Verslag bestuurlijk overleg 5jun23 (geanonimiseerd)

Verslag Vergadering: Bestuurlijk overleg ontwikkeling sportvelden Hunsel Vergaderdatum: 5 juni 2023

Datum,

Naam

Organisatie

5 juni 2023

F. Molenaar Robert Martens

Gemeente Leudal Gemeente Leudal

X X

Michel Graef Imelda Gielen

Gemeente Leudal Hunsel Oos Dörp

X X

Remco ten Hoeve Robert Beelen

Hunsel Oos Dörp Thallia groep

X X

Auteur: Feline Molenaar

Aanwezig

Afwezig

Afdeling: Domein Ruimte Team Ontwikkeling

E-mail:

1

Opening en mededelingen Aanleiding: zie mail in bijlage d.d. 30-5-2023 aan BMO Leudal, met mailwisseling naar Feline Molenaar van d.d. 25-5-2023. o Agendapunten bespreken: 1. Waar staan we: a. Procesmatig: i. Ongenoegen over de communicatie vanuit de gemeente over de fase waarin het project zich bevindt ii. Ongenoegen over het onvoldoende meenemen / serieus nemen van de input van de werkgroep vanuit de inwoners van Hunsel in de uitwerking van het plan. b. Inhoudelijk: i. Voorstel voor aanpassing van het plan wat beter aansluit bij de wensen en behoeften van de inwoners van Hunsel 2. Wat kunnen we doen o Robert Beelen stelt zichzelf voor Actiepunten n.v.t. o

F.molenaar@leudal.nl

Bijlage 1: maatwisseling

2 3

Inhoudelijke bespreking

Pagina 2/3 Imelda opent met de punten die zij graag willen bespreken met wethouder Graef en Martens, zie bovenstaande agendapunten. Wethouder Graef start over de sociale huurwoningen. Gemeente Leudal is verplicht 30% sociale huur in nieuwe ontwikkelingen toe te voegen. Deze sociale huurwoningen dienen allen levensloopbestendig te zijn. Imelda geeft aan dat deze randvoorwaarde bekend is. Een maximum van 30% is acceptabel, ondanks dat dit niet aansluit bij de behoeften in Hunsel. Bovendien is eerder aangegeven dat dit percentage van 30% geldt voor de volledige gemeente Leudal, wat voor individuele kernen aangepast kan worden afhankelijk van de behoeften. De dorpsraad geeft aan dat het huidige plan voorziet echter in bijna 60% huurwoningen. Dit percentage sluit totaal niet aan bij de behoeften. Dorpsraad geeft aan dat er in het dorp twee grote wensen zijn. De woningen afstemmen op de vraag die binnen Hunsel ligt. Vrije sector (zelf bouw) en levensloopbestendig. Waardoor de doorstroom gestimuleerd wordt. De wens is dan ook om binnen het gebied de vrije sector percelen te vermeerderen (zie stedenbouwkundig plan). Aangegeven wordt dat het uitgangspunt: betaalbare woningen realiseren blijft.

Wethouder Graef geeft aan dat er binnen het aandeel van 30% goedkope huur, flexibiliteit bestaat in de verdeling van goedkope huur en goedkope koop afhankelijk van de behoeften in de betreffende kern. De dorpsraad geeft aan dat een hoger aandeel goedkope koop beter past bij de behoeften. Robert Beelen licht het gemaakte stedenbouwkundig plan toe. Vanuit Robert Beelen wordt de vraag neergelegd of er een mogelijkheid bestaat of de dorpsraad zelf kan ontwikkelen. Hierdoor heeft het dorp zelf meer regie. Wethouders geven aan dat dit besproken moet worden in het College. Daarnaast wordt er aangegeven goed na te denken wat daar allemaal bij komt kijken. Wethouder Graef stelt voor dat de gemeente 3 scenario’s in kaart brengt => actie gemeente In deze drie scenario’s zijn verschillende niveau van participatie. Onder andere binnen de marktconsultatie ligt een mogelijke rol voor de werkgroep van het dorp. De dorpsraad bevestigt de nadrukkelijke wens om meer regie te hebben en hoort graag wat de mogelijkheden zijn. Daarnaast wordt er aangegeven om de ‘’lijn’’ te onderzoeken door een gespecialiseerd bureau. De dorpsraad heeft al meerdere keren om een onderbouwing verzocht => actie gemeente Gepleit wordt door de Dorpsraad om met de handboog het gesprek aan te gaan. Dit is al meerdere keren aangegeven. Ook de aanwonenden van de Kallestraat dienen tijdig actief geïnformeerd te worden.

Wethouder Martens stelt dat het gesprek met de handboog al lang had moeten gebeuren. => actie gemeente (is in gang gezet)

Pagina 3/3 4

Planning

5

WVTTK + Rondvraag Hiervan is geen gebruik gemaakt.

6

Sluiting Niets verder aan de orde zijnde, is de vergadering gesloten om 18.30 uur.