BL 25.321 INFO Zorgcampus

INFORMATIENOTA VOOR DE RAAD Nummer: 25.321

Portefeuillehouder:

Dennis Grimbergen en A. Messelink-Dijkstra

Portefeuille: Programma: Taakveld:

Stadshart / Zorgcampus 8 Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing 8.1 Ruimtelijke ordening

Datum:

8 juli 2025

Onderwerp: Zorgcampus

DE RAAD NEEMT KENNIS VAN: De voorbereiding van een intentieovereenkomst met Stichting Christelijk Ziekenhuis St Jansdal met betrekking tot de voorgenomen grondverwerving van het perceel aan de Ziekenhuisweg 100. Deze overeenkomst is belangrijk voor de realisatie van een nieuw ziekenhuis als onderdeel van de toekomstige zorgcampus. Besluitvorming over de nieuwbouw van het ziekenhuis vindt dit najaar plaats. De oplevering van het nieuwe ziekenhuis is voorzien voor eind 2029. INLEIDING Na het faillissement van het MC Zuiderzee ziekenhuis in 2018 heeft de gemeenteraad in 2019 een actieve rol op zich genomen om de zorgfunctie op de locatie Ziekenhuisweg 100 te behouden en toekomstbestendig te maken. Daarbij stond het behoud van een ziekenhuisvoorziening centraal, met tegelijkertijd de ambitie om aanvullende functies op het gebied van zorg, welzijn en onderwijs op deze locatie te bundelen tot een volwaardige zorgcampus, vastgelegd in een Nota van Uitgangspunten (2019). Op 7 april 2021 is een eerste intentieovereenkomst gesloten tussen de gemeente Lelystad en Stichting Christelijk Ziekenhuis St Jansdal. Deze overeenkomst had als doel gezamenlijk, ieder vanuit de eigen rol en verantwoordelijkheid, te komen tot (her)ontwikkeling van het plangebied. De focus lag op het realiseren van een brede ziekenhuisvoorziening in een gezonde leef- en werkomgeving.

In april 2024 is deze intentieovereenkomst met één jaar verlengd, de Nota van Uitgangspunten geactualiseerd (24.219 RV) en het bestemmingsplan gewijzigd, met het oog op het sluiten van aanvullende (anterieure) overeenkomsten. Ondanks een zorgvuldig proces en integrale planvorming is het partijen niet gelukt om tot dergelijke overeenkomsten te komen. In de afgelopen maanden zijn daarom – onder voorbehoud van bestuurlijke besluitvorming – gesprekken gevoerd over een hernieuwde rolverdeling. Daarbij is verkend onder welke voorwaarden de gemeente een actievere rol kan spelen in de gebiedsontwikkeling. Uitgangspunt is dat St Jansdal zich richt op de ontwikkeling en realisatie van een nieuw ziekenhuis, terwijl de gemeente de vrijkomende gronden verwerft en de regie neemt over de integrale ontwikkeling van de zorgcampus. De opbrengst uit de grondverkoop is daarbij essentieel voor de financiering van het nieuwe ziekenhuis.

Beide partijen staan positief tegenover deze nieuwe koers en willen de afspraken hierover vastleggen in een nieuwe intentieovereenkomst. Met deze brief informeren wij u vroegtijdig over de voorbereiding hiervan en geven wij u inzicht in de beoogde processtappen en planning. KERNBOODSCHAP Het initiatief In nauwe samenwerking werken beide partijen aan de realisatie van een nieuw ziekenhuis en een moderne zorgcampus die aansluit bij de behoeften van inwoners, zorgverleners en toekomstige generaties. Na de zomer van 2025 ondertekenen de gemeente en St Jansdal een intentieovereenkomst. Hierin worden de uitgangspunten en (proces)afspraken vastgelegd voor de voorbereiding van de voorgenomen grondverwerving van het perceel aan de Ziekenhuisweg 100 door de gemeente en de bouw van het nieuwe ziekenhuis door Stichting Christelijk Ziekenhuis St Jansdal. Deze overeenkomst vormt een belangrijke basis voor de verdere ontwikkeling van de zorgcampus en de borging van hoogwaardige zorg in Lelystad. Vervolg De definitieve koop- en realisatieovereenkomst wordt naar verwachting in november 2025 ondertekend. Deze overeenkomst wordt ter besluitvorming aan de gemeenteraad voorgelegd. De opening van het nieuwe ziekenhuis staat gepland voor eind 2029. Zodra het ziekenhuis operationeel is, start de gemeente met de sloop van het huidige gebouw aan de Ziekenhuisweg 100.

Op deze locatie wordt vervolgens de rest van de zorgcampus gerealiseerd: een toekomstgerichte omgeving met ruimte voor zorgwoningen, eerstelijnszorg, welzijnsvoorzieningen en onderwijs. De verdere uitwerking van deze plannen vindt de komende jaren plaats in nauwe samenwerking met lokale en regionale zorg- en welzijnspartners. Fase Intentieovereenkomst Koop- en realisatieovereenkomst Opening nieuw ziekenhuis Sloop bestaand ziekenhuis Start ontwikkeling zorgcampus Bijlagen Persbericht

Planning Na de zomer 2025 Rond november 2025 Eind 2029 2030 2030 – 2035 (indicatief)