Presentatie Omgevingsplanwijziging Zuiderhage Fase 1

Commissie Ruimte Ontwikkeling en Bereikbaarheid 16 juni 2026

Vaststelling wijziging Omgevingsplan gemeente Lelystad - Zuiderhage, fase 1

Aanleiding • Vaststelling Mastervisie (juli ‘24), uitwerking en participatieplan (december ‘24) door GR. • Ontwikkeling fase 1, maximaal 2400 woningen, juridischplanologisch mogelijk. • Ontwikkeling van het gebied al voorzien in het bestemmingsplan uit 1982 en 2010.

Ontwikkeling onderdeel van de Omgevingsvisie 2050, vastgesteld februari jl. door GR.

Proces planwijziging (1) • Participatieproces o.b.v. vastgesteld participatieplan. • 7-tal participatiemomenten met inwoners, maatschappelijke organisaties en de markt; gestart met informatiemarkt op 10 maart ‘25, afgesloten met inloopmoment 15 april jl. voor vragen over de planwijziging. • Vrijgave ontwerp planwijziging (in oktober ‘25), vooroverleg met gemeentelijke ketenpartners (o.a. Provincie, Waterschap en Omgevingsdienst) en verwerking met ketenpartners (tot maart ‘26).

Proces planwijziging (2) • Ter inzage gelegen van 19 maart t/m 30 april jl. • Twee zienswijze (ProRail en Tennis Vereniging Poseidon) op onderdelen geleid tot aanpassing planregels. • Verder enkele ambtshalve wijziging o.a. in overleg met Waterschap. • Vaststelling door gemeenteraad.

Inloopbijeenkomst 15 april 2025, Stadhuis Lelystad

Het vervolg • Na vaststelling door GR nogmaals 6 weken ter inzage. • Indien geen beroep wordt gemaakt is het plan onherroepelijk. • Vanaf dan treedt de planwijziging in werking en kunnen de eerste bouwplannen worden ingediend en vergunningen worden afgegeven. • URGENTIE: latere vaststelling van de omgevingsplanwijziging sluit startbouw eind 2026 uit. om dit jaar nog te kunnen starten met de sociale woningbouw in buurtschap Buitenwaard (10a)