BL Presentatie Woningbouw
Tekst van het document
Informatieve commissie vergadering PowerPoint presentatie Lelystad 8 april 2025
Terugblik
▪ ▪ ▪ ▪
Terug naar twee jaar geleden….. Toewerken naar 500 woningen per jaar Geleidelijk van niets naar iets Organisatie erop inrichten:
PowerPoint presentatie Lelystad ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪
Aankondiging projectmatig werken Tenders Samen met de markt beter worden Van denken naar doen Minder vinden meer ondervinden Samenwerking in de organisatie
Er is veel gedaan “Het College heeft alles op alles gezet om te versnellen”’ ✓ PPL methode ✓ Campus midden als goed voorbeeld ✓ Markt consultatie ✓ Versnellingstafels ✓ OBL ✓ Projectmatig werken ✓ Kwartaal rapportage & woningbouwprognose ✓ Samenwerking met Centrada ✓ Afstemming met Liander ✓ Lelystadse mix ✓ Herijking van de Woonvisie ✓ Diverse tenders en woningbouwprojecten lopen of zijn afgerond ✓ 1000 vergunningen in 2024
PowerPoint presentatie Lelystad
Waar liepen we tegenaan?
▪ ▪ ▪ ▪ ▪
Organisatie verandert langzaam naar Focus Belemmeringen en tegenvallers in de woningbouw “We wilden zo graag” maar het lukte niet altijd Niet alles is “planbaar” Stapelen van ambities
PowerPoint presentatie Lelystad
“Te hoopvol plannen, Teveel Wishfull Thinking in de prognose”
Ambities bijstellen
Raadsakkoord
PowerPoint presentatie Lelystad ▪ Sterk groeien door te versnellen ▪ Toewerken naar 1400 kwalitatieve woningen per jaar ▪ Bouwen in de mix ▪ Actief grondbeleid
Het raadsakkoord hielp en helpt ons om scherp te blijven, maar we moeten realistischer (gaan) plannen 1400 lukt jammer genoeg niet, we werken toe naar gemiddeld 1000
Realisme en inzicht
▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪
Meer realiteit in prognose en planning brengen Kwartaalrapportages inzichtelijker maken Update van de planningen Vertraagredenen eerder inzichtelijk Aanscherpen en uitbreiden van mijlpalen in planning Organisatie doorontwikkelen op nauwkeurige en structurele voortgangsrapportage ▪ Samen zoeken naar nieuwe mogelijkheden en kansen voor woningbouw
PowerPoint presentatie Lelystad
Realisme en inzicht
PowerPoint presentatie Lelystad
Realisme en inzicht
Aanscherpen, uitbreiden van mijlpalen en parallel plannen ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪
Woningbouwopgave delen met Liander Nota van Uitgangspunten Tender Voorbelasting Bouwrijp maken Initiatieffase gereed Omgevingsplan vastgesteld Omgevingsplan onherroepelijk Omgevingsvergunning gereed Woningen aanmelden Liander Eerste paal Start Bouw Aansluitingen aanvragen Liander Woningen opgeleverd volgens de BAG
PowerPoint presentatie Lelystad
Resumé ▪ Ambitie: Realisme ▪ Lessen: Waardevolle ervaringen PowerPoint presentatie Lelystad ▪ Realistisch plannen: gemiddeld 1000 woningen ▪ Verandering: Organisatie doorontwikkelen ▪ Keerpunt: Focus op haalbaarheid en kwaliteit ▪ Uitdagingen: Complexiteit van ontwikkelingen ▪ Kansen: Extra inzetten op Zuiderhage ▪ Praktijk: Met realisme woningenbouw plannen
PowerPoint presentatie Lelystad
Publiek Privaat Lelystad Woningbouw@Lelystad.nl
PowerPoint presentatie Lelystad Proces eigen gronden Tenderproces
Publiek Privaat Lelystad
Proces particuliere gronden
Centrale ingang initiatieven
Tenderproces
PowerPoint presentatie Lelystad
Centrale ingang initiatieven
Indienen Initiatief
Indiening PowerPoint presentatie Lelystad Triage Strategische toets Wenselijkheid
Managementteam Stuurgroep
Haalbaarheid
Haalbaarheidstoets Overdracht naar PM
Vragen? PowerPoint presentatie Lelystad