Presentatie 02092025 gemeenteraad L-V - WoonInvest - Vidomes

Samen bouwen aan wonen in Leidschendam-Voorburg

Peter van Heeswijk (Directeur-bestuurder WoonInvest) Jacco Maan (Bestuurder Vidomes) 2 september 2025

Samen! 100 jaar partner in de stad 8.891 woningen - 20.000 bewoners Te doen:

• Samen de Woningcrisis aanpakken • Al hard ingerekend € 575 mln aan investeringen t/m 2035 • Samen Prettig Wonen in de stad realiseren Actueel: • Omgevingsvisie ter inzage • Volkshuisvestelijk plan dit jaar vastgesteld • Nieuwe ronde prestatieafspraken

Woningnood Regio Haaglanden

LeidschendamVoorburg

Aantal woningzoekenden ..waarvan actief zoekend

210.000 89.000

6.500

Gemiddeld aantal reacties per woning

410

430

3 -> 7 jaar

6,7

8.000

450

168.000

8.891

30%

24%

Oplopende wachttijd Afnemend woningaanbod Aantal huurwoningen woningcorporaties % sociale huurwoningen van totaal aantal woningen

Prettig wonen staat onder druk Toenemende concentratie van aandachtsgroepen in corporatiewoningen: afname veerkracht Inzet op:

• Versterken van de samenwerking tussen gemeente, woningcorporaties, welzijn en zorg, zoals Sterk voor Noord • Ruimte voor ontmoeting en ondersteuning van samenredzaamheid • Woonzorgconcepten die samenredzaamheid ondersteunen, zoals inzet flatcoach, Wonen met een plus, Divers Wonen

Aandachtspunten:

ü Versterken zorg en welzijn rond kwetsbare huishoudens ü Gegevensuitwisseling tussen maatschappelijke organisaties noodzakelijk

Schaarste verdelen: wie krijgt voorrang? • Urgentie o.b.v. Huisvestingsverordening • Aandachtsgroepen verantwoord huisvesten: • Verdringing reguliere woningzoekenden • Druk op buurten en complexen • Goede startkans • Afspraak: max 30% per vijver • Resultaat: • 43 won. uitstromers uit zorg • 40 won. medisch en sociaal urgenten • 26 won. statushouders • 25 vrijkomende woningen tekort! • + 75 vrijkomende woningen nodig!

> €700 < €700 Jongeren Alle leeft klein

Alle leeft groot

Senioren

Aandachtspunt: Wet versterking regie op de volkshuisvesting: mogelijke verdubbeling urgenten

Bouwen, bouwen, bouwen! Voor wie bouwen we? Stad als ecosysteem, woonruimte voor:

Ambitie t/m 2030 in regionale afspraken

• de beveiliger • medewerkers kinderopvang en horeca • vrachtwagenchauffeur • brandweerman • mensen met extra aandacht

750 – 1100 DAEB woningen: • 750 DAEB woningen Tussenakkoord • 1100 DAEB woningen in RRA (meer evenwicht scenario)

• etc.

Gepland t/m 2030: Waarom corporatie laten bouwen?

• Betrouwbare partner, voor lange termijn • Duurzaam huisvesten van laagste inkomens • Huisvesten urgente aandachtsgroepen • Prijs/kwaliteit

500 DAEB woningen • Deels zacht (bv Diaconessenhuis) • Maar ook kansen om projecten te versnellen (bv Overgoo)

• Opbrengst gaat in de volkshuisvesting

Met elkaar te regelen: Meer sociale huur in Omgevingsvisie, Volkshuisvestelijk plan, Anterieure overeenkomst

Bouwen, bouwen, bouwen! Hoe te realiseren?

• Woningcorporatie positie geven in ontwikkelingen • Inzetten op Bouwstroom Haaglanden met modulaire bouw • Optoppen op bestaande gebouwen • Samenwerken in Taskforce • Sturen op korte doorlooptijd • Voorkomen stapeling eisen (parkeernormen, welstandseisen, etc.)

Vragen? Welke kansen zien jullie?

Bedankt voor uw inzet!