BL 2 20220922 Prestatieafspraken Centrada 2023 met bijlagen

Lang zult u wonen Bewustwordingscampagne van de gemeente met als doel senioren bewust te maken van het feit dat zij langer zelfstandig zullen blijven wonen en hen te stimuleren op tijd te beginnen met het veiliger en comfortabeler maken van hun woning door middel van aanpassingen. Lelystad Seniorproof: Traject waarbij we, rekening houdend met de vergrijzing, inzetten op voldoende geschikte woningen en woonvormen voor senioren. nu en in de toekomst. Daarbij kijken we niet alleen naar de woningen, maar ook naar de woonomgeving en het voorzieningenniveau in de woonomgeving. Liberalisatiegrens De bovengrens van de huurprijs voor het ontvangen van huurtoeslag. Dit bedrag wordt jaarlijks van overheidswege vastgesteld. Woningen met een huurprijs onder de liberalisatiegrens vallen in de categorie sociale huurwoningen. Woningen die een huurprijs boven de liberalisatiegrens hebben vallen in de categorie vrije sector woningen. Meergezinswoning Een woning die samen met andere woonruimten c.q. bedrijfsruimten een geheel pand vormt. Hieronder vallen galerij- en portiekflats, beneden- en bovenwoningen, appartementen en woningen boven bedrijfsruimten. Mensen maken de buurt Samenwerking van de gemeente met partners en organisaties die bewoners helpt om ideeën voor de verbetering van de leefbaarheid te verwezenlijken. Dat kan zowel fysieke als sociale maatregelen inhouden.

De hulp betreft tips over samenwerking met andere bewoners, contact met de juiste personen of instanties, of een financiële ondersteuning. Middenhuur Middenhuurwoningen zijn vrije sectorwoningen met een huurprijs tussen de liberalisatiegrens en ca. €1.070 per maand. (prijspeil 2022) Oppluspakket Pakket met maatregelen die Centrada in haar woningen aanbrengt, om bewoners te ondersteunen om langer zelfstandig in hun woning te kunnen blijven wonen. Protocol voorkomen huisuitzetting

19

Procedure volgens welke de gemeente, Centrada en zorgorganisaties samenwerken om huisuitzetting te voorkomen. Hulp kan worden geboden door een traject via de schuldhulpverlening of de (bemoei)zorg te realiseren, indien dit nodig blijkt te zijn voor de huurder(s). Slaagkans De slaagkans is het aantal verhuringen (zonder urgentie) in een jaar gedeeld door het aantal personen dat actief een woning zoekt in het betreffende jaar (woningzoekenden die minimaal één keer op een woning hebben gereageerd in dat jaar). Sociale huur Een woning met een huurprijs onder de liberalisatiegrens. Stedelijk Integraal Team Overleg waarbij alle relevante partijen in de gemeente met elkaar specifieke gevallen van woonoverlast bespreken en gezamenlijke actie in gang zetten en monitoren. Ook wel Casusoverleg Woonoverlast genoemd. Streefhuur De streefhuur is de huurprijs die een woning krijgt bij een nieuwe verhuring en waar de huur voor zittende huurders naartoe beweegt via de reguliere huurverhoging. De streefhuur wordt bepaald door de kwaliteit van de woning (grootte, energie-index, uitrustingsniveau) in combinatie met de betaalbaarheid voor de doelgroep, door rekening te houden met de huurtoeslag en passend toewijzen. Toe- en doorgankelijkheid De geschiktheid van een woning voor bewoners met en zonder fysieke beperkingen.

In hoeverre is de toegang tot de woning en zijn de voor bewoning bestemde ruimten geschikt voor een bewoner die gebruik maakt van een loophulpmiddel als een looprek, rollator of rolstoel. Volkshuisvestingsfonds (VHF) Op 19 mei heeft de gemeente Lelystad in nauwe samenwerking met Centrada een aanvraag ingediend voor het volkshuisvestingsfonds. Het doel van de aangevraagde subsidie is om in Lelystad Oost de onderhoudsachterstanden van particuliere woningen in te halen, te verduurzamen en de leefbaarheid en woonomgeving te verbeteren. Hierbij worden de eigenaar-bewoners intensief ondersteund en de wijk wordt aantrekkelijker om te blijven wonen én voor nieuwe bewoners. De toekenning van het fonds voor de wijken, is een enorme impuls voor de kwaliteit en leefbaarheid! Op 15 juli 2021 is er €39 miljoen euro toegekend aan de gemeente Lelystad om de ingediende plannen voor Lelystad Oost (Zuiderzeewijk, Atolwijk, Boswijk, Waterwijk) aan te pakken. Centrada heeft de gemeente ondersteund bij het indienen van de aanvraag. 2022 staat in het teken van het toetsen van de aannames uit de ingediende plannen te toetsen, oftewel concrete plannen te maken met bewoners, partner organisaties etc., zodat binnen 10 jaar tijd de plannen uitgevoerd worden. Gezien de reikwijdte van het project is dit een gezamenlijke inspanning.

VoorzieningenWijzer De VoorzieningenWijzer helpt mensen geld te besparen door optimaal gebruik te maken van toeslagen en kritisch te kijken naar bijvoorbeeld de zorgverzekering en het energiecontract. Centrada heeft adviesgesprekken ingekocht met een onafhankelijke expert waar bepaalde bewoners gratis gebruik van kunnen maken. De eerste resultaten zijn een besparing van gemiddeld € 500,- per jaar per huishouden. De VoorzieningenWijzer kan ondersteunend zijn aan reeds lopende interventies binnen Lelystad. Vroeg er op af Preventieve hulp aan risicohuishoudens voor wat betreft het betaling van de huur. Centrada brengt hierbij in een zo vroeg mogelijk stadium in beeld welke huishoudens een hoog risico op financiële problemen lopen. Op basis hiervan wordt hulp aangeboden om bestaande problemen vroegtijdig op te lossen en ernstige schuldsituaties te voorkomen. Weer thuis De gemeente Lelystad werkt samen met Centrada aan het actieprogramma ‘Weer thuis’ in de

20

provincie Flevoland. Het programma moet leiden tot een (verbeterde) samenwerking in Flevoland tussen gemeentes, zorgorganisaties en corporaties voor de uitstroom van mensen vanuit een beschermde woonvorm. Woningen voor uitstroom uit een zorginstelling Het gaat om uitstroom uit een zorginstelling (beschermd wonen, maatschappelijke opvang, jeugdzorg met verblijf of soortgelijk) naar een zelfstandige sociale huurwoning. Ook het project Housing First (waarbij voorkomen wordt dat iemand instroomt in een maatschappelijke instelling) valt onder deze regeling. Zoekduur De tijdsduur tussen de eerste reactie op het woningaanbod en het moment van tekenen van het huurcontract.

21