Collegeadvies en -besluit 11mei21

11-5-2021 0:00:00

B&W advies

Openbaar Opsteller

A.L.M. Janssen

Leidinggevende

Ruimte

Portefeuillehouder

De heer drs. M. Graef (wethouder) bestandsomschrijving

Join-nummer Onderwerp Te nemen besluit

Datum in B&W

BenW\2532 Vaststellen bestemmingsplan 'Woningbouwontwikkeling Pinxtenstraat te Haler'. 1. Instemmen met de ‘Nota van zienswijzen Woningbouwontwikkeling Pinxtenstraat te Haler’ 2. De raad voor te stellen: a. De ‘Nota van zienswijzen Woningbouwontwikkeling Pinxtenstraat te Haler’ vast te stellen en daarmee in te stemmen met de daarin opgenomen: 1. Standpuntbepaling naar aanleiding van de ingekomen zienswijzen b. Het bestemmingsplan ‘Woningbouwontwikkeling Pinxtenstraat te Haler’, zoals dat in ontwerp ter inzage heeft gelegen, ongewijzigd vast te stellen, overeenkomstig: 1. De bij dit plan behorende digitale dataset met planidentificatienummer NL.IMRO.1640.BP20HrPinxtenstr-VG01 en de bijbehorende ondergrond o_ NL.IMRO.1640.BP20HrPinxtenstr-VG01.dxf; 2. De gewaarmerkte analoge planstukken, bestaande uit de regels, verbeelding en toelichting. 11-5-2021

6-5-2021 08:27:00 Pagina 1 van 4

11-5-2021 0:00:00

B&W advies

1. Onderwerp Vaststellen bestemmingsplan 'Woningbouwontwikkeling Pinxtenstraat te Haler'.

2. Inleiding/aanleiding inclusief beoogd resultaat Ontwerp bestemmingsplan Op 26-1-2021 heeft uw college besloten om het ontwerp bestemmingsplan 'Woningbouwontwikkeling Pinxtenstraat te Haler' ter inzage te leggen (BenW\2250). Het ontwerp bestemmingsplan biedt een juridisch-planologische basis voor de realisatie van 5 levensloopbestendige woningen op de speelplaats van de voormalige basisschool aan de Pinxtenstraat 4 in Haler. Het ontwerp bestemmingsplan heeft met ingang van 11 februari 2021 tot en met woensdag 24 maart 2021 ter inzage gelegen. Gedurende voornoemde periode van ter inzage legging zijn zienswijzen ingediend door: 1. De bewoners van de Speltstraat 2 2. De bewoners van de Speltstraat 4 3. De bewoners van de Speltstraat 4a 4. De bewoners van de Speltstraat 6 5. De bewoners van de Speltstraat 8 6. De bewoners van de Speltstraat 12 7. De bewoners van de Speltstraat 14 8. De bewoners van de Pinxtenstraat 3 9. De bewoners van de Pinxtenstraat 5 10. De bewoners van de Pinxtenstraat 9 11. De bewoners van de Pinxtenstraat 11 12. De bewoners van de Kievitstraat 1 13. De bewoners van de Kievitstraat 3 14. De bewoners van de Kievitstraat 7 15. De bewoners van de Kievitstraat 11 16. De bewoners van de Gruttostraat 6 17. De parochie St. Isidorus Haler 18.

Bestuur van het dekenaat Thorn-Heythuysen; Na de voornoemde procedure van ter inzage legging is nog een zienswijze ingediend door: 19. De bewoner van Bruggeveld 35 in Hunsel; Zienswijzen 2 t/m 16 zijn middels dezelfde brief ingediend en worden gezamenlijk behandeld. Zienswijze 17 en 18 worden ook - gezamenlijk behandeld, aangezien zienswijze 18 enkel aangeeft hetgeen gesteld in zienswijze 17 te onderschrijven. Beoogd resultaat Het beoogde resultaat is een standpunt in te nemen omtrent de zienswijzen door in te stemmen met de nota van zienswijzen bestemmingsplan ‘Woningbouwontwikkeling Pinxtenstraat te Haler’. De zienswijzen geven géén aanleiding het bestemmingsplan te wijzigen. Uw college wordt dan ook geadviseerd om de raad voor te stellen het bestemmingsplan, in achtneming met de ingekomen zienswijzen, ongewijzigd vast te stellen.

6-5-2021 08:27:00 Pagina 2 van 4

11-5-2021 0:00:00

B&W advies

3. Voorstel aan College Dit voorstel heeft betrekking op de volgende collegedoelstelling(en): • PRG-02 Krachtige samenleving - CDL-0202 Woon- en leefklimaat Het college wordt geadviseerd om: 1. In te stemmen met de ‘Nota van zienswijzen Woningbouwontwikkeling Pinxtenstraat te Haler’ 2. De raad voor te stellen: a. De ‘Nota van zienswijzen Woningbouwontwikkeling Pinxtenstraat te Haler’ vast te stellen en

b.

daarmee in te stemmen met de daarin opgenomen: 1. Standpuntbepaling naar aanleiding van de ingekomen zienswijzen Het bestemmingsplan ‘Woningbouwontwikkeling Pinxtenstraat te Haler’, zoals dat in ontwerp ter inzage heeft gelegen, ongewijzigd vast te stellen, overeenkomstig: 1. De bij dit plan behorende digitale dataset met planidentificatienummer

2.

NL.IMRO.1640.BP20HrPinxtenstr-VG01 en de bijbehorende ondergrond o_ NL.IMRO.1640.BP20HrPinxtenstr-VG01.dxf; De gewaarmerkte analoge planstukken, bestaande uit de regels, verbeelding en toelichting.

4. Argumenten Zoals gesteld onder 2, zijn tegen het ontwerp bestemmingsplan ‘Woningbouwontwikkeling Pinxtenstraat te Haler’ zienswijzen ontvangen. Voor een samenvatting van de zienswijzen en een reactie hierop wordt verwezen naar ‘Nota van zienswijzen bestemmingsplan ‘Woningbouwontwikkeling Pinxtenstraat te Haler’ (bijlage 1). De ingekomen zienswijzen geven geen aanleiding om het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen. De planstukken van het bestemmingsplan (verbeelding, regels, toelichting en bijbehorende bijlagen) treft u als bijlage 2 aan.

5. Risico’s Buiten de normale proces risico’s ingeval van een bestemmingsplan (eventuele zienswijzen die tot een gewijzigd standpunt kunnen leiden of beroepschriften die kunnen leiden tot (gedeeltelijke) vernietiging van het vastgestelde bestemmingsplan), is er een financieel risico op het moeten toekennen van tegemoetkomingen in planschade alsmede de kosten die gemaakt worden voor het opstellen van het bestemmingsplan. In de exploitatie van dit project is rekening gehouden met het wijzigingen van het bestemmingsplan. De kans op planschade wordt overigens zeer gering geacht. Indien sprake is van tegemoetkomingen in planschade, worden deze kosten ten laste gebracht van de reserve grondexploitatie. Verder is met de ontwikkelaars een intentieovereenkomst gesloten én uit de gehouden enquête blijkt dat een ruime meerderheid van het dorp vóór het bouwplan is. Daaruit blijkt dat er veel draagvlak is voor het plan. Het ligt voor de hand dat diegene die bij de enquête tegen de woningbouwontwikkeling hebben gestemd, nu ook zienswijzen hebben ingediend.

6-5-2021 08:27:00 Pagina 3 van 4

11-5-2021 0:00:00

B&W advies

6. Motivering geheim / kabinet Niet van toepassing.

7. Juridisch kader Het juridisch kader van dit voorstel wordt gevormd door de Wet ruimtelijke ordening en het Besluit ruimtelijke ordening. De gemeenteraad stelt het bestemmingsplan vast.

8. Financiële samenvatting Het in procedure brengen van het bestemmingsplan brengt geen financiële consequenties met zich mee. Over het activeren van de exploitatie is reeds eerder besloten. Op 11 februari 2020 heeft uw college hierover positief besloten (BenW/1296) en de raad op 28 april 2020.

9. Overige integrale afstemming De raad is reeds op 28 april 2020 geïnformeerd over het woningbouwplan en hierbij heeft de raad besloten de exploitatie vast te stellen en te activeren. De raad heeft hiermee aangegeven geen wensen of bedenkingen te hebben over het woningbouwplan. De provincie Limburg heeft, in het kader van het vooroverleg conform artikel 3.1.1 Bro, aangegeven dat het plan geen aanleiding geeft tot het maken van opmerkingen.

10.Communicatie Openbaar: ☑ Actief: ☑ Informeren raad ☑ Ter inzage leggen voor ☑ Publiceren op Overheid.nl ☑ Plaatsen op gemeente info ViaLeudal De indieners van de zienswijzen zullen na vaststelling van de raad bericht worden over dit besluit en ze zullen een afschrift van de Nota van zienswijzen ‘Woningbouwontwikkeling Pinxtenstraat te Haler’ toegezonden krijgen.

11.Bijlagen 1. 2.

Nota van zienswijzen ‘Woningbouwontwikkeling Pinxtenstraat te Haler’ Ongewijzigd ontwerp bestemmingsplan ‘Woningbouwontwikkeling Pinxtenstraat te Haler’

3. 4.

(toelichting, plankaart, regels en bijlagen) Concept raadsvoorstel Concept raadsbesluit 6-5-2021 08:27:00 Pagina 4 van 4

B&W besluit Besluit betreffende voorstel BenW - 2532 Onderwerp: Haler'.

Vaststellen bestemmingsplan 'Woningbouwontwikkeling Pinxtenstraat te

Steller:

Janssen, Allan

B&W-vergadering:

11 mei 2021

Openbaarheid:

Openbaar

Ambtelijk advies: 1.Instemmen met de ‘Nota van zienswijzen Woningbouwontwikkeling Pinxtenstraat te Haler’ 2. De raad voor te stellen: a.De ‘Nota van zienswijzen Woningbouwontwikkeling Pinxtenstraat te Haler’ vast te stellen en daarmee in te stemmen met de daarin opgenomen: 1.Standpuntbepaling naar aanleiding van de ingekomen zienswijzen b.Het bestemmingsplan ‘Woningbouwontwikkeling Pinxtenstraat te Haler’, zoals dat in ontwerp ter inzage heeft gelegen, ongewijzigd vast te stellen, overeenkomstig: 1.De bij dit plan behorende digitale dataset met planidentificatienummer NL.IMRO.1640.BP20HrPinxtenstr-VG01 en de bijbehorende ondergrond o_ NL.IMRO.1640.BP20HrPinxtenstr-VG01.dxf; 2.De gewaarmerkte analoge planstukken, bestaande uit de regels, verbeelding en toelichting. Collegebesluit: Conform advies

Aanmaakdatum document: 12-5-2021 8:53