354. INFO stand van zaken woningbouwlocaties

INFORMATIENOTA VOOR DE RAAD Nummer: 354

Portefeuillehouder: Portefeuille: Programma: Taakveld:

D.A. Grimbergen Wonen 8 Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing 8.3 Wonen en bouwen

Datum:

15 november 2022

Onderwerp: Onderzoekslocaties woningbouw bestaande stad DE RAAD NEEMT KENNIS VAN: De stand van zaken onderzoekslocaties woningbouw bestaande stad. INLEIDING De raad heeft in de vergadering van 6 juli 2021 besloten 13 onderzoekslocaties woningbouw te verkennen en verder uit te werken. Dit betrof de volgende locaties: 1. Houtribweg/Zuigerplasdreef 2. Skatepark Lelystad Haven, Binnendijk 3. Fietscross Noordersluis, Visarenddreef / Westerdreef 4. De Veste - Kam & Bronotte, Stationsdreef / De Veste 10 5. Stationsgebied, Stadshart 6. Entree, Larserdreef / Zaanstraat 7. (deel van) Gemeentelijk gebouw De Trommel 8-9-10. Locaties van vervallen MBO’s (Arcus, SGL, Rietlanden) 11. Posities op bedrijventerreinen, zoals Kempenaar 01 12. Hanzepark (veldjes langs spoor) 13. De Akker Uit de verkenning kwamen 8 kansrijke locaties naar voren om op korte termijn woningbouw te kunnen ontwikkelen. Hiervoor moest nader onderzoek plaatsvinden. Op 5 januari 2022 is de raad hierover geïnformeerd. De 8 locaties voor nader onderzoek voor korte termijn ontwikkeling: 1. (2) Skatepark, Binnendijk/Lage Dwarsvaart 2. (3) Fietscross Noordersluis, Visarenddreef/Westerdreef 3. (4) De Veste (Kam & Bronotte), Stationsdreef/De Veste 10 4. (5) Stationsgebied, Visarenddreef/Stationsplein 5. (6) Entree Larserdreef, Zaanstraat/Merwede 6. (11) Bedrijventerrein Kempenaar, Kempenaar 01 7.

(12) Hanzepark, Stationslaan/Koningsbergenstraat 8. (13) De Akker

Voor de overige 5 locaties was nog meer aanvullend onderzoek nodig: 1. (1) Houtribweg/Zuigerplasdreef (Jan de Vries) 2. (7) (deel van) Gemeentelijk gebouw De Trommel 3. (8) Arcus voormalige middelbare schoollocatie 4. (9) SGL voormalige middelbare schoollocatie 5. (10) Rietlanden voormalige middelbare schoollocatie In de loop van 2022 zijn aan de 13 locaties nog 2 locaties toegevoegd: 14. Flevo Marina, Houtribweg/Haven (bij amendement) 15. Pannenkoekenhuis Woldpark, Woldpark / tegen Stadshart KERNBOODSCHAP Hieronder treft u, in hoofdlijnen, de stand van zaken van deze 15 locaties aan. producten

mijlpalen / toelichting

toelichting: De thans geldende omgevingsvisie voorziet niet in bebouwing op deze locatie. Deze locatie wordt op een later moment ontwikkeld, dan wel maakt onderdeel uit van het traject om te komen tot een Omgevingsvisie 2.0 Afronding participatieproces

eigendom

projectfase

aantal woningen (ca.)

locatie

1

Houtribweg/Zuigerplasdreef

nnb

P

-

-

2

Binnendijk (skatepark)

160

G

Haalbaarheidsfase

3

Noordersluis (fietscross)

120

G

Haalbaarheidsfase

4

De Veste 10 - Kam & Bronotte Rechtbanklocatie (StationsgebiedWest)

48

G

Haalbaarheidsfase

Intentieovereenkomst met Centrada Intentieovereenkomst met Centrada Tenderdocument

151

div

Haalbaarheidsfase

Ontwikkelingsplan Stationsgebied (2021)

5

Getronics-locatie (Stationsgebied-West)

130

div

Haalbaarheidsfase

Ontwikkelingsplan Stationsgebied (2021)

12

Hanzepark (StationsgebiedWest)

242

G

Ontwerpfase

Ontwikkelingsplan Stationsgebied (2021)

6

Entree, Larserdreef / Zaanstraat (deel van) Gemeentelijk gebouw De Trommel Locatie voormalige MBO Arcus Locatie voormalige MBO SGL Locatie voormalige MBO Rietlanden bedrijventerrein Kempenaar 01

2550 nnb

G

Haalbaarheidsfase

Intentieovereenkomst Harmonisch wonen

G

Verkenningsfase

Haalbaarheid woningbouwprogramma Haalbaarheidstudie

376

div

Haalbaarheidsfase

Ontwikkelplan Theaterkwartier Oost

Haalbaarheidstudie

nnb

div

nnb

G

Verkenningsfase

Stedenbouwkundigplan

nnb

P

Haalbaarheidsfase

Anterieure overeenkomst

5

7 8 9 10 11

Afronding participatieproces Afronding tender procedure Visie/SVPE (najaar 2023). Afhankelijk van verkeersstructuur. Startbouw ntb (mogelijk 2028) Visie/SVPE (najaar 2023). Afhankelijk van verkeersstructuur. Start bouw ntb (mogelijk 2026) Vaststellen Ontwerp/SPVE/Beeldkwaliteit (voorjaar 2023) Start procedure bestemmingsplan (voorjaar 2023) Start bouw (medio 2024)

toelichting: op dit moment tijdelijke opvang Oekrainers Voorbereidingskrediet Aanleveren Schetsontwerp

13

De Akker

nnb

P

14

Flevo Marina, Houtribweg/Haven Pannenkoekenhuis Woldpark, Woldpark

nnb

P

40

P

15

Haalbaarheidsfase

Anterieure overeenkomst

Aanleveren Schetsontwerp toelichting: in afwachting van berichten initiatiefnemer toelichting: in afwachting van berichten initiatiefnemer

VERVOLG Middels de kwartaalrapportages wonen wordt uw raad op de hoogte gehouden van de voortgang van de ontwikkeling van deze woningbouwlocaties.