Presentatie concept 1828 bij Vlietweg 3
Tekst van het document
18 WOONKANSEN VOOR JONGEREN IN LEIDSCHENDAM
PRESENTATIE AAN GEMEENTERAAD LEIDSCHENDAM VOORBURG 21 FEBRUARI 2023
WAAROM JONGERENHUISVESTING? Het lukt jongeren vrijwel niet om een betaalbare woning te vinden. Voor sociale huur zijn de wachtlijsten te lang;
“De grootste groep woningzoekenden(49%) is tussen de 23 en 35 jaar. Tegelijkertijd is het de kleinste groep (12%) die daadwerkelijk een woning vindt.” (Bron: Woningnet)
Voor een hypotheek is het inkomen te laag; Voor vrije sectorhuur voldoen jongeren niet aan het inkomenscriterium.
WAAROM JONGERENHUISVESTING?
TOTAAL AANTAL UNIEKE INSCHRIJVINGEN LANDELIJK
“Uit huis gaan is best spannend, maar bij 1828 wonen alleen maar leeftijdsgenoten. Dat lijkt me fijn.”
31.437 STAND JANUARI 2023
Mari – 22 jaar
TOTAAL AANTAL UNIEKE INSCHRIJVINGEN LEIDSCHENDAM
2.902 STAND JANUARI 2023
_ 1
1828 WOONCONCEPT
1828 HET CONCEPT SAMEN EEN EIGEN PLEK SAMEN DELEN SAMEN BEPALEN WONEN ÉN WERKEN CENTRALE LOCATIE “Het mooie van dit project is dat je het gebouw deelt met gelijkgestemden: mensen van dezelfde leeftijd die al werken en dus de fase van studeren voorbij zijn.” Conner – 21 jaar
BETAALBAAR WONEN SOCIALE HUUR KWALITATIEF WONEN DUURZAAM EN NATUURINCLUSIEF KLEINSCHALIG
STANDAARD APPARTEMENT “Je hebt een eigen kamer maar als je gezelligheid wilt, kan je met je medebewoners ook in een ruimte gezellig wat drinken. Een soort idee van een studentenhuis, maar dan een stuk schoner en betaalbaarder!” Emma – 23 jaar
1828 APPARTEMENT (COMMUNITY LIVING)
DOELGROEP
JONGEREN DIE NET BEGONNEN ZIJN MET WERKEN OF BIJNA KLAAR ZIJN MET STUDEREN
18 TOT 28 JAAR
DIE ONDERDEEL WILLEN ZIJN VAN EEN COMMUNITY EN DAARAAN OOK EEN BIJDRAGE WILLEN LEVEREN
IN OVERLEG KUNNEN WE SPECIFIEKE DOELGROEPEN HUISVESTEN. ZOALS KWETSBARE JONGEREN OF JONGEREN MET EEN CRUCIAAL BEROEP.
JONGERENCONTRACT
ZODAT STEEDS WEER NIEUWE JONGEREN EEN KANS KRIJGEN
“Ik hoop echt dat het project er snel komt, anders ben ik straks te oud.” Nikki – 23 jaar
WACHTTIJD VOOR SOCIALE HUUR BLIJVEN OPBOUWEN
MAXIMAAL VIJF JAAR
WAAROM KIEZEN JONGEREN VOOR 1828? > Wonen met leeftijdsgenoten in een community > Betaalbaarheid > Duurzaamheid
WOONPANEL Samen met lokale jongeren maken we elke 1828-vestiging op maat. We organiseren verschillende meedenksessies over ontwerp en invulling van de 1828-vestiging. Bijvoorbeeld over de gezamenlijke binnen- en buitenruimtes, gedeelde voorzieningen, interieur, beheer, ed.
1828 VESTIGINGEN 1828 SANTPOORT
1828 GOUDA
Ca. 194 appartementen, collec-
Ca. 247 huurwoningen, collectieve
tieve binnen- en buitenruimtes
binnen- en buitenruimtes
Voorrang voor jongeren uit
Co-working ruimtes, ook voor
Velsen (25%)
niet-bewoners
20 appartementen voor jonge
Voorrang voor jongeren uit Gouda
1828 HAARLEM Ca. 140 appartementen, collectieve
medewerkers van het Spaarne
binnen- en buitenruimtes, horeca-
Gasthuis
voorziening (ook voor de buurt) 10 appartementen voor jonge medewerkers van het Spaarne Gasthuis
PARTICIPATIE GEMEENTE
OMGEVING
BEWONERS
_ 2
1828 LEIDSCHENDAM
1828 LEIDSCHENDAM Ca. 140 appartementen 87% sociale huur Gemeenschappelijke binnen- en buitenruimte Voorzieningen om te delen Co-working
“Het mooie van dit project is dat er ook units komen voor start-ups en kleine bedrijven.” Shemar – 21 jaar
LOCATIE
LOCATIE
GEBOUW
UITZICHT VANAF BALKON NIEUWSTRAAT HUIDIG
1828
PLANNING
ONDERTEKENING KOOPOVEREENKOMST GROND
ONDERTEKENING INTENTIEOVEREENKOMST MET GEMEENTE
LEVERING GROND
PARTICIPATIE
PROCEDURE BESTEMMINGSPLAN & OMGEVINGSVERGUNNING
START BOUW
Q1 2021
JULI 2022
Q1 2023
Q1 / Q2 2023
Q4 2023
MEDIO 2024
_ 3
PARTICIPATIE EN CO-CREATIE 1828 LEIDSCHENDAM
TIJDLIJN INFORMATIEBIJEENKOMSTEN 2022
2022 JANUARI 2022 Stakeholdergesprekken omgeving
FEBRUARI 2022
MAART 2022
“Door 1828 heb ik weer een beetje hoop gekregen en kijk ik uit naar dat fijne plekje in Leidschendam waar ik na werk rustig kan thuiskomen.”
Startbijeenkomst
Vervolgbijeenkomst Stakeholdergesprekken VvE Synthese Huisbezoeken bewoners Synthese
JULI 2022 Tekenen intentieovereenkomst
AUGUSTUS 2022 Stakeholdergesprek Actiegroep Vlietweg 1828 Leidschendam jongeren woonpanel
SEPTEMBER 2022
OKTOBER 2022
Vervolgbijeenkomst 1828 Leidschendam jongeren
Projectupdate per brief
woonpanel
DECEMBER 2022 Projectupdate per brief
2023
ONTWERP & PARTICIPATIE
Rian – 23 jaar JANUARI 2023 Vervolgbijeenkomst
MEDIO 2023
PROCEDURE BESTEMMINGSPLAN & OMGEVINGSVERGUNNING Q4 2023
START WERKZAAMHEDEN MEDIO 2024
2024
PARTICIPATIE Wat speelt er in de buurt? Wat vindt de buurt van de voorgenomen ontwikkeling?
BEZWAREN ACTIEGROEP 24 augustus 2022 - Hart van Nederland
BUURTBEWONERS BEZORGD OM KOMST 162 JONGERENWONINGEN: ‘DACHT DAT HET EEN TYPEFOUT WAS’ 17 januari 2023 - Vlietnieuws
Bouwhoogte Bewoningsbalans
ACTIEGROEP BIEDT OPLOSSING EN DREIGT
Parkeren Overlast Openbaar vervoer Zon en licht Privacy
10 januari 2023 - MIdvliet
WETHOUDER BIANCA BREMER ONTVANGT PETITIE BOUWPLAN VLIETWEG
PARTICIPATIE BUURTBIJEENKOMST BUURTBIJEENKOMSTEN SESSIES MET KLANKBORDGROEP (3-4)
PARTICIPATIEVERSLAG ‘CONCEPT STEDENBOUWKUNDIG ONTWERP’
_ 4
1828GROEP
1828 GROEP ERVAREN EN SOLIDE
WE VERBINDEN ONS VOOR
JONGERENHUISVESTER
DE LANGE TERMIJN (MINIMAAL 25 JAAR)
WE TREKKEN SAMEN OP MET DE GEMEENTE EN
WE NEMEN ZOWEL
BETREKKEN IN EEN VROEG
ONTWIKKELING,
STADIUM DE OMGEVING EN
REALISATIE, VERHUUR EN
LOKALE JONGEREN
BEHEER OP ONS
“Sinds we dagelijks jongeren spreken, groeit onze overtuiging en ambitie een bijdrage te willen leveren aan het realiseren van betaalbare woningen voor deze doelgroep die het zo moeilijk heeft op de woningmarkt.”
WWW.1828GROEP.NU
DANK VOOR UW AANDACHT