NIEUW Raadsbesluit Wijziging Verordening sociale en middeldure woningbouw LV 2022 - gewijzigd
Tekst van het document
R a a d s b e s l u i t 3920
De raad van de gemeente Leidschendam-Voorburg, gezien het voorstel van het college d.d. 8 oktober 2024 (3920) gelet op de artikelen 149 en 156 van de Gemeentewet, het bepaalde in de Bouwsteen groene woongemeente Leidschendam-Voorburg en het bepaalde in de Structuurvisie Ruimte voor Wensen Leidschendam-Voorburg 2040 (herijking 2012); gelet op artikel 4 lid 1 van de Huisvestingswet 2014; overwegende dat de ontwerp wijzigingen zijn vrij gegeven voor inspraak en er geen inspraakreacties zijn binnengekomen; b e s l u i t vast te stellen: De Eerste wijziging van de Verordening sociale en middeldure woningbouw LeidschendamVoorburg 2022. Artikel I De Verordening sociale en middeldure woningbouw Leidschendam-Voorburg 2022 wordt als volgt gewijzigd: Huidige tekst
Nieuwe tekst
Artikel 1 Begripsomschrijvingen k. Middeldure koopwoning: een zelfstandige
Artikel 1 Begripsomschrijvingen k. Middeldure koopwoning: een zelfstandige
woning met een koopprijs tot de regionaal afgesproken prijsgrens op grond van de jaarlijkse vastgestelde “Inkomensgrenzen- en prijsgrenzen Haaglanden Bestuurlijke Tafel”;
betaalbare woning met een koopprijs tot de jaarlijks regionaal vastgestelde “Inkomensgrenzen- en prijsgrenzen Haaglanden Bestuurlijke Tafel”;
Artikel 1 Begripsomschrijvingen
Artikel 1 Begripsomschrijvingen v. Betaalbare woningen: sociale huurwoningen en middeldure huurwoningen en betaalbare koopwoningen.
Artikel 2 Toepassingsbereik Deze verordening is van toepassing als een
Artikel 2 Toepassingsbereik Deze verordening is van toepassing als een
particuliere initiatiefnemer voornemens is een bouwplan te realiseren met 10 of meer zelfstandige woningen in afwijking van het vigerende bestemmingsplan.
particuliere initiatiefnemer voornemens is een bouwplan te realiseren met 12 of meer zelfstandige woningen in afwijking van het vigerende omgevingsplan.
Artikel 4 Verplicht aandeel sociale
Artikel 4 Verplicht aandeel betaalbare
huurwoningen en middeldure huurkoopwoningen
woningen
Datum 8 oktober 2024 Nummer 3920 Pagina 2/3
Huidige tekst
Nieuwe tekst
1. Bij een bouwplan met 10 of meer woningen, 1. Bij een bouwplan met 12 of meer woningen, zoals bedoeld in artikel 2, dient de initiatiefnemer minimaal 30% sociale huurwoningen en minimaal 20% middeldure huur- of koopwoningen in het geplande woningbouwprogramma te realiseren.
zoals bedoeld in artikel 2, dient de initiatiefnemer minimaal 2/3e betaalbare woningen en waarvan minimaal 30% sociale huurwoningen in het geplande woningbouwprogramma te realiseren. 2. In afwijking van het bepaalde in lid 1 kan het
college besluiten in een bouwplan van 12 tot 30 2. In afwijking van het bepaalde in lid 1 kan het woningen (een deel van) het verplichte aandeel college besluiten in een bouwplan van 10 tot sociale huurwoningen te vervangen door sociale koopwoningen. 30 woningen (een deel van) het verplichte aandeel sociale huurwoningen te vervangen door sociale koopwoningen. Artikel 6 Samenhang
Artikel 6 Samenhang
woningbouwprogrammering Het college kan besluiten voor het in artikel 4 lid
woningbouwprogrammering Het college kan besluiten voor het in artikel 4 lid
1 en 4 verplichte aandeel sociale huurwoningen en middeldure huur/koopwoningen meerdere initiatieven tot woningbouw in samenhang met elkaar te bezien bij de woningbouwprogrammering op de betreffende bouwlocaties in LeidschendamVoorburg onder de volgende voorwaarden:
1 en 4 verplichte aandeel betaalbare woningen en sociale huurwoningen meerdere initiatieven tot woningbouw in samenhang met elkaar te bezien bij de woningbouwprogrammering op de betreffende bouwlocaties in LeidschendamVoorburg onder de volgende voorwaarden: a. Het verplichte aandeel betaalbare woningen en sociale huurwoningen wordt gerealiseerd;
a. Het verplichte aandeel sociale huurwoningen en middeldure huur/koopwoningen wordt gerealiseerd;
Artikel 8 Exploitatie sociale huurwoningen en Artikel 8 Exploitatie sociale huurwoningen en middeldure huur-/koopwoningen door marktpartij Het college kan in afwijking van artikel 7
middeldure huur-/koopwoningen door marktpartij Het college kan in afwijking van artikel 7
besluiten dat een marktpartij zorgdraagt voor de exploitatie van het op grond van artikel 4 lid 1 en 4 verplichte aandeel sociale huurwoningen en/of middeldure huur-/koopwoningen, mits aan alle volgende voorwaarden is voldaan:
besluiten dat een marktpartij zorgdraagt voor de exploitatie van het op grond van artikel 4 lid 1 en 4 verplichte aandeel betaalbare woningen en sociale huurwoningen, mits aan alle volgende voorwaarden is voldaan:
a. De sociale huurwoningen worden
a. De sociale huurwoningen worden toegewezen
toegewezen via Woonnet-Haaglanden dan wel volgens een besluit van het college op grond van artikel 3:1, lid 3 van de Huisvestingsverordening LeidschendamVoorburg 2019; b. De gemeente ontvangt van de betreffende
via Woonnet-Haaglanden dan wel volgens een besluit van het college op grond van artikel 3:1, lid 3 van de Huisvestingsverordening Leidschendam-Voorburg 2019; b. De gemeente ontvangt van de betreffende
Datum 8 oktober 2024 Nummer 3920 Pagina 3/3
Huidige tekst
Nieuwe tekst
marktpartij ter controle bij aanvang en voorts marktpartij ter controle bij aanvang en voorts driejaarlijks een opgave van een registeraccountant van de huurprijzen van de gerealiseerde sociale huurwoningen op straffe van een boete ter hoogte van de in artikel 12 lid 1 vermelde afkoopsom per woning per maand.
driejaarlijks een opgave van een registeraccountant van de huurprijzen van de gerealiseerde sociale huurwoningen op straffe van een boete ter hoogte van de in artikel 12 lid 1 vermelde afkoopsom per woning per maand.
Artikel 9 Overeenkomst
Artikel 9 Overeenkomst
woningbouwprogramma 2. In de overeenkomst bedoeld als lid 1 worden
woningbouwprogramma 2. In de overeenkomst bedoeld als lid 1 worden
in ieder geval de volgende afspraken in ieder geval de volgende afspraken vastgelegd: vastgelegd: a. Het op grond van artikel 4 lid 1 en 4 verplichte a. Het op grond van artikel 4 lid 1 en 4 aandeel sociale huurwoningen en middeldure huur-/ koopwoningen;
verplichte aandeel betaalbare woningen en sociale huurwoningen; Artikel 25a Overgangsrecht Eerste wijzigingsverordening De wijzigingen in de Eerste wijzigingsverordening zijn niet van toepassing op de op de datum van inwerkingtreding bestaande initiatieven tot woningbouw, waarover al afspraken ten aanzien van het woningbouwprogramma zijn gemaakt door middel van het aangaan van een schriftelijke overeenkomst met de initiatiefnemer, het vaststellen van een ruimtelijk kader c.q. een spelregelkaart dan wel op lopende grondexploitatie-projecten.
Artikel II De datum van inwerkingtreding van dit besluit is de dag na bekendmaking. Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van de gemeente LeidschendamVoorburg van 10 december 2024 de griffier,
de voorzitter,
R.G.R. Jeene
M.W. Vroom