Bijlage 4 - Analyse PT-Architecten Quick scan

Bijlage 4: Analyse PT-Architecten / Quick scan

Uitgangspunten voor goede huisvesting van een Zorgboulevard 1. Toegankelijkheid o Fysiek toegankelijk voor mensen met een lichamelijke beperking. o Duidelijke bewegwijzering, automatische deuren, brede gangen. 2. Laagdrempeligheid o Ontvangstruimtes die uitnodigend en vriendelijk ogen. o Eenvoudig contact met zorgverleners; korte lijntjes tussen organisaties. 3. Flexibiliteit in gebruik o Universele ruimten: geschikt voor wisselend of deeltijdgebruik. o Toekomstbestendig: ruimtes nu al “instapklaar” maken voor toekomstige gebruikers. 4. Functionele indeling o “Lichte” dienstverlening aan de buitenzijde (bijv. welzijnswerk). o “Zwaardere” zorgdiensten meer intern in het gebouw, voor privacy en rust. o Spreekkamers, kantoren en vergaderruimtes goed gescheiden. 5. Privacy & veiligheid o Goede geluidsisolatie en afgeschermde spreekkamers. o Receptie met voldoende privacy. o Aandacht voor veilige looproutes en nooduitgangen. 6. Gezonde, prettige omgeving o Licht, open en vriendelijk interieur (lichtinval, kleurgebruik). o Centrale kantine en ontmoetingsruimtes bevorderen informele ontmoetingen. 7. Stimuleren van samenwerking o Gemeenschappelijke vergaderruimtes en gedeelde kantoren. o Routing en logistiek faciliteren ontmoeting. 8. Ruimte voor groei o Mogelijkheid tot uitbreiding: leegstaande ruimten gereedmaken voor toekomstige instroom.

o Slim ontwerp voorkomt overlast en verbouwingen. 9. Parkeren & bereikbaarheid o Voldoende parkeerplaatsen voor personeel én bezoekers. o Eventueel extra terrein aanleggen (bijv. Graaf van Loonlaan/Trambaan). 10. Integratie met de omgeving

Voormalige Rabobank-pand Sint Antoniusstraat 40 De locatie van het voormalige Rabobank-pand voldoet aan vrijwel alle bovenstaande criteria, met uitzondering van ruimte voor MOB en starterswoningen. Opmerking: Huisvesting van het MOB kan relatief eenvoudig gerealiseerd worden via semipermanente bouw. Het gebouw voldoet met name aan de volgende punten: • • • • • • •

Zeer gunstige ligging. Ruime parkeergelegenheid. Vriendelijke en herkenbare entree. Flexibele indeling met kantoren, spreek- en vergaderruimten. Aanwezige balies en grotendeels bruikbaar meubilair. Aanwezige audioapparatuur en digitale infrastructuur. Uitstekende toegankelijkheid voor mensen met een beperking.

Bovenstaande opsomming is indicatief en niet-limitatief.

Vergelijking met locatie Graaf van Loonlaan 2a (na verbouwing) • • • • • • •

Ook na optimalisatie zal dit gebouw niet dezelfde uitstraling of afwerking kunnen bieden. Beperkte flexibiliteit in indeling door de constructieve opzet van het gebouw. Voor een vergelijkbare uitstraling is een investering van circa € 4.000 per m² vereist. Geen directe parkeervoorzieningen op het terrein. Verbouwing vereist een bouwprocedure met een doorlooptijd van ten minste twee jaar. Aanvullende kosten voor audioapparatuur en meubilair. Geen aanwezigheid van een parkachtige tuin of buitenruimte.

Ook deze opsomming is indicatief en niet-limitatief.