Presentatie Beeldvorming Toelichting resultaten woononderzoek Stompwijk

Woononderzoek Stompwijk beeldvorming Adviesraad Stompwijk Gemeente Leidschendam-Voorburg

Auteurs(s)

Springco Urban Analytics Datum

25 maart 2025

Doel Wat is er nodig qua woningen, werkgelegenheid en voorzieningen voor de vitaliteit en leefbaarheid van Stompwijk?

•

Hoeveel en wat moeten we bouwen om draagvlak voor voorzieningen (school, supermarkt, huisarts, buurthuis, …) te behouden?

•

Wat is de woningvraag vanuit de bevolking van Stompwijk (starters/ jongeren, doorstromers, ouderen, (potentiële) terugkeerders en vanuit buiten Stompwijk?

•

Wat is een optimaal bouwprogramma voor de gewenste bevolkingssamenstelling?

•

Wat moet worden toegevoegd aan ruimte voor werkfuncties?

•

Wat is een verstandige fasering en tempo?

Woningmarkt Demografische prognose Verandering tussen 2025 – 2040:

• Jongeren dalen met 75%

gezinnen

• Middengroep daalt met 34% • Ouderen stijgen met 26%

kleine huishoudens van 65 jaar en ouder

• Gezinnen stijgen met 12% In totaal is er een stijging van 4%. kleine huishoudens tussen 30 en 64 jaar

kleine huishoudens jonger dan 30 jaar

Bron: Primos, 2024

Voorzieningen Draagvlak

950 woningen

•

Kernvoorzieningen voor de leefbaarheid van een dorp zijn een basisschool, een supermarkt, een buurthuis, een huisarts, sportfaciliteiten en OV.

•

We hebben een kantelpuntanalyse uitgevoerd onder woonplaatsen in NL met hoofdzakelijk een dorps of landelijk woonmilieu en een omvang tot 8.000 woningen.

•

Het draagvlak voor de kernvoorzieningen supermarkt, huisartsenpraktijk en de cultuurvoorziening is kritisch.

•

Voor alle voorzieningen geldt natuurlijk dat specifieke omstandigheden van invloed zijn op het draagvlak.

Bron: Springco, 2025

800

2400

Woonwensen Verhuisgeneigden

vrijstaan d

vrijstaan d

• Grotere voorkeur voor kleinere woningen • Grotere voorkeur voor goedkopere woningen • Grote voorkeur voor gelijkvloerse woningen/ appartementen

2-kap 2-kap

• Grotere variëteit aan woonvormen

hoek rij

hoek

patio 0-treden

rij

be-bo appart zl appart

be-bo appart

huidig

overig

voorkeur

Bron: Enquête, 2025

Woonconcepten naar leeftijd

Woonconcepten

Geen Gemeenschappeijke voorzieningen Gemeenschappelijke buitenruimte Verbouwd vastgoed Extra duurzaam Casco woning Anders, namelijk .. • “Een knarrenhof” • “Met tuin” • “Nieuwe woning op eigen terrein” • “Meerdere generaties op een erf, hof of boerderij ”

Friends woning Rug-aan-rugwoning

Woningsplitsen 29 respondenten hebben aangegeven dat hun woning te splitsen is. Doorgerekend naar de totale populatie zouden dat er 83 kunnen zijn.

Zelf (laten) bouwen Anders, namelijk 0%

10%

20%

30%

40%

Iedereen

<30

30-54

55-74

75+

50%

60%

Bijdragen aan de samenleving in Stompwijk Vrijwillige taken en initiatieven

• Hele grote bereidheid om bij te dragen aan de kwaliteit en leefbaarheid van Stompwijk.

Beheer en onderhoud van gemeenschappelijke ruimten (zoals tuinieren)

26%

35%

38%

• Vooral het (mede-) organiseren van activiteiten en het instaan voor de zorg en welzijn van oudere buren.

Vrijwillig runnen van lokale voorzieningen (zoals horeca)

30%

28%

42%

• Maar ook beheer en onderhoud en het runnen van voorzieningen.

(Mede-)organiseren van lokale initiatieven (zoals een zanggroep)

26%

37%

37%

(Mede-)organiseren van sociale activiteiten (zoals een buurtfeest)

56%

Bieden van hulp aan jongere buren (zoals oppassen op kinderen)

32%

33%

61%

0%

Neutraal

18%

35%

Instaan voor de zorg en het welzijn van oudere buren (zoals boodschappen doen) Wel

26%

20%

Niet

27%

40%

60%

80%

11%

100%

Bron: Enquête, 2025

Bouwscenario’s Bouwprogramma 1. Autonoom  geen doorstroming 2. Woonwensen  wel doorstroming, vitaliteit blijft bedreigd 3. Vitaliteit  borgt de leefbaarheid

8

Adres

Goudsesingel 102 3011KD Rotterdam Contact

Springco Urban Analytics info@springco.ai