GLWE 2021.4 Expo Real wonen brochure_def artwork

Grote ontwikkelingskansen in een (economische) groeiregio

Hoofdstad van de nieuwe natuur

Lelystad ligt midden in ‘man-made’ natuur

Lelystad is een stad met een verhaal. Het ligt midden in de grootste man-made polder ter wereld en is de ‘hoofdstad van de nieuwe natuur’. Een plek die rust en ruimte biedt en die tegelijkertijd bruist van de energie. Een stad vol unieke ontwikkelingskansen in een (economische) groeiregio. De stad werkt aan de verdere groei naar een duurzame, aantrekkelijke en economisch sterke stad en zet als onderdeel daarvan in op de bouw van 40.000 nieuwe woningen.

Op dit moment bouwt Lelystad ongeveer 300 woningen

Op de lange termijn heeft de gemeenteraad als ambitie om

per jaar. Op korte termijn is de ambitie om dat te verhogen

als stad te verdubbelen. Achterliggende gedachte is dat

naar 1.000 woningen. Dat is mogelijk, de planvoorraad is

Lelystad als kernstad in de provincie Flevoland, met

groot en groeit en de nabijheid van economische en woon-

luchthaven, logistieke hub en het bedrijventerrein en over-

regio’s Amsterdam, Utrecht en Zwolle biedt kansen.

slaghaven Flevokust de potentie heeft om economisch aan kracht te winnen en tegelijkertijd een bijdrage te leveren aan de regionale woningbehoefte.

De stad ontwikkelt verder: belangrijke ontwikkelzones zijn het centrum, de kustzone, de uitbreidingslocatie Warande en de inbreidingslocaties o.a. in Lelystad Oost.

De kwaliteit van het wonen Lelystad biedt de ruimte om concurrerende woonmilieus te realiseren ten opzichte van de omliggende gemeenten. Het woningaanbod in Lelystad wordt vaak gekenmerkt door de goede prijs-kwaliteitsverhouding, maar er zijn ook voorbeelden van woonmilieus waaruit blijkt hoe bijzonder het wonen in Lelystad is.

Ruimte voor nieuwe initiatieven en woonconcepten

Levendig stationsgebied en centrum

De gemeente Lelystad werkt aan een levendig Stadshart.

woningen, meer groen, meer bedrijvigheid en meer ruim-

Een sfeervolle plek met waterpartijen en veel groen.

te voor voetgangers. Rond het stationsgebied staat voor

Waar Lelystedelingen met plezier wonen, winkelen en uit-

komende jaren de bouw van ruim 500 woningen gepland.

gaan. Waar voor jong en oud iets te beleven valt, en waar bezoekers gastvrij ontvangen worden.

Zo wordt het Stadshart een plek om te wonen, ontmoeten,

Daarnaast werken we ook aan de ontwikkeling van het

ontspannen, winkelen en uit te gaan. Dit in een groene,

stationsgebied. Met een vernieuwd busstation, meer

prettige en gastvrije omgeving.

Kustgebied met duurzame en bijzondere woonmilieus

Het kustgebied leent zich voor bijzondere woonmilieus

De doelstelling is het zorgdragen voor duurzame en betaal-

door de ligging, het karakter en nabijheid van grote trekkers

bare woonmilieus met onderscheidende stedenbouw en

zoals de Oostvaardersplassen, de Marker Wadden en het

architectuur. Belangrijk is dat de bestaande stad in

Bataviakwartier. En door de beschikbare ruimte die veel

verbinding wordt gesteld met het kustgebied. Op korte

mogelijkheden biedt voor bijzondere ontwikkelingen.

termijn, begin 2022, wordt er een uitvraag in de markt gezet

De toevoeging van nieuwbouw zal in het kustgebied

voor de ontwikkeling van de drie laatste bouwblokken van

vooral plaatsvinden in de middeldure en dure sector.

Bataviahaven.

Warande verbindt bestaande stad en natuur

Tussen natuur en bestaande stad ligt Warande. Deze

Kleine buurtjes aan intieme woonstraten geven de wijk een

jonge wijk is gestart in 2008 en volop in ontwikkeling. Met

persoonlijk karakter.

de Oostvaardersplassen om de hoek én op een steenworp

De komende jaren zal Warande blijven groeien. Met de

afstand van het Markermeer is dit een perfecte plek om te

huidige ambitie van Lelystad is het 1e deelgebied (waar nu

wonen. Groene lanen en brede vaarten geven de wijk vorm;

700 woningen zijn gebouwd) slechts het begin. Warande zal

parkbossen en waterplassen maken het landschap tot een

volgens de plannen gaan bestaan uit 10 deelgebieden.

fijne, ruime en groene omgeving.

Hier is ruimte voor totaal zo’n 10.000 woningen.

Nieuwe kansen bieden in Lelystad oost

Het oostelijk deel van Lelystad rond het Lelycentre, het

archipunctuur nieuwe impulsen te geven en te voorzien in

centrum waar vroeger de Rijksdienst voor de IJsselmeer-

specifieke behoeftes.

polders was gehuisvest, is toe aan een eerste fase van

In dit grote oostelijke deel van de stad, worden onder andere

transformaties. Dat kan zijn van oude kantoorgebouwen,

met behulp van ongeveer 40 miljoen aan Rijkssubsidies uit

eenlaagse verouderde voorzieningen, lege parkeervelden

het Volkshuisvestingsfonds, de komende jaren tientallen

of woningen met slechte milieuprestaties. De kunst zal zijn

locaties her-ontwikkeld vanuit het project Integrale

om in een aantrekkelijk en groen woonmilieu via

Gebiedsontwikkeling Lelystad Oost.

Lelystad heeft een sterke traditie in het bouwen van woningen. De economie is krachtig en zorgt voor een eigen stedelijke behoefte. Tweede en derde generaties komen terug voor de rust en het groen. De traditie betekent ook een organisatie die de instrumenten heeft om initiatieven te ontvangen en verder te brengen. Hoge prioriteit De gemeente Lelystad zet alles op alles om de woonambities waar te maken. Zo is de verantwoordelijke wethouder nauw betrokken bij de voortgang en wordt de organisatie op verschillende gebieden versterkt. Op verzoek van de gemeenteraad is een bouwmeester aangesteld om kwaliteit en kwantiteit van de woningbouw naar een ‘next level’ te brengen.

Duurzaam, klimaatbestendig en energieneutraal ontwikkelen

Lyan Rijkmans, adviseur woningbouw l.rijkmans@lelystad.nl +31 613 735 837 | +31 320 278 983

GLWE 2021.4

Geïnteresseerd? Bel of mail voor meer informatie of maak een afspraak