333. INFO Woningbouw in de vijfde versnelling

INFORMATIENOTA VOOR DE RAAD Nummer: 333

Portefeuillehouder: Portefeuille: Programma: Taakveld:

D.A. Grimbergen

Datum:

25-10-2022

8 Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing 8.3 Wonen en bouwen

Onderwerp: Woningbouw in de vijfde versnelling DE RAAD NEEMT KENNIS VAN: Het memo 'Woningbouw in de vijfde versnelling' en de wijze waarop vorm wordt gegeven aan de organisatie van de uitvoering van de gewenste versnelling van de woningbouwopgave. INLEIDING Er heerst woningnood in Nederland. Een van de oplossingen is sneller en meer woningen te bouwen. Daarnaast is er de noodzaak voor Lelystad om te bouwen aan een samenleving. Met het LNLprogramma werkt Lelystad aan de afbouw van de ICL gelden. Daarin is met het Rijk afgesproken om 15.000 woningen aan de stad toe te voegen. Daarnaast is afgesproken om de woningbouwproductie op te hogen naar 1.000 woningen per jaar. De raad heeft een ambitie uitgesproken om als stad te groeien met 40.000 woningen en dit als bod aan het Rijk kenbaar te maken. En het nieuwe Raadsakkoord heeft als ambitie aangegeven om toe te groeien naar een productie van 1.400 woningen per jaar. Hiermee sluit de Lelystadse ambitie aan op de landelijke opdracht voor de bouw van 900.000 woningen tot 2030 zoals vastgelegd in de Nationale Woon- en Bouwagenda. In februari en in maart 2022 is aan de raadsleden een presentatie gegeven over de versnelling van de woningbouw in Lelystad. Dit is een vervolg op dat traject.

Met deze informatienota en het bijgevoegde memo ‘Woningbouw in de vijfde versnelling’ wordt antwoord gegeven op de vraag die ook in het Raadsakkoord gesteld is om uiterlijk in het vierde kwartaal van 2022 een voorstel te ontvangen voor een uitvoeringsorganisatie die, op basis van vooraf door de raad gestelde kaders, de gewenste versnelling van de woningbouwopgave vorm gaat geven. Het memo geeft inzicht in de integrale samenhang van werkzaamheden die sinds de komst van de bouwmeester allemaal in werking zijn gesteld om tot woningbouwversnelling te komen. KERNBOODSCHAP In het Raadsakkoord heeft de raad gesteld dat in ieder geval geborgd moet worden dat de uitvoering wordt georganiseerd: - in samenwerking met de stakeholders (o.a. RVB, Provincie, grote consortia); - onder regie van de gemeente; - voor een stedelijke ontwikkeling all-in; - met voldoende ambtelijke capaciteit; - en daadwerkelijke doorzettingsmacht.

De in het memo ‘Woningbouw in de vijfde versnelling’ beschreven activiteiten laten zien hoe het college daar uitvoering aan geeft of gaat geven. Het memo biedt een totaaloverzicht van activiteiten en beschrijft waarom deze noodzakelijk zijn voor de woningbouwversnelling of op welke wijze deze de organisatie van de uitvoering van de woningbouwversnelling ondersteunen. Deze activiteiten zijn uitgewerkt langs 4 sporen: 1) Een duidelijke visie ontwikkelen; 2) Krachtig aan de slag samen met partners, met voldoende doorzettingsmacht en -kracht; 3) Een sterke organisatie neerzetten; 4) Een maximale ambitie uitwerken. Voor een groot aantal van de beschreven activiteiten geldt dat deze behoren tot de bevoegdheden van het college. Daarnaast heeft ook de raad een belangrijke rol in het realiseren van de gewenste woningbouwversnelling. Om versnelling te realiseren zijn heldere kaders nodig op het gebied van onder andere de gewenste stedelijke ontwikkeling, het parkeerbeleid en de woningbouwprogrammering. Door als raad heldere kaders te stellen en te komen tot een duidelijke visie wordt onzekerheid weggenomen en dat komt projectontwikkeling ten goede. Om duidelijkheid te geven aan investeerders, organisaties en burgers is het belangrijk om als raad een rol aan de voorkant van de ontwikkelprocessen te hebben.

Zo kan onzekerheid over de goedkeuring van plannen worden weggenomen, want onzekerheid is dodelijk voor de snelheid van planontwikkeling. Het college zal daarvoor concrete voorstellen gaan doen aan de raad. VERVOLG Het college gaat door met de activiteiten die reeds in gang zijn gezet om de woningbouwproductie aan te jagen. Daarnaast zullen de in het memo genoemde raadsvoorstellen wanneer deze gereed zijn voor besluitvorming voorgelegd worden aan de raad. Daar waar dat bekend is, is de planning daarvoor opgenomen in het memo. Het college licht deze informatienota en het memo ‘Woningbouw in de vijfde versnelling’ graag toe tijdens een raadssessie. Bijlagen memo 'Woningbouw in de vijfde versnelling'