Presentatie commissievergadering 16 juni 2025
Tekst van het document
Commissie sociaal Gemeente Leudal Nieuwbouw Sint Ursula
Jan Bonnemaijers 16 juni 2025
Kaders en uitgangspunten Kadervormende Raadsbesluiten: • •
6 februari 2024: keuze voor unilocatie in de vorm van nieuwbouw 10 december 2024: voorkeurslocatie en alternatieve locatie + voorbereidingskrediet € 2.074.000
Voorkeurslocatie: voormalige voetbalvelden Horn Alternatieve locatie: Huidige schoollocatie Horn
•
Unilocatie nieuwbouw Sint Ursula: 1.400 leerlingen • Gymnasium, atheneum, HAVO, VMBO-T, VMBO-gemengd, VMBO-beroepsgericht (kader en basis)
• •
Omvang gebouw: 10.062 m2 BVO Omvang sport: 1.650 m2 BVO (3 zalen)
2
HEVO • • • •
Integraal huisvestingsadvies, onderzoek en projectmanagement Ca. 110 collega’s Kantoor in ‘s-Hertogenbosch en Zwolle, landelijk actief HEVO Expertisecentrum (HEC) – kosten, duurzaamheid, etc.
Jan Bonnemaijers Sr. Projectmanager
3
Esther Arensman Pl./adviseur
Eline Stevens Pl./adviseur
Rob Kersten Hoofd HEC
Annelies Overmars Juridisch advies
Projectmanagement door HEVO • Kostenmanagement (kostendeskundigheid in huis) • Risico- en kansenmanagement • Informatiemanagement • Kwaliteitsmanagement (SMART Engineering) • Mogelijkheid tot garanties op resultaat
4
Stappen bouwproces
1. 2. 3. 4. 5.
5
Idee (initiatieffase): Wat-Wie (definitiefase): Hoe (ontwerp- en voorbereidingsfase): Bouwen (realisatiefase): Gebruik (exploitatiefase):
gereed circa 6 maanden circa 14 maanden 20 maanden > 50 jaar
Stappen bouwproces: De invloed is aan het begin het grootst
6
Doel Programma van Eisen traject
“Op basis van de een onderwijsvisie een huisvestingsvisie op te stellen in de vorm van een vlekkenplan om te komen tot een Programma van Eisen voor de Sint Ursula, dat als basis dient voor de ontwerpopdracht.”
7
Programma van Eisen
Plan van aanpak Ruimtelijk functioneel PvE Van onderwijsvisie naar concrete huisvestingseisen
Kick-off
Visie & Ordening
Ruimten & relaties
Terrein, beeldverwachting en ruimte programma
Rapportage & Afronding
Nederlands Onde rwijsruimte n Instructielokaal Leerplein Stilteruimte Persone el Teamleider Sect ieruimte ondersteunend Spreekkamer Berging Subtotaal
Maatschappij Onde rwijsruimte n Instructielokaal instructielokaal/leerplein Leerplein Persone el Teamleider Sect ieruimte Onde rsteunend Berging Spreekkamer Subtotaal
Wiskunde / Ec / Be c Onde rwijsruimte n Instructielokaal Leerplein Stilteruimte Persone el Teamleider Sect ieruimte werkruimte docenten Onde rsteunend Berging Spreekkamer Subtotaal
Moderne en vreemde talen Onde rwijsruimte n Instructielokaal Leerplein Klein leerplein Persone el Teamleider Sect ieruimte Onde rsteunend Berging Spreekkamer Subtotaal
8
Werkpl. Werkpl. Lln Groepen Mdw 30 25 30 10
1 1 1
Overl. Plek
63 54 75 25
189 162 75 25
Waarvan algemene lokalen, twee geschakeld met flexibele wand
1 3
1 1
8 21
8 21
incl. kastruimte incl. kastruimte
7
13 10
13 10 503
Gekoppeld aan sectieruimte en teamleider
10
Werkpl. Werkpl. Lln Groepen Mdw 30 25 30 30
280
1 1 1 1
10
315
1 1 1
11
345
1 1 1
12
1 1 12
Ruimten
63 54 63 75
252 216 63 75
1 4
1 1
8 28
8 28
10 13
10 13 665
14
6 6
1 1 14
Overl. Plek
Ruimten
Instructie kunnen geven, maar in principe vrij werken
incl. kastruimte incl. kastruimte Mag in sect ieruimte worden opgenomen
m2 per m2 fno ruimte totaal Opmerkingen
1 1
5 5 1 1
63 54 75 25
315 270 75 25
Instructielokalen zijn waar mogelijk verbonden met een deur
1 2 2
1 1 1
8 14 14
8 14 14
incl. kastruimte incl. kastruimte incl. kastruimte
10 13
10 13 744
15
6 6
1 1 17
Overl. Plek
Ruimten 6 5 1 1
63 54 75 25
378 270 75 25
Instructielokalen zijn waar mogelijk verbonden met een deur
1 6
1 1
8 42
8 42
incl. kastruimte incl. kastruimte
1 1 17
10 13
10 13 821
gekoppeld met kamer teamleider
6 6
Welke activit eiten vinden in dit cluster plaats? Instructielokaal: Instructie, samenwerken, begeleiden, luisteren, werken, leren, studeren Leerplein: Samenwerken, leren, projectmatig werken, opzoeken, pauzeren (leerlingen, maar niet eten en klet sen), studeren. Flexuim te: Combinatie instructielokaal en leerplein Spre ekkamer: begeleiden, overleggen, bespreken (lln en doc), studeren in stilte Sectieruim te: vergaderen, werken, archiveren, opbergen, pauzeren (docenten)
Welke activit eiten vinden in dit cluster plaats? Lokale n: instructie, zelfstandig werk, groepswerk, overleg, docentwerk, opbergen Leerplein: zelfstandig werk, groepswerk, overleg en eten (pauzeren). Treincoupés in leerplein: zelfstandig werk, groepswerk, overleg Stil teruimte : Zelfstandig werk Sectieruim te: Overleg, docentwerk, opbergen We rkplek docent: docentwerk, opbergen Teamlei der: overleg, docentwerk, opbergen Spre ekkamer: zelfstandig werk leerlingen, overleg
Middels flexibele wand/schuifdeur verbonden aan sectieruimte middels flexibele wand/schuifdeur verbonden aan kamer teamleider
m2 per m2 fno ruimte totaal Opmerkingen
1 1
18
Welke activit eiten vinden in dit cluster plaats? Inst rueren, luisteren, samenwerken, overleggen, begeleiden, onderzoeken, presenteren, toetsen maken en afnemen, lezen, zelfst andig werken, pauzeren, gesprekken voeren
Met glazen wand verbonden aan leerplein
m2 per m2 fno ruimte totaal Opmerkingen
4 4 1 1
Werkpl. Werkpl. Lln Groepen Mdw 30 25 30 10
6 Overl. Plek
1 1 1
Werkpl. Werkpl. Lln Groepen Mdw 30 25 30 10
m2 per m2 fno ruimte totaal Opmerkingen
3 3 1 1
6 220
Ruimten
1 1
Welke activit eiten vinden in dit cluster plaats? Instructielokaal: instrueren, samenwerken, schrijven, studeren, in groepjes werken, presenteren, debateren Leerplein: groepswerk, zelfstandig werk, plannen, pauzeren, leren, college volgen, individuele instructie, coachgesprek Spre ekkamer: Zelfstandig werk, groepswerk, overleg, coachgesprek, oudergesprek, stilteruimte Sectieruim te: overleggen, docentwerk, opslag Teamlei der: Zelfstandig werken, samenwerken, overleggen (in gekoppelde spreekkamer), in stilte werken
Huisvestingsconcepten Verbeelding en inspiratie
9
Technisch PvE • Modulair bouwen • IHP: ENG, Frisse Scholen Klasse B • Kwaliteitsadvies op thema’s • Energie, Lucht, Temperatuur, Licht, Geluid
• Workshop circulariteit
10
Overall planning Nieuwbouw Sint Ursula Definitieve locatie n.a.v. checklist cruciale randvoorwaarde locatie
11
Projectorganisatie
12
Stand van zaken / nader afwegingskader • Afwegingskader, locatiekeuze juli 2025: o o o o o o o
13
Uitkomsten omgevingsdialoog Viduro (kringgesprekken en plenaire bewonersbijeenkomsten); Programma van eisen (HEVO); Conclusies uit 1e ruimtelijke onderzoeken (Pouderoyen-Tonnaer); Verkenning samenwerkingsmogelijkheden buitensport met beachvolleybalvereniging en voetbalvereniging; Tijdelijke huisvesting; Planning/doorlooptijd; Visie SOML.