20211005 JYSK DCL presentation city council.pdf
Tekst van het document
JYSK Informele toelichting bouwplan nieuw Distributie Centrum Lelystad, Flevokust Haven, gemeenteraad Lelystad 5 oktober 2021 door Tom Horstink & Ralph Henderix, adviseurs projectteam JYSK Denemarken
agenda •
Aanleiding informele dialoog
•
Logistiek
•
Werkgelegenheid
•
Locatie
•
Bouwplan
•
1e schets
•
Duurzaamheid
•
Bouwuitvoering
•
Procedures
•
Vragen
aanleiding JYSK is een succesvol en snel groeiende internationale retailer die zich richt op de woonbehoefte van consumenten. JYSK is een privaat bedrijf, eigendom van de Larsen familie en heeft haar hoofdzetel in Denemarken. JYSK heeft meer dan 100 winkels in Nederland en circa 3.000 winkels wereldwijd in ruim 50 landen. JYSK en gemeente Lelystad hebben op 4 juni jl. overeenstemming bereikt over de aankoop van een perceel van ca 25 hectare op de locatie Flevokust Haven ten noorden van Lelystad.
JYSK wenst hier een grootschalig distributiecentrum te ontwikkelen dat gaat voorzien in de bevoorrading van haar winkels in Nederland, België alsook delen van de UK, Ierland en NoordFrankrijk. JYSK is zelf eigenaar en gebruiker. JYSK hecht veel waarde aan een tijdige en zorgvuldige dialoog met de betrokken instanties, belanghebbenden en de inwoners van Lelystad. Vandaar dat wij u vandaag willen informeren over de bouwplannen en de te doorlopen procedures.
logistiek
4
JYSK’s distributie netwerk
logistieke operatie • nu 8 Europese distributie centra voor 3,000+ winkels;
• 9e in aanbouw in Hongarije • 10e gepland in Lelystad, bestemd voor Nederland, België, UK, Ierland (en N-Frankrijk) • winkels worden minimaal 1* per week geleverd • veelal eigen personeel • grotendeels geautomatiseerd 5
werkgelegenheid
Ca 400 banen Van hoogopgeleid tot lager opgeleid Eigen trainingsprogramma’s Merendeel in rechtstreekse dienst bij JYSK 6 Afstemming met lokale & regionale arbeidsmarkt
locatie
bouwplan
tot 45-50 meter
12 meter
*
20 meter
indicatief
1e schets bouwplan
indicatief
1e schets bouwplan
indicatief
gebruiks- ontwerp & duurzaamheid ambities Bedrijfsfilosofie • Focus op Corporate Social Responsibility Optimalisatie logistieke operatie • Gebruik container terminal • Reductie transport afstand • Geautomatiseerde logistiek • Bewezen ontwerp & lay-out • Hoge opslag dichtheid (hoogbouw) Duurzaam ontwerp & uitvoering • Daglicht in werkruimtes, buitenruimtes, • Zonnepanelen op daken • Waterberging op eigen terrein • Verantwoord materiaal gebruik • Optimalisatie van constructie • Hergebruik puin uit dijkjes • Reductie energie verbruik
bouwuitvoering • Grondwerk: voorjaar 2022 • Fundatie: voorjaar-zomer 2022
• Vloeren: najaar 2022 • Constructie hoogbouw magazijnen: begin 2023 • Installatie Logistieke systemen: eind 2023 • Oplevering / ingebruik name: begin 2024
procedures eigen bestemmingsplan procedure voor JYSK (snelheid & zorgvuldigheid) Bestemmingsplan procedure
voorontwerp bestemmingsplan
vooroverleg & dialoog
ontwerp ter inzage
verwerken reacties
01-12-2021 tot 12-01-2022
vaststelling door raad
definitief BP ter inzage
onherroepelijk (* mits)
maart 2022 uiterlijk 06-04-2022
13-04-2022 tot 25-05-2022
01-06-2022
Bouwvergunnings procedure
overleg
ontwerp uitwerking
pré toets
aanvraag bouw- behandeling door gemeente vergunning
afgifte bouwvergunning
onherroepelijk (* mits)
06-04-2022
01-06-2022
20-07-2022
8 weken
(15-04-2021 vergunning start paalfundaties)
vragen?