20250526 PPT raad Leusden HVV beeldvormende raad.pdf
Tekst van het document
Huisvestingsverordening Leusden Beeldvormende raad
26 mei 2025
Dorien Frinking
Onderwerpen van vanavond • •
Huisvestingswet en huisvestingsverordening Wat is er gebeurd met jullie input
• •
Wat staat er in de verordening Vragen & gesprek
2
Huisvestingswet •
Gemeenten worden geacht niet in te grijpen op de woning(verdeel)markt i.v.m. vrijheid van vestiging, tenzij… …Er sprake is van schaarste …En deze schaarste leidt tot verdringing van groepen …En de gemeente ondertussen werkt aan het oplossen van de schaarste
• • • •
Indien gemeenten geen beleid formuleren, zijn verhuurders vrij om eigen beleid te bepalen (binnen grenzen van de wet)
3
Huisvestingsverordening • • •
•
Een verordening heeft een maximale doorlooptijd van 4 jaar Verordening gekoppeld aan een vergunningsstelsel De gemeente bepaalt zelf (binnen grenzen van de wet) waar een huisvestingsverordening over gaat. Regionale modelverordening is de basis
4
Opbrengst 28 november • Gesprek gevoerd aan de hand van de keuzenota: welke segmenten willen we op sturen? • • • •
Sociale huur van corporaties Nieuwbouw particuliere sociale huur Nieuwbouw middenhuur Nieuwbouw betaalbare koop
5
De regionale modeltekst als basis • Waarom regionaal afgestemd? • Zoveel mogelijk dezelfde regels voor de woningzoekende • Regionaal basis, lokaal uitgewerkt, • uiteindelijk bepaalt de raad
6
Wat staat er in de verordening? Alle segmenten: 50% voorrang voor woningzoekenden met binding •
Sociale huur meest uitgebreide sturing
•
Brandweer als vitaal beroep
•
Nieuwbouw particuliere sociale huur en nieuwbouw middenhuur
• •
Op platform van de sociale huur Inkomen
•
Nieuwbouw betaalbare koop
•
Seniorenwoningen, starterswoningen en doorstroomwoningen 7
Wat staat er in de verordening? • Woonwagens • Urgentie • •
Wet versterking regie op de volkshuisvesting Regionaal afgestemde categorieën
8
Hoe ziet dat er in de praktijk uit? De voorgestelde sturing vraagt wat van Omthuis, particuliere verhuurders en verkopers… …van de woningzoekende… …En van de gemeente Daarom: beperkte regels op enkel nieuwbouw 9
www.rigo.nl