Sessie 6 - presentatie raad ontwikkelingsplan Stationsgebied Lelystad

Ontwikkelingsplan Stationsgebied Lelystad 1 juni 2021

AMBITIE STATIONSGEBIED LELYSTAD Integraal kader voor goede besluitvorming harde en zachte projecten Praktische problemen en opgaven oplossen Creëer “lucht” in en rond het station en het “ontwar” van de verkeersknoop. Investeren in de verblijfskwaliteit en daarmee in de sociale veiligheid van het stationsgebied. Stationsgebied is de entree van Lelystad en het visitekaartje voor bestemmingen in de stad. Maak een ononderbroken “customer-journey” Geef langzaam verkeer het primaat. Creëer een omgeving waarin het aantrekkelijk is voor ondernemers om te investeren en zich te vestigen. Creëer een omgeving die diverse doelgroepen in en buiten Lelystad aantrekt. Een stedelijke spoorzone zorgt voor “meer reuring” in het centrum van de stad. Lelystad is logistieke scharnierpunt van de MRA Ruimte rondom station biedt kansen voor ontwikkeling en verdichting Sleutelgebied MRA : 1500 woningen in het stationsgebied. Lelystad wil groeien naar 100.000 inwoners. Lelystad wordt de hoofdstad van de “ Nieuwe Natuur”.

Plangebied

Nieuwbouw

Plangebied: Uitgeefbaar: Openbare ruimte:

105.000 M2 22.400 M2 82.600 M2

Programma nieuwbouw: Woningen: 600 Kantoor/werkruimte: 11.500 M2) Bestaande kantoren 12.950 M2) Parkeren (0,6) P&R

550 PL. 100 PL.

Netwerk openbare ruimte Stadshart

Huidige waterstructuur

Nieuwe waterstructuur

Stedelijk Laagbouw

Fietsroutes

Kiss & Ride aan de stoep van het station

Visarenddreef

35m

Bremenstraat

Stationslaan

Kwaliteit van Boulevard en stationsgebied

Gerechtshof

Gerechtshof

Binnentuin boven ….

… parkeren beneden.

Hanzepark

Getronics locatie

Zilverpark - west

Het Stationsplein

Stadsring, Dreven en Centrumring

Effecten verminderen Verkeersintensiteit

Welkom in de Hoofdstad van de Nieuwe Natuur !

Financiële vertaling Stationsgebied Lelystad 1 juni 2021

Uitgangspunten • Ontwerp West8 • 2 Soorten opzetten per 31 mei 2021 Ø Gemeentelijke grondexploitaties. Ø Woningbouwimpuls exploitatie.

• Regeling 3de tranche WBI moet nog formeel bekend worden gemaakt contouren van de regeling zijn bekend

Financiële Opzetten • WBI moet een geografische of organisatorische eenheid zijn. • Grondexploitatie Stationsgebied, een deel van Hansepark en mogelijk Theaterkwartier worden in deze eenheid gevoegd. • Dat wil zeggen dat er voor 1 WBI aanvraag meerdere Grondexploitaties zijn, over een deel daarvan is ook reeds besloten. • Kosten- en opbrengstensoorten die in een Grex zitten behoeven niet in een WBI exploitatie te zitten.

Grex Hanzepark

= WBI

Provin ciehuis Grex Stationsgebied

NS station Investeringen (reeds gedekt) Grex Theaterkwartier?

WBI • Totaal Publiek tekort € 10,5 miljoen • Gevraagde rijksbijdrage 50% (€ 5,3 miljoen) • Gemiddeld tekort per woning € 17.600 • Gevraagde rijksbijdrage per woning € 8.800 • Benodigde dekking van Gemeente Lelystad € 5,3 miljoen

Gemeentelijke Grondexploitatie • Tekort € 8,1 miljoen

Verhouding WBI en Grex • WBI 10,5 miljoen tekort • Gevraagde subsidie Rijk 5,3 miljoen

• Tekort bij te dragen door gemeente 5,3 miljoen • Reeds dekking 2,5 miljoen via Grondexploitatie • Nog te dekken 2,8 miljoen uit Reserve Ontwikkeling Stad

• Grex 8,1 miljoen tekort • Rijksbijdrage 5,3 miljoen • Dekking gemeente 2,8 uit Reserve Ontwikkeling Stad

Welkom in de Hoofdstad van de Nieuwe Natuur !