Conclusie gecontr begrot incl stichtingskosten - in dialoog - d.d. 01-09-2025

Conclusie gecontroleerde begroting incl, ABK, AK, W&R, stichtingskosten, btw, subsidie, en buffer met puntdaken !! (en gevr. gedetaileerde begroting, maar niet ontvangen) Variant 1.3 => Verbouw => elementenbegroting van calculatiebureau ThuysBouwMeesters, augustus 2025 uitleg per regel v.d. gecontroleerde begroting

€

37.428,00

€

1.510.016,00

Na controle begroting is het resultaat => bouwkundig + €1.422,- en installaties - €38.850, -. => Resultaat €37.428,-- (minder duur!)

22771,22

1.472.588,00

nader te det.

€ €

151.676,56 10 % 1.624.264,56

ABK

€ €

162.426,46 10 % 1.786.691,02

AK

€ €

125.068,37 1.911.759,39

7%

Gebruikelijke Algemene Kosten Aannemer

w&r

€ €

57.352,78 1.969.112,17

3%

Gebruikelijke Winst en Risico Aannemer

car verzekering

€

9.845,56

1%

Benodgide kosten verzekering, om eventuele schade tijdens uitvoering verbouwing te kunnen dekken

€

1.978.957,73

In de staart v.d. calculatie ThuysBouwMeestersis nog een buffer verwerkt, t.b.v. => “-10% nader te detailleren” t.w.v. €151.676,56,- - (zie blauwe accentuering in de begroting)

Gebruikelijke Algemene bouwplaatskosten Aannemer

Totaal ABK, AK, W&R en CAR => €506.369,-- (=> €1.978.957,73 - €1.472.588,--) Tevens geeft deze regel de totaal v.d. directe kosten + staartkosten (ABK, AK, W&R en CAR)

prijs per m2, excl conform PVE, incl verhoogd 1.902,84 dak

10%

€ 10.127,39

2%

€ 175.000,00

Resultaat => bedrag begroting ThuysBouwMeesters - bedrag vereenvoudigingen / correcties = TOTAAL directe kosten

€

€

€ 48.249,00

Totaal bouwkosten en installaties (excl bovenstaande) €1.510.016,-- (confrom begroting ThuysBouwMeesters d.d.18-08-2025)

idem begroting 18-08-2025

sub totaal

Totale bouw kosten

van de totale kosten

Opties / aandachtspunt: mogelijk zijn er nog subsidies te verkrijgen

1 pst subs / spons 1 pst bez = eigen arbeid Resultaat buffer begroting In de begroting van ThuysBouwMeesters zijn nog op diverse plaatsen "buffers" verwerkt, totaal t.w.v. €38.198,-- (zie gele markering) Dit heeft betrekking op het "afwerkingsniveau" v.d. binnen afwerking, dit kan op diverse plaatsen "eenvoudiger" 1 pst € 38.198,00

65%

controle regel

-

Na controle v.d. begroting ThuysBouwMeesters, zijn een aantal correcties doorgevoerd m.b.t. het bouwkundig onderdeel hierdoor wordt de calculatie voor dit onderdeel duurder, t.w.v. €1422,--

van de totale kosten

€

1 pst duurder bouwk zie gecont begr

Mogelijke bezuinigingen

22%

-1.422,00 -

zie begroting ThuysBouwMeesters print d.d. 18-08-2025

51%

€ € € €

Na controle v.d. begroting ThuysBouwMeesters, zijn een aantal correcties doorgevoerd m.b.t. het installatie onderdeel hierdoor wordt de calculatie voor dit onderdeel goedkoper, t.w.v €38.850,--

€ 1.472.588,0

subsidies

38.850,00 1 pst bezuiniging Instal, zie geont begr 1.027.526,00 gebaseerd op elementen, incl afw pakket

€ 506.369,7

bouwkundig

€ €

zie begroting Bouwmeester print d.d. 18-08-2025

482.490,00 gebaseerd op BVO

totaal directe kosten

€

Staart kosten

installaties

Dit getal vertelt iets over de gemiddelde kostprijs / m2 ; over de directe kosten incl ABK, AK, W&R en CAR

22771,22

74.256,97 3 % is 85% van 21%, wordt terug ontvangen 2.394.787,20 incl btw

legeskosten

€

71.843,62

€

2.466.630,82

3%

bouwkosten (totaal incl btw) € 22.771,22

Totale kosten (all-in)

€ 2.356.821,60

€ 2.439.310,36

€ 2.524.686,22

€ 2.613.050,24

Dit getal verteldt iets over de gemiddelde kostprijs / m2 ; over de totale kosten (all-in)

kosten incl inflatie 2029

Totalen buffer => € 213.198,-- (door efficievere te realistischere stichtingskosten, en vereenvoudigingen uit de begroting)

3,5%

3,5%

3,5%

3,5%

Totaal excl buffer € 2.063.924,-- (waarin nog een buffer“-10% nader te detailleren” buffer t.w.v. €151.676,56,--), aangegeven door Bouwmeester

€ 79.699,28

€ 82.488,76

€ 85.375,86

€ 88.364,02

conclusie = ontwerp en kosten vallen binnen budget en is conform Plan Van Eisen , DUS HET VOLDOET !

meer per jaar

meer per jaar

meer per jaar

meer per jaar

85% v.d. 21% belasting is terug te vorderen / te krijgen door de gemeente (uitspraak projectleider gemeente Leudal)

Gebruikelijke legekosten van Gemeente Leudal

subsidies €

189.508,50

€

Totaal

DUMAVA SUBSIDIE, als ontvangen / bevestigd, zie mail HG d.d. 06-09-2024 (projectleider gemeente Leudal)

minder kosten , zie mail HG 1 pst d.d. 06-09-2024

€ 2.189,54

€

2.277.122,32

prijs per m2, incl JN, conform PVE, incl verhoogd dak totaal v.d. buffer bedragen

eindotaal

1040

m2

€ 0,00

0%

-22.771,22

2.277.122,32

€

van de totale kosten

€ €

van de totale kosten

6%

btw Totaal

15%

% van de totale kosten

22.771,22 3.415,73

-8%

2.320.530,23 excl btw € €

kosten incl inflatie 2028

€

€ 341.572,50

€ 146.100,6

175.000,00

€ 189.508,5

€

kosten incl inflatie 2027

subtotaal

341.572,50

BTW en leges

€

Stichtingkosten

subs.

stichtingkosten

Stichtingskosten = de som van alle kosten voor het oprichten / stichten van een bouwproject. Gebaseerd op onderlegger / overzicht / eenheidsprijzen Gemeente Leudal. Welke gecontroleerd en gecorrigeerd op basis van realiteit en effectiviteit, zie gecorrigeerde versie in de bijlage

kosten incl inflatie 2026

Resultaat buffer stichtingskosten

€

213.198,00

€

2.063.924,32

conclusie = ontwerp voldoet