Beschikking omgevingsvergunning Kasteelweg 12 Baexem

OMGEVINGSVERGUNNING Beschikking van burgemeester en wethouders van Leudal op de aanvraag voor een omgevingsvergunning als bedoeld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo). Aanvrager:

Blueberries Grathem B.V. Grote Kampweg 29 6081 CM HAELEN

Aanvraag ontvangen op:

19 december 2023

Locatie activitei(en:

Kasteelweg 12, 6095ND Baexem

Betreft:

bouwen van een bouwwerk (realiseren van huisvesting in best. gebouw)

Zaaknummer:

Z2023-00001594

Beschikking Wij besluiten de gevraagde omgevingsvergunning onder de genoemde voorschriften te verlenen. Hierbij hebben wij de overwegingen gemaakt zoals opgesomd in de bijlage ‘overwegingen’. De door ons bijgevoegde en gewaarmerkte documenten maken deel uit van deze omgevingsvergunning. Dit besluit nemen wij op basis van de paragrafen 2.1 en 2.3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo). Activiteit(en): Deze omgevingsvergunning betreft de activiteiten: het bouwen van een bouwwerk (artikel 2.1.1.a Wabo); het handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening (artikel 2.1.1.c Wabo); het brandveilig gebruiken van een bouwwerk (artikel 2.1.1.d Wabo); Procedure De omgevingsvergunning is met de uitgebreide procedure voorbereid zoals beschreven in paragraaf 3.3 van de Wabo . Ondertekening De bevoegdheid tot het nemen van dit besluit is geregeld in het Mandaat-, volmacht- en machtigingsbesluit gemeente Leudal, vastgesteld bij besluit van 23 maart 2021. Heythuysen, Hoogachtend, BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN LEUDAL De gemeentesecretaris, De burgemeester,

mr. drs. J.J.Th.L. Geraedts

D.H. Schmalschläger

Datum Ons kenmerk Pagina

Z2023-00001594 2 van 13

Bijlagen: • Procedureel; • Overwegingen; • Voorschriften; • Informatie over beroep.

Datum Ons kenmerk Pagina

Z2023-00001594 3 van 13

Bijlage: PROCEDUREEL Bevoegd gezag Wij zijn het bevoegd gezag om de omgevingsvergunning te verlenen. Dit maken wij op uit bovenstaande projectbeschrijving en uit het bepaalde in hoofdstuk 3 van het Besluit omgevingsrecht (Bor). Omgevingswet Op 1 januari 2024 zijn de Omgevingswet en de Invoeringswet Omgevingswet in werking getreden. Als een aanvraag om een omgevingsvergunning is ingediend vóór het tijdstip van inwerkingtreding van de Omgevingswet, dan blijft op grond van artikel 4.3, aanhef en onder a, van de Invoeringswet Omgevingswet het recht zoals dat gold onmiddellijk vóór dat tijdstip van toepassing tot het besluit op die aanvraag onherroepelijk wordt, met uitzondering van artikel 3.9, derde lid, eerste zin, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (hierna: de Wabo). De aanvraag om de omgevingsvergunning is ingediend op 19 december 2023. Dat betekent dat in dit geval de Wabo, zoals die gold vóór 1 januari 2024, van toepassing blijft. Documenten De volgende documenten maken onderdeel uit van dit besluit: Titel

Bestandsnaam

A-AERIUS berekening bouw- en gebruiksfase

8282075_1702922590439_RO_Bijl age_2a_AERIUS_berekening_bouw -_en_gebruiksfase.pdf 8282075_1702922643178_RO_Bijl age_2b_Toelichting_AERIUS_berek ening.pdf 8282075_1702981243540_publice erbareaanvraag.pdf Bijlage1 Brochure soortenbescherming.pdf B3390 vooronderzoek Kasteelweg 12 te Baexem.pdf 20240124 Beheerplan Kasteelweg12.pdf SC+_Technische product brandklep.pdf Spuitzone tekening Kasteelweg 12 V1.pdf Onderbouwing spuitzone (PDF).pdf 5258-2a-bestaande toestand-2706-2024V3.pdf 5258-2b-huisvesting-27-062024V4.pdf 8282075_1702922525902_Ruimtel ijke_onderbouwing_Kasteelweg_12 .pdf 8282075_1702922568256_RO_Bijl age_1_achtergrondberekening_geu r.pdf

A-Toelichting AERIUS berekening

A-Aanvraagdocument publiceerbaar Bijlage1 Brochure soortenbescherming A1-B3390 vooronderzoek Kasteelweg 12 te Baexem A1-20240124 Beheerplan Kasteelweg12 SC+_Technische product brandklep Spuitzone tekening Kasteelweg 12 V1 Onderbouwing spuitzone (PDF) A - 5258-2a - Bestektekening bestaande toestand-27-06-2024V3 A - 5258-2b - Bestektekening nieuwe toestand huisvesting-27-06-2024V4 A-Ruimtelijke onderbouwing Kasteelweg 12

A-Bijlage_1_achtergrondberekening_geur_pdf

Ontvangst datum 19 december 2023

19 december 2023

19 december 2023

31 januari 2024 31 januari 2024

19 december 2023

19 december 2023

Datum Ons kenmerk Pagina

Z2023-00001594 4 van 13

Ontvankelijkheid Er zijn regels die beschrijven op welke manier en met welke bijlagen u een aanvraag om omgevingsvergunning moet indienen zodat deze volledig is (artikel 2.8 van de Wabo). Uw aanvraag voldeed niet aan de hierin genoemde indieningsvereisten. Op 26 maart 2024. hebben wij ontbrekende gegevens bij u opgevraagd (Algemene wet bestuursrecht, artikel 4:5 en artikel 4:15 lid 1 Awb). De ontbrekende gegevens hebben wij op 6 mei 2024 ontvangen. De aanvraag met de aanvulling bevat voldoende informatie en is daarom in behandeling genomen. Op 4 juni 2024 hebben wij in overleg met u de beslistermijn opgeschort met 28 dagen tot 2 juli 2024. (Algemene wet bestuursrecht, artikel 4:15 lid 2 Awb). Op 25 september 2024 hebben wij in overleg met u de beslistermijn opgeschort met 36 dagen tot 31 oktober 2024. (Algemene wet bestuursrecht, artikel 4:15 lid 2 Awb). Op 11 november 2024 hebben wij in overleg met u de beslistermijn opgeschort met 36 dagen tot 17 december 2024. (Algemene wet bestuursrecht, artikel 4:15 lid 2 Awb). Verlengen beslistermijn Op 15 augustus 2024 besloten wij de beslistermijn van uw aanvraag eenmalig met 6 weken te verlengen. Dit besluit namen wij op grond van artikel 3.18 van de Awb (Algemene wet bestuursrecht). De oorspronkelijke beslistermijn van 26 weken wijzigde in 32 weken.

Zienswijzen Vanaf 19 december 2024 tot en met 30 januari 2025 heeft het ontwerpbesluit van deze vergunning ter inzage gelegen en is eenieder in de gelegenheid gesteld om zienswijzen naar voren te brengen. Tegen het ontwerpbesluit is een zienswijze ingediend. Ons standpunt over deze zienswijze is als bijlage ‘Reactie zienwijze’ bijgevoegd. Adviezen Uw aanvraag is (op grond van artikel 2.26 Wabo en de artikelen 6.1 tot en met 6.4 van het Bor) voor advies doorgestuurd aan de volgende instantie: Veiligheidsregio Limburg-noord. De Veiligheidsregio Limurg-noord heeft het bouwplan getoetst en heeft geen bezwaren tegen de afgifte van de omgevingsvergunning. Wet natuurbescherming (Wnb) Wij hebben uw aanvraag of verzoek beoordeeld op de uitstoot van stikstofdepositie en de eventuele effecten op de omliggende Natura 2000-gebieden. Uit de door u ingediende gegevens blijkt dat er geen toename is van stikstofdepositie (0) op deze gebieden. Dit houdt in dat voor het aspect natuur geen verklaring van geen bedenkingen nodig is en de omgevingsvergunning kan worden verleend. Wij wijzen u er op dat u zelf verantwoordelijk bent voor de juistheid en betrouwbaarheid van de verstrekte gegevens.

Datum Ons kenmerk Pagina

Z2023-00001594 5 van 13

Verklaring van geen bedenkingen Op grond van artikel 2.27 Wabo wijst het Bor of een bijzondere wet categorieën van gevallen aan waarvoor geldt, dat een omgevingsvergunning niet wordt verleend, dan nadat een daarbij aangewezen bestuursorgaan heeft verklaard, dat het daartegen geen bedenkingen heeft. Op grond van artikel 2.27 Wabo wijst het Bor of een bijzondere wet categorieën van gevallen aan waarvoor geldt, dat een omgevingsvergunning niet wordt verleend, dan nadat een daarbij aangewezen bestuursorgaan heeft verklaard, dat het daartegen geen bedenkingen heeft. In dit kader hebben wij het voorgenomen besluit met bijbehorende stukken van de aanvraag toegezonden aan de Raad van de gemeente Leudal met het verzoek om dit binnen de raadsvergadering van 10 december 2024 te behandelen. Van de Raad hebben wij naar aanleiding van dit verzoek op 12 december 2024 een reactie ontvangen. De Raad heeft hiervoor besloten een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven. Omdat er een zienswijze is ingediend dient de raad voorgesteld te worden een definitieve verklaring van geen bedenkingen af te geven. In dit kader hebben wij het voorgenomen besluit met bijbehorende stukken van de aanvraag toegezonden aan de Raad van de gemeente Leudal met het verzoek om dit binnen de raadsvergadering van 22 april 2025 te behandelen.

De Raad heeft hiervoor besloten de definitieve verklaring van geen bedenkingen af te geven. Inwerkingtreding Deze vergunning treedt in werking één dag na afloop van de beroepstermijn. De termijn voor het aantekenen van beroep verstrijkt 6 weken nadat de vergunning ter inzage is gelegd. Het kan zijn dat tijdens de beroepstermijn een verzoek om een voorlopige voorziening wordt gedaan bij de voorzieningenrechter. Als de voorzieningenrechter dat verzoek accepteert, dan moet u de afhandeling van het beroep afwachten. Als de voorzieningenrechter het verzoek om een voorlopige voorziening afwijst, dan treedt de vergunning wel in werking. Als deze vergunning nog niet in werking is getreden, mag u de activiteiten nog niet uitvoeren.

Datum Ons kenmerk Pagina

Z2023-00001594 6 van 13

Bijlage: OVERWEGINGEN De overwegingen die aan het besluit ten grondslag liggen leest u hieronder. Het bouwen van een bouwwerk (artikel 2.1.1.a Wabo): Welstand De commissie ruimtelijke kwaliteit heeft op 23 mei 2024 een positief advies uitgebracht over het plan. De wijzigingen aan de gevel sluiten aan bij de loods en de omgeving. Hierdoor wordt voldaan aan de welstandscriteria. Wij nemen het advies van de commissie over. Bouwbesluit en Algemene verordening Met uw aanvraag is voldoende aannemelijk gemaakt dat het plan voldoet aan het Bouwbesluit 2012 en aan de gemeentelijke Algemene verordening. Wel stellen wij een aantal aanvullende voorschriften. In de bijlage ‘voorschriften’ kunt u dit nalezen. Archeologie Voor uw activiteit is op grond van het bestemmingsplan geen archeologisch onderzoek vereist, omdat: de bodem door de activiteit niet wordt verstoord, waardoor eventuele archeologische waarden in de bodem ook niet verstoord zullen worden; Algemene regels Het plan voldoet aan de algemene regels in het bestemmingsplan. Bodemverontreiniging U heeft een bodemonderzoek aangeleverd met nummer B3390. Uit het onderzoeksrapport blijkt dat er geen milieuhygiënische belemmeringen zijn die de uitvoering van uw bouwactiviteit verhinderen.

Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening (artikel 2.1.1.c Wabo): Bestemmingsplan Het plan is gelegen in het onderliggende wijzigingsplan “Kasteelweg 12 te Baexem’ en het bestemmingsplan ‘Reparatie- en veegplan Buitengebied Leudal 2016’ en heeft de bestemming ‘agrarisch’. Het huisvesten van internationale werknemers is op grond van artikel 3.5.10. niet toegestaan omdat permanente en tijdelijke bewoning in strijd is met het gebruik. Afwijking ex artikel 2.12, lid 1a, 3° Wabo (uitgebreide buitenplanse afwijkingsbesluit) Artikel 2.12, lid 1a, sub 3 van de Wabo geeft ons de mogelijkheid van het bestemmingsplan af te wijken indien de activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening en de motivering van het besluit een goede ruimtelijke onderbouwing bevat. Voor deze aanvraag is een goede ruimtelijke onderbouwing aangeleverd. Deze is geregistreerd onder IDN: NL.IMRO.1640.OV25BaKasteelweg12-ON01, welke tevens als bijlage bij dit besluit is gevoegd en geacht wordt onderdeel uit te maken dit besluit. Hiermee kunnen wij met toepassing van artikel 2.12, lid 1, 3° van de Wabo voor uw activiteit afwijken van het bestemmingsplan. Uw plan voldoet aan de regels van de beleidsnota ‘Huisvesting internationale werknemers en andere kamerbewoners in Leudal’. In deze beleidsnota zijn de regels opgenomen ten aanzien van het huisvesten van internationale werknemers.

De realisatie van een huisvestingsaccommodatie voor 28 personen betreft een kleinschalige uitbreiding, zodat het initiatief getoetst dient te worden aan de regels van hoofdstuk 5 van de beleidsnota: kleinschalige huisvesting. Uit de bescheiden, behorende bij de aanvraag omgevingsvergunning, blijkt dat hieraan wordt voldaan. Onderstaand is dit samengevat aangegeven:

Datum Ons kenmerk Pagina

Z2023-00001594 7 van 13

Algemene regels a. de huisvesting voldoet aan de regels van ruimtelijke ordening. Uit de overgelegde bescheiden, welke als bijlage bij dit besluit zijn gevoegd en hier deel van uitmaken, blijkt dat er vanuit milieuwetgeving géén belemmeringen zijn. Ook ten aanzien van bodemgesteldheid (inclusief asbest) en fijnstof zijn er geen beperkingen; b. Uit de milieutoets is gebleken dat er géén onevenredige aantasting ontstaat van het woon- en leefklimaat van de huisvesting. De huisvesting wordt gerealiseerd op een relatief grote afstand van buurpercelen, waardoor ook richting omliggende percelen geen onevenredige aantasting van het woon- en leefklimaat ontstaat; c. Er worden geen gezinnen met jonge kinderen gehuisvest; d. kleinschalige huisvesting op locaties met een recreatieve bestemming zoals campings en bungalowparken is niet toegestaan. Het huisvesten van internationale werknemers verhoudt zich niet met de recreatieve bestemming. Gezien de bestemming van de locatie (agrarisch) is dit niet van toepassing. e. Op eigen terrein worden voldoende parkeerplaatsen aangelegd; f. Per 4 personen is een toilet en badruimte beschikbaar; g. Er zijn voldoende kookgelegenheden; h. Er is geen sprake van een woonbestemming, het betreft een logiesfunctie; i. Er is sprake van een goed woon- en leefklimaat.

Er is een omgevingsdialoog gevoerd welke is gestart met het sturen van een informatieve brief aan Abenhofweg 3, Kasteelweg 10 en Kasteelweg 17. Gezien de huidige verstandhouding met de eigenaar/bewoner van Baexemerweg 48 is dit adres niet benaderd. In het verleden zijn reeds afspraken met de gemeente Leudal gemaakt over het vermijden van onderling contact. j. Bij huisvesting op agrarische bedrijven, en bedrijfslocaties en huisvesting in de kernrandzone is ook een korter verblijf dan 6 maanden per kalenderjaar toegestaan. Op bedrijventerreinen is de verblijfsduur maximaal 6 maanden;. k. Het beheerplan is seperaat als bijalge bij de aanvraag omgevingsvergunning gevoegd. Huisvesting bij (vrijkomende) agrarische bedrijven a. b. c. d. e. f. g.

h. i. j.

k.

De 28 personen worden inpandig gehuisvest waardoor er geen woonunits onstaan. De huisvesting is expliciet bedoeld voor het huisvesten van internationale werknemers die nodig zijn binnen het eigen agrarische bedrijf. Ter plaatse is sprake van een grondgebonden akkerbouwbedrijf met de teelt van blauwe bessen en asperges. De bedrijfwoning is eerder omgezet naar een plattelandswoning. De huisvesting is gesitueerd binnen het bestaande bedrijfsgebouw binnen het agrarisch bouwvlak waar ook de bedrijfswoning in is gesitueerd. De initiatiefnemer is woonachting in de bedrijfswoning binnen het agrarisch bouwvlak. Qanneer de behoefte aan huisvesting niet meer noodzakelijk is, een passende herbestemming voor de bebouwing wordt gezocht. Indien binnen twee jaar na het beëindigen van de huisvesting géén passende herbestemming is gevonden, wordt de bebouwing gesloopt hetgeen bij voorwaarde aan de omgevingsvergunning voor het afwijken zal worden verbonden; Hieraan zal indien de situatie zich als zodanig voordoet, kunnen worden voldaan. Er wordt geen nieuwe bebouwing opgericht waardoor er geen voorwaarde is voor verbetering van de omgevingskwaliteit, Het plan heeft betrekking op de huisvesting van maximaal 28 personen. Huisvesting voor een persoon die voor een kortere periode dan 6 maanden per kalenderjaar op de locatie verblijft, moet aan onderstaande voorwaarden voldoen: 1.

per persoon is een minimaal verblijfsgebied van 10 m2 aanwezig; 2. er mogen maximaal 2 personen per (slaap)kamer gehuisvest worden. Zoals blijkt uit de bestektekening wordt aan beide voorwaarden voldaan. De huisvesting is gericht op een maximale periode van 6 maanden.

Datum Ons kenmerk Pagina

Z2023-00001594 8 van 13

Spuitzones Binnen een afstand van 50 meter uit de gevels van de loods waarin de arbeidsmigranten worden gehuisvest zijn twee agrarische percelen gelegen. Het perceel met nummer V76 is bestemd voor de bessenteelt en voor dit perceel is een spuitzone ingetekend, waaruit blijkt dat binnen de 50 meter uit de gevel van dit gebouw geen gewasbeschermingsmiddelen worden gebruikt. Het perceel met nummer V74 is bestemd voor de aspergeteelt. Het hanteren van een spuitverbod binnen een zone van 50 m. uit de gevel van de loods (logiesgebouw) betekent dat een substantieel deel van het perceel V74 onbruikbaar wordt voor de teelt van gewassen. De spuitzone (lees: het verbod voor gebruik van gewasbeschermingsmiddelen binnen een zone van 50 meter uit de gevels van het gevoelige object) is bedoeld om de bewoners van het logiesgebouw te beschermen en een goed woon- en leefklimaat ter plaatse te garanderen. Echter, als de verblijfsmomenten c.q. verblijfsduur van de arbeidsmigranten vergeleken worden met de momenten waarop er daadwerkelijk op perceel V74 gebruik wordt gemaakt van de gewasbeschermingsmiddelen, dan is op grond hiervan te constateren dat er geen kans bestaat op drift tijdens de bewoning van het logiesgebouw. Asperge planten worden gespoten: begin juni en eind september. Aanwezigheid arbeidsmigranten bessenteelt: medio juni tot medio september.

Aanwezigheid arbeidsmigranten aspergeteelt: medio maart tot eind mei.

Geconcludeerd kan worden dat op het moment dat de asperges op perceel V74 gespoten moeten worden, er géén arbeidsmigranten ter plaatse gehuisvest zullen zijn. In deze beschikking is als voorwaarde opgenomen dat er géén arbeidsmigranten gehuisvest mogen worden als er gespoten wordt op perceel V74. Overige regels ruimtelijke ordening Uit uw aanvraag omgevingsvergunning is voldoende aannemelijk is gemaakt dat het plan niet in strijd is met de overige regels van de ‘goede ruimtelijke ordening’. Het brandveilig gebruiken van een bouwwerk (artikel 2.1.1.d Wabo): Het bouwplan is door de veiligheidsregio Limburg-noord getoetst aan de hand van de relevante brandveiligheidseisen zoals gesteld in het Bouwbesluit 2012. Gebleken is dat de van toepassing zijnde brandveiligheidsvoorschriften correct in het bouwplan zijn verwerkt Zienswijzen Tegen het ontwerpbesluit zijn zienswijzen ingediend. Ons standpunt over deze zienswijzen is als bijlage ‘zienswijzen en standpunten Kasteelweg 12 Baexem’ bijgevoegd. Dit standpunt maakt onderdeel uit van deze beschikking en moet u beschouwen als hier herhaald en ingelast.

Datum Ons kenmerk Pagina

Z2023-00001594 9 van 13

Bijlage: VOORSCHRIFTEN Algemeen U geeft uitvoering aan de activiteiten zoals omschreven in deze vergunning en de daarbij behorende documenten zoals vermeld in dit besluit en houdt deze en alle bijbehorende voorzieningen in stand. De vergunning en bijbehorende documenten zijn aanwezig bij de uitvoering van de activiteiten. In het geval de bijbehorende documenten die u in uw bezit heeft afwijken van die van de gemeente, zijn de documenten van de gemeente doorslaggevend. Bouwen (artikel 2.1.1.a Wabo): ten aanzien van de constructieve gegevens is het bouwplan op hoofdlijnen getoetst. De gedetailleerde constructieve gegevens (de prefabconstructies van vloeren) dienen uiterlijk drie weken voor de aanvang van het desbetreffende onderdeel van het werk aan de gemeente te worden overgelegd. Met de uitvoering van de desbetreffende en daarmee samenhangende onderdelen mag niet worden begonnen, voordat de constructieve tekeningen en berekeningen door de gemeente zijn gezien; Het handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening (artikel 2.1.1.c Wabo): • Wanneer de behoefte aan huisvesting niet meer noodzakelijk is, dient een passende herbestemming voor de bebouwing te worden gezocht.

Indien binnen twee jaar na het beëindigen van de huisvesting géén passende herbestemming is gevonden, wordt de bebouwing gesloopt; • Binnen een afstand van 50 meter uit de gevels van de loods waarin de arbeidsmigranten worden gehuisvest zijn twee agrarische percelen gelegen. Het perceel met nummer V76 is bestemd voor de bessenteelt en voor dit perceel is een spuitzone ingetekend, waaruit blijkt dat binnen de 50 meter uit de gevel van dit gebouw geen gewasbeschermingsmiddelen worden gebruikt. (zie document Spuitzone tekening Kasteelweg 12 V1). • Er mogen géén arbeidsmigranten gehuisvest worden als er gewasbeschermingsmiddelen gespoten worden op perceel V74. Het brandveilig gebruiken van een bouwwerk (artikel 2.1.1.d Wabo): • De eisen uit het Bouwbesluit 2012 hebben rechtstreeks werking. Dat betekent dat daaraan moet worden voldaan zonder dat de gemeente of brandweer daar eerst op moet wijzen. Wanneer niet aan deze eisen wordt voldaan, is de eigenaar/gebruiker in overtreding.

Datum Ons kenmerk Pagina

Z2023-00001594 10 van 13

Uitvoering van werkzaamheden Uitzetten rooilijnen en informatie over NAP-hoogtes Als het bouwwerk moet worden uitgezet, dan neemt u minimaal 2 weken voor de benodigde uitzetting contact op met een van de bouwtoezichthouders via (0475) 85 90 00. U geeft daarbij aan wie uw contactpersoon is voor de landmeter. Door of namens de gemeente worden de rooilijnen/bebouwingsgrenzen uitgezet en de peilhoogte bepaald. Met het bouwen mag niet worden gestart voordat de betreffende bouw is uitgezet. Melding start werkzaamheden Minimaal 2 werkdagen voordat u start met de werkzaamheden moet u dit bij ons melden. Dit doet u door een email te sturen naar administratieVVTH@leudal.nl, onder vermelding van: “start werkzaamheden” zaaknummer (ons kenmerk, dit vindt u op de omgevingsvergunning) uw naam het adres waar de werkzaamheden worden uitgevoerd datum start werkzaamheden Melding einde werkzaamheden Direct na het afronden van de werkzaamheden moet u dit ook bij ons melden. Dit doet u door een email te sturen naar administratieVVTH@leudal.nl, onder vermelding van: “gereedmelding werkzaamheden” zaaknummer (ons kenmerk, dit vindt u op de omgevingsvergunning) uw naam het adres waar de werkzaamheden zijn uitgevoerd datum gereed komen werkzaamheden Het melden van start en gereedkomen van de werkzaamheden kunnen van belang zijn voor de belastingontheffing. Op basis van art.

47 Algemene Wet Inzake Rijksbelastingen (AWR) bent u verplicht de gevraagde gegevens tijdig te verstrekken. Bij verzuim kan een geldboete van de tweede categorie worden opgelegd. Melden aanvang belangrijke bouwonderdelen tenminste twee dagen van tevoren meldt u aan de bouwinspecteur Team Vergunningen, Toezicht en Handhaving de datum en het tijdstip waarop: de bouwput zal zijn ontgraven; met de grondverbetering wordt begonnen; de voorbereidingen van de betonconstructies (fundering, wanden, vloeren etc.) gereed zijn om te worden gecontroleerd voordat met het betonstorten wordt begonnen; de hout- en/of staalconstructie(s) gereed is/zijn voor controle. Houtopstand vellen (kap) U mag geen bomen kappen en dergelijke in het broedseizoen van vogels (tussen 15 maart en 15 juli). Dit staat in de Wet natuurbescherming. Heeft u vragen hierover? Neem dan contact op met Team Vergunningen, Toezicht en Handhaving via telefoonnummer (0475) 85 90 00. Bronnering Als een bronbemaling noodzakelijk is voor de uitvoering van de werkzaamheden neemt u contact op met het Waterschap Limburg via telefoonnummer (088) 88 90 100 of via info@waterschaplimburg.nl Klic-melding Voert u mechanische grondwerkzaamheden uit? Ga dan na of hierdoor schade aan een kabel of leiding kan ontstaan. U moet daarvoor in ieder geval tekeningen hebben waarop de kabels en

Datum Ons kenmerk Pagina

Z2023-00001594 11 van 13

leidingen staan. Laat ook een zogenaamde klic-melding doen. Dit kan telefonisch via (0800) 0080 of via www.kadaster.nl/klic Graven Vindt u, of degene die graafwerkzaamheden uitvoert, een zaak, waarvan u weet of zou kunnen vermoeden dat het een monumentale vondst is (in roerende of onroerende zin), meldt dit dan zo spoedig mogelijk bij de gemeente. Meld dit tevens bij de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. Gebruik openbare ruimte De openbare ruimte (trottoir, groenstrook en straat) moet vrij blijven van obstakels zoals bouwmaterialen, containers en bouwhekken. Dit om gevaar en hinder te voorkomen. Wanneer u toch gebruik wil maken van de openbare ruimte meldt u dit bij Burgerbedrijvenplein Ruimtelijke Omgeving (BBP RO). Neem hiervoor contact op via telefoonnummer (0475) 85 90 00. Aansluiting op riolering Als u een aansluiting moet maken op het openbaar rioleringsstelsel neemt u contact op met Team Vergunningen, Toezicht en Handhaving. U ontvangt dan een overzichtstekening waarop een aansluitpunt is aangegeven waarop u uw rioolstelsel kunt aansluiten. Nadat de aansluiting gerealiseerd is en voordat u deze afdekt met grond meldt u dit eerst weer bij het Team Vergunningen, Toezicht en Handhaving. Zij kunnen de aansluiting eventueel controleren. Afdeling Ruimte is bereikbaar via telefoonnummer (0475) 85 90 00.

Aansluitingen van elektra, gas, water en communicatie Voor aansluitingen van electra, gas en communicatie, kunt u contact opnemen met de Stichting Synfra, via www.synfra.nl Bouwafval Let u erop dat u het bouwafval scheidt. In ieder geval bent u verplicht chemisch en milieuschadelijk afval te scheiden van overige bouw- en sloopafval op de bouwplaats. Regels hiervoor vindt u in het Bouwbesluit. Rechten van anderen U mag de rechten van anderen niet benadelen. Die rechten staan in boek 5, titel 4, van het Burgerlijk Wetboek. Het kan zijn dat u uw omgevingsvergunning niet kunt gebruiken door de rechten van anderen. Ingebruikname Vóór ingebruikname moet er een eindcontrole plaatsvinden door Team Vergunningen, Toezicht en Handhaving. U dient hiervoor tijdig een afspraak te maken met de bouwinspecteur. Toezicht en handhaving Bouwt u anders dan in uw omgevingsvergunning staat? Bouwt u in strijd met de voorwaarden van uw omgevingsvergunning? Dan kan onze bouwinspecteur de bouw of een deel daarvan stilleggen. Dat betekent dat u direct moet stoppen met alle bouwwerkzaamheden. U mag pas verder bouwen na toestemming van Team Vergunningen, Toezicht en Handhaving.

Datum Ons kenmerk Pagina

Z2023-00001594 12 van 13

Bijlage: INFORMATIE OVER BEROEP Rechtskracht besluit Begint u met uw activiteit binnen zes weken nadat de vergunning aan u is verstuurd, dan is dat altijd op eigen risico. Er kan namelijk een verzoek om voorlopige voorziening ingediend worden bij de voorzieningenrechter van de rechtbank. Deze voorzieningenrechter kan de vergunning (tijdelijk) schorsen of zelfs vernietigen. Dit houdt in beide gevallen in dat u niet verder kunt gaan met uw activiteit. Het is in de praktijk dus aan te bevelen deze termijn af te wachten. Ingang beroepstermijn De termijn voor het indienen van een beroepschrift bedraagt zes weken en vangt aan na de bekendmaking. Dit is de dag na de dag waarop de vergunning op de voorgeschreven wijze is bekendgemaakt. Rechtskracht besluit Begint u met uw activiteit binnen zes weken nadat het besluit aan u is verstuurd, dan is dat altijd op eigen risico. Er kan namelijk een verzoek om voorlopige voorziening ingediend worden bij de voorzieningenrechter van de rechtbank. Deze voorzieningenrechter kan het besluit (tijdelijk) schorsen of zelfs vernietigen. Dit houdt in beide gevallen in dat u niet verder kunt gaan met uw activiteit. Het is in de praktijk dus aan te bevelen deze termijn af te wachten. Niet eens met het besluit? Als u het niet eens bent met dit besluit, kunt u beroep instellen bij de rechtbank in Roermond.

De termijn voor het indienen van een beroepschrift bedraagt zes weken en vangt aan na de bekendmaking. Dit is de dag na de dag waarop het besluit op de voorgeschreven wijze is bekendgemaakt. U kunt uw beroepschrift digitaal indienen via www.rechtspraak.nl met het beroepschriftformulier (u heeft een DigiD nodig). U kunt zelf een beroepschrift opstellen. Vermeld hierin:  de huidige datum  uw naam en adres  het besluit waartegen u in beroep gaat  waarom u het niet eens bent met het (gedeeltelijk) afwijzen van uw bezwaar of waarom u vindt dat er onvoldoende rekening is gehouden met uw zienswijze (uw brief met daarin uw mening over het voornemen om een omgevingsvergunning te verlenen)  wat de beslissing volgens u moet zijn  uw handtekening Een schriftelijk beroepschrift kunt afgeven bij de centrale balie van de rechtbank of per post sturen naar: Rechtbank Limburg Sector Bestuursrecht Postbus 950 6040 AZ ROERMOND Voorlopige voorziening Is uw beroep zo spoedeisend dat u de behandeling van uw beroepschrift niet kunt afwachten? Dan kunt u bij de Voorzieningenrechter van de Rechtbank Limburg een voorlopige voorziening aanvragen. Dat is een voorlopige beslissing om een handeling uit te stellen of juist door te laten gaan. Een voorlopige voorziening kunt u alleen indienen als u ook beroep hebt gemaakt.

Datum Ons kenmerk Pagina

Z2023-00001594 13 van 13

Een voorlopige voorziening kunt u met een brief of digitaal aanvragen: Schriftelijk: De Voorzieningenrechter van de Rechtbank Limburg Sector Bestuursrecht Postbus 950 6040 AZ ROERMOND Digitaal: Via www.rechtspraak.nl (u heeft een DigiD nodig). De voorwaarden en meer informatie over een voorlopige voorziening vindt u op de website www.rechtspraak.nl. Burgerlijk wetboek In het Burgerlijk Wetboek (boek 5, titel 4) staan rechten en plichten van burgers vermeld. Wij wijzen u erop dat er rechten van derden worden genoemd, die er mogelijk voor zorgen dat u geen gebruik kunt maken van uw besluit.