bijlage uitvoering moties woningbouw

BIJLAGE Uitvoering moties woningbouw 1402 Motie CU M20 - 1000 Woningen voor Starters - CU Te komen met een plan te behandelen in Q1 van 2022 aansluitend bij de Woonvisie hoe er in de ambitie die de raad heeft uitgesproken voor de periode tot 2030 minimaal wordt voorzien in de bouw van 1000 starterswoningen. Allereerst is het goed om te definiëren wat onder een ‘starter’ wordt verstaan. Een starter wordt bij een starterslening gedefinieerd als “persoon, die alleen of samen met zijn of haar partner voor de eerste maal een eigen woning koopt of verkrijgt”. Voor een zgn. woonstarter kan deze omschrijving gehanteerd worden als deze starter een woning betrekt. In Lelystad wordt niet juridisch vastgelegd dat een bepaalde woning toegewezen wordt aan een bepaalde doelgroep. In de Woonvisie staat aangegeven dat 50% betaalbaar dient te zijn: dat is een combinatie van sociale huur en koop. Als gekeken wordt naar de geplande woningbouwproductie voor de komende jaren (zie tabel hieronder) dan laat de planning zien dat er ruim 8.000 woningen worden opgeleverd. Conform de doelstelling, zoals deze in de voorliggende nog door de raad vast te stellen Woonvisie 2022-2026 staat, wordt van dit aantal 50% betaalbaar, zijnde 4.000 woningen. Geconcludeerd kan worden dat minimaal 1.000 woningen voor de doelgroep starters in de planvoorraad is opgenomen. Productie

2022

2023

2024

2025

2026

2027

2028

2029

Bestaande stad

263

683

493

672

270

10

10

10

Kust

162

304

191

125

125

125

Warande

169

62

109

434

477

450

400

Nog te bepalen

40

220

100

400

500

500

500

Eindtotaal

634

1269

893

1104

1112

1085

1035

400 1072

In de tabel opgenomen aantallen zijn nog exclusief de op 23 februari 2022 met de door de minister uitgesproken intentie tot het verder opschalen van de woningbouwproductie. Bovenstaande tabel bevat de reële planvoorraad. De regel “Nog te bepalen” bevat de nog niet definitief gelokaliseerde productie. Deze regel duidt op diverse locaties, bijvoorbeeld snellere productie in Warande, maar ook op de middelbare schoollocaties, locaties in de bestaande stad of snellere productie aan de kust. 1454 Motie VVD Motie - 4000 woningen bouwen jan 2022 De raad uiterlijk op 1 maart 2022 een document te doen toekomen Op 8 maart 2021 vindt er een vervolggesprek plaats met de raad over dit onderwerp. In Q2 wordt de raad een document aangeboden met de titel ‘Woningbouw in Lelystad, naar de 5de versnelling’ dat ingaat op knelpunten en oplossingen. waarin wordt benoemd wat de huidige knelpunten zijn; De knelpunten op dit moment zijn de stikstofruimte en het niet voorradig hebben van voldoende bouwgrond. Verder kan als knelpunt worden benoemd: het herstel van het leefgebied van de blauwe kiekendief, de actualisatie van de parkeernota en de actualisatie van het gronduitgiftebeleid.

welke acties concreet (moeten) worden ondernomen om aan deze knelpunten op te lossen; Met het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) zijn inmiddels afspraken gemaakt en de minister heeft de intentie uitgesproken om tot een ontwikkeling van minimaal 1.000 woningen per jaar te komen met Lelystadzuid als speerpunt. In het document ‘Woningbouw in Lelystad, naar de 5de versnelling’ wordt hierop teruggekomen.

een concreet plan/raadvoorstel wordt gepresenteerd om in de komende 4 jaar, hierin duidelijk de mix op te nemen in prijsniveau (sociale huur, vrije sector huur, goedkope koop, koop tot NHG en koop boven NHG) en doelgroepen (jongeren, alleenstaanden, gezinnen, ouderen, zorgbehoevenden); In de nieuwe Woonvisie, die naar verwachting op 8 maart 2022 wordt vastgesteld, is de woningbouwprogrammering voor Lelystad voor de periode van 2022-2030 opgenomen. De productie van minimaal 4.000 woningen, te bouwen ‘in de mix’ maakt onderdeel uit van deze woonvisie. Om deze woningbouwproductie tot uitvoering te laten komen is enige overmaat nodig om tegenvallers op te vangen. Hiervoor komen we met plannen naar de raad. Het is cruciaal dat de raad aan de voorkant ontwikkelaars het vertrouwen geeft dat plannen, conform het door de raad vastgestelde bestemmingsplan, ook daadwerkelijk kunnen worden uitgevoerd. In het document ‘Woningbouw in Lelystad, naar de 5de versnelling’ wordt uitgebreid ingegaan op de randvoorwaarden om dit doel te behalen. expliciet ten aanzien van appartementen in te zetten op hoogbouw met 20 of meer verdiepingen; de woningen levensloopbestendig uit te voeren. In de plannen voor de korte termijn is nog niet voorzien in hoogbouw met 20 of meer verdiepingen. In de door de raad nog vast te stellen Omgevingsvisie 2.0 wordt de langere termijn visie op wonen opgenomen. ===