Inspreek tekst inzake Omgevingsvisie van de heer Rogé Theelen (spreek versie)

Beste commissieleden, Dank dat ik namens omwonenden van het Kikveld in Roggel het woord mag voeren over de Omgevingsvisie “Leudal, Natuurlijk!”, en specifiek de zoeklocatie Kikveld. Laat ik beginnen met een compliment: de visie toont een duidelijke ambitie voor een groene, leefbare en toekomstbestendige gemeente. Juist omdat deze visie straks de basis vormt voor alle ruimtelijke besluiten, willen wij enkele punten kritisch maar constructief meegeven. Vooraf: wij zijn niet tegen woningbouw. Wij zijn vóór goede woningbouw op een logische, zorgvuldige plek. Daarom vragen wij u kritisch te kijken naar dit onderdeel van de visie. 1. Participatie is noodzaak – motiveringsplicht is meer dan een formaliteit De Omgevingswet verplicht tot vroegtijdige participatie en een duidelijke motivering hoe inwoners zijn betrokken. Deze materie is immers complex: Natura 2000, stikstof, de Ladder voor duurzame verstedelijking, zoeklocaties en juridische afwegingen zijn niet voor iedereen dagelijkse kost. Het is voor raadsleden al een hele kluif, laat staan voor burgers die naast werk en gezin moeten trachten zich de materie en het begrippenkader eigen te maken. Het informatieproces omtrent de plannen bij het Kikveld strookt niet met het gemeentelijke regels voor de omgevingsdialoog.

Voor grotere initiatieven is vereist dat belanghebbenden minstens twee weken vóór een bespreking worden uitgenodigd door de initiatiefnemer. Vandaag, 25 november 2025, valt pas een uitnodiging in de brievenbus voor een participatieavond op 4 december a.s. om 18.30u, waarvoor je je uiterlijk 1 december 2025 per mail dient aan te melden. Heel kort dag! Omwonenden hebben al eerder zorgen geuit bij initiatiefnemer, gemeente, commissie- en raadsleden. Onze eerste vraag aan u: Vindt u dat de participatie tot nu toe voldoende breed en zorgvuldig is geweest om zulke ingrijpende locatiekeuzes te rechtvaardigen? 2. Inbreiding vóór uitbreiding — terecht, maar niet consequent toegepast De visie zegt terecht: “Inbreiding gaat voor uitbreiden” en “We kijken naar geschikte uitbreidingsmogelijkheden aan de rand van het dorp, als er binnen een dorp onvoldoende ruimte is. Dit kan alleen als de ontwikkeling past in de landschappelijke en ecologische structuur” In Roggel zien we het tegenovergestelde: • De logische inbreidingslocatie Reppelstraat/Heverstraat, waar meerdere initiatiefnemers zich hebben gemeld, staat níet in de visie.

Het Kikveld, een uitbreidingslocatie aan de ecologisch meest kwetsbare zuidrand, staat wél als zoekgebied ingetekend. Dat schuurt met de eigen uitgangspunten van de visie én met de juridische verplichtingen rond de Ladder. •

Onze tweede vraag aan u: Hoe beoordeelt u deze omkering van de eigen visielijn? En bent u bereid om de inbreidingslocaties van Roggel wél te betrekken als volwaardige zoeklocaties? 3. Natuur, landschap en klimaat (“Rust, ruimte en groen”) . Nieuwbouwplan Kikveld botst met deze kernwaarden Het Kikveld ligt: • direct tegen Natura 2000 Leudal, • in een zone met hersteldoelen voor beekdalbossen, • pal tegen de Ecologische Hoofdstructuur (EHS), • in een gebied met stikstofoverbelasting, • én in een kwetsbaar overgangslandschap. Sinds de Porthos-uitspraak (2 november 2022) is elke bouwfase opnieuw vergunningsplichtig voor stikstof. Bovendien moet worden meegewogen of er alternatieven bestaan met minder ecologische impact. Juist nu de woningbouwopgave in Limburg onder grote druk staat door stikstof, is het risicovol om een Natura 2000-randzone als zoeklocatie vast te leggen. Een verkeerde keuze kan de gemeentelijke woningbouwopgave juist vertragen en niet versnellen. Onze derde vraag aan u: Steunt u het college in het aanwijzen van een zoeklocatie die ecologisch en juridisch zo kwetsbaar is? En zo ja: hoe waarborgt u dan de rechten en belangen van de inwoners van gemeente Leudal, wanneer dit tot procedures of vertraging leidt? 4.

Ruimtelijke kwaliteit – aansluiten bij het bestaande karakter De visie schrijft voor dat nieuwe ontwikkelingen moeten aansluiten bij schaal, identiteit en ruimtelijke kwaliteit van omliggende wijken. Het Pasveld en het Kikveld bestaat uit ruime percelen, veel groen en vrijstaande woningen. Een programma met compacte of gestapelde woningen zou hier ruimtelijk een inbreuk op vormen. De onderbouwing waarom juist dít gebied zou passen bij de ruimtelijke kwaliteiten van de wijk lijkt op dit moment onvoldoende overtuigend. 5. Dit is geen “NIMBY”, maar een oproep tot verstandig en houdbaar beleid Wij verzetten ons niet tegen woningbouw — integendeel, wij onderschrijven de noodzaak volledig. Wij verzetten ons tegen onnodig risicovolle keuzes die: • ecologisch kwetsbaar zijn,

• •

juridisch twijfelachtig, en niet in lijn met de eigen visielijn van de gemeente.

Wij vragen niet om plannen te blokkeren; we vragen om plannen die uitvoerbaar, ecologisch verantwoord en juridisch houdbaar zijn. Dat begint met locatiekeuze: bouw waar het logisch en haalbaar is, niet waar de risico’s het grootst zijn. O.a. aan de noordzijde van Roggel bestaan reële inbreidingskansen die wél passen binnen de visie en die juridisch beter verdedigbaar zijn. 6. Samenvattend – wat vragen wij concreet? Voorzitter, wij vragen u om: 1. kritisch te zijn op het participatieproces en te borgen dat inwoners bij vervolgstappen volwaardig kunnen meedoen en tijdig worden meegenomen. 2. Pas de Ladder voor duurzame verstedelijking consequent toe: benoem alle reële inbreidingsmogelijkheden zoals bijv. Reppelstraat/Heverstraat en het gebied rondom de Kleine Laak, maar ook inbreidingsopties in de andere dorpen. Wees terughoudend met uitbreiding aan kwetsbare randen. 3. Toets het Kikveld streng aan natuur, ecologie en stikstof en leg niet lichtvaardig een risicolocatie vast. 4. Bewaak de consistentie in ruimtelijke kwaliteit en ga niet onnodig voorbij aan verschillen in karakter van woongebieden. Wij denken graag constructief mee om tot een gedragen, toekomstbestendig en juridisch houdbaar beleid te komen. Dank u wel en veel succes!