Document · PDF

BL 1. Basisschool De Boeier Locatiestudie

Raadsvergadering 17 februari 2026, gemeente LelystadBij agendapunt: 26.083 Nieuwbouw basisschool de Boeier7.881 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Gemeente Lelystad Basisschool De Boeier Lelystad Locatiestudie 16 JULI 2025

Karvee

l 45

Kar veel 49

L O C AT I E A N A LY S E L U C H T F O T O W I J K

Ho ut ri bd re ef

Gemeente Lelystad - Basisschool De Boeier - Lelystad- Locatiestudie - 16-07-2025

L O C AT I E A N A LY S E L U C H T F O T O P L A N G E B I E D

schoolplein

10 parkeerplaatsen

oude deel

13 parkeerplaatsen

trapveld

Kar v eel 4 9

nieuwe deel

44 parkeerplaatsen

wij kon tslu itin gsw eg

plang

ebied

Gemeente Lelystad - Basisschool De Boeier - Lelystad- Locatiestudie - 16-07-2025

INLEIDING

De gemeente Lelystad wil graag de verschillende ruimtelijke mogelijkheden onderzoeken voor het (deels) behouden of het (deels) slopen en het nieuw bouwen van de huidige school, en het wel of n iet toe voegen van een nieuwe g ymzaal. Ook is er de behoefte om de verkeerssituatie rondom de school te verbeteren, met name ten tijde van de drukste momenten in de week , namelijk op de doorde weekse dagen op de momenten van het brengen en halen van de kinderen. Zij heeft He voFame ge vraagd om hier voor een locatiestudie te maken . De huidige school bestaat uit een ouder en een nieuwer gedeelte, die enkel verbonden zijn door een gang. Dit wordt als suboptimaal er varen door de school. Het oude deel van de school is verouderd en is toe aan nieuwbouw of renovatie. Het nieuwe deel is nog goed genoeg. Door het enkel vernieuwen of re noveren van het oude deel van de school wordt de huidige situatie van de school, bestaande uit twee delen, in stand gehouden. De vraag van de gemeente Lelystad betreft daarom een stedenbouwkundige studie naar zes scenario’s ten behoe ve van de haalbaarheidsstudie die de gemeente voor de ze locatie uitvoert . DEZE SCENARIO’S ZIJN: •

scenario 1A: de huidige school behouden/ renovatie + situatie parkeren t .b.v. school optimaliseren; • scenario 1B: de huidige school behouden/ renovatie + situatie parkeren t .b.v. school optimaliseren + nieuwbouw g ymzaal; • scenario 2A: het oude deel van de huidige school slopen en de ze ver vangen door nieuwbouw + het nieuwste deel van de school behouden/renovatie + situatie parkeren t .b.v. school optimaliseren; • scenario 2B: het oude deel van de huidige school slopen en de ze ver vangen door nieuwbouw + het nieuwste deel van de school behouden/renovatie + situatie parkeren t .b.v. school optimaliseren + nieuwbouw g ymzaal; • scenario 3A: de gehele huidige school slopen en de ze ver vangen door nieuwbouw + situatie parkeren t .b.v. school optimaliseren; • scenario 3B: de gehele huidige school slopen en de ze ver vangen door nieuwbouw + situatie parkeren t .b.v. school optimaliseren + nieuwbouw g ymzaal. Het globale ge wenste programma is als volgt :

• • • •

school (inclusief kinderopvang ) in scenario’s 1A en 1B: bruto vloeropper vlak als bestaand (ca. ca. 2676 m2 en 421 leerlingen); school (exclusief kinderopvang ) in scenario’s 2A, 2B, 3A en 3B: circa 2.700 m2 bvo (497 leerlingen); nieuwbouw kinderopvang: circa. 515 m2 bvo (80 leerlingen buitenschoolse opvang + 15 leerlingen kinderdagverblijf ); nieuwbouw g ymzaal: 612 m2 bvo.

LEESWIJZE VARIANTEN: De voorgestelde modellen dienen als verkennende studie varianten en vormen geen definitie ve ontwerpen. Ze ge ven een indicatie van de beoogde gebouwafmetingen en -vormen, e venals de ruimtelijke verhouding en positionering ten opzichte van de directe omge ving AUTO: De school ligt op de locatie langs de wijkontsluitingsweg. Er kan op 2 plekken geparkeerd worden, namelijk : in het parkeergebied met 44 parkeerplaatsen dat direct ontsloten worden vanaf de wijkontsluitingsweg en in de 23 parkeer vakken langs de woonstraat Kar veel 49. Er zal aanvullend parkeeronderzoek nodig zijn om vast te stellen of het aantal parkeerplaatsen rondom de school toereikend is. In de ze locatiestudie gaan we daarom uit van de bestaande situatie.

Het huidige schoolgebouw bestaat uit twee enkellaagse, alzijdige bouwvolumes, die onderling met elkaar zijn verbonden door een loopgang. Hierdoor neemt het geheel veel ruimte in beslag binnen de parkachtige omge ving. A an de zijde van de woonstraat sluit het schoolplein het park zelfs af. Dit vermindert aanzienlijk de bele ving van een vrijstaand gebouw in een open, groene omge ving. Door (gedeeltelijke) nieuwbouw ontstaat de mogelijkheid om een deel van het programma op een tweede bouwlaag te positioneren, waardoor een compacter gebouw gerealiseerd kan worden. De nieuwbouwvarianten 3A en 3B zijn het meest compact opge zet : beide zijn tweelaags en kennen een efficiënte, compacte bouwvorm. Dankzij de ze configuratie kunnen de volumes centraal in de parkachtige omge ving worden gesitueerd, wat de ruimtelijke bele ving van het park versterkt . Scenario’s 2A en 2B bieden e veneens een compactere oplossing dan de huidige situatie. In de ze varianten komt het nieuwe bouwdeel echter dichter bij de omliggende woningen te liggen, wat door omwonenden als storend kan worden er varen. Een andere positie van de nieuwbouw is niet logisch, vanwege de aansluiting op het te behouden volume. De ze heeft de entrees in de oksels. WEL/GEEN GYMZAAL: De (gedeeltelijke) nieuwbouw van De Boeier biedt de mogelijkheid om een nieuwe g ymzaal op te

nemen in het ontwerp. De ze voorziening omvat een ruime sportzaal met afmetingen conform de aanbe velingen van de KVLO (26 m x 15,4 m), waardoor de leerlingen van De Boeier kunnen sporten op hun eigen schoollocatie, in plaats van gebruik te maken van de g ymzaal aan Kar veel 10. De g ymzaal krijgt een zelfstandige entree, waardoor de ze ook toegankelijk is voor buurtgebruik of voor bijeenkomsten in schoolverband. Vanwege het forse en gesloten karakter van het volume vraagt de g ymzaal om zorgvuldige inpassing in de omge ving. Een gesloten bouwmassa in de parkzone langs de wijkontsluitingsweg wordt vanuit stedenbouwkundig oogpunt als onwenselijk beschouwd. Dit belemmert het zicht op het park vanaf de weg en resulteert in een gesloten straatwanden langs de wijkontsluitingsweg. Om de ze reden is in alle varianten gekozen voor positionering van de g ymzaal aan de noordzijde van het schoolgebouw. In de (gedeeltelijke) nieuwbouwvarianten (varianten 2B en 3B) be vindt de g ymza al zich binnen het bestemmingsvlak ‘Maatschappelijk’. In variant 1B, waarin wordt uitgegaan van behoud van het bestaande gebouw, is alleen ruimte beschikbaar in het groengebied ter hoogte van het huidige trapveld. Realisatie op de ze locatie vereist een aanpassing van het bestemmingsplan en gaat gepaard met het verlies van een ge waardeerde speelvoorziening. Om die reden wordt variant 1B afgeraden.

F I E T S - E N W A N D E LV E R K E E R : In de huidige situatie benaderen kinderen de school zowel te voet als per fiets vanaf drie verschillende richtingen. De fiets - en wandelroutes zijn onderling niet verbonden, waardoor er rond de school op drie verschillende locaties wordt geparkeerd en/ of het schoolplein via drie afzonderlij ke punten wordt betreden. De ze situatie is onwenselijk , mede doordat er tijdens het ophalen van de kinderen geen centraal overzicht mogelijk is. De (gedeeltelijke) nieuwbouw van de school biedt de kans om te vens de fiets - en wande lroutes in de omge ving te optimaliseren, wat zowel ten goede komt aan de school als aan de wijk INPASSING SCHOOL IN PARKACHTIGE OMGEVING: De locatie ver vult een belangrijke rol binnen de wijk : als parkzone, als toegangspoort tot de groenblauwe omranding van de bu urt , en als landschappelijke groenzone langs de wijkontsluitingsweg.

Gemeente Lelystad - Basisschool De Boeier - Lelystad- Locatiestudie - 16-07-2025

Voorstel verkeersontsluiting

Voorstel inpassing gebouw in parkzone

INLEIDING

Scenario 3A Nieuwbouw (compact volume) zonder g ymzaal

Scenario 3B1 Nieuwbouw (compact volume) met g ymzaal

ADVIES: Stedenbouwkundige beoordeling en voorkeur Alle onderzochte scenario’s, met uitzondering van 1B, worden als passend beschouwd voor de ze locatie. Vanuit stedenbouwkundig perspectief gaat de voorkeur echter uit naar volledige nieuwbouw (scenario’s 3A, 3B1en 3B2). De locatie ver vult een belangrijke verbindende rol in de wijk : als parkzone, als toegang tot de groenblauwe structuur rondom de buurt , en als landschappelijke groenzone langs de wijkontsluitingsweg. Volledige nieuwbouw biedt de mogelijkheid om het omvangrijkere, ge wenste programma op een meer geïntegreerde en zorgvuldige wijze in te passen in de omge ving dan bij gedeeltelijke nieuwbouw.

Scenario 3B2 Nieuwbouw (geleed volume) met g ymzaal

De drie varianten bestaan uit een volume met een alzijdige oriëntatie, centraal gepositioneerd in het park . De buitenruimtes kunnen als integraal onderdeel van het park worden ontworpen, waardoor de toegankelijkheid van het park wordt vergroot en het ge voel van sociale veiligheid wordt versterkt . Tegelijkertijd hebben de gebouwen een duidelijk ge zicht richting buurt , dankzij de hoofdentree die is georiënteerd naar de openbare weg.

Gemeente Lelystad - Basisschool De Boeier - Lelystad- Locatiestudie - 16-07-2025

Scenario 3B1 Nieuwbouw (compact volume) met g ymzaal

Scenario 3B2 Nieuwbouw (geleed volume) met g ymzaal

L O C AT I E A N A LY S E F O T O ’ S B E S TA A N D E S I T U AT I E O V E R Z I C H T

1. Kr uiz ing Kar vee l 4 9 e n d e w i j ko n ts l u i t i n g s weg. De parkeerp l aats en wo rd en o n ts l oten aan d e wi jkontsl uit in g sweg m i d d e l s e e n i n r i t e n e e n u itrit.

2. K ar veel 49 ter h oog te van de entree van h et sch oolplei n. Li nks de fi etsparkeerplekken e n re c h ts ge de e lte parkeerplekken van sch ool en buurt.

6 4

3 . Kru iz in g w ij ko n ts l u itin gs wegen . Het parkach ti ge g roen i n de oksel van de wegen i n onderdeel van de g roene stru ctu u r van d e w ij ko n ts l u itin gs wegen .

4. Doorgaande langzaamverke e rs rou te a a n de noordzi jde van de sch ool.

5 . Parkachtig gebied aan d e zu id z ij d e va n de sch ool.

6. Trapveld aan de noordzi jde va n de s c h ool.

1 5

Gemeente Lelystad - Basisschool De Boeier - Lelystad- Locatiestudie - 16-07-2025

L O C AT I E A N A LY S E F O T O ’ S B E S TA A N D E S I T U AT I E D E TA I L S

1. De stenen afscheiding van het schoolplein sluit direct aan op de erfafscheiding van de naastgelegen woningen.

2 . Ho ofd en tree van het s cho o l p l ein . Naa st de entree l igt d e f iets parkeerp l aats .

3. Secundai re entree’s voor de onderbouw en mi ddenbouw van de sch ool.

4. Hoofdentree van de sch ool ( ge le de u re n ) .

5 . Bred e l an gzaamverkeers pad en aan d e westzi jde van d e s cho o l .

6. Westzi jde van de sch ool. Parkach ti ge zone. Rech ts fi etsparkeerplekken en secundai re e n tre e s c h ool.

7 . Al z ij d ige ro n d e vo rm in parkachtige omgevi ng .

8. Fi etsparkeerplaatsen aan noordzi jde sch ool.

8 9 1

4 3

Gemeente Lelystad - Basisschool De Boeier - Lelystad- Locatiestudie - 16-07-2025

9. A anslui ti ng h oofdfi etsroute door di c h te b os s c h a ge s .

L O C AT I E A N A LY S E W I J K S T R U C T U U R

De basisschool De Boeier ligt centraal gelegen in de wijk Kar veel. De wijk is gebouwd tussen 1973-1978. Later in de jaren ‘90 is er op een aantal plaatsen nieuwbouw toege voegd. De wijk bestaat uit 2 buurten, Boeier en Kar veel, die worden omzoomd door een groenzone (in dit ontwerpboek ook wel groenblauw kader genoemd). De buurten worden vanaf de Houtribdreef ontsloten door middel van wijkontsluitingswegen. De ze bestaan uit drie lussen die onderling verbonden zijn. In het noorden gaat de wijkontsluitingsweg over in de Bosweg. De verkavelingsstructuur van de buurt Kar veel is te typeren als een bloemkoolwijk . De woningen zijn geclusterd in deelbuurten. De woningen worden ontsloten via de woonstraten binnen een deelbuurt en niet direct via de wijkontsluitingsweg. In d e buurt Kar veel komt uitsluitend laagb ouw voor. De bebouwing bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen met veelal een zadelkap. De overige bebouwingen zijn een- of tweelaags en hebben een maatschappelijke functie. De basisschool De Boeier ligt in een van de vier parken van de wi jk . Het park ligt centraal in de wijk als groene verbinding tussen de groenblauwe wijkomkadering en de wijkontsluitingsweg. Er zijn wandelroutes in de noord-zuidrichting en in de oost-westrichting aanwe zig, maar geen doorgaande fietsverbindingen. Verder wordt het park wordt omsloten door de achtertuinen van woningen.

BEBOUWING Basisschool De Boeier Bassischolen overig Gymzaal Kar veel Voormalig zorggebouw Kerk Het Anker Grondgebonden woningen

WIJKONTSLUITING AUTOVERKEER Basisschool De Boeier Wijkontsluitingsweg Bosweg Dre ven (stadsontsluiting ) Buurt Kar veel Buurt Boeier

GROENSTRUCTUUR Basisschool De Boeier Rand groenblauwe wijkomkadering Groene entreegebieden vanuit groenblauw kader Wijkonsluitingsweg met aan weerzijden bomen Parken

Gemeente Lelystad - Basisschool De Boeier - Lelystad- Locatiestudie - 16-07-2025

L O C AT I E A N A LY S E V E R K E E R S S T R O M E N R O N D O M S C H O O L

P P fiets

P P

P fiets

P P

P auto

INDICATIE VERKEERSSTROMEN AUTOVERKEER TIJDENS MOMENT VAN HALEN/BRENGEN SCHOOL

P P

P fiets

INDICATIE VERKEERSSTROMEN FIETSVERKEER SCHOOL

Entrees school en kinderopvang

Knelpunt waar auto -, fiets - en wandelverkeer samenkomt

A anrijroute autoverkeer school

A anrijroute fietsverkeer vanuit de wijk

Wegrijroute woonverkeer buurt langs de school

A anrijroute fietsverkeer vanuit naastgelegen buurten

Wijkontsluitingsweg

A anrijroute fietsverkeer vanaf het hoofdfietsnetwerk

Parkeerplaatsen buurtbe woners Parkeerplaatsen school

Gemeente Lelystad - Basisschool De Boeier - Lelystad- Locatiestudie - 16-07-2025

Parkeerplaatsen fietsen school

L O C AT I E A N A LY S E R U I M T E L I J K E K A D E R S

groenblauw kader rondom wijk

p tra

park

VOORKANTEN EN ACHTERKANTEN

BEGRENZING PARKZONE

Hoofdentree school

Entrees school en kinderopvang

Begrenzing door voorge vels

Secundaire entree school

Entree schoolplein

Begrenzing door erfafscheiding achtertuinen

Hoofdentree kinderopvang

Schoolplein

Begrenzing door bosschage

Voorge vels

Park

Begrenzing door hek schoolplein

Erfafscheiding achtertuinen

Bos / bosschage

Begrenzing door wijkontsluitingsweg met aan weerzijden bomen

Voorge vel gericht op woonstraat Ge vels alzijdig gericht op omge ving

Gemeente Lelystad - Basisschool De Boeier - Lelystad- Locatiestudie - 16-07-2025

L O C AT I E A N A LY S E J U R I D I S C H E K A D E R S KADASTRALE GRENZEN Het plangebied bestaat uit meerdere percelen, waar van ook grond van de gemeente. In de linker afbeelding staan de perceelnummers weergege ven en de perceelgroottes. BESTEMMINGSPLAN Voor de locatie van De Boeier geldt het bestemmingsplan Boeier-Kar veel (10-07-2009), NL.IMRO.09950000BPPP05. De rechter afbeelding is een fragment van de plankaart van dit bestemmingsplan. •

Bestemminge n Verkeer-verblijf en Groen: op de ze gronden mogen geen gebouwen gebouwd worden.

•

Bestemminge n Wonen-1 en Wonen-3: op de ze gronden mogen alleen woningen gebouwd worden.

•

Bestemming Maatschappelijk : gebouwen t .b.v. onder wijsdoeleinden zijn toegestaan.

•

Bouwvlak Maatschappelijk : gebouwen dienen binnen het bouwvlak gebouwd te worden. De maximale bouwhoogte binnen dit bouwvlak is 8 meter.

•

Ontheffing bestemming Maatschappelijk : het is mogelijk om 20% van de gebouwen buiten het bouwvlak te bouwen.

•

Ontheffing algemeen: Het is mogelijk om tot 10% van in de regels gege ven maten, afmetingen en percentages af te wijken.

10632 49.579 m2

8729 2485m2

8730 1687m2

JURIDISCHE KADERS Plangebied Perceelgrenzen

10913 68.783m2

8729 Perceelnummer Bestemmin g: Maatschappelijk Bestemmin g: Groen Bestemmin g: Verkeer - Verblijf Bestemmin g: Wonen Max. bouwhoogte Kadastrale grenzen met perceelnummers en perceelopper vlaktes.

Gemeente Lelystad - Basisschool De Boeier - Lelystad- Locatiestudie - 16-07-2025

Fragment uit plankaart bestemmingsplan.

CO N C E PT VO O RST E L

VOORSTEL VERKEERSONTSLUITING

VOORSTEL INPASSING GEBOUW IN PARKZONE

Schoolgebouw is alzijdig volume

Wijkontsluitingsweg

Schoolgebouw is alzijdig volume

Hoofdentree

Parkeerontsluiting autoverkeer school

Gebouwaccent

Secundaire entree

Hoofdnetwerk fietsroutes

Hoofdentree

Parkeerplaatsen auto’s t .b.v. school

A anrijroutes fietsverkeer school

Secundaire entree

Netwerk wandelpaden aansluitend op bestaanden wandelpaden

Blauwgroen kader rondom wijk Wijkontsluitingsweg met bomen weerskanten van de weg

Gemeente Lelystad - Basisschool De Boeier - Lelystad- Locatiestudie - 16-07-2025

Groenzone als onderdeel van blauwgroen kader rondom wijk Groenzone als onderdeel van structuur van wijkontsluitingwegen Groenzone rondom school Verbinding tussen de 3 groenzones, zowel visueel als fysiek(langszaamverkeersroutes)

Scenario’s

OVERZICHT SCENARIO’S ZONDER GYMZAAL

S C E N A R I O 1 A B E S TA A N D E B O U W Z O N D E R G Y M Z A A L

S C E N A R I O 2 A C O M B I N AT I E B E S TA A N D E B O U W E N N I E U W B O U W ZONDER GYMZAAL

S C E N A R I O 3 A N I E U W B O U W ( C O M PA C T V O L U M E ) Z O N D E R GYMZAAL

AUTOVERKEER:

0 Er zal aanvullend parkeeronderzoek nodig zijn om vast te stellen of het aantal parkeerplaatsen rondom de school toereikend is.

FIETSVERKEER:

+ De school is vanuit alle aanrijroutes goed bereikbaar, met parkeergelegenheid in de directe omge ving van de hoofdentree.

WANDELVERKEER:

+ De doorgaande wandelroutes blijven behouden. - Een directe verbinding tussen Kar veel 49 en het trapveld ontbreekt ; de enige doorgang verloopt via het schoolplein.

+ De doorgaande wandelroutes blijven behouden. ++ Rondom de sch ool is sprake van een samenhangend netwerk van wandelpaden, inclusief een nieuwe doorsteek tussen Kar veel 49 en het trapveld.

+ De doorgaande wandelroutes blijven behouden. ++ Rondom de school is sprake van een samenhangend netwerk van wandelpaden, inclusief een nieuwe doorsteek tussen Kar veel 49 en het trapveld.

SCHOOLGEBOUW EN INPASSING IN OMGEVING:

++ Het tweelaagse volume van de nieuwbouw is compact van opzet en strategisch geplaatst in de oksel van het bestaande gebouw. Deze positionering zorgt voor een ruimtelijk efficiënte footprint en een vrijere ligging binnen het omliggende parklandschap + Zowel het nieuwe als het bestaande deel zijn helder vormgege ven volumes en worden samengebracht via een eenlaagse verbinding waarin de hoofdentrees zijn opgenomen. Daardoor ontstaat een logisch en visueel in balans zijnde totaalbeeld. ++ Het schoolplein ligt ingebed in het groen en staat in verbinding met het aangrenzende trapveld 0 Een gedeelte van de nieuwbouw ligt buiten het officiële bouwvlak , maar be vindt zich binnen de bestemming ‘Maatschappelijk’. Binnen dit bestemmingsvlak mag, onder ontheffing, maximaal 20% bebouwd worden.

++ Het nieuwe gebouw heeft een compact tweelaags volume dat zich onderscheidt van de omliggende bebouwing door zijn verhoudingen en verdraaiing. Door deze opzet wordt aanzienlijk minder ruimte benut dan bij de bestaande school, waardoor het gebouw losser gepositioneerd is binnen de parkachtige omge ving. Deze inpassing versterkt de ruimtelijke koppeling tussen school en park , en benadrukt hun bijzondere positie ten opzichte van de omge ving. + De vorm en de mogelijkheid van entrees aan meerdere ge vels versterken het alzijdige karakter van het gebouw. ++ Het schoolplein kan rondom de school worden vormgege ven en als geïntegreerd onderdeel van de omliggende parkzone functioneren. 0 Een gedeelte van de nieuwbouw ligt buiten het officiële bouwvlak , maar be vindt zich binnen de bestemming ‘Maatschappelijk’. Binnen dit bestemmingsvlak mag, onder ontheffing, maximaal 20% bebouwd worden.

Door het handhaven van de huidige situatie blijven ook de suboptimale aanrijroutes bestaan.

SCHOOLGEBOUW EN INPASSING IN OMGEVING: -- Door de vorm en het é é nlaags volume neemt het huidige schoolgebouw veel ruimte in beslag, waardoor de beschikbare ruimte voor een parkachtige inrichting rondom de school beperkt is. - Het schoolplein mist een directe ruimtelijke koppeling met de naastgelegen parkzones.

Gemeente Lelystad - Basisschool De Boeier - Lelystad- Locatiestudie - 16-07-2025

OVERZICHT SCENARIO’S MET GYMZAAL

S C E N A R I O 1 B B E S TA A N D E B O U W M E T G Y M Z A A L

S C E N A R I O 2 B C O M B I N AT I E B E S TA A N D E B O U W EN NIEUWBOUW MET GYMZAAL

S C E N A R I O 3 B 1 N I E U W B O U W ( C O M PA C T V O L U M E ) MET GYMZAAL

S C E N A R I O 3 B 2 N I E U W B O U W ( G E L E E D VO LU M E ) MET GYMZAAL

AUTOVERKEER:

0 Er zal aanvullend parkeeronderzoek nodig zijn om vast te stellen of het aantal parkeerplaatsen rondom de school toereikend is. - Er zijn geen parkeerplaatsen in de directe nabijheid van de g ymzaal

0 Er zal aanvullend parkeeronderzoek nodig zijn om vast te stellen of het aantal parkeerplaatsen rondom de school toereikend is.

FIETSVERKEER:

+ Vanaf alle aanrijroutes is het mogelijk om dichtbij de hoofdentree van de school te parkeren.

WANDELVERKEER:

+ De doorgaande wandelroutes blijven behouden. ++ Rondom de school is sprake van een samenhangend netwerk van wandelpaden, inclusief een nieuwe doorsteek tussen Kar veel 49 en het trapveld.

SCHOOLGEBOUW EN INPASSING IN O MGEVING:

SCHOOLGEBOUW EN INPASSING IN OMGEVING:

++ Het tweelaagse volume van de nieuwbouw is compact van opzet en strategisch geplaatst in de oksel van het bestaande gebouw. Deze positionering zorgt voor een ruimtelijk efficiënte footprint en een vrijere ligging binnen het omliggende parklandschap. + Zowel het nieuwe als het bestaande deel zijn helder vormgege ven volumes en worden samengebracht via een eenlaagse verbinding waarin de hoofdentrees zijn opgenomen. Daardoor ontstaat een logisch en visueel in balans zijnde totaalbeeld. - De g ymzaal is gepositioneerd tuss en het schoolplein en het trapveld. Hoe wel het trapveld goed bereikbaar is, biedt de ligging slechts beperkte mogelijkheden voor visueel toezicht vanuit de school. 0 Een gedeelte van de nieuwbouw ligt buiten het officiële bouwvlak , maar be vindt zich binnen de bestemming ‘Maatschappelijk’. Binnen dit bestemmingsvlak mag, onder ontheffing, maximaal 20% bebouwd worden.

++ De hoofdvorm is een geleed volume met een binnentuin. Naar de openbare weg toe is het gebouw helder en goed leesbaar vormgege ven. A an de noordzijde opent het zich naar het park via de binnentuin, waarmee het een directe relatie aangaat met het omliggende groen. Het gebouw ligt centraal in het park , voegt zich naar de beschikbare ruimte en is tegelijkertijd alzijdig georiënteerd.

FIETSVERKEER: -

Door het handhaven van de huidige situatie blijven ook de suboptimale aanrijroutes bestaan.

WANDELVERKEER: + De doorgaande wandelroutes blijven behouden. - Een directe verbinding tussen Kar veel 49 en het trapveld ontbreekt ; de enige doorgang verloopt via het schoolplein. SCHOOLGEBOUW EN INPASSING IN OMGEVING: -- De geplande locatie van de g ymzaal be vindt binnen het bestemmingsvlak ‘Groen’ en niet in de bestemming ‘Maatschappelijk’ van het bestemmingsplan, waardoor een OPA of BOPA gedraaid moet worden als extra procedure. -- Door de vorm en het é é nlaags volume neemt het huidige schoolgebouw veel ruimte in beslag, waardoor de beschikbare ruimte voor een parkachtige inrichting rondom de school beperkt is.Met de toe voeging van de g ymzaal wordt het laatste open groene deel rondom de school inge vuld, waardoor het parklandschap verder wordt ingeperkt . - Het schoolplein mist een directe ruimtelijke koppeling met de naastgelegen parkzones. -- Doordat er geen andere geschikte plek beschikbaar is, komt de g ymzaal op het terrein van het bestaande trapveld te liggen. A angezien het veld frequent wordt gebruikt , is deze keuze vanuit gebruiksperspectief niet wenselijk

Gemeente Lelystad - Basisschool De Boeier - Lelystad- Locatiestudie - 16-07-2025

++ Het schoolplein ligt ingebed in het groen en staat in verbinding met het aangrenzende trapveld 0 Een gedeelte van de nieuwbouw ligt buiten het officiële bouwvlak , maar be vindt zich binnen de bestemming ‘Maatschappelijk’. Binnen dit bestemmingsvlak mag, onder ontheffing, maximaal 20% bebouwd worden.

S C E N A R I O 0 B E S T A A N D E S I T U AT I E

TRAPVELD

SCHOOL

Gemeente Lelystad - Basisschool De Boeier - Lelystad- Locatiestudie - 16-07-2025

SCHOOL PLEIN

K DV

KDV PLEIN

S C E N A R I O 0 B E S T A A N D E S I T U AT I E 10 A an tal parkeerplaatsen school : 44 stk A an tal parkeerp. dubbelgebruik school/buurt : 23 stk BVO school bestaand: ca. 2676 m2

16 aanrijroute fiets aanrijroute auto parkeerplaats fiets parkeerplaats auto

aantal parkeerplaatsen school

aantal parkeerplaatsen school/buurt binnen bestemmingsvlak ‘Maatschappelijk’

aantal parkeerplaatsen school/buurt binnen bestemmingsvlak ‘ Verkeer-verblijf ’

aantal parkeerplaatsen buurt

Gemeente Lelystad - Basisschool De Boeier - Lelystad- Locatiestudie - 16-07-2025

S C E N A R I O 1 A B E STA A N D E B O U W ZO N D E R G Y M Z A A L

SCHOOL

AUTOVERKEER:

SCHOOLGEBOUW EN INPASSING IN OMGEVING:

0 Er zal aanvullend parkeeronderzoek nodig zijn om vast te stellen of het aantal parkeerplaatsen rondom de school toereikend is.

-- Door de vorm en het éénlaags volume neemt het huidige schoolgebouw veel ruimte in beslag, waardoor de beschikbare ruimte voor een parkachtige inrichting rondom de school beperkt is. - Het schoolplein mist een directe ruimtelijke koppeling met de naastgelegen parkzones.

FIETSVERKEER: -

Door het handhaven van de huidige situatie blijven ook de suboptimale aanrijroutes bestaan.

SCHOOL

SCHOOL PLEIN

K DV

KDV PLEIN

Gemeente Lelystad - Basisschool De Boeier - Lelystad- Locatiestudie - 16-07-2025

S C E N A R I O 1 A B E STA A N D E B O U W ZO N D E R G Y M Z A A L

Toege voegde parkeerplaatsen in opgave Toege voegde parkeerplaatsen in plan BVO school in opgave: BVO school in plan:

: +9 stk : +8 stk

als bestaand als bestaand

HOO FDF IETS ROU TE

HO O FD FI ETSR O UT E

10 2

hoofdentree secundaire entree entree kdv/bso entree schoolplein

aanrijroute fiets

parkeerplaats fiets

parkeerplaats auto

aantal parkeerplaatsen school

aantal parkeerp. dubbelgebruik buurt

potentiële parkeerp. dubbelgebruik buurt te kappen bomen bestaande school

KAR VEE L 49

aanrijroute auto

WI JK ON TS LU ITI NG SW

WIJK

O N TS

LU I T I

NGSW

Gemeente Lelystad - Basisschool De Boeier - Lelystad- Locatiestudie - 16-07-2025

S C E N A R I O 1 A B E STA A N D E B O U W ZO N D E R G Y M Z A A L

bestemmingsvlak ‘Maatschappelijk’ bouwvlak binnen bestemming ‘Maatschappelijk te kappen bomen bestaande school

Gemeente Lelystad - Basisschool De Boeier - Lelystad- Locatiestudie - 16-07-2025

S C E N A R I O 1 B B E STA A N D E B O U W M E T G Y M Z A A L

GYMZAAL

SCHOOL

AUTOVERKEER:

SCHOOLGEBOUW EN INPASSING IN OMGEVING:

0 Er zal aanvullend parkeeronderzoek nodig zijn om vast te stellen of het aantal parkeerplaatsen rondom de school toereikend is. - Er zijn geen parkeerplaatsen in de directe nabijheid van de g ymzaal

-- De geplande locatie van de g ymzaal be vindt binnen het bestemmingsvlak ‘Groen’ en niet in de bestemming ‘Maatschappelijk’ van het bestemmingsplan, waardoor een OPA of BOPA gedraaid moet worden als extra procedure. -- Door de vorm en het éénlaags volume neemt het huidige schoolgebouw veel ruimte in beslag, waardoor de beschikbare ruimte voor een parkachtige inrichting rondom de school beperkt is.Met de toe voeging van de g ymzaal wordt het laatste open groene deel rondom de school inge vuld, waardoor het parklandschap verder wordt ingeperkt . - Het schoolplein mist een directe ruimtelijke koppeling met de naastgelegen parkzones. -- Doordat er geen andere geschikte plek beschikbaar is, komt de g ymzaal op het terrein van het bestaande trapveld te liggen. A angezien het veld frequent wordt gebruikt , is deze keuze vanuit gebruikspers pectief niet wenselijk .

FIETSVERKEER: -

Door het handhaven van de huidige situatie blijven ook de suboptimale aanrijroutes bestaan.

WANDELVERKEER: + De doorgaande wandelroutes blijven behouden. - Een directe verbinding tussen Kar veel 49 en het trapveld ontbreekt ; de enige doorgang verloopt via het schoolplein.

SCHOOL

SCHOOL PLEIN

K DV

KDV PLEIN

zichtlijn vanaf school hoofdentree

Gemeente Lelystad - Basisschool De Boeier - Lelystad- Locatiestudie - 16-07-2025

S C E N A R I O 1 B B E STA A N D E B O U W M E T G Y M Z A A L

Toege voegde parkeerplaatsen in opgave Toege voegde parkeerplaatsen in plan BVO school in opgave: BVO school in plan:

: +9 stk : +8 stk

als bestaand + 612m2 als bestaand + 612m2

HOO FDF IETS ROU TE

HO O FD FI ETSR O UT E

10 2

hoofdentree secundaire entree entree kdv/bso entree schoolplein

aanrijroute fiets

parkeerplaats fiets

parkeerplaats auto

aantal parkeerplaatsen school

aantal parkeerp. dubbelgebruik buurt

potentiële parkeerp. dubbelgebruik buurt te kappen bomen bestaande school

KAR VEE L 49

aanrijroute auto

WI JK ON TS LU ITI NG SW

WIJK

O N TS

LU I T I

NGSW

Gemeente Lelystad - Basisschool De Boeier - Lelystad- Locatiestudie - 16-07-2025

S C E N A R I O 1 B B E STA A N D E B O U W M E T G Y M Z A A L

1 BOUWLAAG GEBOUWHOOGTE CA. 6 M

bestemmingsvlak ‘Groen’ bestemmingsvlak ‘Maatschappelijk’ bouwvlak binnen bestemming ‘Maatschappelijk’ te kappen bomen bestaande school

Gemeente Lelystad - Basisschool De Boeier - Lelystad- Locatiestudie - 16-07-2025

S C E N A R I O 2 A C O M B I N AT I E B E S TA A N D E B O U W E N N I E U W B O U W Z O N D E R G Y M Z A A L

TRAPVELD

SCHOOL PLEIN

SCHOOL

AUTOVERKEER:

SCHOOLGEBOUW EN INPASSING IN OMGEVING:

0 Er zal aanvullend parkeeronderzoek nodig zijn om vast te stellen of het aantal parkeerplaatsen rondom de school toereikend is.

FIETSVERKEER: + De school is vanuit alle aanrijroutes goed bereikbaar, met parkeergelegenheid in de directe omge ving van de hoofdentree. WANDELVERKEER: + De doorgaande wandelroutes blijven behouden. ++ Rondom de school is sprake van een samenhangend netwerk van wandelpaden, inclusief een nieuwe doorsteek tussen Kar veel 49 en het trapveld.

SCHOOL

K DV

KDV PLEIN

zichtlijn vanaf school verbinding plein - park gebouwaccent hoofdentree

Gemeente Lelystad - Basisschool De Boeier - Lelystad- Locatiestudie - 16-07-2025

S C E N A R I O 2 A C O M B I N AT I E B E S TA A N D E B O U W E N N I E U W B O U W Z O N D E R G Y M Z A A L

Toege voegde parkeerplaatsen in opgave Toege voegde parkeerplaatsen in plan BVO school in opgave: BVO school in plan:

: +9 stk : +7 stk

ca. 3215m2 ca. 3283m2

HOO FDF IETS ROU TE

HO O FD FI ETSR O UT E

10 2

hoofdentree secundaire entree entree kdv/bso entree schoolplein

aanrijroute fiets

parkeerplaats fiets

parkeerplaats auto

aantal parkeerplaatsen school

aantal parkeerp. dubbelgebruik buurt

potentiële parkeerp. dubbelgebruik buurt te kappen bomen bestaande school

KAR VEE L 49

aanrijroute auto

WI JK ON TS LU ITI NG SW

WIJK

O N TS

LU I T I

NGSW

Gemeente Lelystad - Basisschool De Boeier - Lelystad- Locatiestudie - 16-07-2025

S C E N A R I O 2 A C O M B I N AT I E B E S TA A N D E B O U W E N N I E U W B O U W Z O N D E R G Y M Z A A L

2 BOUWLAGEN GEBOUWHOOGTE CA. 8 M

bestemmingsvlak ‘Maatschappelijk’ bouwvlak binnen bestemming ‘Maatschappelijk te kappen bomen bestaande school

Gemeente Lelystad - Basisschool De Boeier - Lelystad- Locatiestudie - 16-07-2025

S C E N A R I O 2 B C O M B I N AT I E B E S TA A N D E B O U W E N N I E U W B O U W M E T G Y M Z A A L

TRAPVELD

GYMZAAL

SCHOOL PLEIN

SCHOOL

AUTOVERKEER:

SCHOOLGEBOUW EN INPASSING IN OMGEVING:

0 Er zal aanvullend parkeeronderzoek nodig zijn om vast te stellen of het aantal parkeerplaatsen rondom de school toereikend is.

++ Het tweelaagse volume van de nieuwbouw is compact van opzet en strategisch geplaatst in de oksel van het bestaande gebouw. Deze positionering zorgt voor een ruimtelijk efficiënte footprint en een vrijere ligging binnen het omliggende parklandschap. + Zowel het nieuwe als het bestaande deel zijn helder vormgege ven volumes en worden samengebracht via een eenlaagse verbinding waarin de hoofdentrees zijn opgenomen. Daardoor ontstaat een logisch en visueel in balans zijnde totaalbeeld. - De g ymzaal is gepositioneerd tussen het schoolplein en het trapveld. Hoe wel het trapveld goed bereikbaar is, biedt de ligging slechts beperkte mogelijkheden voor visueel toezicht vanuit de school. 0 Een gedeelte van de nieuwbouw ligt buiten het officiële bouwvlak , maar be vindt zich binnen de bestemming ‘Maatschappelijk’. Binnen dit bestemmingsvlak mag, onder ontheffing, maximaal 20% bebouwd worden.

FIETSVERKEER: + Vanaf alle aanrijroutes is het mogelijk om dichtbij de hoofdentree van de school te parkeren. WANDELVERKEER: + De doorgaande wandelroutes blijven behouden. ++ Rondom de school is sprake van een samenhangend netwerk van wandelpaden, inclusief een nieuwe doorsteek tussen Kar veel 49 en het trapveld.

Gemeente Lelystad - Basisschool De Boeier - Lelystad- Locatiestudie - 16-07-2025

SCHOOL

K DV

KDV PLEIN

zichtlijn vanaf school verbinding plein - park gebouwaccent hoofdentree

S C E N A R I O 2 B C O M B I N AT I E B E S TA A N D E B O U W E N N I E U W B O U W M E T G Y M Z A A L

Toege voegde parkeerplaatsen in opgave Toege voegde parkeerplaatsen in plan BVO school in opgave: BVO school in plan:

: +9 stk : +7 stk

ca. 3827m2 ca. 3881m2

HOO FDF IETS ROU TE

HO O FD FI ETSR O UT E

10 2

hoofdentree secundaire entree entree kdv/bso entree schoolplein

aanrijroute fiets

parkeerplaats fiets

parkeerplaats auto

aantal parkeerplaatsen school

aantal parkeerp. dubbelgebruik buurt

potentiële parkeerp. dubbelgebruik buurt te kappen bomen bestaande school

KAR VEE L 49

aanrijroute auto

WI JK ON TS LU ITI NG SW

WIJK

O N TS

LU I T I

NGSW

Gemeente Lelystad - Basisschool De Boeier - Lelystad- Locatiestudie - 16-07-2025

S C E N A R I O 2 B C O M B I N AT I E B E S TA A N D E B O U W E N N I E U W B O U W M E T G Y M Z A A L

1 BOUWLAAG GEBOUWHOOGTE CA. 6 M

2 BOUWLAGEN GEBOUWHOOGTE CA. 8 M

bestemmingsvlak ‘Maatschappelijk’ bouwvlak binnen bestemming ‘Maatschappelijk te kappen bomen bestaande school

Gemeente Lelystad - Basisschool De Boeier - Lelystad- Locatiestudie - 16-07-2025

S C E N A R I O 3 A N I E U W B O U W ( C O M PA C T V O L U M E ) Z O N D E R G Y M Z A A L

TRAPVELD

KDV PLEIN K DV SCHOOL

AUTOVERKEER:

SCHOOLGEBOUW EN INPASSING IN OMGEVING:

0 Er zal aanvullend parkeeronderzoek nodig zijn om vast te stellen of het aantal parkeerplaatsen rondom de school toereikend is.

Gemeente Lelystad - Basisschool De Boeier - Lelystad- Locatiestudie - 16-07-2025

SCHOOL PLEIN

zichtlijn vanaf school verbinding plein - park hoofdentree

S C E N A R I O 3 A N I E U W B O U W ( C O M PA C T V O L U M E ) Z O N D E R G Y M Z A A L

Toege voegde parkeerplaatsen in opgave Toege voegde parkeerplaatsen in plan BVO school in opgave: BVO school in plan:

: +9 stk : +7stk

ca. 3215m2 ca. 3212m2

HOO FDF IETS ROU TE

HO O FD FI ETSR O UT E

10 2

hoofdentree secundaire entree entree kdv/bso entree schoolplein

aanrijroute fiets

parkeerplaats fiets

parkeerplaats auto

aantal parkeerplaatsen school

aantal parkeerp. dubbelgebruik buurt

potentiële parkeerp. dubbelgebruik buurt te kappen bomen bestaande school

KAR VEE L 49

aanrijroute auto

WI JK ON TS LU ITI NG SW

WIJK

O N TS

LU I T I

NGSW

Gemeente Lelystad - Basisschool De Boeier - Lelystad- Locatiestudie - 16-07-2025

S C E N A R I O 3 A N I E U W B O U W ( C O M PA C T V O L U M E ) Z O N D E R G Y M Z A A L

2 BOUWLAGEN GEBOUWHOOGTE CA. 8 M

bestemmingsvlak ‘Maatschappelijk’ bouwvlak binnen bestemming ‘Maatschappelijk te kappen bomen bestaande school

Gemeente Lelystad - Basisschool De Boeier - Lelystad- Locatiestudie - 16-07-2025

S C E N A R I O 3 B N I E U W B O U W ( C O M PA C T V O L U M E ) M E T G Y M Z A A L

TRAPVELD

SCHOOL PLEIN

GYMZAAL

K DV SCHOOL

AUTOVERKEER:

SCHOOLGEBOUW EN INPASSING IN OMGEVING:

0 Er zal aanvullend parkeeronderzoek nodig zijn om vast te stellen of het aantal parkeerplaatsen rondom de school toereikend is.

Gemeente Lelystad - Basisschool De Boeier - Lelystad- Locatiestudie - 16-07-2025

KDV PLEIN

SCHOOL PLEIN

zichtlijn vanaf school verbinding plein - park hoofdentree

S C E N A R I O 3 B N I E U W B O U W ( C O M PA C T V O L U M E ) M E T G Y M Z A A L

Toege voegde parkeerplaatsen in opgave Toege voegde parkeerplaatsen in plan BVO school in opgave: BVO school in plan:

: +9 stk : +7 stk

ca. 3827m2 ca. 3817m2

HOO FDF IETS ROU TE

HO O FD FI ETSR O UT E

10 2

hoofdentree secundaire entree entree kdv/bso entree schoolplein

aanrijroute fiets

parkeerplaats fiets

parkeerplaats auto

aantal parkeerplaatsen school

aantal parkeerp. dubbelgebruik buurt

potentiële parkeerp. dubbelgebruik buurt te kappen bomen bestaande school

KAR VEE L 49

aanrijroute auto

WI JK ON TS LU ITI NG SW

WIJK

O N TS

LU I T I

NGSW

Gemeente Lelystad - Basisschool De Boeier - Lelystad- Locatiestudie - 16-07-2025

S C E N A R I O 3 B N I E U W B O U W ( C O M PA C T V O L U M E ) M E T G Y M Z A A L

bestemmingsvlak ‘Maatschappelijk’ bouwvlak binnen bestemming ‘Maatschappelijk te kappen bomen bestaande school

Gemeente Lelystad - Basisschool De Boeier - Lelystad- Locatiestudie - 16-07-2025

S C E N A R I O 3 B 2 N I E U W B O U W ( G E L E E D VO LU M E ) M E T G Y M ZAA L

TRAPVELD

SCHOOL PLEIN

K DV

KDV PLEIN

SCHOOL AUTOVERKEER:

SCHOOLGEBOUW EN INPASSING IN OMGEVING:

0 Er zal aanvullend parkeeronderzoek nodig zijn om vast te stellen of het aantal parkeerplaatsen rondom de school toereikend is.

GYMZAAL

zichtlijn vanaf school verbinding plein - park gebouwaccent hoofdentree

Gemeente Lelystad - Basisschool De Boeier - Lelystad- Locatiestudie - 16-07-2025

S C E N A R I O 3 B 2 N I E U W B O U W ( G E L E E D VO LU M E ) M E T G Y M ZAA L

Toege voegde parkeerplaatsen in opgave Toege voegde parkeerplaatsen in plan BVO school in opgave: BVO school in plan:

: +9 stk : +8 stk

ca. 3827m2 ca. 3856m2

HOO FDF IETS ROU TE

HO O FD FI ETSR O UT E

10 2

hoofdentree secundaire entree entree kdv/bso entree schoolplein

aanrijroute fiets

parkeerplaats fiets

parkeerplaats auto

aantal parkeerplaatsen school

aantal parkeerp. dubbelgebruik buurt

potentiële parkeerp. dubbelgebruik buurt te kappen bomen bestaande school

KAR VEE L 49

aanrijroute auto

WI JK ON TS LU ITI NG SW

WIJK

O N TS

LU I T I

NGSW

Gemeente Lelystad - Basisschool De Boeier - Lelystad- Locatiestudie - 16-07-2025

S C E N A R I O 3 B 2 N I E U W B O U W ( G E L E E D VO LU M E ) M E T G Y M ZAA L

bestemmingsvlak ‘Maatschappelijk’ bouwvlak binnen bestemming ‘Maatschappelijk te kappen bomen bestaande school

Gemeente Lelystad - Basisschool De Boeier - Lelystad- Locatiestudie - 16-07-2025

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Lelystad&id=06e537e9-3ff8-4841-b10c-27503bde6dbc