Bijlage E Rekenvoorbeeld herstructurering.pdf

Rekenvoorbeelden herstructurering Ten minste 2/3 van het totaal aantal te realiseren woningen moet binnen het betaalbare segment vallen. Volgens de landelijke afbakening gaat om de volgende categorie woningen (prijspeil 2025): • Sociale huur (afgerond maximaal: € 900 per maand) • Middenhuur (afgerond maximaal: € 1.185 per maand) • Betaalbare koop (maximaal € 405.000) De ruimtelijke bijdrage herstructurering geldt voor plannen waarin minder dan 2/3 van de woningen in het betaalbare segment worden gerealiseerd. Als in een plan het aandeel van 2/3 betaalbaar niet wordt gehaald, geldt voor iedere ontbrekende betaalbare woning een bijdrage aan het herstructureringsfonds (€ 15.000 per woning, aantal naar boven afgerond).

Gebiedsontwikkeling A

Gebiedsontwikkeling B

24 woningen 10 sociale huur 6 betaalbare koop 8 vrije sector huur of koop

24 woningen 8 sociale huur 6 betaalbare koop 10 vrije sector huur of koop

Totaal: 16 woningen in betaalbaar segment (= 2/3 betaalbaar)

Totaal: 14 woningen in betaalbaar segment (= 2 minder dan 2/3 betaalbaar)

Geen bijdrage

Bijdrage voor 2 woningen = € 30.000

Klein woningbouwplan A

Klein woningbouwplan B

4 woningen 2 sociale huur 2 middenhuur

4 woningen 2 middenhuur 2 vrije sector huur

Totaal: 4 woningen in betaalbaar segment (= 100% betaalbaar)

Totaal: 2 woningen in betaalbaar segment (= 1 minder dan 2/3e betaalbaar)

Geen bijdrage

Bijdrage voor 1 woning = € 15.000

Woonkavelsplitsing A1

Woonkavelsplitsing B1

1 Betaalbare koop

1 vrije sector

Geen bijdrage

Bijdrage voor 1 woning = € 15.000