Dossier 2824 voorblad.pdf

Commissie Omgeving Dossiernummer Vertrouwelijk Vergaderdatum Agendapunt Omschrijving Portefeuillehouder Samenvatting

2824 Nee 24 mei 2022 2.b Raadsvoorstel Vaststellen Verordening sociale en middeldure woningbouw Leidschendam-Voorburg 2022 Wethouder F.J. Kist Deze nieuwe (nog vast te stellen) Verordening sociale en middeldure woningbouw is van toepassing als een particuliere initiatiefnemer voornemens is een bouwplan te realiseren met 10 of meer zelfstandige woningen in afwijking van het vigerende bestemmingsplan. Bij een bouwplan met 10 of meer woningen moet de initiatiefnemer minimaal 30% sociale huurwoningen en minimaal 20% middeldure huur- of koopwoningen in het geplande woningbouwprogramma te realiseren. Het college kan besluiten in een bouwplan van 10 tot 30 woningen (een deel van) het verplichte aandeel sociale huurwoningen te vervangen door sociale koopwoningen. De Verordening is daarmee een belangrijk instrument voor de realisatie van de sociale woningbouwopgave. De opgave voor de gemeente is (op basis van regionale woningmarktafspraken) dat vòòr 2030 minimaal 750 sociale huurwoningen worden toegevoegd aan de woningvoorraad in Leidschendam-Voorburg.

De herziening van de Verordening sociale en middeldure woningbouw Leidschendam-Voorburg 2020 is gewenst voor in ieder geval: - de mogelijkheid om af te wijken van de vereiste gebruiksoppervlaktenorm, onder andere voor specifieke doelgroepen; - het bieden van flexibiliteit voor de woningcorporaties om een keuze te maken wel of niet in een woningbouwproject te investeren; - het verduidelijken van het besluitvormingstraject voor de realisatie van woningen; - het borgen dat de woningcorporaties op initiatief van de marktpartij zo vroeg mogelijk aan tafel komen voor de bespreking van een ingediend woningbouwplan; - het regelen van de toewijzing van de sociale huurwoningen aan de doelgroep; - het gelijk trekken van de exploitatieperiode voor sociale huurwoningen met de regionale afspraken met de Provincie.

Financiële consequenties

Behandelvoorstel commissie Communicatie

Geen inspraakprocedure De ontwerp verordening wordt niet vrijgegeven voor inspraak omdat de direct belanghebbenden bestaan uit enerzijds onze maatschappelijke partners, te weten de woningcorporaties, die bij het opstellen van de verordening zijn betrokken, en anderzijds uit commerciële partijen, zoals beleggers, die veelal niet in deze gemeente zijn gevestigd.

Ingekomen griffie Gepubliceerd op

16 mei 2022 16 mei 2022

Geagendeerd Ingekomen raadsstukken Commissie Omgeving Raadsvergadering

Vergaderdatum 20 mei 2022 24 mei 2022 7 juni 2022

Toelichting De gemeente heeft voor vastgoedeigenaren die plannen hebben om woningen te bouwen in onze gemeente een nieuwe Verordening opgesteld. Met de nieuwe Verordening wil de gemeente ervoor zorgen dat er meer sociale huurwoningen en middeldure huur- en koopwoningen in LeidschendamVoorburg bij komen. De nieuwe Verordening gaat per 1 juli 2022 in en heet voluit de ‘Verordening sociale en middeldure woningbouw Leidschendam-Voorburg 2022’. De Verordening vervangt de huidige Verordening uit 2020. Voorgesteld besluit 1. De Verordening sociale en middeldure woningbouw Leidschendam-Voorburg 2022 vast te stellen en op 1 juli 2022 in werking te laten treden. 2. De Verordening sociale en middeldure woningbouw Leidschendam-Voorburg 2020 gelijktijdig per 1 juli 2022 in te trekken.