MV.VVD - 4000 woningen bouwen jan 2022-v1.docx

MOTIE VREEMD AAN DE ORDE VAN DE DAG Datum raadsvergadering: 25 januari 2022 Onderwerp: “Bouwen, bouwen, bouwen” De raad van de gemeente Lelystad in vergadering bijeen, constaterende dat: -

-

de gemeente dan wel de ambitie heeft om op termijn 40.000 woningen in Lelystad te gaan realiseren, echter dat ondanks de enorme vraag en behoefte er in de praktijk slechts kleine aantallen per jaar worden gerealiseerd; Grote consortia, ontwikkelaars, Collectief Particuliere Opdrachtgevers (CPO’), woningbouwcorporatie Centrada en ontwikkelende bouwers (groot en klein) in de rij staan om in Lelystad woningen te realiseren, maar zij breed klagen “bij de gemeente nauwelijks of geen voet aan de grond te krijgen”; Tot op heden slechts enkele ontwikkelaars het merendeel van wat dan wel wordt gebouwd, ontwikkelen.

overwegende dat: -

De raad nauwelijks inzicht heeft in de oorzaken/knelpunten; De raad niet langer lijdzaam wenst te blijven toekijken hoe de kansen voor Lelystad om te bouwen, onbenut blijven.

draagt het college op : -

De raad uiterlijk op 1 maart 2022 een document te doen toekomen waarin: - wordt benoemd wat de huidige knelpunten zijn; - welke acties concreet (moeten) worden ondernomen om aan deze knelpunten op te lossen; - een concreet plan/raadvoorstel wordt gepresenteerd om in de komende 4 jaar, om te beginnen 4.000 woningen “in de mix te bouwen” (excl. de 600 woningen Stationsgebied die heden in planvorming zijn) met een verdeling van circa 2/3 in appartementen en 1/3 in grondgebonden woningen en hierbij lef te tonen; - hierin duidelijk de mix op te nemen in prijsniveau (sociale huur, vrije sector huur, goedkope koop, koop tot NHG en koop boven NHG) en doelgroepen (jongeren, alleenstaanden, gezinnen, ouderen, zorgbehoevenden);

- expliciet ten aanzien van appartementen in te zetten op hoogbouw met 20 of meer verdiepingen; - de woningen levensloopbestendig uit te voeren.

Ondertekenaar(s), VVD

Gemeente Belangen Lelystad

InwonersPartijMooi Lelystad

SP

Leefbaar Lelystad

PVV

Toelichting: Er wordt al heel lang gesproken over de woningbouwopgave en de kansen voor Lelystad. Tot op heden blijft het veel bij praten en onderzoeken, zonder dat dit tot realisatie leidt. De Raad heeft de ambitie uitgesproken 40.000 woningen toe te voegen aan Lelystad. De woningbouwmarkt is volledig overspannen, Lelystad heeft ruimte en beschikbare posities in het MpG. Wekelijks bereiken ons signalen dat ontwikkelaars en bouwers maar niet aan tafel komen of gewoonweg geen enkele reactie op nieuwe initiatieven ontvangen anders dan “het kan niet”. Dit is al lange tijd gaande. Er is geacteerd op de impulsgelden voor het stationsgebied waarover de meningen verdeeld zijn. Het stationsgebied is niet de oplossing voor de vraag. Er dient met spoed parellel aan deze ontwikkeling ontwikkeld en gebouwd te worden. Er is geen excuus niet te bouwen, gelet op de woningbouw opgave die ons voor staat en de enorme tekorten op de woningmarkt. De grote vraag is, wat er nodig is om wel tot daadwerkelijke realisatie te komen.