Dossier 965 voorblad.pdf

Raadsvergadering Dossiernummer Vertrouwelijk Vergaderdatum Agendapunt Omschrijving Portefeuillehouder Samenvatting

965 Nee 9 maart 2021 3.c Raadsvoorstel: Vaststelling ruimtelijk kader 'herontwikkeling kantoorlocatie hoek Van Ruysdaellaan / Bachlaan' (965). Wethouder J.W. Rouwendal Het college verzoekt de raad Het ruimtelijk kader ‘herontwikkeling kantoorlocatie hoek Van Ruysdaellaan / Bachlaan’ vast te stellen. In het ruimtelijk kader is aangegeven welk publiek programma van eisen is gehanteerd en welke eisen de omwonenden hebben ingebracht. Tevens is te zien hoe het ontwerp is gewijzigd naar aanleiding van de gesprekken die zijn gevoerd met de omgeving. Zowel het ontwerpplan als het ruimtelijk kader gaan uit van minimaal 30% sociale huurwoningen. Verder bestaat het plan uit middeldure huurwoningen. Met de verdere planontwikkeling kan het tekort aan huurwoningen in Leidschendam-Voorburg worden teruggedrongen.

Financiële consequenties

De ontwikkelende partij ontwikkelt op eigen risico, in opdracht van de investeerder die de grond heeft aangekocht. Voor de huurwoningen en het commercieel programma is Amvest de afnemende partij. Gemeentelijke kosten zijn tot nu toe verhaald in een 1e intentieovereenkomst. Deze overeenkomst is inmiddels verlopen. Middels een in december 2020 afgesloten 2e intentieovereenkomst zijn de gemeentelijke kosten geactualiseerd en verhaald op de ontwikkelaar, evenals de nog te maken kosten tot aan het moment dat het ruimtelijk kader wordt vastgesteld.

Behandelvoorstel commissie Commissie Ingekomen griffie Gepubliceerd op

Commissie Omgeving 14 januari 2021 14 januari 2021

Geagendeerd Ingekomen raadsstukken Commissie Omgeving Raadsvergadering

Vergaderdatum 15 januari 2021 16 februari 2021 9 maart 2021

Toelichting Het college stelt de raad voor het ruimtelijk kader voor de herontwikkeling van de kantoorlocatie hoek Van Ruysdeallaan / Bachlaan vast te stellen. Het ruimtelijk kader beschrijft welk maatschappelijk programma van eisen de gemeente wenst neer te leggen in dit plangebied en wat dat betekent voor de verdere uitwerking van het plan. Het geeft de ontwikkelaar, maar ook de omwonenden,

duidelijkheid over de mogelijkheden om het plan verder uit te werken. Het kantoorpand op de hoek van de Van Ruysdaellaan / Bachlaan staat al vele jaren grotendeels leeg. Investeerder Waterland Real Estate heeft de locatie gekocht met als doel het kantoorpand te slopen en ter plekke een nieuwbouwcomplex te realiseren met sociale en middeldure huurwoningen en op de begane grond kantoorruimte. De investeerder heeft ontwikkelaar Van Wijnen in de arm genomen om de plannen verder uit te werken. Vanaf november 2018 is een participatietraject gestart om de (on)mogelijkheden van de herontwikkeling op deze locatie te bespreken. Tijdens het participatieproces is al ontwerpend toegewerkt naar een ruimtelijk kader, waarbij het ontwerp voor de locatie gedurende het proces ingrijpend is gewijzigd. Zo is het aantal bouwlagen verlaagd van 18 naar zeven en is het economisch programma dat de gemeente eiste verlaagd van 3900 m2 BVO naar 1950 m2 BVO. De wijzigingen hadden voornamelijk tot doel om het bouwvolume en de maximale bouwhoogte te laten afnemen. Voorgesteld besluit

Stemming 25 stemmen voor, 10 stemmen tegen Stem voor Stem tegen Fractie CDA Duffelen, R. van Dupont, G.P.W. Hendriks, J. Strous, A.H.M. Visser, Th.J. Fractie CU-SGP Verschoor, C. Fractie D66 Bos, C.A. Dolen, P.J. van Maldegem, J.J. van Mathlouti, M. Fractie GBLV Brans, A.G.M. Bremer, B.B.M. Duijvestijn-van Leusden, S.J. Hartsinck, M.J.R. Hooijmans, N.F.J. Klazenga, H.P. Rozenberg, P.F. Steutel, W.F. Velù, M. Wijk, M. van Fractie GroenLinks Gronde, C.L.A.M. van der

Stem onthouden

Knoester, H. Rossum, J. van Weers, N.A. van Fractie PvdA Blokland, D.A. Paltansing, S.R. Streefkerk, J. Fractie VVD Aris-van Neuren, H.I. Brokke, J. Eleveld, B. Heil, O. Heuvel, S.D. van den Kortman-de Wit, L.C. Veller, Ph. van Wal, C.W.P.G. van der