemelijk is. • • • •

1b

2

3 4

Moet blijven Kans voor herstructurering Kans voor herstructurering (complex) Kans voor herstructurering honk- en softbal

5 7 6 8

41

Herstructurering creëert ruimte voor ontwikkeling en groei BEPERKT INGRIJPEND • Parkeerplaatsen naar rand • Verplaatsen zwembad

ca. 5.800 m2

te realiseren (zwembad+sporthal)

INGRIJPEND • Parkeerplaatsen naar rand • Verplaatsen zwembad • Veld weg door toevoegen kunstgrasveld

ca. 5.800 m2

te realiseren (zwembad+sporthal)

overmaat voor toekomstige ontwikkelingen

2

4%

ca. 14.700 m2

te realiseren (zwembad+sporthal, Fort33, Petang, postduiven, fysio)

1%

8%

vrij op BBP

ca. 8.500 m2

2

2

ca. 20.500 m2

• Parkeerplaatsen naar rand • Verplaatsen zwembad • Veld weg door toevoegen kunstgrasveld • Verplaatsen bestaand vastgoed

ca. 28.000 m2

ca. 36.000 m2

ca. 22.200 m2

ca. 27.500 m2

vrij op BBP

overmaat voor toekomstige ontwikkelingen

vrij op BBP

overmaat voor toekomstige ontwikkelingen

42

Twee schuifpuzzels nader onderzocht BEPERKT INGRIJPEND

INGRIJPEND

1. Kunstgrasveld

4. zwembad 4. Zwembad

Parkeren naar rand, extra kunstgrasveld en sporthal+zwembad op vrijgekomen gebied.

Scenario 1+ Herinrichting zwemvijver gebied, herinrichting velden, zwembadterrein en honkbalterrein 43

Zonder ingrijpende fasering passen een zwembad en sporthal, maar... Voor- & nadelen + Fasering + Parkeren dichtbij + Ver van landschap, dicht tegen rode contour + Zwembad en nieuwe sporthal kan integraal

P

- Relatie met bestaande hal - Extra investering in kunstgrasveld

Fasering: 1. Parkeren naar randzone 2.Nieuwe sporthal op huidige parkeerplaats 3. Één veld omzetten naar kunstgras 4. Zwembad op locatie huidig grasveld

Legenda Nieuwbouw Parkeren (nieuw toegevoegd/verplaatst) Ruimte voor ontwikkeling Her in te delen

44

...welke extra kansen zijn er voor de sporthal en het zwembad bij een ingrijpender scenario?

Één integraal sportcomplex

AI

45

Één integraal sportcomplex Voor- & nadelen + Integraal sportgebouw + Sporthal op gewenste plek sportclubs + Zwembad aan water - Korfbalvelden moeten verplaatst worden voor sporthal - Petanque (en eventueel postduiven) moeten verplaatst worden voor zwembad - Dichter op landschap / verder van rode contour - Parkeren verder weg

Fasering: 1. Parkeren naar randzone 2. korfbal velden verplaatsen 3. Sporthal ten zuiden van bestaande hal 4. Verplaatsen petanque/postduiven 5. Zwembad op locatie Petanque

Legenda Nieuwbouw Parkeren (nieuw toegevoegd/verplaatst) Ruimte voor ontwikkeling Her in te delen Herinrichting openbare ruimte 46

Kans: Sport maximaal koppelen aan groen

47

Kans: Sport maximaal koppelen aan groen

Foto: Jan Banninkpark

48

Kans: Zwemvijver bij zwembad

49

Kans: Sport en groen koppelen Voor- & nadelen + Vijver en park wordt maximaal betrokken bij sport beleving + Integraal sportcomplex - Petanque en postduiven moeten eerst nieuwe huisvesting - Ook Fort 33 heeft nieuwe huisvesting nodig - Lange doorlooptijd nieuw sporthal. Overweeg tijdelijke hal ter overbrugging

Fasering: 1. Parkeren toevoegen in rand 2. Petanque en Postduiven verplaatsen 3. Fort 33 verplaatsen 4. Zwembad en sporthal integraal aan vijver

Legenda Nieuwbouw Parkeren (nieuw toegevoegd/verplaatst) Ruimte voor ontwikkeling Her in te delen Herinrichting openbare ruimte 50

Maar er is veel meer denkbaar...

Noord & Zuid

Zwembad los

Zuidelijk aanbouwen

Parkeren naast zwembad

Aan het groen

Integraal sportcentrum

Noord vrij houden

Relatief eenvoudig

51

Conclusie: Sporthal en zwembad zijn goed in te passen

BEPERKT INGRIJPEND Goede fasering Ruimte voor nieuw zwembad Ruimte voor sporthal op BBP Ruimte voor toekomstige ontwikkelingen Voldoende ruimte voor parkeren naar norm

INGRIJPEND Goede fasering Ruimte voor nieuw zwembad Ruimte voor sporthal op BBP Voldoende ruimte voor parkeren naar norm + Ruimte voor integraal sportcentrum + Koppeling met groen & vijver mogelijk + Meer ruimte voor toekomstige ontwikkelingen + (Meer) ruimte voor klimaatadaptatie en ecologie 52

Het Zand 17, 3811 GB Amersfoort T: +31 33 470 1188 E: info@svp-svp.nl