Collegeadvies en -besluit 28sep21

28-9-2021 0:00:00

B&W advies

Openbaar Opsteller

L.H. Joris

Leidinggevende

Ruimte

Portefeuillehouder

De heer drs. M. Graef (wethouder) bestandsomschrijving

Join-nummer

BenW\2890

Onderwerp

Vaststelling bestemmingsplan 'Meijelseweg 18a Heibloem'

Te nemen besluit

Datum in B&W

De gemeenteraad voorstellen het bestemmingsplan 'Meijelseweg 18a Heibloem', zoals dat in ontwerp ter inzage heeft gelegen, ongewijzigd vast te stellen. 28-9-2021

30-9-2021 11:27:00 Pagina 1 van 4

28-9-2021 0:00:00

B&W advies

1. Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan 'Meijelseweg 18a Heibloem'.

2. Inleiding/aanleiding inclusief beoogd resultaat Initiatiefnemer exploiteerde tot voor kort een intensieve varkenshouderij op de locatie Meijelseweg 18a te Heibloem. Betrokkene maakt gebruik van de mogelijkheid om deel te nemen aan de saneringsregeling die is opengesteld vanuit het Rijk. In overleg met gemeente Leudal is onderzoek gedaan naar de herontwikkelingsmogelijkheden. Hierbij kwam naar voren dat het planvoornemen van de initiatiefnemer haalbaar is, te weten; - het realiseren en verhuren van 2 bedrijfsverzamelgebouwen waarbij lichte bedrijfsactiviteiten (milieu categorieën 1 en 2) worden toestaan; - het op kleine schaal verzorgen van dagbesteding aan zorgbehoevende cliënten (maximaal 10); - de woning als bedrijfswoning aan te merken waarbij tevens het bouwvlak wordt verkleind. De sanering van de intensieve varkenshouderij werd onlosmakelijk verbonden aan de bovenstaande ontwikkelingsmogelijkheid. Op 22 december 2020 is op dit voornemen door uw college een positief principestandpunt ingenomen. Op 20 juli jl. heeft uw college besloten bovenstaande herontwikkeling mogelijk te maken en derhalve 1) in te stemmen met het ontwerp bestemmingsplan ‘Meijelseweg 18a Heibloem’ waarbij de bestemming wordt gewijzigd van 'Agrarisch' naar 'Bedrijf'; 2) Het ontwerp bestemmingsplan conform artikel 3.8 lid 1 Wet ruimtelijke ordening (Wro) 6 weken ter inzage te leggen.

3) De raad te informeren middels Raadsinformatiebrief. Het ontwerp bestemmingsplan heeft overeenkomstig het bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening gedurende 6 weken ter inzage gelegen van 30 juli 2021 tot en met 9 september 2021. Het ontwerp bestemmingsplan kan nu ter vaststelling worden aangeboden aan de raad.

3. Voorstel aan College Dit voorstel heeft betrekking op de volgende collegedoelstelling(en): • Programma 4 – Krachtige samenleving o Voortzetten programma “Buitengebied in Beweging”; o Agrarische bedrijven stimuleren te verplaatsen naar een geschiktere locatie (maatwerk); o Verbeteren van de leefomgeving.

30-9-2021 11:27:00 Pagina 2 van 4

28-9-2021 0:00:00

B&W advies

Voorgesteld wordt de raad voor te stellen: Het bestemmingsplan ‘Meijelseweg 18a Heibloem’, zoals dat in ontwerp ter inzage heeft gelegen, ongewijzigd vast te stellen, overeenkomstig: a. De bij dit plan behorende digitale dataset met planidentificatienummer NL.IMRO.1640.BP21HbMeijelsew18a-VG01en de bijbehorende ondergrond o_ NL.IMRO.1640.BP21HbMeijelsew18a-VG01.dxf; b.

De gewaarmerkte analoge planstukken, bestaande uit de regels, verbeelding en toelichting.

4. Argumenten Zienswijzen en ambtshalve wijzigingen Binnen de termijn van ter inzage legging van het ontwerp bestemmingsplan zijn geen zienswijzen ingediend. Er bestaat daarnaast geen aanleiding voor ambtshalve wijziging van de planstukken. Het ontwerp bestemmingsplan kan daarom ongewijzigd ter vaststelling worden aangeboden aan de raad.

5. Risico’s Met de initiatiefnemer is een overeenkomst gesloten op basis waarvan hij het planschaderisico van de gemeente overneemt. Tevens worden de plankosten en de uitvoering en instandhouding van het op te stellen plan in het kader van de Nota Kwaliteit (landschappelijke inpassing en aanvullende kwaliteitsverbetering) vastgelegd in de anterieure overeenkomst.

6. Motivering geheim / kabinet Niet van toepassing.

7. Juridisch kader Het juridisch kader van dit voorstel wordt gevormd door de Wet- en het Besluit ruimtelijke ordening en de Algemene wet bestuursrecht.

8. Financiële samenvatting Met de initiatiefnemer wordt een anterieure overeenkomst gesloten. In deze overeenkomst wordt tevens vastgelegd dat eventuele planschadeclaims voor rekening van de initiatiefnemer zijn. Door het sluiten van de overeenkomst zijn nadelige financiële risico’s afgedekt

9. Overige integrale afstemming Bij de voorbereiding van dit plan heeft afstemming plaatsgevonden met de bevoegde (advies) instanties.

30-9-2021 11:27:00 Pagina 3 van 4

28-9-2021 0:00:00

B&W advies

10. Communicatie Openbaar: ☑ Actief: ☑ Ter inzage leggen voor ☑ Overige communicatie Toelichting: na vaststelling wordt het plan gepubliceerd in de Staatscourant en op www.ruimtelijkeplannen.nl. De digitale planstukken zijn te raadplegen via de landelijke voorziening www.ruimtelijkeplannen.nl. Na vaststelling wordt de vastgestelde versie gereed gemaakt ten behoeve van tervisielegging en bekendmaking.

11. Bijlagen 1. Planstukken vast te stellen bestemmingsplan ‘Meijelseweg 18a Heibloem’ Toelichting incl. bijlagen -

Verbeelding Regels incl. bijlagen

Bijlage (anterieure overeenkomst) 2. Concept raadsvoorstel 3. Concept raadsbesluit

30-9-2021 11:27:00 Pagina 4 van 4

B&W besluit Besluit betreffende voorstel BenW - 2890 Onderwerp:

Vaststelling bestemmingsplan 'Meijelseweg 18a Heibloem'

Steller:

Joris, Leon

B&W-vergadering:

28 september 2021

Openbaarheid:

Openbaar

Ambtelijk advies:

De gemeenteraad voorstellen het bestemmingsplan 'Meijelseweg 18a Heibloem', zoals dat in ontwerp ter inzage heeft gelegen, ongewijzigd vast te stellen. Collegebesluit: Conform advies

Aanmaakdatum document: 30-9-2021 11:31