Concept woonvisie

Om de wachttijd voor het verkrijgen van een sociale huurwoning terug te dringen streven we ernaar dat de woningvoorraad in 2030 voor circa de helft uit betaalbare woningen bestaat. We hanteren daarbij een bredere definitie van betaalbare woningen. 11. We zetten in op het faciliteren van de doorstroming door doorstromers meer mogelijkheden te bieden. Dit bereiken we door de variëteit van woningen te vergroten, in te zetten op de ontwikkeling van betaalbare woningen (waaronder middenhuur) en beter in te spelen op woningbehoeften van onze inwoners. 12. We onderzoeken welke instrumenten nog meer ingezet kunnen worden om de beschikbaarheid van woningen te vergroten. te denken valt aan een huisvestingsvergunning waarbij bij de verhuur van een sociale huurwoning voorrang gegeven wordt aan de woningzoekenden die maatschappelijk verbonden zijn aan de gemeente Lelystad of een zelfbewoningsplicht. 13. We anticiperen op de vergrijzing door in te zetten op meer geschikte woningen voor senioren en stimuleren ouderen langer thuis te blijven wonen. We programmeren levensloopbestendige woningen nabij voorzieningen, op goed toegankelijke locaties. 14. We zetten in op voldoende mogelijkheden om zelfstandig passend te kunnen wonen, maar ook om beschermd/intramuraal te wonen, voor als zelfstandig wonen niet (meer) mogelijk is. 15.

We maken prestatieafspraken met de corporaties die actief zijn in Lelystad, gericht op beschikbaarheid en betaalbaarheid van woningen. 16. Binnen de stadsbrede communicatie en wijkuitvoeringsplannen wordt zoeken we naar manieren om particulieren te stimuleren om (gefaseerd) over te gaan op aardgasvrije verwarming. 17. We betrekken inwoners om hen te stimuleren hun woning en tuin te vergroenen. 18. We zetten in op de ontwikkeling van een toetsingskader voor het natuurinclusief bouwen en ontwikkelen in de vorm van een puntensysteem of een vorm van ‘Ecological Return on Investment’. 19. We zetten in op de ontwikkeling van Lelystad als een klimaat adaptieve en natuur inclusieve stad door het vergroting van het beheer en bewustwording van natuur voor de inwoners van Lelystad.

22

Lelystad trekt sterkere schouders aan Lelystad biedt onderscheidende woonmilieus Lelystad biedt de ruimte voor nieuwe initiatieven en woonconcepten

Lelystad stelt kwaliteit boven kwantiteit Lelystad gaat voor integrale gebiedsontwikkeling mobiliteit, werkgelegenheid, onderwijs, cultuur en recreatie Lelystad gaat flexibel programmeren in relatie tot conjunctuur

20. We zetten in op het aantrekken van sterke schouders en het versterken van de stedelijke structuur in Lelystad om de draagkracht te vergroten door woningen te bouwen voor stellen en gezinnen afkomstig uit de MRA en de regio Zwolle. 21. Om onderscheidende woonmilieus te realiseren is het van belang om duidelijk in te steken op de kernkwaliteiten van Lelystad, te weten: rust, ruimte en groen. 22. We zetten in op aantrekkelijke en kwalitatieve nieuwbouw. We bouwen daarbij aan wijken met alle voorzieningen die daarbij horen. 23. We bieden ruimte voor experimenten, innovatieve architectuur, innovatieve bouwstijlen en ontwikkelingen om het behoud van grondstoffen te stimuleren, zoals demontabel en circulair bouwen met houtbouw en bio-based materialen. We ontwikkelen proeftuinen en maken bij nieuwbouw én bestaande bouw afspraken met ontwikkelaars en corporaties om deze manier van bouwen aan te jagen. 24. De gemeente werkt uit hoe zij inwoners met een initiatieven voor wooncoöperaties beter kunnen ondersteunen. 25. We bieden ruimte aan collectief en particulier opdrachtgeverschap en aan nieuwe woonvormen passend bij de verschillende doelgroepen in Lelystad. 26. Lelystad zet in op het kwalitatief groeien van de stad. Dit geldt ook voor de woningbouwprogrammering: de juiste woning op de juiste plek. 27. Bij nieuwe ontwikkelingen hanteren we integrale blik.

Concreet houdt dit in dat bij nieuwe ontwikkelingen niet alleen het woonbeleid als uitgangspunt moet dienen, maar dat bijvoorbeeld een integraal samengesteld team de ontwikkeling beoordeeld.

28. We werken in ons woningbouwprogramma met verschillende scenario’s die rekening houden met onze ambities. Dit helpt ons om flexibiliteit te houden in onze nieuwbouwprogrammering waarbij we kunnen bijsturen wanneer dat nodig is. 29. We maken waar mogelijk vaker tijdelijke of meer flexibele afspraken met marktpartijen binnen onze woningbouwprogrammering.

23

5. Woonbouwprogrammering (nog op te stellen)

24

Bijlage 1: Begrippenlijst (nog op te stellen)

25

Bijlage 2: Nota van participatie (nog op te stellen)

26

Bijlage 3: Woningbehoefte onderzoek Lelystad Zie bijgevoegde stukken

27

Bijlage 4: Lelystad Seniorproof Zie bijgevoegde stukken

28