Bijlage 2_Welstandadvies Veldboom Sluisstraat (1) - geanonimiseerd.

Motivering Schetsplan Welstandsadvies Bouwplan: Goedemorgen, voor bijgevoegd plan zou ik graag willen overleggen met commissies wel­ stand en erfgoed. we hebben eerdere adviezen verwerkt. mevrouw kinderdijk van de gemeente is bij dit project betrokken als regisseur omgevingsvergunningen. Bouwadres:

Type en grootte I: Wijziging van een bestaand bouwwerk □ A: Klein □ B: Middel □ C: Groot

II: Oprichten van een nieuw bouwwerk □ A: Klein H B: Groot Het beoordelingskader: de beoordeling van het plan is gebaseerd op de wet algemene bepalingen omgevingsrecht en Welstandsnota 2015

Eerder afgegeven advies: dossier 1873, 23 appartementen Sluisstraat, voormalig PTT lokatie Schetsplan □ Trendsetter □ Supervisor Gebiedscode welstandsnota 2015 waarin het plan is gelegen:

Welstandscriteria □ 2.1 Algemene welstandscriteria □ 3.2 Gebieden met architectonische welstand □ 3.3 Gebieden met architectonische welstand-cultuurhistorisch erfgoed □ 3.4 Gebieden met stedenbouwkundige welstand □ 3.5 Gebieden met vrijwillige welstand □ 4.1 Sneltoetscriteria □ 4.2 Criteria bijzondere categorieën □ 4.2.7 Reclame-uitingen | Beeldregieplan / Beeldkwaliteitplan De aanvraag betreft een vooroverlegplan voor het oprichten van 23 appartementen in een woonge­ bouw op het voormalige werkeiland van Lelystad Haven. Het woongebouw is ruimtelijk opgebouwd uit drie bakstenen bouwmassa’s die evenwijdig in elkaar geschakeld zijn in een split-level configuratie. Via een doorgang in het gebouw wordt aan de zijde van de Houtribweg half verdiept en half overdekt geparkeerd.

Het plan is na aanpassingen besproken in de welstandsvergadering van 1 april jl. voorzien van een toelichting door de architect.

Gemeente Lelystad Stadhuisplein 2 Postbus 91 8200 AB Lelystad 14 0320 www.lelystad.nl

dossiernummer 2862

datum 12 maart 2021

pagina 2

Plaatsing: Ongewijzigd. Akkoord, zie hiervoor het advies van november 2020 Hoofdvorm: Ongewijzigd. Akkoord, zie hiervoor het advies van november 2020

Gevelaanzicht Ongewijzigd. Akkoord, zie hiervoor het advies van november 2020 Materiaal, kleurgebruik en detaillering De commissie heeft in haar vorige advies aangegeven dat de grote betonvlakken niet voldoende aansluiten op het karakter van het werkeiland. In de gewijzigde gevelbeelden zijn de betonvlakken teruggebracht tot de balkonafscheiding aan een zijde van het pand (Sluisstraat) waarbij er een ontwerp op wordt aangebracht die refereert aan het werkeiland. De commissie is positief over deze wijziging. Het gevelbeeld met overwegend baksteen sluit hierdoor aan op de directe omgeving. Akkoord In het vorige advies heeft de commissie een aantal aanbevelingen gedaan. Ook hier heeft de architect op gereageerd in de aanpassingen. De dakopbouw is gesloten en er zijn daglichtopeningen gemaakt. Hierdoor fungeert het hogere volume meer als eenþÿdakþÿofþÿpetþÿdat een relatie heeft met de overige bebouwing op het werkeiland. De commissie is positief over deze aanpassing. De verdiepte parkeerzone is voorzien van halfverharding. De geplaatste boom zal door het hoogteverschil wat ongelukkig uitkomen. Een boom in de groene zone er naast kan de plaatselijke situatie nog verzachten. De architect heeft een referentiebeeld van de kunststof kozijnen toegevoegd. Deze zijn voldoende passend in uitstraling. De zonwering is geïntegreerd in het ontwerp.

Advies De welstandsadviseur concludeert dat het ingediende plan voldoet aan redelijke eisen van welstand.

Welstandsadviseur: Datum: 6-4-2021