Bijlage 2c - bijlagen bij de regels

Bestemmingsplan Uitbreiding Flevokust Haven Zuid

Vastgesteld

Uitbreiding Flevokust Haven Zuid

Lelystad

bestemmingsplan

identificatie

planstatus

identificatiecode:

datum:

status:

NL.IMRO.0995.BP00100-VG02

01-02-2023 09-02-2023 07-06-2023 17-10-2023 / oktober 2025

concept voorontwerp ontwerp vastgesteld

projectnummer:

20221479

opdrachtleider:

blz. 2

Inhoudsopgave Bijlagen bij de regels

3

Bijlage 1

Bedrijvenlijst

4

Bijlage 2

Stedenbouwkundig plan

25

(vastgesteld)

blz. 3

Bijlagen bij de regels

(vastgesteld)

blz. 4

Bijlage 1

Bedrijvenlijst

(vastgesteld)

16-09-2015 15:49

Bedrijvenlijst Flevokust

200

300

30

50 50 100 300 300

10 10 10 10 10

200 300

30 50

200 300

10 10

100 200

10 10

200 200 50 100 50 50

100 30 0 0 50 0

200 100 50

100 50 100

200 300

50 100

CAT.

10

MAX. GEUR / STOF

STOF

OMSCHRIJVING

WINNING VAN ZAND, GRIND, KLEI, ZOUT, E.D. Steen-, grit- en krijtmalerijen (open lucht): - steenbrekerijen VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN Aardappelprodukten fabrieken: - vervaardiging van aardappelproducten Groente- en fruitconservenfabrieken: - jam - groente algemeen - met koolsoorten - met drogerijen - met uienconservering (zoutinleggerij) Vervaardiging van ruwe plantaardige en dierlijke oliën en vetten: - p.c. < 250.000 t/j - p.c. >= 250.000 t/j Raffinage van plantaardige en dierlijke oliën en vetten: - p.c. < 250.000 t/j - p.c. >= 250.000 t/j Margarinefabrieken: - p.c. < 250.000 t/j - p.c. >= 250.000 t/j Zuivelprodukten fabrieken: - gedroogde produkten, p.c. >= 1,5 t/u - geconcentreerde produkten, verdamp. cap. >=20 t/u - melkprodukten fabrieken v.c. < 55.000 t/j - melkprodukten fabrieken v.c. >= 55.000 t/j - overige zuivelprodukten fabrieken Consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m² Meelfabrieken: - p.c. >= 500 t/u - p.c. < 500 t/u Grutterswarenfabrieken 0 Zetmeelfabrieken: 1 - p.c. < 10 t/u 2 - p.c. >= 10 t/u 0 2 0 1 0 1 2 3 4 5 0 1 2 0 1 2 0 1 2 0 1 2 3 4 5 1 0 1 2

GEUR

SBI-2008 08 0812 0812 10, 11 1031 1031 1032, 1039 1032, 1039 1032, 1039 1032, 1039 1032, 1039 1032, 1039 104101 104101 104101 104102 104102 104102 1042 1042 1042 1051 1051 1051 1051 1051 1051 1052 1061 1061 1061 1061 1062 1062 1062

NUMMER

Bedrijvenlijst Flevokust - JA-LIJST

200 5.2 0 0 300 4.2 0 50 3.2 50 3.2 100 3.2 300 4.2 300 4.2 0 200 4.1 300 4.2 0 200 4.1 300 4.2 0 100 4.1 200 4.2 0 200 5.1 200 5.1 50 3.2 100 4.2 50 4.2 50 3.2 0 200 4.2 100 4.1 100 4.1 0 200 4.1 300 4.2

16-09-2015 15:49

3 4 5 6 0 1 2 0 1 2 0 1 2 4 5 0 1 2

0 1 2

0 1 2

-

- drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. < 10 t/u water - drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. >= 10 t/u water - mengvoeder, p.c. < 100 t/u - mengvoeder, p.c. >= 100 t/u Vervaardiging van voer voor huisdieren Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: - v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens - v.c. >= 7500 kg meel/week Banket, biscuit- en koekfabrieken Suikerfabrieken: - v.c. < 2.500 t/j - v.c. >= 2.500 t/j Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk: - Cacao- en chocoladefabrieken: p.o. > 2.000 m² - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 2.000 m² - Suikerwerkfabrieken met suiker branden - Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. > 200 m² Deegwarenfabrieken Koffiebranderijen en theepakkerijen: - koffiebranderijen - theepakkerijen Vervaardiging van azijn, specerijen en kruiden Vervaardiging van overige voedingsmiddelen Bakkerijgrondstoffenfabrieken Soep- en soeparomafabrieken: - zonder poederdrogen - met poederdrogen Bakmeel- en puddingpoederfabrieken Destilleerderijen en likeurstokerijen Vervaardiging van ethylalcohol door gisting: - p.c. < 5.000 t/j - p.c. >= 5.000 t/j Bierbrouwerijen Mouterijen Mineraalwater- en frisdrankfabrieken VERWERKING VAN TABAK Tabakverwerkende industrie

100 200 50 100 100

30 100 100

10 30 10

500 1000

100 200

500 100 300 100 50

50 30 30 30 30

500 100 200 200 200

30 10 30 30 50

100 300 200 300

10 50 50 30

200 300 300 300 10

30 50 30 50 0

200

30

CAT.

300 700 200 300 200

MAX. GEUR / STOF

STOF

1091 1091 1091 1091 1092 1071 1071 1071 1072 1081 1081 1081 10821 10821 10821 10821 10821 1073 1083 1083 1083 108401 1089 1089 1089 1089 1089 1089 110101 110102 110102 110102 1105 1106 1107 12 120

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008

NUMMER

Bedrijvenlijst Flevokust

300 4.2 700 5.2 200 4.1 300 4.2 200 4.1 0 30 2 100 3.2 100 3.2 0 500 5.1 1000 5.3 0 500 5.1 100 3.2 300 4.2 100 3.2 50 3.1 0 500 5.1 100 3.2 200 4.1 200 4.1 200 4.1 0 100 3.2 300 4.2 200 4.1 300 4.2 0 200 4.1 300 4.2 300 4.2 300 4.2 10 3.2 0 200 4.1

16-09-2015 15:49

- VERVAARDIGING VAN TEXTIEL Bewerken en spinnen van textielvezels 0 Weven van textiel: 1 - aantal weefgetouwen < 50 2 - aantal weefgetouwen >= 50 Textielveredelingsbedrijven Vervaardiging van textielwaren Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen - VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT Vervaardiging kleding van leer Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont - VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING) Lederfabrieken Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel) Schoenenfabrieken - HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. Houtzagerijen 0 Houtconserveringsbedrijven: 1 - met creosootolie 2 - met zoutoplossingen Fineer- en plaatmaterialenfabrieken 0 Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout - VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN Vervaardiging van pulp 0 Papier- en kartonfabrieken: 1 - p.c. < 3 t/u 2 - p.c. 3 - 15 t/u 3 - p.c. >= 15 t/u Papier- en kartonwarenfabrieken 0 Golfkartonfabrieken: 1 - p.c. < 3 t/u 2 - p.c. >= 3 t/u - UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Drukkerijen van dagbladen Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen) - VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF

50

10 10 50 10 100 0

10 30 0 0 30 10

30 50

0 10

300 50 50

30 10 10

0

50

200 10 100 0

30 30 30 30

200

100

50 100 200 30

30 50 100 30

30 50

30 30

30 30

0 0

CAT.

10

MAX. GEUR / STOF

STOF

13 131 132 132 132 133 139 1393 139, 143 14 141 142, 151 15 151,152 151 152 16 16101 16102 16102 16102 1621 162 17 1711 1712 1712 1712 1712 172 17212 17212 17212 58 1811 1812 22

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008

NUMMER

Bedrijvenlijst Flevokust

0 50 3.2 0 10 3.2 30 4.2 50 3.1 10 3.1 100 4.1 10 3.1 0 30 3.1 50 3.1 0 300 4.2 50 3.1 50 3.1 0 50 3.2 0 200 4.1 30 3.1 100 3.2 30 3.2 0 200 4.1 0 50 3.1 100 4.1 200 4.2 30 3.2 0 30 3.2 50 4.1 0 30 3.2 30 3.2 0

16-09-2015 15:49

221101 221102 221102 2219 222 222 222 222

Rubberbandenfabrieken 0 Loopvlakvernieuwingsbedrijven: 2 - vloeropp. >= 100 m2 Rubber-artikelenfabrieken 0 Kunststofverwerkende bedrijven: 1 - zonder fenolharsen 2 - met fenolharsen 3 - productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen

23 231 231 231 231 231 231 232, 234 232, 234 233 233 2351 2351 2351 235201 235201 235201 235202 235202 235202 23611 23611 23611 23611 23612 23612 23612 2362

0 1 2 3 4 0 2 A B 0 1 2 0 1 2 0 1 2 0 1 2 3 0 1 2

VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN Glasfabrieken: - glas en glasprodukten, p.c. < 5.000 t/j - glas en glasprodukten, p.c. >= 5.000 t/j - glaswol en glasvezels, p.c.< 5.000 t/j - glaswol en glasvezels, p.c. >= 5.000 t/j Glasbewerkingsbedrijven Aardewerkfabrieken: - vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW Baksteen en baksteenelementenfabrieken Dakpannenfabrieken Cementfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j - p.c. >= 100.000 t/j Kalkfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j - p.c. >= 100.000 t/j Gipsfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j - p.c. >= 100.000 t/j Betonwarenfabrieken: - zonder persen, triltafels en bekistingtrille - met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. < 100 t/d - met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. >= 100 t/d Kalkzandsteenfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j - p.c. >= 100.000 t/j Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken

50

200 100

50 10

200 300 50

50 50 30

30 30 300 500 10

30 100 100 200 30

30 30 50

50 200 200

10 30

300 500

30 50

200 500

30 50

200 500

10 10 30

100 100 200

10 30 50

50 200 50

CAT.

300

MAX. GEUR / STOF

STOF

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008

NUMMER

Bedrijvenlijst Flevokust

300 4.2 0 200 4.1 100 3.2 0 200 4.1 300 4.2 50 3.1 0 0 30 3.2 100 4.2 300 4.2 500 5.1 30 3.1 0 50 3.2 200 4.1 200 4.1 0 300 5.1 500 5.3 0 200 4.1 500 5.1 0 200 4.1 500 5.1 0 100 4.1 100 4.2 200 5.2 0 50 3.2 200 4.2 50 3.2

16-09-2015 15:49

25, 31 251, 331 251, 331 251, 331 2529, 3311 2529, 3311 2521, 2530, 3311 255, 331 255, 331 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311

Betonmortelcentrales: - p.c. < 100 t/u - p.c. >= 100 t/u Vervaardiging van produkten van beton, (vezel)cement en gips: - p.c. < 100 t/d - p.c. >= 100 t/d Slijp- en polijstmiddelen fabrieken - VERVAARDIGING VAN METALEN 0 IJzer- en staalgieterijen/ -smelterijen: 1 - p.c. < 4.000 t/j 2 - p.c. >= 4.000 t/j 0 Non-ferro-metaalgieterijen/ -smelterijen: 1 - p.c. < 4.000 t/j 2 - p.c. >= 4.000 t/j VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. - MACH./TRANSPORTMIDD.) 0 Constructiewerkplaatsen 1 - gesloten gebouw 3 - in open lucht, p.o. >= 2.000 m2 0 Tank- en reservoirbouwbedrijven: 2 - p.o. >= 2.000 m2 Vervaardiging van verwarmingsketels, radiatoren en stoomketels A Stamp-, pers-, dieptrek- en forceerbedrijven B Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d. 0 Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven: 1 - algemeen 10 - stralen 11 - metaalharden 12 - lakspuiten en moffelen 2 - scoperen (opspuiten van zink) 3 - thermisch verzinken 4 - thermisch vertinnen 5 - mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten) 6 - anodiseren, eloxeren 7 - chemische oppervlaktebehandeling 8 - emailleren 9 - galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed) 0 1 2 0 1 2

50 200

10 30 10

50 200 30

100 200

50 100

100 200

50 100

30 50

30 200

50 30 10 50

100 30 30 30

50 30 30 100 50 100 100 30 50 50 100 30

50 200 50 30 50 50 50 50 10 10 50 30

CAT.

10 30

MAX. GEUR / STOF

STOF

2363, 2364 2363, 2364 2363, 2364 2365, 2369 2365, 2369 2365, 2369 2391 24 2451, 2452 2451, 2452 2451, 2452 2453, 2454 2453, 2454 2453, 2454

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008

NUMMER

Bedrijvenlijst Flevokust

0 50 3.2 200 4.2 0 50 3.2 200 4.2 30 3.1 0 0 100 4.2 200 5.1 0 100 4.2 200 5.1 0 0 30 3.2 200 4.2 0 100 5.1 30 4.1 30 4.1 50 3.2 0 50 3.2 200 4.1 50 3.2 100 3.2 50 3.2 100 3.2 100 3.2 50 3.2 50 3.2 50 3.2 100 3.2 30 3.2

16-09-2015 15:49

2562, 3311 259, 331 259, 331 259, 331 27, 28, 33 27, 28, 33 27, 28, 33 28, 33 26, 27, 33 271, 331 271, 273 273 272 274 26, 33 261, 263, 264, 331 2612 29 291 291 291 29201 29202 293

1 Overige metaalbewerkende industrie A0 Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken: A2 - p.o. >= 2.000 m2 B Overige metaalwarenfabrieken n.e.g. - VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN 0 Machine- en apparatenfabrieken incl. reparatie: 2 - p.o. >= 2.000 m2 3 - met proefdraaien verbrandingsmotoren >= 1 MW - VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH. Elektromotoren- en generatorenfabrieken incl. reparatie Schakel- en installatiemateriaalfabrieken Elektrische draad- en kabelfabrieken Accumulatoren- en batterijenfabrieken Lampenfabrieken - VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH. Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d. incl. reparatie Fabrieken voor gedrukte bedrading VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS 0 Autofabrieken en assemblagebedrijven 1 - p.o. < 10.000 m2 2 - p.o. >= 10.000 m2 Carrosseriefabrieken Aanhangwagen- en opleggerfabrieken Auto-onderdelenfabrieken

30 301, 3315 301, 3315 301, 3315 301, 3315 301, 3315 3831 302, 317 302, 317 302, 317 303, 3316 303, 3316

0 1 2 3 4 0 1 2 0 1

VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS) Scheepsbouw- en reparatiebedrijven: - houten schepen - kunststof schepen - metalen schepen < 25 m - metalen schepen >= 25m en/of proefdraaien motoren >= 1 MW Scheepssloperijen Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen: - algemeen - met proefdraaien van verbrandingsmotoren >= 1 MW Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven: - zonder proefdraaien motoren

30

50 30

100 30

50 50

30 30

200 200 100 100 200

30 10 10 30 30

30 50

0 10

100 200 100 30 30

10 30 10 10 10

30 100 50 100 100

30 50 100 100 200

50 50

30 30

50

30

CAT.

10

MAX. GEUR / STOF

STOF

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008

NUMMER

Bedrijvenlijst Flevokust

30 3.2 0 100 5.1 30 3.2 0 0 50 4.1 50 4.2 0 200 4.1 200 4.1 100 4.1 100 3.2 200 4.2 0 30 3.1 50 3.1 0 0 100 4.1 200 4.2 100 4.1 30 4.1 30 3.2 0 0 30 3.1 100 3.2 100 4.1 100 5.1 200 5.2 0 50 3.2 50 4.2 0 50 4.1

16-09-2015 15:49

35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35

2 - met proefdraaien motoren Rijwiel- en motorrijwielfabrieken Transportmiddelenindustrie n.e.g. - VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. 1 Meubelfabrieken Sportartikelenfabrieken Speelgoedartikelenfabrieken Vervaardiging van overige goederen n.e.g. - VOORBEREIDING TOT RECYCLING Metaal- en autoschredders A0 Puinbrekerijen en -malerijen: A1 - v.c. < 100.000 t/j A2 - v.c. >= 100.000 t/j B Rubberregeneratiebedrijven C Afvalscheidingsinstallaties - PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER A0 Elektriciteitsproduktiebedrijven (electrisch vermogen >= 50 MWe) A1 - kolengestookt (incl. meestook biomassa), thermisch vermogen > 75 MWth A2 - oliegestookt, thermisch vermogen > 75 MWth A3 - gasgestookt (incl.

bijstook biomassa), thermisch vermogen > 75 MWth,in A5 - warmte-kracht-installaties (gas), thermisch vermogen > 75 MWth B0 bio-energieinstallaties electrisch vermogen < 50 MWe: - covergisting, verbranding en vergassing van mest, slib, GFT en reststromen B1 voedingsindustrie B2 - vergisting, verbranding en vergassing van overige biomassa C0 Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: C1 - < 10 MVA C2 - 10 - 100 MVA C3 - 100 - 200 MVA C4 - 200 - 1000 MVA C5 - >= 1000 MVA D0 Gasdistributiebedrijven: D1 - gascompressorstations vermogen < 100 MW D2 - gascompressorstations vermogen >= 100 MW D3 - gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A D4 - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C D5 - gasontvang- en -verdeelstations, cat. D

30 10 30

50 30 30 30

50 10 10 10

30

100

30 30 300 200

100 200 50 200

100 100 100 30

700 100 100 30

100 50

50 50

0 0 0 0 0

0 0 0 0 0

0 0 0 0 0

0 0 0 0 0

CAT.

100 30 30

MAX. GEUR / STOF

STOF

303, 3316 309 3099 31 310 323 324 32999 38 383201 383202 383202 383202 383202 383202 35 35 35 35 35 35 35

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008

NUMMER

Bedrijvenlijst Flevokust

100 5.3 30 3.2 30 3.2 0 50 3.2 30 3.1 30 3.1 30 3.1 0 100 5.1 0 100 4.2 200 5.2 300 4.2 200 4.2 0 0 700 5.2 100 5.1 100 5.1 30 5.1 0 100 3.2 50 3.2 0 0 2 0 3.1 0 3.2 0 4.2 0 5.1 0 0 4.2 0 5.1 0 1 0 2 0 3.1

16-09-2015 15:49

35 35 35 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 45, 47 451, 452, 454 451 45204 45204

E0 Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt: E1 - stadsverwarming E2 - blokverwarming - BOUWNIJVERHEID 0 Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m² 2 Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m² - HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven Handel in vrachtauto's (incl. import en reparatie) A Autoplaatwerkerijen C Autospuitinrichtingen

46 461 4621

- GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING Handelsbemiddeling (kantoren) 0 Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders met een verwerkingscapaciteit van 500 ton/uur of 1 meer Grth in bloemen en planten Grth in huiden, vellen en leder Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën Grth in dranken Grth in tabaksprodukten Grth in suiker, chocolade en suikerwerk Grth in koffie, thee, cacao en specerijen Grth in overige voedings- en genotmiddelen Grth in overige consumentenartikelen 0 Grth in vaste brandstoffen: 1 - klein, lokaal verzorgingsgebied Grth minerale olieprodukten (excl. brandstoffen) Grth in metalen en -halffabrikaten 0 Grth in hout en bouwmaterialen: 1 - algemeen: b.o. > 2000 m² 4 zand en grind:

4621 4622 4624 46217, 4631 4632, 4633 4634 4635 4636 4637 4638, 4639 464, 46733 46711 46711 46713 46722, 46723 4673 4673 46735

MAX. GEUR / STOF

30 10

10 0

10 10

30 30

10 10 10 50

0 10 30 30

0 30 3.2 10 2 0 30 3.2 30 3.1 0 10 2 10 3.2 30 3.2 50 3.1

0 30

0 30

0 0 1 30 3.1

100 10 50 30 10 0 10 10 30 10 10

100 10 0 10 0 0 0 10 10 10 10

10 100 0

50 0 10

0

10

CAT.

STOF

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008

NUMMER

Bedrijvenlijst Flevokust

100 4.2 10 2 50 3.1 30 3.1 10 3.1 0 2 10 2 10 2 30 2 10 2 10 2 0 50 3.1 100 3.2 10 3.2 0 10 3.1 0

16-09-2015 15:49

5 - algemeen: b.o. > 200 m² 0 Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur: 1 - algemeen: b.o. > 2.000 m² Grth in kunstmeststoffen Grth in overige intermediaire goederen 0 Grth in machines en apparaten: 1 - machines voor de bouwnijverheid 2 - overige Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d. - VERVOER OVER LAND 0 Spoorwegen: Pomp- en compressorstations van pijpleidingen - VERVOER OVER WATER / DOOR DE LUCHT A Vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren) - DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER 0 Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. binnenvaart: 1 - containers 10 - tankercleaning 2 - stukgoederen A Distributiecentra, pak- en koelhuizen B Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte) 2 Stalling van vrachtwagens (met koelinstallaties) Overige dienstverlening t.b.v. vervoer (kantoren) B Helikopterlandplaatsen Expediteurs, cargadoors (kantoren) - POST EN TELECOMMUNICATIE B0 zendinstallaties: B1 - LG en MG, zendervermogen < 100 kW (bij groter vermogen: onderzoek!) B2 - FM en TV B3 - GSM en UMTS-steunzenders (indien bouwvergunningplichtig) - VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's) Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen - OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING Veilingen voor landbouw- en visserijprodukten - OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN

30

0 30 10

0 30 10

0 0 0

10 10 0

0

0

0

0

0 300 0 30 0 10 0 0 0

10 10 10 10 0 0 0 50 0

0 0 0

0 0 0

10 10

0 0

50

30

CAT.

0

MAX. GEUR / STOF

STOF

46735 4674 4674 46752 4676 466 466 466 466, 469 49 491, 492 495 50, 51 50, 51 52 52242 52242 52242 52242 52102, 52109 52109 5221 5222 5223 5229 53 61 61 61 61 77 7712, 7739 773 63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82 82991 84

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008

NUMMER

Bedrijvenlijst Flevokust

30 3.2 0 0 3.1 30 2 10 2 0 10 3.2 10 3.1 0 2 0 0 0 2 0 0 1 0 0 10 4.2 300 4.2 10 3.2 30 3.1 0 2 10 3.2 0 1 50 5.1 0 1 0 0 3.2 0 1 0 1 0 10 3.1 10 3.1

50 4.1 0

16-09-2015 15:49

Brandweerkazernes - MILIEUDIENSTVERLENING B rioolgemalen A7 - verwerking fotochemisch en galvano-afval

0

30 10

0 10

CAT.

0

MAX. GEUR / STOF

STOF

8425 37, 38, 39 3700 382

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008

NUMMER

Bedrijvenlijst Flevokust

0 3.1 0 30 2 10 2

Bedrijvenlijst Flevokust

16-09-2015 15:49

Bedrijvenlijst Flevokust

16-09-2015 15:49

Bedrijvenlijst Flevokust

16-09-2015 15:49

Bedrijvenlijst Flevokust

16-09-2015 15:49

Bedrijvenlijst Flevokust

16-09-2015 15:49

Bedrijvenlijst Flevokust

16-09-2015 15:49

Bedrijvenlijst Flevokust

16-09-2015 15:49

Bedrijvenlijst Flevokust

16-09-2015 15:49

Bedrijvenlijst Flevokust

16-09-2015 15:49

Bedrijvenlijst Flevokust

16-09-2015 15:49

blz. 25

Bijlage 2

(vastgesteld)

Stedenbouwkundig plan

LELYSTAD FLEVOKUST HAVEN STEDENBOUWKUNDIG PLAN 11 MEI 2023

VOORWOORD

Sinds 2018 is ten noorden van Lelystad de containerterminal van Flevokust Haven operationeel voor de op- en overslag van containers uit de regio Flevoland en ver daarbuiten. Binnendijks van de IJsselmeerdijk wordt op het terrein van de voormalige viskwekerijen bedrijventerrein Flevokust Haven gerealiseerd. Het bedrijventerrein biedt plaats aan bedrijven in de hogere milieucategorieën. In de praktijk gaan grootschalige logistieke bedrijven zich in Flevokust vestigen. Flevokust Haven biedt ruime kavels waar tot 40 meter hoog gebouwd mag worden. De ligging van Flevokust Haven nabij de containerterminal, Lelystad Airport, de A6 en de N307 biedt mogelijkheden tot transport via de lucht, het water en de weg. Voorliggend stedenbouwkundig plan biedt een uitwerking op hoofdlijnen van de infrastructuur, de groenstructuur en de waterstructuur van bedrijventerrein Flevokust Haven. Ook worden voorwaarden gesteld voor de inrichting van de kavels. Hiermee wordt een solide basis gelegd voor de realisatie van bedrijventerrein Flevokust Haven.

Luchtfoto plangebied

Foto omslag: John David Verolme | www.johndavidverolme.com

INHOUD

Voorwoord 1. Inleiding 2. Stedenbouwkundig plan 3. Infrastructuur 4. Kavels 5. Groen- en waterstructuur Colofon

Lelystad Flevokust Haven | Stedenbouwkundig Plan | 11.05.2023

Flevokust Haven, vogelvlucht containerterminal en IJsselmeer (foto: John David Verolme | www.johndavidverolme.com)

3

1. INLEIDING

INLEIDING

Geschiedenis De locatie van Flevokust Haven kent een bijzondere geschiedenis. Tot begin jaren 80 van de vorige eeuw bestond het gebied uit een complex van viskwekerijen. In grote waterbekkens werden voornamelijk karpers gekweekt. De vijverbekkens omvatte nagenoeg het gehele gebied. Begin jaren '90 van de vorige eeuw zijn de viskwekerijen gesloten en de bekkens drooggezet. De structuur van de voormalige bekkens met de oevers haaks ten opzichte van de IJsselmeerdijk is nog steeds zichtbaar in het landschap. Het complex van viskwekerijen werd omzoomd door een bosstrook. De oorspronkelijke kavelstructuur en de bestaande bosrand worden in het stedenbouwkundig plan zoveel mogelijk gerespecteerd.

Kralensnoer Flevokust Haven is onderdeel van een kralensnoer langs de IJsselmeerdijk dat zich uitstrekt vanaf de Maximacentrale in het noorden tot aan de Oostvaardersplassen in het zuiden. Tussen genoemde locaties bevindt zich van noord naar zuid een afwisseling van landschap en bebouwing. De ontwikkeling op Flevokust Haven dient zich op een logische manier te voegen in dit kralensnoer. De opgave is om de grootschalige bebouwing zo goed mogelijk in te voegen, waarbij het bomenlandschap van het Houtribbos en de buitendijkse Maximacentrale als landmark zoveel mogelijk worden gerespecteerd.

Ligging Flevokust Haven is gelegen ten noordoosten van Lelystad. Lelystad Airport ligt hemelsbreed op circa 12 kilometer verwijderd van het plangebied. In het westen wordt het plangebied begrenst door de IJsselmeerdijk met direct daarachter het IJsselmeer. Buitendijks ligt de containerterminal Flevokust Haven en de Maxima-centrale. De oostelijke en noordelijke begrenzing wordt gevormd door de A6 en in het zuiden vormt de N307 de begrenzing. Leeswijzer In hoofdstuk 2 wordt het stedenbouwkundig plan nader toegelicht. Het stedenbouwkundig plan is een uitwerking van het plan dat oorspronkelijk door de gemeente Lelystad is opgesteld. Hoofdstuk 3 gaat in op de benodigde infrastructuur voor de ontsluiting van het plangebied. Hoofdstuk 4 omvat een toelichting op de verkaveling en het kavelpaspoort. Aanvullende eisen ten aanzien van de inrichting van de kavels en de verschijningsvorm van de bebouwing zijn opgenomen in het 'Beeldregieplan Flevokust Haven, fase 2'. Ten slotte is in hoofdstuk 5 de groen- en waterstructuur nader uitgewerkt. Separaat aan het stedenbouwkundig plan is eveneens een 'Natuurversterkend plan Flevokust Haven' opgesteld. Dit plan is gebaseerd op de voorliggende groen- en waterstructuur en omvat tevens beheer- en onderhoudsaspecten.

rd ij

k

Maxima-centrale

A6

IJ

ss el

m ee

Containerterminal

Poldergebied

IJsselmeer

Houtribbos

Visvijverbos

Plangrens beeldregieplan Fase 2 Lelystad Flevokust Haven | Stedenbouwkundig Plan | 11.05.2023

A6

Lelystad Airport c.a . 12k

m

N307

5

2. STEDENBOUWKUNDIG PLAN

STEDENBOUWKUNDIG PLAN Concept De oorspronkelijke structuur van het viskwekerijcomplex is van belang bij de stedenbouwkundige opzet van Flevokust Haven. De structuur is nog duidelijk zichtbaar in het landschap tezamen met de rondom aanwezige bosstrook en begrenzende watergang. Deze randstrook dient zoveel mogelijk als groenzone te worden gerespecteerd. Aan weerszijden van Flevokust Haven bevinden zich het Houtribbos en het Visvijverbos. Met de ontwikkeling van Flevokust Haven dient er een robuuste verbinding tussen beide bosgebieden tot stand te komen door de realisatie van een compleet nieuw bosgebied. Het stedenbouwkundig plan vormt de basisstructuur van het groene en blauwe raamwerk, de infrastructuur en de verkaveling. Bij de ontwikkeling van de diverse bouwprojecten dient de basisstructuur gerespecteerd en versterkt te worden. De interne structuur van Flevokust Haven wordt gevormd door een centrale as (Buitenhavenweg) met een groene middenberm voorzien van wadi's en bomenrijen. Haaks op de centrale as zijn vizieren gericht op de IJsselmeerdijk en/of het omliggende landschap. Vizieren zijn brede openbare ruimten die deels samenvallen met de verkeersinfrastructuur. Eén van de vizieren verbindt de centrale as met de buitendijkse containerterminal en valt samen met de hoofdontsluiting.

Het tweede vizier is een brede openbare ruimte bestaande uit waterpartijen en beplanting met bomenrijen met zicht op de IJsselmeerdijk. Het derde vizier ligt in het verlengde van de hoofdontsluiting en vormt een zichtas richting de Houtribweg. Het laatste vizier wordt verder in de toekomst gerealiseerd en wordt gevormd door een open ruimte ter plaatse van de huidige velden met zonnepanelen. De vizieren geven ruimte en doorzicht vanuit het omliggende gebied richting het binnendijkse bedrijventerrein. Zij maken de orthogonale opzet van het gebied leesbaar. Daarnaast vormen deze openbare ruimten de verbindingen voor dieren tussen het omringende bosgebied en het open landschap. Aan de centrale as zijn de uit te geven kavels gelegen. De kavels zijn veelal in de lengterichting aan deze as gepositioneerd en worden ook (bij voorkeur) vanaf deze zijde ontsloten. De achterzijde van de kavel grenst veelal aan de omliggende groen- en waterstructuur. In de noordoosthoek liggen momenteel een aantal velden met zonnepanelen. Deze zonnevelden blijven de komende jaren nog in gebruik. Dit gedeelte van het plangebied kan zodoende nog niet als bedrijfskavels uitgegeven worden.

Lelystad Flevokust Haven | Stedenbouwkundig Plan | 11.05.2023

Nieuw te ontwikkelen bos

(Hoofdstructuur) kavels

IJsselmeer

Hoofdontsluting

Omliggend groen / bos

Terminal

Bestaande watergang

Secundaire ontsluting

Vizier naar omliggend landschap

(Vooralsnog te handhaven) locatie

Nieuwe watergang

Omliggende bestaande ontsluiting

met zonnevelden Dijklichaam

Entree kavel

Een nieuw te ontwikkelen bos ligt aan de zijde van de Houtribweg en zorgt voor de verbinding tussen het Houtribos en het Visvijverbos. In dit nieuwe bos kan eveneens een groot deel van de wateropgave middels een nieuwe watergang gerealiseerd worden.

7

STEDENBOUWKUNDIG PLAN Plankaart

Ontsluiting

Bestaand bos / groenstructuur

Totaal aan uit te geven kavels

Bestaande kavels

Waterstructuur

Nieuw aan te leggen bos

- bebouwingsvrije zone

Oorspronkelijke viskwekerijwoning

- maximale bouwhoogte 20 m. Groene middenberm met

- maximale bouwhoogte 40 m.

(Bestaande) zonnepanelen

Voorgenomen bebouwing

(Vooralsnog te handhaven) locatie met zonnevelden

boombeplanting en wadi's

Lelystad Flevokust Haven | Stedenbouwkundig Plan | 11.05.2023

8

STEDENBOUWKUNDIG PLAN Alternatieve verkaveling Door de schaalvergroting van de bebouwing en de bedrijven die zich de laatse jaren in Flevokust Haven willen vestigen is de (gevraagde) kavelgrootte toegenomen van circa 1 hectare per bedrijf naar 10 tot 12 hectare en uiteindelijk naar 25 tot 28 hectare per bedrijfsvestiging. Op basis van deze schaalvergroting is de verkaveling van het stedenbouwkundig plan aangepast ter plaatse van de huidige velden met zonnepanelen in het noordoosten van het plangebied. De huidige zonnevelden zijn tijdelijk en pas op de lange termijn worden deze kavels omgezet naar bedrijfskavels. Indien door onvoorziene omstandigheden terug moet worden geschaald naar kleinere kavels dan zijn er diverse alternatieven tot verkaveling mogelijk. Deze structuur gaat uit van maximaal vier kleinere kavels, gescheiden door openbare ruimte met daarin opgenomen de benodigde ontsluiting. Een configuratie van drie kavels behoort eveneens tot de mogelijkheden. De overgebleven openbare ruimte dient bij een afname van het aantal kavels gebundeld te worden in een robuust vizier.

(Vooralsnog te handhaven) locatie met zonnevelden

Lelystad Flevokust Haven | Stedenbouwkundig Plan | 11.05.2023

9

3. INFRASTRUCTUUR

INFRASTRUCTUUR

Door de schaalvergroting van de bedrijven met een logistieke functie neemt ook de verkeersdruk toe. Om goed te kunnen aansluiten op de grote schaal van de gebouwen en om de hoeveelheid (vracht)verkeer te kunnen verwerken wordt de nog aan te leggen hoofdroute uitgevoerd in 2x2 rijstroken met een herkenbare groene middenberm voorzien van bomen en wadi's. De hoofdroute loopt vanaf de aansluiting bij de Houtribweg over de Karperweg en vormt vervolgens de centrale as. De gehele centrale as is onderdeel van de hoofdroute en wordt uitgevoerd met 2x2 rijstroken. Het bestaande tracé tussen de containerterminal en de centrale as vormt tevens onderdeel van de hoofdroute. Dit wegprofiel wordt gehandhaafd op 2x1 rijstrook met een groene middenberm. Langs/door het nieuwe bosgebied wordt de hoofdontsluiting doorgetrokken en sluit uiteindelijk aan op de IJsselmeerdijk. De exacte dimensionering van de verschillende kruispunten binnen en aan de randen van het plangebied dient nog nader onderzocht te worden. Een eventuele route ten behoeve van het openbaar vervoer dient plaats te vinden over de hoofdroute. Langs deze route dienen dan eveneens de benodigde halten opgenomen te worden. De overige ontsluitingsstructuur bestaat uit een beperkt netwerk van secundaire wegen. Er wordt geen rekening gehouden met parkeren in de openbare ruimte. Het parkeren wordt afgewikkeld op eigen terrein.

Daar waar de openbare weg grenst aan het bedrijventerrein komt flankerende heesterbeplanting.

Voetpaden

Fietspaden

Wegen

Een vrijliggend fietspad in twee richtingen, gekoppeld aan de hoofdontsluiting vormt een belangrijke drager voor het langzaamverkeer. De fietsstructuur verbindt het hoofdfietspadennet van de stad met het fietsnetwerk van de polder. In alle straten wordt tenminste één trottoir gerealiseerd zodat voetgangers veilig kunnen wandelen.

Lelystad Flevokust Haven | Stedenbouwkundig Plan | 11.05.2023

11

INFRASTRUCTUUR Principeprofielen

A

A

B

B

Lelystad Flevokust Haven | Stedenbouwkundig Plan | 11.05.2023

12

INFRASTRUCTUUR Principeprofielen

C

C D

D

Lelystad Flevokust Haven | Stedenbouwkundig Plan | 11.05.2023

13

INFRASTRUCTUUR Principeprofielen

E

E

F

F

Lelystad Flevokust Haven | Stedenbouwkundig Plan | 11.05.2023

14

INFRASTRUCTUUR Principeprofielen

G (alt.)

G/G(alt.)

G (alt) = principedoorsnede bij alternatieve verkaveling (plankaart blz. 9)

G

Lelystad Flevokust Haven | Stedenbouwkundig Plan | 11.05.2023

15

4. KAVELS

KAVELS

De verkavelingsrichting is afgestemd op de richting van de voormalige visvijvers. Zo is de centrale as van de voormalige visvijvers opgepakt als hoofdroute en vervolgens verkaveld met haakse straten aan weerzijden. Hierdoor ontstaat er een helder orthogonaal verkavelingspatroon, gebaseerd op het orthogonale patroon van de voormalige visvijvers. Door de schaalvergroting van de bebouwing en de bedrijven die zich de laatste jaren in Flevokust Haven willen vestigen is de kavelgrootte toegenomen van circa 1 hectare per bedrijf naar 10-12 hectare en uiteindelijk naar 25-28 hectare per bedrijfsvestiging. A

B

C

F

G

H

A:

28.8 ha.

Locatie oorspronkelijke viskwekerwoning

B:

26.3 ha

C:

12.4 ha

D:

11.8 ha

Binnen het plangebied zijn nog twee oorspronkelijke viskwekerwoningen aanwezig van architect R. (Romkje) de Vries. De woningen zijn cultuurhistorisch van belang als de eerste woningen van lelystad. Architectuurhistorisch zijn de woningen van belang vanwege hun modernistische bouwstijl en bijzondere typologie van de woningen. Viskwekerwoning Karperweg 8 is inmiddels helemaal opgeknapt en weer in gebruik. In de 2e viskwekerwoning aan de Karperweg 10 brak op 9 mei 2015 brand uit. De woning bevindt zich in zeer slechte staat.

Lelystad Flevokust Haven | Stedenbouwkundig Plan | 11.05.2023

E:

10.4 ha

F:

26.0 ha

G:

20.2 ha

H:

12.0 ha

D

E

Kavels niet meegenomen in oppervlakte staat

17

KAVELS Kavelpaspoort Vanuit de kavelgrens naar binnen geredeneerd is de eerste zone bedoeld als vrijwaringszone. Afhankelijk van de aanwezige functie buiten de kavelgrens (verkeersfunctie - overige openbare ruimte - naastliggende kavel) is deze zone 3 of 15 meter (zie afbeelding). Deze zone heeft als hoofdfunctie het creëren van voldoende ruimte voor een robuuste groenvoorziening en watercompensatie als gevolg van een toename in verhard oppervlak in het gebied. Daarnaast is het de bedoeling dat de inrichting van de kavel een bijdrage levert aan de vergroening en de biodiversiteit van het gebied. Hiermee kan tevens een goede landschappelijke aansluiting op de openbare ruimte met bermen, bomenrijen en flankerende heesterbeplanting worden gecreëerd. Daarnaast heeft de vrijwaringszone, grenzend aan de openbare weg een representatieve entreefunctie. De zone dient te worden vrijgehouden van bebouwing en opslag. In de vrijwaringszone wordt geen parkeren gerealiseerd, tenzij dit landschappelijk wordt ingepast. Achter de vrijwaringszone begint 'bouwvlak laag'. In deze zone, variërend van 25 tot 37 meter diep, geldt een bouwhoogte van maximaal 20 meter. De bebouwing grenzend aan de vrijwaringszone gekoppeld aan de openbare weg is representatief van karakter en bevat gevelopeningen in de vorm van ramen en deuren.

Aan de representatieve voorzijde wordt de kantoor- of ontvangstruimte georiënteerd. Daar waar de kavel grenst aan de bosstrook is het van belang dat met name de hogere bebouwing zorgvuldig wordt ontworpen. Op een afstand van 40 meter vanaf de kavelgrens bevindt zich 'bouwvlak hoog' waar een maximale bouwhoogte geldt van 40 meter. Dit is toegestaan voor een ondergeschikt gedeelte (max 45% van het aangegeven bouwvlak) en dient passend te zijn binnen het straat- en bebouwingsbeeld. De kavel wordt bij voorkeur op een natuurlijke wijze begrensd, bijvoorbeeld door kavelsloten, hagen of grondlichamen van maximaal 1,40 meter hoog. Een eventueel benodigd hekwerk (max. 2.00 m) dient meegenomen te worden in de ontwerpopgave en transparant te worden vormgegeven. Indien een hoger hekwerk wordt verlangd, dan mag deze in uiterste gevallen max. 3,00 m hoog worden en dient deze expliciet te worden mee-ontworpen.

Bestaande kavels

Bebouwingsvrije zone

Bestaande bebouwing

Bouwhoogte max 20 m Bouwhoogte max 40 m (1) (toegestaan voor een ondergeschikt gedeelte (max. 45% van het aangegeven bouwvlak) indien passend binnen het straat- en bebouwingsbeeld)

Ontsluiting kavel bij voorkeur aan hoofdontsluting hoofdontsluiting

Bebouwingsvrije zone

Parkeren dient voor zowel bezoekers als werknemers geheel op eigen terrein te worden gerealiseerd.

grenzend aan hoofdontsluiting

Voor overige aanvullingen ten aanzien van de verschijningsvorm van de bebouwing en de inrichting van het perceel wordt verwezen naar het Beeldregieplan 'Flevokust Haven Verbindt'.

Bebouwingsvrije zone

• 15 meter

grenzend aan overige openbare ruimte: • 3 meter

(40 meter vanaf perceelsgrens)

secundaire ontsluiting

Bouwhoogte van max. 40 meter is toegestaan voor een ondergeschikt gedeelte (max. 45% van het aangegeven bouwvlak) indien passend binnen het straat- en bebouwingsbeeld.

Bouwhoogte max. 40 meter (1)

• 15 meter

Bebouwingsvrije zone 1:

Bouwhoogte max. 20 meter

grenzend aan secundaire ontsluiting

Bebouwingsvrije zone grenzend aan kavel • 3 meter

openbare ruimte

1: Bouwhoogte van max. 40 meter is toegestaan voor een ondergeschikt gedeelte (max. 45% van het aangegeven bouwvlak) indien passend binnen het straat- en bebouwingsbeeld. Lelystad Flevokust Haven | Stedenbouwkundig Plan | 11.05.2023

18

5. GROEN- EN WATERSTRUCTUUR

GROEN- EN WATERSTRUCTUUR Concept

Groenstructuur Bij de ontwikkeling van Flevokust Haven is de groene buitenruimte integraal meegenomen in het inrichtingsplan. In Flevokust Haven wordt meer gedaan dan enkel het invullen van groenzones. Er wordt gestreefd naar een robuuste, ecologische groenstructuur voor Flevokust Haven waarin iedere kans om te vergroenen wordt benut. De totale groenstructuur is verdeeld in verschillende klasses. De primaire groenstructuur vormt de belangrijkste groene drager van het plan en omvat de hoofdwegen en de boslocatie. De centrale as door het gebied heeft uitwaaiers richting de entrees van het plangebied. Het brede profiel biedt ruimte voor waterberging, struwelen, zoomvegetatie en bomenlanen. In het zuiden van het plangebied wordt een bosgebied gerealiseerd. Het bos kent een grote variatie in natuurtypen die tezamen een ecologisch, divers gebied vormen. Tevens functioneert het bosgebied als ecologische verbinding tussen aansluitende gebieden zoals het Visvijverbos en het Houtribbos De secundaire groenstructuur omvat twee brede profielen en de groene buffer rondom het plangebied. Deze structuur omvat bos, poelen, laanbomen, struwelen en bloemrijk gras. De tertiaire structuren kennen een smaller profiel met een enkele rijbaan. In deze profielen is ruimte voor zoomvegetatie, laanbomen en struwelen.

Ten aanzien van de invulling van de kavels geldt dat deze aan bovenstaande groene ambities bijdragen. De (randen van de) kavels worden landschappelijk ingericht en haken hiermee aan op de groene uitstraling van de openbare ruimte. De verschillende natuurtypes in het plangebied vormen samen met de landschappelijke inpasing van de kavels een rijke biotoop waarin diverse dieren insectensoorten foerangeren en verblijven. Waterstructuur Flevokust Haven is rondom begrensd door de Karpertocht (langs de Houtribweg en de IJsselmeerdijk) en de Snoektocht (langs de Rijksweg A6 en de Karperweg). De overige waterpartijen bestaan uit smalle afwateringssloten. In het nieuw aan te leggen bos is een aanzienlijk deel gereserveerd voor een nieuwe waterpartij. Daarnaast biedt de middenberm van de hoofdroute tezamen met de 'vizieren' de mogelijkheid tot het bergen van water middels wadi's en/of kleine waterpoelen.

Primaire groenstructuur

Zichtas / vizier naar het (omliggend) landschap

Secundaire groenstructuur

Ecologische verbinding

Tertiaire groenstructuur Groenstructuur buiten plan Waterstuctuur

Lelystad Flevokust Haven | Stedenbouwkundig Plan | 11.05.2023

20

GROEN- EN WATERSTRUCTUUR Plankaart

Lelystad Flevokust Haven | Stedenbouwkundig Plan | 11.05.2023

21

GROEN- EN WATERSTRUCTUUR Primaire groenstructuur Onderdeel van de primaire groenstructuur is het brede straatprofiel waarin de rijbanen gescheiden zijn door een middenberm. Door het vrijliggende fietspad komen er twee middenbermen in het profiel voor. De brede middenberm tussen de rijbanen biedt plaats aan eerste grootte bomen die recht doen aan het brede straatprofiel en de bebouwing van tientallen meters hoog. De bomen zijn optisch willekeurig gesitueerd. Ook worden de boomsoorten in de laan onderling gemixt. Een diversiteit in soortkeuze zorgt voor een verhoogde biodiversiteit en maakt de groenstructuur resistenter tegen ziekten en plagen ten opzichte van monoculturen. Naast de laanbomen functioneert de middenberm als infiltratiezone voor regenwater door de toepassing van wadi’s. In lijn met de verspringende bomenlaan geeft het wadi-ontwerp het straatprofiel een afwisselend beeld. De wadi’s variëren zowel in de breedte als in de diepte. De verschillende dieptes zorgen voor verschillen in natte en drogere delen. Dit komt de diversiteit in plantsoorten en insecten ten goede. Beide bermen worden ingezaaid met een bloemrijk mengsel. Naast een natuurlijke aanblik dienen bloemrijke graslanden als voedselbron voor bijen en andere insectensoorten. De vogels in het plangebied hebben profijt van de aanwezigheid van diverse insectensoorten.

Het straatprofiel wordt aan beide zijden ingepakt door struwelen. Deze opgaande vegetatie bestaande uit struikachtige gewassen minimaliseert het zicht op de naastgelegen kavels en geeft het grootschalige bedrijventerrein een meer besloten gevoel.

Principeprofiel Lelystad Flevokust Haven | Stedenbouwkundig Plan | 11.05.2023

Detailuitwerking

22

GROEN- EN WATERSTRUCTUUR Primaire groenstructuur Het bosgebied aan de zuidzijde van Flevokust Haven behoort tot de primaire groenstructuur. Het bosgebied zal gevarieerd worden ingericht met een grote diversiteit aan habitats/plantengemeenschappen. Binnen het circa 19 hectare grote gebied is ruimte voor circa 12 hectare bos en 7 hectare halfopen landschap, rietkragen en water. Het gebied wordt doorsneden door een zichtas vanuit de hoofdstructuur van Lelystad Flevokust Haven. Het gebied is vanwege de bodemopbouw en jonge geschiedenis van het land geschikt voor bostypen met een (matig) voedselrijke standplaats. Door hoogteverschillen aan te brengen worden gradiënten aangebracht die tot verschillende grondwaterstanden leiden. De effecten worden zichtbaar op termijn, hogere gronden zullen eerder verschralen door afstroming. Door te variëren in de beschikbaarheid van (grond)water zullen van de lagere naar de hogere gronden wilgenbossen, elzenbroekbossen, essen-iepenbossen en eiken-haagbeukenbossen ontstaan. De circa 12 hectare bos biedt op termijn ruimte aan 6.000 bomen. De verschillende bostypen bieden een grote diversiteit aan zowel plant- als diersoorten. De hogere delen in het halfopen landschap worden ingeplant met groepen doornstruweel waaronder diverse inheemse (wilde) rozensoorten.

Samen met sleedoorn, meidoorn en braam zorgen deze soorten voor een continue stroom nectar en stuifmeel van eind maart tot en met augustus. Daarnaast staan verschillende wilde rozen op de rode lijst en kan met de aanplant gewerkt worden aan de verspreiding van deze soorten. Vogels zullen in het najaar en in de winter op de bessen en bottels afkomen. Het gebied krijgt ook meer openheid dan de omliggende, bestaande natuurgebieden. Dit draagt bij aan een grotere biodiversiteit in de gehele omgeving. Het biedt meer ruimte voor insecten en vogels van het halfopen landschap en de rietkragen.

Eiken-haagbeukenbos Essen-iepenbos Elzenbroekbos Wilgenbos Ruigte Rietkragen Doornstruweel Vennen Zichtlijn

Lelystad Flevokust Haven | Stedenbouwkundig Plan | 11.05.2023

23

GROEN- EN WATERSTRUCTUUR Secundaire groenstructuur De secundaire structuur omvat onder andere het straatprofiel dat loopt vanaf de centrale as richting de A6. Het profiel is ruim 42 meter breed en opgebouwd uit een enkele rijbaan met twee rijstroken en een trottoir. Het profiel kent geen middenbermen maar een berm aan weerszijden van de weg. Aan de zonnige zuidzijde van de straat wordt een lage, bloemrijke vegetatie toegepast. De bomen aan deze zijde kennen grote onderlinge afstanden waardoor er veel zonlicht op het bloemrijke gras en de struwelen valt. Diverse boomsoorten met verschillende hoogtes worden onderling afgewisseld en aangeplant in 'wildverband'. De noordzijde van het straatprofiel wordt gevormd door een struweel. Het struweel bestaat uit opgaande beplantingen en minimaliseert het zicht op het naastgelegen kavel.

Principeprofiel Lelystad Flevokust Haven | Stedenbouwkundig Plan | 11.05.2023

Detailuitwerking

24

GROEN- EN WATERSTRUCTUUR Secundaire groenstructuur Ten noorden van het meest zuidwestelijk gelegen kavel bevindt zich een strook van circa 22 meter breed. Door deze strook loopt geen weg wat kansen biedt voor een natuurlijke inrichting. Bij de inrichting van dit gebied wordt hoofdzakelijk een habitat voor reptielen en amfibieën gecreëerd. In het gebied worden poelen aangelegd waarvan de omvang nader bepaald dient te worden. De poelen hebben een flauw talud aan de noordzijde en een steiler talud aan de zuidzijde. Het gebied kent een afwisseling van gesloten en open natuurtypen. Aan de noordzijde komen hoofdzakelijk struwelen/bosschages voor. Aan de zonnige zuidzijde is er ruimte voor een bloemrijke grasland. Door het gebied slingert een wandelpaadje dat geschikt is om een ommetje te maken in de lunchpauze. Eventueel kan een faunapassage onder het kruispunt doorgetrokken worden om een verbinding te maken met het plangebied ten zuiden van de centrale as.

Principeprofiel Lelystad Flevokust Haven | Stedenbouwkundig Plan | 11.05.2023

Detailuitwerking

25

GROEN- EN WATERSTRUCTUUR Referenties De totale groenstructuur van Flevokust Haven bestaat uit een veelvoud aan natuurtypen. Deze natuurtypen vormen samen een waardevolle habitat voor verschillende diersoorten. Onderstaande referenties geven een impressie van de verschillende natuurtypen.

Eiken-haagbeukenbos

Wadi

Wilgenbos

Essen-iepenbos

Bloemrijk gras

Struweel

Ruigte

Elzenbroekbos

Doornstruweel

Rietkragen

Lelystad Flevokust Haven | Stedenbouwkundig Plan | 11.05.2023

Poelen

Laanbomen

26

COLOFON Buro Stedenbouw Kerkplein 5 8121 BM Olst T. : 0570 - 230 104 E. : info@burostedenbouw.nl www.burostedenbouw.nl

Projectnummer : P03946 Contactpersoon : Ir. G.E. van der Werp Datum

: 11.05.2023

Buro Stedenbouw is onderdeel van: