BL OPENBAAR GREX Zuiderpark herzien 2025

Titel

GREX FLEVOPOORT ZUIDERPARK

HERZIENING LIGHT 2025

OPENBAAR OMSCHRIJVING

TOTAAL BOEKWAARDE KOSTEN EN OPBRENGSTEN 31-12-2024

KOSTEN Grondverwerving Sloopkosten Bouwrijp maken Terreinafwerking Groenvzn. en micro milieu Bodemonderzoek Diversen Kunstwerken Onvoorzien Planvoorbereiding Voorber. en toezicht Bijdrage bovenw.vzn Onderhoud lange termijn Belastingdruk Reserve voorl. Winst Rente en alg. kosten TOTAAL KOSTEN(a) OPBRENGSTEN Overigen opbrengsten Bijdragen Subsidies (verantwoording) Vereveningsfonds Totaal (b) Per saldo totaal (a-b=c) Wonen Bedrijventerrein Kantoren Commerciële voorzieningen Maatschappelijke voorzieningen

NOG TE REALISEREN

OPBRENGSTEN HoeveelEenheid heden/ aantallen

2025 WAAR WAAR WAAR WAAR WAAR WAAR WAAR WAAR WAAR WAAR WAAR WAAR WAAR WAAR WAAR WAAR

15.500.372

3.835.904

-

FASERING VAN DE NOG TE MAKEN KOSTEN EN NOG TE REALISEREN OPBRENGSTEN

2026

2027

2028

2029

2030

2031

TOTAAL NOG TE 2032 REALISEREN -

m² m² m²

% % %

11.664.469

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

CPI? / Maarten

Totaal gronduitgifte(d) TOTAAL OPBRENGSTEN

Totaal- generaal (c-d)

SAMENVATTING

-

-

BOEKWAARDE / GEREALISEERD

NOG TE REALISEREN

TOTAAL BOEKWAARDE & NOG TE REALISEREN

Dubbelcheck totale omvang van de winstneming:

Totale grondkosten Totale opbrengsten subsidies en bijdragen (b) Totale opbrengsten gronduitgifte

- reeds genomen winst - nog te nemen winst (som van POC) - totale winst

Saldo nominaal

Het plansaldo van de GREX op eindwaarde (incl. reeds genomen winst als kostenpost) bedraagt:

Kostenstijging Opbrengstenstijging Saldo cash flow werkelijke waarde

- eindwaarde plansaldo - reeds genomen winst (kostenpost) - eindwaarde gecorrigeerd voor eerder genomen winst = totale (kostenpost) winst WAAR

prijspeil 1-1-2025 verschillende prijspeilen verschillende prijspeilen

Rente totaal Eindwaarde 0

Toelichting totstandkoming risicoprofiel Projectspecifieke risico's Financieel gevolg

Omschrijving risico het risico op uitblijven grondopbrengsten (mede ivm netcongestie) 1

2 3

Kans van optreden

op te nemen Risico

…..

€

-

…..

€

-

Totaal

Nadere toelichting •In lijn met het risicoprofiel van de huidige GREX wordt uitgegaan van het risico op uitblijven grondopbrengsten (mede ivm netcongestie) gelijk aan huidige GREX: 10% kans * opbrengstpotentie = € •De grondprijstarieven van Lelystadse bedrijventerrein worden momenteel door een taxateur herijkt. De verwachting is dat dit voor Flevopoort/Zuiderpark mogelijk leidt tot hogere grondprijstarieven. Het onderzoek is echter nog niet afgerond, waardoor hier nog veiligheidshalve nog geen rekening mee wordt gehouden.