Document · PDF

BL 1 20220711 Bod en brief Centrada 2023

Raadsvergadering 22 november 2022, gemeente LelystadBij agendapunt: 312. Prestatieafspraken 20232.172 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Overzicht Nieuwbouwlocaties versus prestatieafspraken Gemeente Lelystad - Centrada V1.06

DOV

17-5-2022

PACKAGEDEAL LARS1 Afspraken: Centrada realiseert in 2020 152 tijdelijke woningen op Campus Zuid. Gemeente levert locatie tbv 300 permanente woningen (Campus Midden).

1 Campus Midden/Hooghe Bomen

LOCATIE Opp EH Aantal EH [Ha] [n/HA] n koop soc

Stakeholders Behand. Behand. Centrada extern

4,68

DOV/RGO

64,74

Totaal Locaties Packagedeal 1 (LARS)

303

Gemeente

Status actueel

Gebouw A in uitvoering, overige in procedure.

Start gemeente voorbereiding

Doorloop gemeente

Gemeente bouwrijp gereed

Best.plan en vergunning gereed

GEREED

16-8-2022

PLANNING [%] (jaar = oplevering) <-2021 2022 2023 2024 2025 2026-> 0%

22%

69%

Hard/ zacht [%] 100%

PRODUCTIE PACKAGEDEAL LARS1 [n] Eenheden Centrada (jaar = oplevering)

TOTAAL

Subtotaal

2016-2021

2022

2023

2024

2025

2016-2025

2026 - 2031

2016-2031

210

303

210

303

PACKAGEDEAL LARS2 Afspraken: Centrada realiseert in 2021 147 tijdelijke woningen op Campus Zuid. Gemeente levert locaties tbv 300 + 115 (achterstand 2016-2020) permanente woningen. Gemeente levert deze bouwrijp op: 100x maart 2022, 100x maart 2023, 100x maart 2024. Daarnaast +115 eenheden (inhaalslag 2016-2020). Dus totaal 415 EH.

2 Stationsgebied 3 Arcuslocatie 5 Sloop icm Arcus 4 Doggersbank 6 Binnendijk Skatepark 7 Noordersluis (obv plan Centrada-FAME)

LOCATIE Opp EH Aantal EH [Ha] [n/HA] n koop soc

Stakeholders Behand. Behand. Centrada extern

1,2 4,6 0 2,2 1,35 3

DOV/RGO DOV/RGO DOV/RGO FSW FSW FSW

500 60 0 60 59,26 80

Totaal Locaties Packagedeal 2 (LILY)

600 276 -45 132 80 240

400 155 0 0 0 0

200 121 -45 132 80 240

1283 555

728

Gemeente Gemeente Gemeente Gemeente Gemeente Gemeente

Status actueel

Niet actief In onderzoek In onderzoek Niet actief Vastgesteld door college. Projectgroep gestart. Vastgesteld door college. Projectgroep gestart.

Start gemeente voorbereiding

1-4-2022 1-4-2022

Doorloop gemeente

16 mnd 16 mnd

Gemeente bouwrijp gereed

1-1-2024 1-1-2024

Best.plan en vergunning gereed

2024 2024

PLANNING [%] (jaar = oplevering) <-2021 2022 2023 2024 2025 2026-> 0% 0% 0% 0% 0% 0%

0% 0% 0% 0% 0% 0%

0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 50% 50% 0% 100%

0% 0% 0% 0% 0% 0%

Hard/ zacht [%] 0% 0% 0% 0% 50% 50%

PRODUCTIE PACKAGEDEAL LARS2 [n] Eenheden Centrada (jaar = oplevering)

TOTAAL

Subtotaal

2016-2021

2022

2023

2024

2025

2016-2025

2026 - 2031

2016-2031

0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 20 0

0 0 0 0 20 120

0 0 0 0 40 120

0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 40 120

140

160

Subtotaal

TOTAAL

REEDS LOPENDE ONTWIKKELINGEN REGULIER Dit betreft locaties welke al eerder in de nieuwbouwplanning gemeente - Centrada waren opgenomen.

8 Woonzorgzone 4 Warande 9 Warande klein Nooten 10 Warande Groot Nooten

LOCATIE Opp EH Aantal EH [Ha] [n/HA] n koop soc

Stakeholders Behand. Behand. Centrada extern

2,46 0,26 1,02

DOV/RGO DOV/RGO DOV/RGO

65 54 68,9

Totaal lopende ontwikkelingen regulier

160 14 70

80 0 0

80 14 70

244

164

Cittanova Gemeente Gemeente

Status actueel

Door gemeente gestopt. Grondovereenkomst ontvangen In gesprek met E. de Jong

Start gemeente voorbereiding

Doorloop gemeente

Gemeente bouwrijp gereed

Best.plan en vergunning gereed

1-1-2021 1-1-2021

16 mnd 16 mnd

1-1-2023 1-1-2024

2023 2024

PLANNING [%] (jaar = oplevering) <-2021 2022 2023 2024 2025 2026-> 0% 0% 0%

0% 0% 0% 0% 100% 0% 0% 0% 100%

0% 0% 0%

Hard/ zacht [%] 0% 100% 100%

PRODUCTIE LOPENDE ONTWIKKELINGEN REGULIER [n] Eenheden Centrada (jaar = oplevering) 2016-2021

2022

2023

2024

2025

2016-2025

2026 - 2031

2016-2031

0 0 0

0 14 0

0 0 70

0 0 0

0 14 70

0 0 0

0 14 70

Mogelijke locaties (middel)lange termijn Dit betreft door de gemeente en Centrada geselecteerde locaties voor de (middel)lange termijn. Daarnaast herontwikkeling Centrada.

11 De Wijngaard 12 Fjord 13 De Wildzang (Horst) 14 Waterwijk 15 Kempenaar 16 De Veste (Kam & Bronotte) 17 Tjalk 18 Herontwikkeling sloop totaal 19 Herontwikkeling nieuwbouw totaal Totaal locaties (middel)lange termijn

LOCATIE Opp EH Aantal EH [Ha] [n/HA] n koop soc

Stakeholders Behand. Behand. Centrada extern

0,53 0,81 0,36 1,14 0,68 0,34 0,6 0 0

DOV/RGO DOV/RGO DOV/RGO DOV/RGO DOV/RGO DOV/RGO DOV/RGO DOV/RGO DOV/RGO

60 50 60 60 60 60 60 0 0

32 41 22 68 41 20 36 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0

32 41 22 68 41 20 36 0 0

259

Gemeente Gemeente Gemeente Gemeente Gemeente Bronotte Gemeente Centrada Centrada

Status actueel

Niet actief Niet actief Niet actief Niet actief Niet actief Niet actief Niet actief Herontwikkeling Centrada, sloop, ntb Herontwikkeling Centrada, sloop, ntb

Start gemeente voorbereiding

Doorloop gemeente

Gemeente bouwrijp gereed

Best.plan en vergunning gereed

ntb ntb ntb ntb ntb ntb ntb ntb ntb

PLANNING [%] (jaar = oplevering) <-2021 2022 2023 2024 2025 2026-> 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%

Hard/ zacht [%] 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

PRODUCTIE MOGELIJK (MIDDEL)LANGE TERMIJN [n] Eenheden Centrada (jaar = oplevering)

TOTAAL

Subtotaal

2016-2021

2022

2023

2024

2025

2016-2025

2026 - 2031

2016-2031

0 0 0 0 0 0 0 0 0

Locaties gerealiseerd / in uitvoering Reeds in voorgaande jaren (vanaf 2016) gerealiseerde projecten (of in uitvoering)

20 Warande MFA Haagwinde 21 De Kwelder 22 Kempenaar 15 23 42 app. Hanzepark H9 24 De Veste 25 Warande deelplan 2 Waterfront 26 Kandelaar 27 Lelycentre (transformatie) 28 Batavia Haven blok 3-4-5 29 Parkwijk 30 Cannenburgh 31 Blokkerhoek Muiderzand nieuwbouw 32 Blokkerhoek Muiderzand sloop 33 Waddenlaan 34 Kustrif Zandbank 35 Warande deelplan 2 Olmenkwartier

LOCATIE Opp EH Aantal EH [Ha] [n/HA] n koop soc 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Totaal locaties gerealiseerd / in uitvoering

20 35 31 42 30 17 29 0 0 0 0 42 -18 45 33 20

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

20 35 31 42 30 17 29 0 0 0 0 42 -18 45 33 20

326

Stakeholders Behand. Behand. Centrada extern DOV/RGO DOV/RGO DOV/RGO DOV/RGO DOV/RGO DOV/RGO DOV/RGO DOV/RGO DOV/RGO DOV/RGO DOV/RGO DOV/RGO DOV/RGO DOV/RGO DOV/RGO DOV/RGO

Gemeente Gemeente Gemeente Gemeente Gemeente Gemeente Gemeente Gemeente Gemeente Gemeente Gemeente Gemeente Gemeente Gemeente Gemeente Gemeente

Status actueel

In 2019 opgeleverd. In 2017 opgeleverd. In 2019 opgeleverd. In 2019 opgeleverd. In 2020 opgeleverd. In 2020 opgeleverd. In 2019 opgeleverd. Vervallen. Gemeente heeft verkocht aan ontwikkelaar. Vervallen. Komt geen sociale huur. Vervallen Vervallen (was 20 VHE). Ontw. door andere partij. Opgeleverd in 2021 opgeleverd. Opgeleverd in 2021 opgeleverd. Opgeleverd in 2021 opgeleverd. Opgeleverd in 2021 opgeleverd. Opgeleverd in 2021 opgeleverd.

Start gemeente voorbereiding

Doorloop gemeente

Gemeente bouwrijp gereed

GEREED GEREED GEREED GEREED GEREED GEREED GEREED VERVALLEN VERVALLEN VERVALLEN VERVALLEN GEREED GEREED GEREED GEREED GEREED

2017 2015 2017 2017 2018 2018 2017 VERVALLEN VERVALLEN VERVALLEN VERVALLEN 2018 2018 2018 2018 2018

Best.plan en vergunning gereed

PLANNING [%] (jaar = oplevering) <-2021 2022 2023 2024 2025 2026->

Hard/ zacht [%]

2018 2016 2018 2018 2019 2019 2018 VERVALLEN VERVALLEN VERVALLEN VERVALLEN 2020 2020 2020 2019 2019

100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%

0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

Eindoverzicht versus prestatieafspraken

Over de woonvisieperiode 2016-2020 was de geplande bouwproductie in Lelystad: 1609. De realisatie betrof 1203 woningen (bron: kwartaalrapportage gemeente Q4-2020: 877 woningen gerealiseerd 2016-2019 + 326 permanent in 2020). Het afgesproken minimale aandeel van 25% voor Centrada komt daarmee over de periode 2016-2020 op 301 (25% van 1203). Centrada heeft in deze periode 186 woningen kunnen realiseren. De achterstand op 1/1/2021 komt daarmee op 115. In 2021 zijn 571 reguliere woningen opgeleverd: 817 waarvan 246 tijdelijke woningen Lars/Lily (bron: kwartaalrapportage gemeente Q4-2021). Centrada bouwde daarvan 140 reguliere woningen (= 24,5%). De achterstand t/m 2021 betreft daarmee: 118 woningen. Vanaf 2022 gaan we voor de prognose uit van scenario 2 van de actuele bevolkingsprognose.

PRODUCTIE GEREALISEERD EN IN UITVOERING [n] Eenheden Centrada (jaar = oplevering)

TOTAAL

Subtotaal

2016-2021

2022

2023

2024

2025

2016-2025

2026 - 2031

2016-2031

20 35 31 42 30 17 29 0 0 0 0 42 -18 45 33 20

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

20 35 31 42 30 17 29 0 0 0 0 42 -18 45 33 20

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

20 35 31 42 30 17 29 0 0 0 0 42 -18 45 33 20

326

Reguliere eenheden (jaar = oplevering)

TOTAAL

Subtotaal

2016-2021

2022

2023

2024

2025

2016-2025

2026 - 2031

2016-2031

Nieuwbouwproductie Lelystad (realisatie & prognose)

1774

641

709

992

1000

5116

Bouwproductie totaal Lelystad

1774

641

709

992

1000

5116

6000 0 6000

11116 0 11116

Aandeel Centrada (25%) Realisatie en Prognose Centrada Tekort / overschot soc. woningbouw Centrada

444 326 -118

160 27 -133

177 80 -97

248 300 52

250 140 -110

1279 873

654 0 -654

1933 873 -1060

-406

Geen onderdeel nieuwbouwprogrammering Betreft tijdelijke woningen en zorgwoningen.

36 Campus Zuid (15 jaar Mid stay) LARS + LILY 37 Woonzorgzone 4 Warande, zorgeenheden 38 Skaeve huse 39 Zorgappartementen Hanzeborg Tot. geen onderd. nieuwbouwprogrammering

LOCATIE Opp EH Aantal EH [Ha] [n/HA] n koop soc

Stakeholders Behand. Behand. Centrada extern

2,03 0 0 0

FSW DOV/RGO DOV/RGO DOV/RGO

147 0 0 0

299 86 8 40

0 0 0 0

299 86 8 40

433

Gemeente Cittanova Gemeente WZF

Status actueel

Opgeleverd 2021 Door gemeente gestopt Project gaat niet door In uitvoering

Start gemeente voorbereiding

Doorloop gemeente

Gemeente bouwrijp gereed

Best.plan en vergunning gereed

GEREED

2020

VERVALLEN GEREED

VERVALLEN nvt

VERVALLEN 2021

2021 100% 0% 0% 0%

PLANNING [%] (jaar = oplevering) 2022 2023 2024 2025 2026-> 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 100%

0% 0% 0% 0%

Hard/ zacht [%] 100% 0% 0% 100%

PRODUCTIE CENTRADA (GEEN ONDERDEEL PROGRAMMERING) [n] Eenheden Centrada (jaar = oplevering)

Subtotaal

TOTAAL

2016-2021

2022

2023

2024

2025

2016-2025

2026 - 2031

2016-2031

299 0 0 0

0 0 0 0

0 0 0 40

0 0 0 0

299 0 0 40

0 0 0 0

299 0 0 40

299

339

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Lelystad&id=c1e5935a-3056-46ac-8708-c94fc1d3ae5f