Document · PDF

Bijlage 3 Aanvraag omgevingsvergunning 5 bouwkavels Vlasstraat

Raadsvergadering 10 februari 2026, gemeente LeudalBij agendapunt: Raadsvoorstel 25 woningen Guillaume Derksstraat-Vlasstraat Heythuysen22.246 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 3 van 3

In de fijne fractie (< 20 mm) liggen de gehalten aan asbest beneden de restconcentratienorm (100 mg/kg.ds) en de norm voor nader onderzoek (50 mg/lkg.ds). Het verkennend bodem- en asbestonderzoek Vlasstraat (ong.) te Heythuysen dat in 2021 is opgesteld door MAH BV is opgenomen in bijlage 7-1. In deze rapportage is tevens de relevante informatie opgenomen van de eerdere uitgevoerde bodemonderzoeken. Bij het Bodemloket is van de onderzoekslocatie geen informatie bekend over het voorkomen van boven- en/of ondergrondse tanks, bodembedreigende activiteiten, calamiteiten en/of eventuele bodemverontreinigingen (zie figuur 3). In de directe omgeving is voor de Vlasstraat en de Guillaume Derksstraat zelf de LI-code LI164000050 afgegeven (zie bijlage 7.2) voor de aanwezigheid van een ophooglaag van kolengruis, sintels, puin, bouw- en/of sloopafval. Uit het rapport bodemloket blijkt dat voor de BUS-evaluatie die door Haskoning is opgesteld op 4 april 2012 een beschikking is afgegeven.

140250457/R

Vooronderzoek NEN-5725 Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

5/8

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

Figuur 3: gegevens bodemloket.nl

Uit de bodemfunctieklassenkaart en bodemkwaliteitskaart Regio Limburg Noord blijkt dat onderhavige locatie ligt binnen het gebied met de bodemfunctieklasse landbouw/natuur. Uit de ontgravingskaart blijkt dat ter plaatse van de onderzoekslocatie zowel de boven- als de ondergrond voldoet aan de kwaliteitsklasse landbouw/natuur. Uit de PFAS-bodemkwaliteitskaart Regio Limburg Noord blijkt dat zowel de boven- als de ondergrond voldoet aan de kwaliteitsklasse landbouw/natuur. Op basis van de bodemkwaliteitskaart Regio Limburg Noord en de historische gegevens zijn ter plaatse van de onderzoekslocatie in de bodem geen puntbronnen te verwachten aan PFAS en/of GenX. De onderzoekslocatie wordt derhalve als onverdacht beschouwd voor wat betreft het voorkomen van PFAS (anders dan diffuus) en/of GenX in de bodem. Bronnen: - Archief MAH-BV; - Gemeente Leudal; - Bodemloket.

2.7

Boven- en/of ondergrondse opslagtanks

Ter plaatse van de onderzoekslocatie zijn geen boven- of ondergrondse tanks meer gelegen. Deze zijn er in het verleden wel geweest, maar zijn voldoende onderzocht en verwijderd volgens eerdere bodemonderzoeken. Zie voor meer informatie het verkennend bodemonderzoek van Aeres zoals vermeld in paragraaf 2.6. Bronnen: - Archief MAH-BV; - Gemeente Leudal.

2.8

Asbest

Voor zover bekend hebben op de onderzoekslocatie nimmer bedrijfsmatige activiteiten met asbest zoals productie en/of bewerking plaatsgevonden. Daarnaast is geen informatie bekend over de mogelijke dempingen of ophogingen met asbesthoudende materialen in de bodem. Er zijn voor zover bekend geen calamiteiten geweest (bv. brand) waarbij asbesthoudende materialen zijn vrijgekomen.

140250457/R

Vooronderzoek NEN-5725 Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

6/8

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

Op de onderzoekslocatie zijn gebouwen gesitueerd geweest waarop uitpandig asbesthoudende materialen zijn toegepast geweest. Deze zijn verwijderd tijdens de sloop van de opstallen. Verder zijn in het verleden (voor 2021) tijdens graafwerkzaamheden asbestverdachte materialen in de bodem waargenomen. Tijdens het in 2021 uitgevoerde verkennend bodem- en asbestonderzoek zijn op het maaiveld en in de grove fractie (> 20 mm) van de proefgaten visueel geen asbestverdacht waargenomen. In de fijne fractie (< 20 mm) liggen de gehalten aan asbest beneden de restconcentratienorm (100 mg/kg.ds) en de norm voor nader onderzoek (50 mg/kg.ds). Middels de veldinspectie zal verder moeten worden aangetoond of de locatie al dan niet als onverdacht kan worden beschouwd voor wat betreft het voorkomen van asbest op en/of in de bodem. 2.9

Veldinspectie

De onderzoekslocatie is op 20 oktober 2025 bezocht en visueel geïnspecteerd waarbij gebruik is gemaakt van de locatie checklist (zie bijlage 3 en foto’s bijlage 6). Bij de visuele inspectie van de onderzoekslocatie zijn op het maaiveld, voor zover dit mogelijk was in verband met de begroeiing, geen asbestverdachte materialen en/of andere bijzonderheden waargenomen die duiden op de aanwezigheid van een bodemverontreiniging.

140250457/R

Vooronderzoek NEN-5725 Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

7/8

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

CONCLUSIE EN AANBEVELING

In opdracht van LPM Development BV is door Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV (MAH BV) een historisch onderzoek uitgevoerd voor een locatie gelegen aan Vlasstraat (ong.) te Heythuysen.  Aanleiding voor het onderzoek vormt de voorgenomen aanvraag van een omgevingsvergunning voor de bebouwing van een bodemgevoelige locatie (aanleiding A uit de NEN5725).  In verband met de bebouwing is ter plaatse van onderhavige onderzoekslocatie in 2021 door MAH BV eerder een verkennend bodem- en asbestonderzoek uitgevoerd met het kenmerk 140.21.0042/R, d.d.16 april 2021. Onderhavig vooronderzoek betreft een actualisatie van het in 2021 uitgevoerde bodemonderzoek.  Het doel van het vooronderzoek is het actualiseren van het beschikbare bodemonderzoek zodat dit gebruikt kan worden voor de aanvraag van een omgevingsvergunning voor de bebouwing van de onderzoekslocatie.  De resultaten van de bodemonderzoek uit 2021 kan ons inziens voor wat betreft onderhavige onderzoekslocatie nog als voldoende representatief worden beschouwd. De onderzoekslocatie is in de periode na het verkennend bodem- en asbestonderzoek tot heden nog steeds alleen in gebruik als landbouwgrond (weiland).  Het gebruik van de onderzoekslocatie als braakliggend terrein in de periode 2021 tot heden heeft naar verwachting niet geleid tot (additionele) verontreiniging van de bodem.

Voorliggend onderzoek heeft geen informatie opgeleverd over bodembedreigende activiteiten binnen de onderzoekslocatie. De verwachting is derhalve dat ter plaatse van de onderzoekslocatie de kwaliteit van de bodem nog steeds aansluit bij de kwaliteit uit het bodemonderzoek dat door MAH BV in 2021 ter plaatse is uitgevoerd. De bovengrond voldoet aan de klasse landbouw/natuur en wonen, de ondergrond voldoet aan de klasse landbouw/natuur. De beschikbare gegevens vormen ons inziens geen belemmering voor de voorgenomen aanvraag van een omgevingsvergunning voor de bebouwing van een bodemgevoelige locatie. Het eindoordeel hierover is aan het bevoegd gezag.

140250457/R

Vooronderzoek NEN-5725 Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

8/8

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

BIJLAGEN

140250457/R

Vooronderzoek NEN-5725 Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

BIJLAGE 1 TOPOGRAFISCHE KAART

= globale ligging onderzoekslocatie

140250457/R

Vooronderzoek NEN-5725 Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

BIJLAGE 2 KADASTRALE LIGGING BRON: KADASTER

140250457/R

Vooronderzoek NEN-5725 Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

= globale ligging onderzoekslocatie

140250457/R

Vooronderzoek NEN-5725 Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

BIJLAGE 3 LOCATIE CHECKLIST

140250457/R

Vooronderzoek NEN-5725 Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

LOCATIE CHECKLIST 1. huidig gebruik........................................................................................................................... braakliggend 2. bedrijfsactiviteiten ................................................................................................................................. geen 3. opslag afval / gevaarlijke stoffen (asbest).............................................................................................. nee 4. terrein verharding/ puinlagen (asbest) ................................................................................................... nee 5. leidingen .................................................................................................................................................. nee 6. ophogingen / grondverzet (asbest) ........................................................................................................ nee 7. ondergrondse / bovengrondse tanks ..................................................................................................... nee 8. brandplaats (asbest) ............................................................................................................................... nee 9 riolering ....................................................................................................................................................

nee 10 verwarming (kolen /gas / olie) ............................................................................................................... nee 11 zinkput .................................................................................................................................................... nee 12 omgeving (bedrijven / grondgebruik) ...................................................woonhuizen en landbouwgronden 13 uitpandige asbesttoepassingen (plaats/wat/staat)……………… ......................................................... nee 14 overige bijzonderheden ....................................................................................................................... geen

140250457/R

Vooronderzoek NEN-5725 Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

BIJLAGE 4 PLATTEGROND

140250457/R

Vooronderzoek NEN-5725 Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

= globale ligging onderzoekslocatie

140250457/R

Vooronderzoek NEN-5725 Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

BIJLAGE 5 LUCHTFOTO

140250457/R

Vooronderzoek NEN-5725 Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

Bron: Google Earth 2024.

= globale ligging onderzoekslocatie

140250457/R

Vooronderzoek NEN-5725 Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

BIJLAGE 6 FOTO’S ONDERZOEKSLOCATIE

140250457/R

Vooronderzoek NEN-5725 Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

foto 1.

foto 2.

foto 3.

140250457/R

Vooronderzoek NEN-5725 Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

foto 4.

foto 5.

foto 6.

140250457/R

Vooronderzoek NEN-5725 Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

foto 7.

foto 8.

foto 9.

140250457/R

Vooronderzoek NEN-5725 Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

BIJLAGE 7 GEGEVENS VOORONDERZOEK

140250457/R

Vooronderzoek NEN-5725 Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

BIJLAGE 7-1

140250457/R

Vooronderzoek NEN-5725 Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

RAPPORT VERKENNEND BODEM- EN ASBESTONDERZOEK VLASSTRAAT (ONG.) TE HEYTHUYSEN

140.21.0042/R

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

VERANTWOORDING

Titel

: Verkennend bodem- en asbestonderzoek Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

Status

: Definitief

Opdrachtgever

: AB en P Vaassen Postbus 320 6040 AH Roermond

Contactpersoon

: Dhr. R. Vaassen

Projectnummer

: 140.21.0042

Projectleider

: Dhr. drs. M.A.J. de Vaan

Opsteller rapport

: Dhr. drs. M.A.J. de Vaan

Controle rapport

: Dhr. ing. E.G.C. van Horen

Gecertificeerd monsternemer

: Dhr. R. Derksen

Directie

: Dhr. ing. E.G.C. van Horen

Handtekening

Datum

: 16 april 2021

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV Postbus 5049 6097 ZG Heel

tel. : fax. : e-mail :

0475 – 573231 0475 – 571509 advies@mah-bv.nl

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV beschikt over de volgende certificaten: NEN-EN-ISO 9001: 2008 nr. EC-KWA-01453, VCA** nr. EC-VCA-20321, Monsterneming voor partijkeuringen protocollen 1001 en 1002 nr. EC-SIK-10049, Veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek protocollen 2001, 2002, 2003 en 2018 nr. EC-SIK-20307, Milieukundige begeleiding van (water)bodemsanering, ingrepen in de waterbodem en nazorg protocollen 6001 en 6003 nr. ECSIK-60066 en SCA Procescertificaat voor asbestinventarisatie volgens SC-540 nr. 07-D070088. In § 1.3 staat beschreven welke certificering van toepassing is op de werkzaamheden beschreven in dit rapport. Niets uit deze uitgave mag vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt worden door middel van druk, fotokopie, microfilm of anderszins zonder voorafgaande, schriftelijke toestemming van de opdrachtgever.

140.21.0042/R

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

INHOUDSOPGAVE 1

INLEIDING ..................................................................................................................... 1 1.1 1.2 1.3 1.4

VOORONDERZOEK ...................................................................................................... 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8

Toetsingskader........................................................................................................ 9 Analyseresultaten .................................................................................................... 9 Bespreking analyseresultaten ................................................................................10 Toetsing WBB.....................................................................................................10 Toetsing BBK (eindoordeel) ................................................................................10 Toetsing van de onderzoekshypothese ..................................................................10

VERKENNEND ASBESTONDERZOEK ...................................................................... 11 6.1 6.2 6.3 6.4 6.5 6.6 6.7

Veldonderzoek ........................................................................................................ 7 Laboratoriumonderzoek .......................................................................................... 8

RESULTATEN EN INTERPRETATIE ............................................................................ 9 5.1 5.2 5.3 5.3.1 5.3.2 5.4

Hypothese ............................................................................................................... 6 Onderzoeksopzet .................................................................................................... 6

VELD- EN LABORATORIUMONDERZOEK .................................................................. 7 4.1 4.2

Situering onderzoekslocatie .................................................................................... 2 Bodemkundige, geologische en geohydrologische gegevens.................................. 2 Historische en huidige informatie............................................................................. 3 Milieuvergunningen ................................................................................................. 3 Voorgaand bodemonderzoek .................................................................................. 3 Boven- en/of ondergrondse opslagtanks ................................................................. 4 Asbest ..................................................................................................................... 4 Veldinspectie ........................................................................................................... 5

HYPOTHESE EN ONDERZOEKSOPZET ..................................................................... 6 3.1 3.2

Aanleiding onderzoek .............................................................................................. 1 Onderzoeksdoel ...................................................................................................... 1 Waarborg en geldigheid .......................................................................................... 1 Opbouw van het rapport .......................................................................................... 1

Onderzoeksopzet ...................................................................................................11 Veldonderzoek .......................................................................................................11 Visuele inspectie maaiveld .....................................................................................11 Visuele inspectie proefgaten en monsterneming ....................................................11 Laboratoriumonderzoek .........................................................................................12 Resultaten asbestonderzoek ..................................................................................12 Bespreking analyseresultaten ................................................................................12

SAMENVATTING EN CONCLUSIES........................................................................... 13

140.21.0042/R

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

BIJLAGEN 1 Topografische kaart 2 Kadastrale ligging 3 Situatieschets met boorpunten 4 Profielbeschrijvingen 5a Toetsing resultaten grond aan achtergrond- en interventiewaarden 5b Toetsing resultaten grond aan bodemfunctieklassen 5c Toetsing resultaten grondwater aan streef- en interventiewaarden 6 Laboratoriumcertificaten 7 Afkortingen, termen, normen, toetsingskader 8 Luchtfoto 9 Locatiefoto’s en foto’s proefgaten 10 Gegevens vooronderzoek

140.21.0042/R

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

INLEIDING

1.1

Aanleiding onderzoek

In opdracht van AB en P Vaassen is door Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV (MAH BV) een verkennend bodem- en asbestonderzoek uitgevoerd op een locatie gelegen aan de Vlasstraat (ong.) te Heythuysen. Aanleiding voor het onderzoek vormt de voorgenomen bouw ter plaatse van de onderzoekslocatie. 1.2

Onderzoeksdoel

Het doel van het onderzoek is aan te tonen dat de grond en/of grondwater redelijkerwijs gesproken geen verontreinigingen bevatten die schadelijk kunnen zijn voor de volksgezondheid en/of milieu in het algemeen en zodoende enige beperking of belemmering kunnen vormen ten aanzien van de voorgenomen bebouwing. 1.3

Waarborg en geldigheid

Het veldwerk is door MAH BV uitgevoerd onder certificaat EC-SIK-20307 “Veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek (vigerende versie) en conform protocol 2001 ‘Plaatsen van handboringen en peilbuizen, maken van boorbeschrijvingen het nemen van grondmonsters en waterpassen’ (vigerende versie) en conform protocol 2002 ‘Het nemen van grondwatermonsters’ (vigerende versie) en conform protocol 2018 ‘Locatie-inspectie en monsterneming van asbest in bodem’ (vigerende versie). Aangezien de onderzoekslocatie geen eigendom is van MAH BV of de overige aan deze bedrijven gelieerde ondernemingen binnen de holding Bloem Beheer BV wordt voldaan aan de eisen van onafhankelijkheid uit de BRL 2000. Dit bodemonderzoek is door MAH BV met de grootste zorg en conform de vigerende richtlijnen uitgevoerd. Desondanks kunnen de onderzoeksresultaten afwijkingen vertonen met de werkelijke situatie aangezien de resultaten een momentopname zijn en onderhevig kunnen zijn aan veranderingen als gevolg van biologische, chemische en/of fysische processen in de bodem. 1.4

Opbouw van het rapport

In hoofdstuk 2 worden de resultaten van het vooronderzoek beschreven. Op basis van de resultaten van het vooronderzoek wordt in hoofdstuk 3 de onderzoekshypothese en de daarbij te hanteren onderzoeksopzet vastgesteld. Hoofdstuk 4 beschrijft het veld- en laboratoriumonderzoek. Vervolgens worden in hoofdstuk 5 de resultaten uiteengezet van het veld- en laboratoriumonderzoek en wordt de onderzoekshypothese getoetst. In hoofdstuk 6 de resultaten van het asbestonderzoek beschreven. Tenslotte worden in hoofdstuk 7 de samenvatting en conclusies genoemd.

140.21.0042/R

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

1/13

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

VOORONDERZOEK

2.1

Situering onderzoekslocatie

De onderzoekslocatie is gelegen aan de Vlasstraat (ong.) te Heythuysen, naast huisnummer 26. In de directe omgeving zijn voornamelijk woningen en landbouwgrond gelegen. In bijlage 1 is de geografische ligging van de onderzoekslocatie opgenomen. De coördinaten in het centrum van de onderzoekslocatie zijn globaal: X = 190,288 en Y = 363,033. Kadastraal staat de locatie bekend onder de gemeente Heythuysen, sectie N, perceelnummer 1684. Een overzichtstekening van de kadastrale ligging is opgenomen in bijlage 2. De oppervlakte van de onderzoekslocatie bedraagt circa 8.398 m2. Bronnen: - Kadaster.

2.2

Bodemkundige, geologische en geohydrologische gegevens

De bodemopbouw van de onderzoekslocatie wordt schematisch weergegeven in tabel 1 voor het gebied Heythuysen en omgeving. Tabel 1: Overzicht geohydrologische bodemopbouw Geohydrologische Diepte t.o.v. NAP (m) Formatie indeling Pleistocene 30+ tot 11+ Twenthe (Nuenen Groep) deklaag 1e Watervoerend pakket

1e Waterscheidende laag

11+ tot 10-

Veghel

10- tot 37-

Sterksel

37- tot 117-

Kedichem

117- tot 145-

Bovenste Brunssum Klei

Samenstelling en doorlatendheid (Matig) fijne zanden, dunne leem/klei inschakeringen, geringe doorlatendheid Matig grove (grindhoudende) zanden, goede waterdoorlatendheid Matig fijne (grindhoudende) zanden, goede waterdoorlatendheid Matig fijne en grove, kleihoudende zanden, wisselende waterdoorlatendheid Zware klei doorsneden met bruinkoollagen en fijne slibhoudende zanden

De stroming van het freatisch grondwater is volgens het Grondwaterplan Limburg (Provinciale Waterstaat Limburg, rapport GB 2008, oktober 1985) in oost-zuidoostelijke richting en bevindt zich op een hoogte van 24 m+ NAP. De onderzoekslocatie bevindt zich niet binnen de grenzen van een grondwaterbeschermingsgebied. Bronnen: Verkennend bodemonderzoek Vlasstraat 28 te Heythuysen, projectnummer AM11224 uitgevoerd door Aeres Milieu d.d. 15 september 2011.

140.21.0042/R

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

2/13

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

2.3

Historische en huidige informatie

Uit de historische kaarten blijkt dat ter plaatse van de onderzoekslocatie al vanaf eind 1800 bebouwing aanwezig is. Vanaf de jaren ’70 is de locatie in gebruik geweest als rundveehouderij. Vanaf 2013 is geen bebouwing meer aanwezig ter plaatse van de onderzoekslocatie. De (op)stallen en woning zijn gesloopt. Momenteel is de locatie braakliggend. Bronnen: - www.topotijdreis.nl; - Gemeente Leudal; - opdrachtgever.

2.4

Milieuvergunningen

Op de onderzoekslocatie vinden momenteel geen in het kader van de Wet Milieubeheer vergunningsplichtige activiteiten plaats. In het verleden is er een rundveehouderij actief geweest op de locatie. Bron: - Gemeente Leudal.

2.5

Voorgaand bodemonderzoek

Ter plaatse van de onderzoekslocatie zijn de volgende bodemonderzoeken uitgevoerd: Verkennend bodemonderzoek Vlasstraat 28 te Heythuysen, rapportnummer AM11224 opgesteld door Aeres Milieu d.d. 15 september 2011. Uit de analyseresultaten is gebleken dat de bovengrond plaatselijk licht verontreinigd is met PAK. De ondergrond is plaatselijk licht verontreinigd met cadmium. Plaatselijk zijn licht tot sterk verhoogde gehalten aan minerale olie aangetoond. In de puinhoudende oprit zijn licht verhoogde gehalten aan cadmium en zink aangetoond en een matige verontreiniging met lood. Het grondwater is licht verontreinigd met barium. De resultaten geven aanleiding voor het uitvoeren van nader onderzoek. Relevante informatie is opgenomen in bijlage 10-1. Aanvullend bodemonderzoek Vlasstraat 28 te Heythuysen, rapportnummer AM11321 opgesteld door Aeres Milieu d.d. 7 december 2011. Er heeft aanvullend onderzoek plaatsgevonden ter plaatse van de puinhoudende oprit. Er zijn slechts licht verhoogde gehalten aan zware metalen aangetoond. De aangetroffen minerale olie verontreiniging is afgeperkt en betreft slechts een puntverontreiniging. Er is geen sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging. Relevante informatie is opgenomen in bijlage 10-2. Nader asbestonderzoek in bodem locatie Vlasstraat 28 Heythuysen, rapportnummer R11.450-BLR-B01 opgesteld door Hamabest d.d. 22 november 2011.

Uit de resultaten van het onderzoek blijkt dat er in de grond geen concentraties asbest zijn aangetoond. In één sleuf zijn twee stukjes asbest aangetroffen. De interventiewaarde voor asbest wordt niet overschreden. Relevante informatie is opgenomen in bijlage 10-3. Nader asbestonderzoek in bodem locatie aan de Vlasstraat 28 te Heythuysen, rapportnummer 65688-A opgesteld door Lankelma d.d. 31 mei 2012. Aanleiding voor het onderzoek vormt het aantreffen van een stortgat tijdens de sanering van de minerale olie spot. In geen van de sleuven is asbest aangetroffen boven de interventiewaarde. Er is derhalve geen sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging. Opgemerkt wordt dat het aangetroffen stortgat niet beoordeeld is als grond vanwege de grote hoeveelheid puin. Het stortgat zal gedurende het

140.21.0042/R

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

3/13

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

bouwrijp maken in combinatie met de olie sanering van de locatie verwijderd worden. Geschat is dat er 30-50 m3 asbesthoudend stortmateriaal aanwezig is. Relevante informatie is opgenomen in bijlage 10-4. Evaluatierapport sanering Vlasstraat 28 te Heythuysen, rapportnummer 65688 opgesteld door Lankelma d.d. 28 juni 2012. Het evaluatierapport beschrijft de sanering van een minerale olie verontreiniging. Het betrof een puntverontreiniging van minder dan 25 m3 boven de interventiewaarde. Tijdens de saneringswerkzaamheden is men gestuit op een stortgat met ook asbesthoudend materiaal. Er heeft nader bodemonderzoek plaatsgevonden om de verontreiniging af te perken (zie rapport d.d. 31 mei 2012 van Lankelma). De saneringsdoelstelling was maximale waarde voor wonen. Ter plaatse van een tweetal putwanden in de bovengrond zijn nog licht verhoogde gehalten aan minerale olie aangetoond. Deze zijn niet verder ontgraven aangezien alle omliggende grond na de sanering gezeefd zou worden. Niet duidelijk is of dit uiteindelijk ook gebeurd is. Relevante informatie is opgenomen in bijlage 10-5.

Op basis van de historische gegevens zijn ter plaatse van de onderzoekslocatie in de bodem geen puntbronnen te verwachten aan PFAS en/of GenX. De onderzoekslocatie wordt derhalve als onverdacht beschouwd voor wat betreft het voorkomen van PFAS en/of GenX in de bodem. Uit de bodemkwaliteitskaart Limburg Noord blijkt dat de locatie gelegen is in een gebied met de bodemfunctieklasse wonen. De te verwachten kwaliteit van zowel de boven- als de ondergrond is AW2000. Uit onderzoek naar diffuse bodemverontreiniging in de provincie Limburg blijkt dat in Limburg door verzuring, bemesting (van met name zandgronden), depositie en natuurlijke processen in de bodem verhoogde gehalten aan zware metalen (met name cadmium, koper, nikkel en zink) in de bovengrond en in het grondwater te verwachten zijn. Bronnen: - Archief MAH-BV; - Gemeente Leudal; - Diffuse verontreinigingen in de provincie Limburg, omgaan met onzekerheden-gevalsbeschrijvingen; Provincie Limburg, augustus 1996.

2.6

Boven- en/of ondergrondse opslagtanks

2.7

Asbest

140.21.0042/R

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

4/13

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

Op de onderzoekslocatie zijn gebouwen gesitueerd geweest waarop uitpandig asbesthoudende materialen zijn toegepast geweest. Deze zijn verwijderd tijdens de sloop van de opstallen. Aangezien ter plaatse van de locatie in het verleden gebouwen aanwezig zijn geweest waarin asbest toegepast was (o.a. daken) welke inmiddels gesloopt zijn en omdat er in het verleden tijdens graafwerkzaamheden asbest is waargenomen, is de locatie verdacht voor wat betreft het voorkomen van asbest. 2.8

Veldinspectie

Bij de veldinspectie is het maaiveld ter plaatse van de onderzoekslocatie visueel geïnspecteerd op het voorkomen van asbestverdachte materialen. Bij deze inspectie zijn geen asbestverdachte materialen op het maaiveld waargenomen. Verder zijn tijdens de veldinspectie geen bijzonderheden waargenomen die duiden op de aanwezigheid van een bodemverontreiniging.

140.21.0042/R

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

5/13

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

HYPOTHESE EN ONDERZOEKSOPZET

3.1

Hypothese

De onderzoekslocatie is als onverdacht te beschouwen voor wat betreft het voorkomen van bodemverontreiniging, met uitzondering van verhoogde gehalten aan zware metalen in de bodem ten gevolge van diffuse bodemverontreiniging. De onderzoekslocatie is als verdacht te beschouwen voor wat betreft het voorkomen van asbest. 3.2

Onderzoeksopzet

Het verkennend bodemonderzoek is gebaseerd op de richtlijnen van de NEN-5740 uitgegeven door het Nederlands Normalisatie Instituut in april 2016. Op basis van de gegevens uit het vooronderzoek is gekozen voor de strategie voor onverdachte locaties. Met deze strategie worden naast de verwachte bodemverontreiniging met zware metalen ook eventuele andere verontreinigingen onderzocht. In tabel 2 staat de onderzoeksopzet voor het verkennend bodemonderzoek weergegeven. Tabel 2: Onderzoeksstrategie Aantal boringen

Boringdiepte (m-mv)

Chemische analyse*

0,0 – 0,5

3 x NEN grond

0,0 – 2,01)

2 x NEN grond 2 x NEN grondwater

1) indien grondwater wordt aangetroffen binnen 5 m-mv zullen 2 boringen worden afgewerkt met een peilbuis tot een diepte van 1,5 m-grondwaterspiegel. De grondwatermonsters zullen worden geanalyseerd op het NEN pakket grondwater. * zie bijlage 7.

140.21.0042/R

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

6/13

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

VELD- EN LABORATORIUMONDERZOEK

4.1

Veldonderzoek

Het veldwerk is uitgevoerd op 9 maart 2021. De gebruikte afkortingen, normen, termen en toetsingskader zijn weergeven in bijlage 7. In bijlage 3 is een situatieschets met de ligging van de boorpunten opgenomen. De profielbeschrijvingen van de grondboringen zijn opgenomen in bijlage 4. De aan het opgeboorde materiaal relevante zintuiglijk waargenomen bodemvreemde bijmengingen staan weergegeven in tabel 3. In de opgeboorde grond zijn geen asbestverdachte materialen waargenomen. Tabel 3: Relevante zintuiglijke waarnemingen Boring

Bodemtraject (m-mv)

Zintuiglijke waarnemingen en mate*

0,00-0,50

BA 0

0,00-0,50

BA 0

0,00-0,50

BA 0

0,00-0,50

BA 0

0,00-0,50

BA 0

0,00-0,50 0,50-1,50

BA 0

0,00-0,50 0,50-1,00

BA 0

0,00-0,50

BA 0

0,00-0,50

BA 0

0,00-0,50

BA 0

0,00-0,50

BA 0

0,00-0,50

BA 0

0,00-0,50

BA 0

0,00-1,00

BA 0

0,00-0,50

BA 0

0,00-0,50

BA 0

0,00-0,50

BA 0

0,00-0,50

BA 0

0,00-0,50

BA 0

mate: 0 = zeer zwak (sporen), 1 = zwak, 2 = matig, 3 = sterk, 4 = uiterst, BA = baksteen, KO = kooltjes, SI = sintels

Het grondwater is bemonsterd op 22 maart 2021. De stijghoogte, de zuurgraad (pH), het elektrisch geleidend vermogen (EC-meting), de troebelheid (NTU) en/of zuurstofgehalte (mg/l) van het grondwater op de datum van de monsterneming zijn weergegeven in tabel 4.

140.21.0042/R

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

7/13

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

Tabel 4: Resultaten monsterneming peilbuis

4.2

Troebelheid Zuurstofgehalte(mg/l) (NTU)

Peilbuis

Filterstelling (m-mv)

Stijghoogte (m-mv)

EC (µS/cm2)

2,60-3,60

2,1

6,5

576

388

3,65-4,65

2,1

6,2

810

117

Laboratoriumonderzoek

De analyses zijn uitgevoerd door het milieulaboratorium van Eurofins BV te Barneveld (Sterlab geaccrediteerd). De uitgevoerde analyses zijn opgenomen in tabel 5. Tabel 5: Uitgevoerde analyses Samenstelling analyse(meng)monster

Analyse Nummer

Boornummer(s) en bodem/filtertraject (cm-mv)

MM 1

01 (0-50) 08 (0-50) 13 (0-50) 15 (0-50) 16 (0-50) 19 (0-50)

NEN-pakket grond

MM 2

02 (0-50) 06 (0-50) 07 (0-50) 09 (0-50) 12 (0-30) 18 (0-50)

NEN-pakket grond

MM 3

03 (0-50) 04 (0-50) 05 (0-50) 10 (0-50) 11 (0-50) 14 (0-50) 17 (0-50)

NEN-pakket grond

MM 4

14 (150-200) 17 (70-110) 17 (120-150) 17 (150-200) 18 (50100) 18 (100-150) 18 (150-200)

NEN-pakket grond

MM 5

15 (50-100) 15 (100-150) 15 (150-200) 16 (50-100) 16 (100150) 16 (150-200) 19 (50-100) 19 (100-150) 19 (150-200)

NEN-pakket grond

PB 18

18 (260-360)

NEN-pakket grondwater

PB 19

19 (365-465)

NEN-pakket grondwater

Analysepakket*

* zie bijlage 7

140.21.0042/R

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

8/13

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

RESULTATEN EN INTERPRETATIE

5.1

Toetsingskader

De analyseresultaten van de grondmonsters zijn voor de interventiewaarde getoetst aan de vigerende Circulaire Bodemsanering en voor de achtergrondwaarden en bodemfunctieklassen (generiek beleid) aan de toetswaarden uit de vigerende Regeling Bodemkwaliteit. De analyseresultaten van de grondwatermonsters zijn getoetst aan de toetsingswaarden zoals vermeld vigerende Circulaire Bodemsanering. Om de mate van de aangetoonde verontreiniging van de onderzochte bodemmonsters (watermonsters) aan te geven wordt de volgende terminologie gebruikt: -

gehalten < AW2000 (S-waarde)

niet verontreinigd;

AW2000 (S-waarde) < gehalten < T-waarde

licht verontreinigd;

T-waarde < gehalten < I-waarde

matig verontreinigd;

gehalten > I-waarde

*** sterk verontreinigd.

Voor nadere informatie over de toetsingswaarden wordt verwezen naar bijlage 7. 5.2

Analyseresultaten

De analyseresultaten staan vermeld in de toetsingstabellen van bijlage 5. De laboratoriumcertificaten zijn opgenomen in bijlage 6. De aangetoonde verontreinigingen zijn in tabel 6 samengevat. Tabel 6: Aangetoonde verontreinigingen Analysenummer

* ** ***

Samenstelling analyse(meng)monster

Toetsing

Boornummer(s) en bodem/filtertraject (cm-mv)

WBB

BBK T2

MM 1

01 (0-50) 08 (0-50) 13 (0-50) 15 (0-50) 16 (0-50) 19 (0-50)

altijd toepasbaar

MM 2

02 (0-50) 06 (0-50) 07 (0-50) 09 (0-50) 12 (0-30) 18 (0-50)

PAK*

altijd toepasbaar

MM 3

03 (0-50) 04 (0-50) 05 (0-50) 10 (0-50) 11 (0-50) 14 (0-50) 17 (0-50)

Hg*, Zn*, PAK*

klasse wonen

MM 4

14 (150-200) 17 (70-110) 17 (120-150) 17 (150200) 18 (50-100) 18 (100-150) 18 (150-200)

altijd toepasbaar

MM 5

15 (50-100) 15 (100-150) 15 (150-200) 16 (50100) 16 (100-150) 16 (150-200) 19 (50-100) 19 (100-150) 19 (150-200)

altijd toepasbaar

PB 18

18 (260-360)

Ba*

n.v.t.

PB 19

19 (365-465)

Ba*

n.v.t.

geen verhoogde gehalten aangetoond; gehalte groter dan de achtergrondwaarde (streefwaarde); gehalte groter dan de tussenwaarde; gehalte groter dan de interventiewaarde.

140.21.0042/R

AP BBK WBB

alle parameters; Besluit Bodemkwaliteit; Wet Bodembescherming;

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

9/13

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

5.3

Bespreking analyseresultaten

5.3.1 Toetsing WBB In de bovengrond zijn plaatselijk licht verhoogde gehalten aan kwik, zink en/of PAK aangetoond. In de ondergrond zijn geen verhoogde gehalten aangetoond. In het grondwater zijn licht verhoogde gehalten aan barium aangetoond. 5.3.2 Toetsing BBK (eindoordeel) Uit de toetsing aan het Besluit Bodemkwaliteit (T2) blijkt dat de bovengrond deels altijd toepasbaar is en deels voldoet aan de maximale klasse wonen. De ondergrond is altijd toepasbaar. 5.4

Toetsing van de onderzoekshypothese

De hypothese ‘onverdacht’ ten aanzien van het voorkomen van bodemverontreiniging met uitzondering van verhoogde gehalten aan zware metalen in de bodem ten gevolge van diffuse bodemverontreiniging dient formeel te worden verworpen in verband met de aangetoonde licht verhoogde gehalten aan PAK. Aangezien het slechts licht verhoogde gehalten betreft is nader onderzoek ons inziens niet noodzakelijk.

140.21.0042/R

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

10/13

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

VERKENNEND ASBESTONDERZOEK

6.1

Onderzoeksopzet

Het verkennend asbestonderzoek is gebaseerd op de NEN 5707 richtlijn uitgegeven door het Nederlands Normalisatie Instituut. Voor de onderzoekslocatie is gekozen voor de strategie voor verkennend onderzoek volgens paragraaf 6.4.5 (heterogeen verdachte locatie) uit de NEN 5707. Conform deze strategie worden ter plaatse van de locatie 17 proefgaten gegraven van minimaal 30 x 30 cm en 50 cm. Verder worden 4 proefgaten gegraven tot onderzijde verdachte laag met een maximum van 2,0 m. Het uitkomende materiaal wordt uitgeharkt / gezeefd en visueel geïnspecteerd op het voorkomen van asbestverdachte materialen. De bevindingen worden vastgelegd in een monsternemingsformulier en veldwerkrapportage. Bij het aantreffen van asbestverdachte materialen worden materiaalmonsters genomen en (eventueel) geanalyseerd conform de NEN 5896. De situatie per proefgat wordt tevens fotografisch vastgelegd. Om te kunnen vaststellen dat de norm voor asbest in de bodem niet wordt overschreden, worden van de fijne fractie (< 20 mm) 4 mengmonsters samengesteld en geanalyseerd op asbest. 6.2

Veldonderzoek

Het veldwerk is door MAH BV uitgevoerd op 22 maart 2021 bij voldoende licht, geen neerslag en het zicht bedroeg meer dan 50 meter. 6.3

Visuele inspectie maaiveld

Tijdens de visuele inspectie van het maaiveld zijn geen asbestverdachte materialen aangetroffen. 6.4

Visuele inspectie proefgaten en monsterneming

Per proefgat is het uitkomende materiaal uitgeharkt/gezeefd over een zeef 20 mm. In de grove fractie (> 20 mm) zijn visueel geen asbestverdachte materialen aangetroffen. Van elk proefgat is een boorbeschrijving gemaakt. Deze boorbeschrijvingen zijn opgenomen in bijlage 4. In bijlage 9 zijn de foto’s van de proefgaten en de vrijgekomen materialen opgenomen. Omdat in de grove fractie (> 20 mm) geen asbestverdachte materialen zijn waargenomen, zijn conform de onderzoeksopzet 4 mengmonsters samengesteld uit de gezeefde bodemfractie (<20 mm) bestaand uit 20 grepen van minimaal 0,5 kg d.s. (totaal minimaal 10 kg d.s.).

140.21.0042/R

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

11/13

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

6.5

Laboratoriumonderzoek

De mengmonsters van de fijne fractie zijn ter analyse aangeboden bij het milieulaboratorium van Eurofins te Barneveld. De mengmonsters zijn conform de NEN 5898 (grond) kwantitatief onderzocht op het voorkomen van asbest. 6.6

Resultaten asbestonderzoek

Een samenvatting van de analyses (fijne fractie) is weergegeven in tabel 7. De laboratoriumcertificaten zijn in bijlage 6 opgenomen. Tabel 7: Overzicht analyseresultaten fijne fractie (< 20 mm) Proefgat

Niet hechtgebonden

Gewogen concentratie (mg/kg.ds)

Ondergrens gewogen concentratie (mg/kg.ds)

Bovengrens gewogen concentratie (mg/kg.ds)

0-50

8, 9, 12, 13, 19

n.v.t.

< 0,5

0,0

0,9

ASB 2

0-50

5, 10, 11, 17, 21

nee

1,8

1,4

2,2

ASB 3

0-50

3, 6, 14, 18, 20

n.v.t.

< 0,4

0,0

0,6

ASB 4

0-50

1, 2, 7, 15, 16

nee

0,4

0,3

0,5

Monsternummer

Diepte (cm-mv)

ASB1

De totale asbestconcentratie in de grond wordt bepaald door de aanwezigheid van asbest in de grove fractie (> 20 mm) en de fijne fractie (< 20 mm). Deze concentraties dienen daarom normaal gesproken bij elkaar te worden opgeteld. Omdat in de grove fractie geen asbest is waargenomen bepaalt in dit geval het gehalte van de fijne fractie de asbestconcentratie. 6.7

Bespreking analyseresultaten

Uit de analyses van de mengmonsters (ASB1 t/m ASB 4) van de fijne fractie blijkt dat restconcentratienorm van 100 mg/kg.ds en de norm voor nader onderzoek (50 mg/kg.ds) in de actuele contactzone niet wordt overschreden.

140.21.0042/R

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

12/13

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

SAMENVATTING EN CONCLUSIES

Naar aanleiding van het verkennend bodem- en asbestonderzoek uitgevoerd op een locatie gelegen aan de Vlasstraat te Heythuysen wordt het volgende geconcludeerd: - De aanleiding voor het onderzoek betreft de voorgenomen bebouwing ter plaatse van de onderzoekslocatie met een oppervlakte van circa 8.398 m2; - In de opgeboorde grond zijn plaatselijk bijmengingen aan baksteen waargenomen; - In de opgeboorde grond zijn geen asbestverdachte materialen waargenomen; - Toetsing WBB In de bovengrond zijn plaatselijk licht verhoogde gehalten aan kwik, zink en/of PAK aangetoond. In de ondergrond zijn geen verhoogde gehalten aangetoond. In het grondwater zijn licht verhoogde gehalten aan barium aangetoond. - Toetsing BBK (eindoordeel) Uit de toetsing aan het Besluit Bodemkwaliteit (T2) blijkt dat de bovengrond deels altijd toepasbaar is en deels voldoet aan de maximale klasse wonen. De ondergrond is altijd toepasbaar. - Asbest Uit de analyses van de mengmonsters (ASB1 t/m ASB 4) van de fijne fractie blijkt dat restconcentratienorm van 100 mg/kg.ds en de norm voor nader onderzoek (50 mg/kg.ds) in de actuele contactzone niet wordt overschreden. De resultaten van onderhavig onderzoek vormen ons inziens geen bezwaar ten aanzien van de voorgenomen bebouwing van de onderzoekslocatie. De uiteindelijke beslissing is ter competentie van Gemeente Leudal.

Indien bij graafwerkzaamheden grond vrijkomt, wordt geadviseerd deze ter plaatse te herverwerken. Voor eventuele afvoer dient, om de mogelijkheden van hergebruik / afvoer definitief vast te stellen, een onderzoek conform de AP04 richtlijnen (BBK) te worden uitgevoerd (doorlooptijd circa 3 weken). In geval van afvoer van grond wordt geadviseerd zo spoedig mogelijk een onderzoek conform de voornoemde richtlijn te laten uitvoeren hetgeen bij aanvang van de grondwerkzaamheden kosten en tijd zal besparen.

140.21.0042/R

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

13/13

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

BIJLAGEN

140.21.0042/R

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

BIJLAGE 1 TOPOGRAFISCHE KAART

140.21.0042/R

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

Bron: Kadaster

140.21.0042/R

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

BIJLAGE 2 KADASTRALE LIGGING

140.21.0042/R

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

Bron: Kadaster

140.21.0042/R

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

Milieutechnisch Adviesbureau Heel BV

BIJLAGE 3 SITUATIESCHETS MET BOORPUNTEN

140.21.0042/R

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Vlasstraat (ong.) te Heythuysen

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Leudal&id=2f493b0d-7971-455a-82ec-48024d3e8bbe