Bijlage 2 - Brochure Sint Antoniusstraat 40 Heythuysen
Tekst van het document
Aan 't werk bij jou in de buurt
SINT ANTONIUSSTRAAT 40 HEYTHUYSEN Zenova BusinessCentrum; een zeer representatief kantoorpand/ praktijkruimte met 80 eigen parkeerplaatsen, per direct te huur.
Het team bij jou in de buurt
Hermans Makelaars is specialist het verkopen, verhuren, taxeren en adviseren van bedrijfsmatig onroerend goed in de regio Midden-Limburg. Doordat ons kantoor al meer dan 45 jaar bestaat, hebben wij een groot zakelijk netwerk opgebouwd. We kennen overal de weg. We weten wat er speelt in dit prachtig stukje Nederland! Persoonlijke aandacht, transparantie en korte communicatielijnen. Dáár staan wij voor. Door deskundig en opgeleid personeel zijn wij in staat om je te voorzien van een goed advies. Wij werken planmatig en gefaseerd en houden je van iedere stap op de hoogte. De koop-en huurbegeleiding van een bedrijfsruimte vraagt om deskundigheid en een heldere werkwijze. Op Hermans Makelaars kun je rekenen!
Vestiging Weert Wilhelminasingel 267 6001 GS Weert 0495 - 45 10 02
Vestiging Heythuysen Stationsstraat 21 6093 BJ Heythuysen 0475 - 49 36 36
bedrijven@hermansmakelaars.nl wonen@hermansmakelaars.nl
www.hermansmakelaars.nl
2
IS DIT JOUW NIEUWE KANTOORRUIMTE? Neem contact met mij op.
0495-451002
bedrijven@hermansmakelaars.nl
Maarten Kirkels, MRICS RM RT, directeur Hermans Makelaars Je staat op het punt om één van de omvangrijkste stappen voor jouw onderneming te zetten. Of het nu gaat om de aankoop of aanhuur van een winkel, kantoor of bedrijfsruimte of misschien wil je wel jouw eigen pand verkopen of verhuren. Je zoekt iemand die in een proces vol emoties de nuchtere kijk op de zaak kan houden. Natuurlijk wil je dan een gedreven makelaar die letterlijk en figuurlijk de weg kent, weet waar hij op moet letten. Ik ben er voor je, waar je terecht kunt met al je vragen, altijd. Heldere taal, een krachtige aanpak, maar toch met een persoonlijk en betrokken karakter! Dát ben ik! Ik kijk er naar uit om voor je aan de slag te mogen gaan.
3
Kenmerken
Soort pand
Kantoorruimte
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Oppervlakte totaal
1.711 m²
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Oppervlakte begane grond
1.050 m²
Energielabel
C
Bestemming
Kantoor
Oppervlakte eerste verdieping
661 m²
Bouwjaar
2000
Parkeerplaatsen
80
4
Omschrijving Businesscentrum Zenova!
Bereikbaarheid:
Luxe kantoor- / praktijkruimte van 661 m² tot 1711
- Eenvoudig bereikbaar met de auto dankzij de
m² met 80 Parkeerplaatsen op eigen terrein.
nabijgelegen verkeersaders. - Goede aansluiting op het openbaar vervoer met
Op een centrale locatie in Heythuysen, aan de Sint
bushaltes op loopafstand.
Antoniusstraat 40, staat Businesscentrum Zenova.
- Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein
Dit voormalige Rabobank-gebouw is volledig
voor medewerkers en bezoekers.
ingericht om een inspirerende werkomgeving te
- Flexibele indeling, klaar voor jouw visie
bieden voor ambitieuze bedrijven en moderne
- Dit kantoorgebouw van 1.711 m² verhuurbaar
praktijkruimtes. Met een flexibele indeling,
vloeroppervlak (V.V.O.) biedt talloze
uitstekende bereikbaarheid en maar liefst 80 eigen
mogelijkheden. De begane grond bestaat uit
parkeerplaatsen, biedt dit pand alles wat je nodig
1.050 m² kantoren en de eerste verdieping uit 661
hebt om je onderneming te laten groeien. Dit
m². De moderne indeling is praktisch en efficiënt,
moderne kantoorgebouw biedt 1.711 m²
waardoor elke vierkante meter optimaal benut
verhuurbaar vloeroppervlak, verdeeld over twee
wordt.
verdiepingen. De begane grond beslaat 1.050 m², terwijl de eerste verdieping goed is voor 661 m². Je
Begane grond (ca. 1.050 m²):
kunt kiezen voor het volledige gebouw of alleen de
Representatieve hoofdentree met zicht op de
eerste verdieping. De begane grond is uitsluitend
doorgaande weg. Ruime ontvangstruimte met lift
afzonderlijk te huur als de eerste verdieping al
en trappartij naar de verdiepingen. Kantoortuin met
verhuurd is. Deze flexibele opzet maakt het
aangrenzende sanitaire voorzieningen.
gebouw geschikt voor zowel grote bedrijven als
Multifunctionele presentatieruimte met keuken,
kleinere ondernemingen met groeiambities. Vraag
zowel intern als extern toegankelijk. Garage met
naar de mogelijkheden.
elektrische rolpoort.
Ideale ligging midden in Midden-Limburg.
1e verdieping (ca. 661 m²):
Businesscentrum Zenova ligt aan de westzijde van
Centrale vide met veel natuurlijk licht.
Heythuysen, in de gemeente Leudal op loopafstand
Diverse spreek- en vergaderruimtes.
van het centrum met verschillende winkels,
Kantoortuin en sanitaire voorzieningen.
supermarkten en restaurants. De locatie combineert de charme van een dorpskern met een
2e verdieping
uitstekende verbinding naar de belangrijkste
Toegang via lift of trap.
wegen en voorzieningen in de regio.
Technische ruimte en liftruimte.
5
Omschrijving Bijzonderheden:
Businesscentrum Zenova is meer dan een
- Flexibel, duurzaam en toekomstbestendig
kantoorruimte – het is een plek waar ideeën tot
- Multi-tenant mogelijkheden: Geschikt voor
leven komen en bedrijven groeien.
meerdere bedrijven of afdelingen.
Neem vandaag nog contact op met Hermans
- Duurzame bouwtechnieken: Hoge
Makelaars voor een bezichtiging en ontdek de
isolatiewaarden van gevel en dak.
mogelijkheden van Businesscentrum Zenova!
- Met 80 parkeerplaatsen op eigen terrein behoren parkeerproblemen tot het verleden. Zowel medewerkers als bezoekers kunnen moeiteloos parkeren, wat zorgt voor een gastvrije ontvangst en efficiënt gebruik van de werkdag. Kosten: De vraagprijs voor het gehele pand is bepaald op € 164.500,- per jaar exclusief BTW, inclusief parkeerplaatsen, exclusief nutsvoorzieningen en exclusief servicekosten De vraagprijs voor twee losse verdiepingen is bepaald op: - € 110.000,- exclusief BTW voor de begane grond - € 65.000 exclusief BTW per jaar voor de 1e verdieping. Alle kosten zijn inclusief parkeerplaatsen, exclusief servicekosten en nutsvoorzieningen G/W/E verbruik. De mogelijke BTW-compensatie als gevolg van het niet met Omzetbelasting kunnen verhuren wordt bepaald op 8% van de huurprijs.
Bekijk hier ons aanbod Scan de QR-code met de camera van je telefoon
6
7
8
9
Mogelijkheid voor verhuur van het volledige gebouw of alleen de eerste verdieping.
10
11
12
Wordt dit jouw Kantoorruimte?
13
14
15
16
17
Kadastrale kaart
18
Sint Antoniusstraat 40
Plattegrond
Begane grond
19
Plattegrond
20
Eerste verdieping
Over de locatie
21
Consultancy Maak kiezen makkelijk met advies van Hermans Makelaars Kiezen. Niet altijd even eenvoudig. Als ondernemer of gebruiker van bedrijfsmatig onroerend goed kun je wel een partner gebruiken. Als adviseur en intermediair zijn wij er voor je. Zo wordt kiezen een stuk makkelijker. Maak het jezelf makkelijk Moet ik mijn bedrijf verplaatsen? Wat is de beste locatie voor mijn onderneming? Waar moet ik aan denken als ik twee bedrijven wil samenvoegen? Zomaar een greep uit de vragen die je als ondernemer mag beantwoorden. Deze keuzes hebben veel invloed op jou en op je bedrijf. Helemaal als daarbij ook het onroerend goed aangesproken wordt. Huisvesting- en vastgoedvraagstukken zijn complex en wij helpen je iedere relevante invalshoek te belichten. Wij zijn thuis in ondernemen en thuis in vastgoed. Als integer en onafhankelijk adviseur kan je van ons deskundigheid, betrouwbaarheid en betrokkenheid verwachten.
Bespaar tijd en geld
Resultaatgerichte aanpak
Efficiënt proces
Consultancy is niet voor iedereen Als betrokken partner staan we stevig aan je zijde en werken we volledig onafhankelijk. We geven gedegen, eerlijk advies. Dat doen we onder meer voor kopers, verkopers, huurders, verhuurders, beleggers en projectontwikkelaars. Je bedrijfsdoelen als basis Sterke consultancy begint bij jou en bij jouw wensen. Om een gestructureerd en efficiënt proces te waarborgen, starten we daarom met het achterhalen van je wensen, je (bedrijfs)doelen en je overwegingen. Samen bepalen we het tijdspad en bewaken we de voortgang en de kwaliteit. Gedurende het hele traject houden we nauw contact. Business draait ten slotte 24/7 door. Haal je winst op alle vlakken. Bespaar tijd en geld en haal winst op alle vlakken. Of je nu een intermediair bij transacties zoekt of een adviseur op het gebied van commercieel vastgoed en huisvesting. Je krijgt de best mogelijk kwaliteit dienstverlening, strategisch advies, adequate vakkennis en een gedegen, planmatige aanpak. Het resultaat is dat jij je kunt blijven focussen op je core business. Dat je jouw keuzes gegrond kunt maken op basis van alle mogelijk kennis en informatie die er is.
22
Disclaimer Hermans Makelaars spant zich in te waarborgen
Toelichtingsclausule NEN2580
dat de te verkrijgen informatie en het aanbod van
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
relevante content waarnaar wordt verwezen en
De Meetinstructie is bedoeld om een meer
waarin Hermans Makelaars als portal fungeert
eenduidige manier van meten toe te passen
volledig en juist is, daarentegen kan Hermans
voor het geven van een indicatie van de
Makelaars niet verantwoordelijk worden gehouden
gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit
voor enige onvolledige of onjuiste informatie
verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit,
die middels deze brochure gevonden wordt.
door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren
Deze brochure geeft je een indruk van het
van de meting.
object en vormt slechts een uitnodiging tot bezichtiging.
De plattegronden in deze brochure zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden.
Aan de inhoud van de brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Tussentijdse verkoop voorbehouden. Verkoper behoudt zich het recht voor om het object te gunnen aan een gegadigde van zijn keuze.
Wij zouden het op prijs stellen wanneer u ons na een bezichtiging op de hoogte brengt van uw bevindingen. Wij kunnen onze opdrachtgever(s) hier dan over informeren.
Toelichting asbest In woningen die voor 1994 gebouwd zijn, kan asbest verwerkt zijn.
Vestiging Weert Wilhelminasingel 267 6001 GS Weert 0495 - 45 10 02
Vestiging Heythuysen Stationsstraat 21 6093 BJ Heythuysen 0475 - 49 36 36
bedrijven@hermansmakelaars.nl wonen@hermansmakelaars.nl
www.hermansmakelaars.nl