2 BL Nieuwbouwlocaties PA 2025
Tekst van het document
Overzicht Nieuwbouwlocaties versus prestatieafspraken Gemeente Lelystad - Centrada 11-9-2024 U = uitgifte c.q. verwerving grond / bouwrijpe kavels O = oplevering eenheden Woonvisie
2022
2023
2024
2025
2026
subtotaal
2027
2016-2021 U
O
2028-2034
oplevering U
O
U
O
U
O
U
O
U
O
U
O
Status
Locatie
Aantal
Vervallen
Lelycentre
260
0
Vervallen. Door gemeente verkocht aan ontwikkelaar.
Vervallen
Batavia Haven blok 3-4-5
80
0
Vervallen. Komt geen sociale huur.
Vervallen
Doggersbank
132
0
Vervallen.
Vervallen
Noordersluis fietscrossbaan deelplan 1
120
0
Vervallen. ontwikkeling door gemeente gestopt.
Vervallen
Noordersluis fietscrossbaan deelplan 2 (het 'driehoekje')
27
0
Vervallen. ontwikkeling door gemeente gestopt.
Vervallen
Parkwijk
60
0
Vervallen. Door gemeente gegund aan andere partij.
Vervallen
Cannenburgh
20
0
Vervallen. Door gemeente gegund aan andere partij.
Vervallen
Locatie Wold (voormalig pannenkoekrestaurant)
0
0
Vervallen
Vervallen
Locatie Noordersluis, huisvesting arbeidsmigranten
400
0
Vervallen
Vervallen
Flexwoningen in bestaand kantoorpand Schepenen Respace / Huurdeman
66
0
Vervallen
Vervallen
Kam & Bronotte locatie
24
0
Aan andere partij gegund
Vervallen
De Rietlanden, transformatie
40
0
Vervallen
Vervallen
Woonzorgzone 4 Warande
80
0
Vervallen. ontwikkeling door gemeente gestopt.
Gereed
Warande MFA Haagwinde
20
20
20
20
In 2019 opgeleverd.
Gereed
De Kwelder
35
35
35
35
In 2017 opgeleverd.
Gereed
Kempenaar 15
31
31
31
31
In 2019 opgeleverd.
Gereed
42 app. Hanzepark H9
42
42
42
42
In 2019 opgeleverd.
Gereed
De Veste
30
30
30
30
In 2020 opgeleverd.
Gereed
Warande deelplan 2 Waterfront
17
17
17
17
In 2020 opgeleverd.
Gereed
Kandelaar
29
29
29
29
In 2019 opgeleverd.
Gereed
Blokkerhoek Muiderzand nieuwbouw
42
42
42
42
Opgeleverd in 2021.
Gereed
Blokkerhoek Muiderzand sloop
-18
-18
-18
-18
Opgeleverd in 2021.
Gereed
Waddenlaan
45
45
45
45
Opgeleverd in 2021.
Gereed
Kustrif Zandbank
33
33
33
33
Opgeleverd in 2021.
Gereed
Warande deelplan 2 Olmenkwartier
20
20
20
20
Opgeleverd in 2021.
Gereed
Gebouw A Hooghe Bomen
27
27
27
Opgeleverd in 2022.
Gereed
Gebouw F Hooghe Bomen
29
29
29
29
Opgeleverd in 2023
Gereed
Gebouw G Hooghe Bomen
37
37
37
37
Opgeleverd in 2023
Gereed
Warande klein Nooten
14
14
14
Opgeleverd in 2023
Uitvoering
Gebouw B Hooghe Bomen
96
96
96
In Uitvoering.
Uitvoering
Gebouw C Hooghe Bomen
29
29
29
29
In Uitvoering.
Uitvoering
Gebouw D Hooghe Bomen
43
43
43
43
In Uitvoering.
Uitvoering
Gebouw E Hooghe Bomen
42
42
42
In Uitvoering.
Ontwikkeling
Warande Groot Nooten
70
70
Ontwikkeling
Stationsgebied: Hanzepark Koningsbergenstraat
107
107
Ontwikkeling
Stationsgebied: HerOntwikkeling Getronics
245
245
Ontwikkeling
Locatie C gerechtsgebouw (stationsgebied)
45
45
Ontwikkeling
Theaterkwartier bouwveld 6 studenten / starters
78
Ontwikkeling
Sportveld SGL
150
Ontwikkeling
Pilot Startblock of Heijmans (houtbouw) locatie Sont
14
14
Ontwikkeling
Pilot Startblock of Heijmans(houtbouw) locatie Biesbosstraat
14
14
Vervallen
Campus Midden - Zuid (zoekgebied tegenover LARS)
0
Ontwikkeling
Reguliere opgave Lelystad-Zuid deelplan 1
300
Ontwikkeling
Reguliere opgave Lelystad-Zuid deelplan 2
300
Ontwikkeling
Reguliere opgave Lelystad-Zuid deelplan lange termijn (na 2034)
4400
Ontwikkeling
ABC locatie mogelijke herOntwikkeling - nieuwbouw
199
Ontwikkeling
ABC locatie mogelijke herOntwikkeling - sloop
-45
Ontwikkeling
Binnendijk skatepark
100
Ontwikkeling
Locatie Kustendreef
Ontwikkeling
27
14 96
42
70
150
150
O
Opmerking
In ontwikkeling. In ontwikkeling.
245
245
Overleg met eigenaar loopt.
45
45
Geheel, ter compensatie Noordersl. en Stationsgeb. HP
78
78
In ontwikkeling.
150
150
In onderzoek.
14
In onderzoek. Initiatief Centrada.
0
Vervallen, locatie niet geschikt
0
Vervallen. Campus Midden geen ruimte meer voor sociale huur.
150
150 150
300 0
Wacht op masterplan (gemeente) 150
300
0 99
99 -45
O
70
14
150
U
107
107
78
2016-2027
2035 en verder
99
Wacht op masterplan (gemeente) 4400
100
100
Wacht op masterplan (gemeente) Nog geen concrete afspraken.
-45
-45
Nog geen concrete afspraken.
100
100
100
Participatietraject loopt.
21
21
21
21
In onderzoek (Centrada, loket nieuwe initiatieven)
Parkeerterrein naast ROC Flevoland TURBOLOCATIE
100
100
100
100
Onderzoek
De Akker
170
110
110
Onderzoek
Fjord
45
45
45
Vervallen
Locatie Kempenaar
0
0
Onderzoek
De Wijngaard
25
Vervallen
Vossemeerstraat
30
0
Vervallen
Locatie het Palet (voorhof 18)
26
0
60
In ontwikkeling
110
60
In onderzoek.
45
In onderzoek
0
Door gemeente op lange termijn vanwege voortgezet gebruik tijdelijke school
25
In onderzoek
0
0
Door gemeente op lange termijn vanwege voortgezet gebruik BSO
0
0
Vervallen. Locatie voor Centrada niet interessant.
0 25
25
0 Totaal
7267
353
326
138
27
152
80
283
210
1065
84
130
816
210
564
2107
250
610
Afspraken / overeenkomsten Centrada - Gemeente Packagedeal LARS
26
Packagedeal LILY
137
137
100
100
100
300 300
Reguliere jaarlijkse opgave cf prestatie afspraken / woonvisie
418 *)1
136 *)2
250 *)3
250 *)3
250 *)3
250 *)3
250 *)3
1804 *)1
1500 *)3
Total afspraken / overeenkomsten Centrada - Gemeente
444
373
487
350
250
250
250
2404
1500
Saldo
-118
-346
-407
-140
-166
566
314
Saldo cumulatief
-118
-464
-871
-1011
-1177
-611
-297
-297
-1187
-890
4400
*)1 Over de woonvisieperiode 2016-2020 gold een aandeel van 25% van de bouwproductie door Centrada, opgenomen in de prestatieafspraken (5/6 deel van 30% sociaal). In de jaren 2016 t/m 2020 zijn 1203 permanente woningen gerealiseerd.
Centrada heeft in deze periode 186 woningen kunnen realiseren (in plaats van 25% = 301 woningen, daarmee een achterstand van 115 woningen). In 2021 was er geen woonvisie en is de lopende afspraak over het aandeel sociale huur door Centrada voortgezet in de prestatieafspraken. In 2021 leverde Centrada bijna 25% (=143 woningen) van de 571 reguliere woningen op, namelijk 140. De achterstand t/m 2021 komt daarmee resumerend uit op 118 woningen. *)2 In 2022 werden in Lelystad 545 woningen opgeleverd, waarvan conform de prestatieafspraken 25% door Centrada (5/6 deel van 30% sociaal).
25% van 545 = 136 woningen. *)3 Vanaf 2023 conform de huidige meer jaren prestatieafspraken uitgangspunt jaarlijks minimaal 250 te bouwen woningen door Centrada.