Dossier 2552 voorblad.pdf

Commissie Omgeving Dossiernummer Vertrouwelijk Vergaderdatum Agendapunt Omschrijving Portefeuillehouder Samenvatting

2552 Nee 21 december 2021 2.b Raadsvoorstel ruimtelijk kader Emmastraatcomplex Wethouder J.W. Rouwendal Het college stelt de raad voor om het Ruimtelijk kader voor het Emmastraatcomplex (onderdeel van het Oranjekwartier in Voorburg dat bestaat uit sociale huurwoningen met vooren achtertuinen) vast te stellen. WoonInvest is eigenaar van de woningen en de grond. WoonInvest heeft drie scenario's in beeld gebracht: 1) Groot onderhoud met verbeteringen (GO+) Het groot onderhoud wordt uitgevoerd en de woningen worden volledig geïsoleerd. Installaties worden gecontroleerd en hersteld / vervangen. Vochtproblemen worden aangepakt. De woning blijft aangesloten op gas. Er worden geen plattegrondwijzigingen uitgevoerd. 2) Hoog niveau renovatie (HNR) Hierbij worden de woningen niet alleen goed geïsoleerd, maar badkamers worden ook verplaatst naar de bovenverdieping en de indeling wordt aangepast. Daarnaast worden de woningen gasloos. 3) Sloop-nieuwbouw (NB) De bestaande woningen worden vervangen door 96-104 nieuwbouwwoningen in een naar de historie refererende stijl die past bij de wijk. Hierbij kunnen woningen gemaakt worden die onder andere worden afgestemd op de wensen en mogelijkheden van huidige en toekomstige bewoners. De huidige ruimtelijke opzet (stratenpatroon) is de basis voor de nieuwbouw. Het overgrote deel bestaat eengezinswoningen.

Het Ruimtelijk kader geeft aan welke elementen essentieel zijn voor de identiteit en het karakter van de buurt. De ruimtelijke uitgangspunten zijn opgesteld voor twee scenario's: - Hoog niveau renovatie en - Sloop- en nieuwbouw. Dit zijn ook de scenario's met invloed op het straatbeeld, het karakter en de inrichting van de openbare ruimte. Het ruimtelijk kader geeft zekerheid over het gewenste ruimtelijke beeld ongeacht de uiteindelijke keuze. Het is ook denkbaar dat er uiteindelijk een gemixed scenario komt,

bijvoorbeeld met sloop nieuwbouw in het centrale middenblok en renovatie in de rand eromheen.

Financiële consequenties Behandelvoorstel commissie Communicatie

Bespreken Participatie Vanaf september zijn er diverse uitgangspunten voor en vragen over het project, via een peiling, op ingesprekmetlv.nl gepubliceerd. Bewoners hebben op deze manier input kunnen leveren op het Ruimtelijk Kader. Daarnaast heeft er op 14 oktober 2021 een Omgevingsbijeenkomst plaats gevonden waarin het Ruimtelijk Kader in concept is besproken met de buurt. De input van deze avond is gebruikt om de kaders te toetsen en waar nodig aan te passen naar de vorm waarin ze nu voor liggen.

Ingekomen griffie Gepubliceerd op

De bewonerscommissie van het Emmastraatcomplex heeft geadviseerd te kiezen voor een alternatief scenario namelijk “groot achterstallig onderhoud met verbeterpunten”. WoonInvest heeft dit scenario niet toegevoegd aan de bestaande scenario’s. 16 november 2021 16 november 2021

Geagendeerd Ingekomen raadsstukken Commissie Omgeving Raadsvergadering

Vergaderdatum 20 november 2021 21 december 2021 25 januari 2022

Toelichting Het Emmastraatcomplex is onderdeel van het Oranjekwartier in Voorburg en bestaat uit sociale huurwoningen aan de Emmastraat, Prins Hendrikstraat en Oranje Nassaustraat. De woningen zijn aan verbetering toe. Door WoonInvest, eigenaar van de woningen en de grond, zijn verschillende scenario’s in beeld gebracht. Omdat twee scenario’s van de onderzochte scenario’s invloed hebben op het straatbeeld, karakter en inrichting van de openbare ruimte is voor deze scenario’s het Ruimtelijk kader opgesteld. Voorgesteld besluit Het Ruimtelijk kader Emmastraatcomplex vast te stellen.