Presentatie Beeldvorming Laan van NOI.pdf

Gebiedsontwikkeling Laan van NOI (Spoorzone van Alphenstraat) Beeldvormende raad 2 november 2021

10/2/21

Inhoud 1. Context, organisatie en werkwijze Gebiedsontwikkeling Laan van NOI (AnneMette Jurgens - LV)

2. Inbreng Leidschendam-Voorburg (Anne-Mette Jurgens – LV) 3. Participatie aanpak (Menno van der Veen –Tertium) 4. Discussie, vragen, aandachtspunten voor het vervolgproces

1/11/21

3

1/11/21

5

1/11/21

6

1/11/21

7

Organisatie: Rol en betrokkenheid LV • Project nagenoeg geheel op Haags grondgebied • LV neemt deel aan ambtelijk kernteam, ambtelijke stuurgroep en bestuurlijke stuurgroep

• Herinrichting Van Alphenstraat -> LV

1/11/21

8

Organisatie: Procesaanpak • Samenwerking met gemeente Den Haag en NS stations. • Werken naar een GebiedsNvU met als onderlegger een stedenbouwkundig schetsplan. Ook hier een gebiedsexploitatie. • Starten met participatie met omgeving • Locatie- en haalbaarheidsonderzoeken • Samenhang met stationsontwikkeling (MIRT verkenning) • Raakvlakken: Velostrada, spooronderdoorgang, tramkeervoorziening, fietsenstalling station.

1/11/21

9

Kernwaarden gebiedsontwikkelingen NS NS maakt Nederland duurzaam bereikbaar. Voor iedereen.

Door: • Verdichten rondom OV-knopen, op de best bereikbare plekken • Stationsgebieden versterken als centrale, levendige plekken in de lokale samenleving • Gebieden ontwikkelen met maatschappelijk en financieel resultaat

Inhoud: Inbreng LV • Ontwerpopgave van gevel (Van Alphenstraat) tot spoor • Aandacht voor bouwvolume en bouwhoogte in combinatie met aandacht voor groen en klimaatadaptatie. • Van Alphenstraat: Inrichten als fietsstraat (beperken autoverkeer) • Accent op verblijven (wonen en werken, voorzieningen)

1/11/21

11

Inhoud: Inbreng LV Kansen

Aandachtspunten

• Verbetering van de kwaliteit van de entree van het station, twee voorkanten

• Positie keerlus tram, pompstation, parkeren

• Verbetering van de kwaliteit van stationsomgeving

• Bouwvolumes (hoogte en breedte) • Oplossing voor parkeren (auto’s & fietsen)

• Potentiële impuls voor Voorburg Noord • Toevoegen van een substantieel gemengd woningbouw programma • Aandacht voor / versterking van aanwezige groen en water

• Ruimte voor de Velostrada 1/11/21

12

Tinq-locatie (LV) Proces: • IOK met Dura Vermeer • Resultaat IOK fase = ruimtelijk kader • Participatieproces borgen in IOK • Verbinden met Gebiedsontwikkeling Laan van NOI Kans: • Een actieve en aantrekkelijke plint kan een bijdrage leveren aan de beoogde pleinvorming • Nieuwbouw kan de barrièrevorming van het spoor verkleinen • Ruimtelijk evenwicht voor de herontwikkeling aan de Van Alphenstraat

1/11/21

13

Participatieniveau: adviseren

1/11/21

14

Participatie aanpak door Tertium • Korte uitleg aanpak fase 1 en 2 • Terugkoppeling fase 1 (stukje documentaire) • Uitkomsten 1 • Doorkijken aanpak fase 2 en benoemen Thema tafels

1/11/21

15