2025_01_21-23 presentatie Raad - VAB.pdf
Tekst van het document
VAB-visie, functieverandering en (neven)activiteiten in het buitengebied van de gemeenten Leusden, Renswoude en Woudenberg
Gemeenten Leusden, Renswoude en Woudenberg Gemeenteraad | 21-23 januari 2025 BUREAU NIEUWE GRACHT stedenbouw & landschap
PRESENTATIE AAN DE GEMEENTERAAD • wat speelt er? -> achtergronden en doel • wat gaan we doen? -> uit te voeren werkzaamheden • wanneer en hoe? -> planning en proces • met wie? -> participatie en bestuurlijke afstemming • eerste resultaten: inventarisatie & analyse
WAT SPEELT ER?
ACHTERGRONDEN • veranderingen in de agrarische sector • volledige/gedeeltelijke beëindiging agrarische bedrijven • biedt ruimte voor ontwikkeling (sloopmeters) • nieuwe economische dragers voor het buitengebied • ruimtelijke kwaliteitswinst (tegengaan verrommeling)
REGIONAAL AFWEGINGSKADER • regionaal afwegingskader functieveranderingsbeleid • functieverandering naar wonen, werken of nevengebruik • vastgesteld door de betrokken gemeenten (sept-nov) • regionaal kader op hoofdlijnen • uitnodiging voor gemeentelijke uitwerkingen
GEMEENTELIJKE UITWERKINGEN • per gemeente vertalen naar passende beleidsregels • afgestemd op gemeentelijke opgaven en lokale schaal • gezamenlijke uitwerking voor het buitengebied van de gemeenten Leusden, Renswoude en Woudenberg • bouwsteen voor toekomstige omgevingsvisie/-plan voor het buitengebied (verschilt per gemeente)
INVULLEN ‘GRIJZE KADERS’ AFWEGINGSKADER
‘GRIJZE KADERS’ ZIJN GERICHT OP • vrijkomende (agrarische) bebouwing in het buitengebied • ruimtelijke afweging t.b.v. gewenste locaties voor: - functieveranderingswoningen - bedrijven/werkfuncties - nevengebruiksfuncties/activiteiten • aan de hand van gebiedsbeschrijvingen (zonering / gebiedsindeling) • ruimtelijke kwaliteitswinst / landschappelijke inpassing op het erf (• uitwerking sloopmetersystematiek/Ontwikkelfonds Landelijk Gebied)
BUITENGEBIED
VRIJKOMENDE (AGRARISCHE) BEBOUWING IN BUITENGEBIED
VAB-VISIE FUNCTIEVERANDERING EN NEVENACTIVITEITEN IN BUITENGEBIED
• focus ligt op bouwvlakken voormalige agrarische bedrijfsbebouwing • maar we kijken met een brede blik • dus óók aandacht voor niet-agrarische bedrijvigheid en recreatie • we gaan op zoek naar het laadvermogen van het buitengebied (per deelgebied) • ruimtelijke kwaliteit!
WAT GAAN WE DOEN?
PLAN VAN AANPAK: UIT TE VOEREN WERKZAAMHEDEN
WANNEER EN HOE?
PLANNING EN PROCESSCHEMA SEP
OKT
STAP 1
NOV
STAP 2
DEC
JAN
FEB
STAP 3
RAAD
STAKEHOLDERS
participatie startbijeenkomst
voorbereiding
plan van aanpak
inventarisatie/analyse
inventarisatie / analyse
PG3
PG4
gebiedsindeling en verkennen opgaven
gebiedsindeling
verkennen opgaven
PG5 uitwerken wensbeelden
wensbeelden buitengebied
MEI
JUN
STAP 5
STAP 6
B&W RAAD
1
2
B&W RAAD
RAAD
bestuurlijke consultatie
PG2
APR
STAP 4 RAAD
PG1
MRT
werksessies (stakeholders)
B&W RAAD
bestuurlijke consultatie
PG6
brede participatie slotbijeenkomst
PG7
zoneringskaart en toetsingskader
concept visie
STAKEHOLDERS INWONERS
opstellen rapport
terugkoppeling
rapportage
MET WIE?
PARTICIPATIE EN BESTUURLIJKE AFSTEMMING
RAAD
RAAD
RAAD
21 & 23 JANUARI 2025 GEMEENTERADEN (3x)
STAKEHOLDERS MAART 2025 CENTRALE BIJEENKOMST MET ALLE STAKEHOLDERS
1
2
MAART-APRIL 2025 WERKSESSIES MET STAKEHOLDERS
B&W RAAD
B&W RAAD
B&W RAAD
APRIL-MEI 2025 BESTUURLIJKE CONSULTATIE
STAKEHOLDERS MEI-JUNI 2025 TERUGKOPPELING RESULTATEN
PARTICIPATIE MET STAKEHOLDERS UIT HET BUITENGEBIED STARTBIJEENKOMST (ALLE STAKEHOLDERS) - toelichting doel en opgave - toelichting plan van aanpak en proces
STAKEHOLDERS
MAART 2025
STARTBIJEENKOMST (MET ALLE STAKEHOLDERS)
BOUWVLAKKEN VAB, FUNCTIEVERANDERING EN NEVENACTIVITEITEN - waar denken de stakeholders en gebruikers zelf aan? Begin maart 2025 halen we input op bij alle stakeholders uit het buitengebied. VERDIEPENDE WERKSESSIES (SELECTIE VAN STAKEHOLDERS) - hoeveel kan het buitengebied aan? - gebiedsindeling / zonering - verkenning functies en (neven)activiteiten
1
2
MAART-APRIL 2025
VERDIEPENDE WERKSESSIES (MET SELECTIE VAN STAKEHOLDERS)
Hierover gaan we in maart-april 2025 in gesprek met een selectie van betrokken stakeholders uit het buitengebied.
PARTICIPATIE MET STAKEHOLDERS UIT HET BUITENGEBIED STARTBIJEENKOMST (ALLE STAKEHOLDERS) - toelichting doel en opgave - toelichting plan van aanpak en proces
STAKEHOLDERS
MAART 2025
STARTBIJEENKOMST (MET ALLE STAKEHOLDERS)
BOUWVLAKKEN VAB, FUNCTIEVERANDERING EN NEVENACTIVITEITEN - waar denken de stakeholders en gebruikers zelf aan? Begin maart 2025 halen we input op bij alle stakeholders uit het buitengebied. VERDIEPENDE WERKSESSIES (SELECTIE VAN STAKEHOLDERS) - hoeveel kan het buitengebied aan? - gebiedsindeling / zonering - verkenning functies en (neven)activiteiten
1
2
MAART-APRIL 2025
VERDIEPENDE WERKSESSIES (MET SELECTIE VAN STAKEHOLDERS)
Hierover gaan we in het voorjaar van 2025 in gesprek met een selectie van betrokken stakeholders uit het buitengebied.
UIT TE NODIGEN GEBIEDSPARTIJEN EN ORGANISATIES
Gelderse Vallei STAKEHOLDERS
MAART 2025
STARTBIJEENKOMST (MET ALLE STAKEHOLDERS)
Regio Amersfoort
Provincie
Natuurorganisaties
Agrarische ondernemers Neem uw buren mee! 1
2
MAART-APRIL 2025
VERDIEPENDE WERKSESSIES (MET SELECTIE VAN STAKEHOLDERS)
?
...
INVENTARISATIE EN ANALYSE VAN HET BUITENGEBIED
GROTE LANDSCHAPSEENHEDEN
HEIDE- EN BOSLANDSCHAP SLAGENLANDSCHAP KAMPENLANDSCHAP
RECONSTRUCTIEGEBIEDEN
EXTENSIVERINGSGEBIED VERWEVINGSGEBIED LANDBOUWONTWIKKELINGSGEBIED
BEEKZONES
BEEKDALEN
GREBBELINIE
HOOFDVERDEDIGINGSLIJN BEELDKWALITEITSPLAN GREBBELINIE
KERNRANDZONES
BEBOUWD GEBIED KERNRANDZONE
VERVOLGSTAPPEN
VERKENNING VAN DE MOGELIJKHEDEN VOOR VAB, FUNCTIEVERANDERING EN (NEVEN)ACTIVITEITEN IN HET BUITENGEBIED - geen ‘totaalvisie’ voor het buitengebied - focus op bouwvlakken van vrijkomende (agrarische) bebouwing - ruime blik: vrijkomende bedrijven en recreatieondernemingen - uitwerkingen per deelgebied Hierover gaan we begin maart en in het voorjaar van 2025 in gesprek met de stakeholders en gebruikers van het buitengebied van de drie gemeenten.
BUREAU NIEUWE GRACHT stedenbouw & landschap