4014 Monitor LPA Leidschendam-Voorburg 2022-2025 en Jaarschijf 2024

MONITOR PRESTATIEAFSPRAKEN LEIDSCHENDAM-VOORBURG (Legenda Voortgang/resultaat: oranje = gestart / groen = uitgevoerd) Datum 18 maart 2025 Status definitief

Nr. LPA 2022-2025

Resultaat

Gereed

A1 Sociaal domein – Langer zelfstandig wonen 1 2

3

Uitvoeringsagenda

Bijeenkomst Langer zelfstandig wonen Plus op 29 juni

Woonzorgvisie

2023; eind 2024 bijeenkomst met de woningcorporaties

Continuering/uitbreiding

Structureel overleg gemeente, Florence, Vidomes, Woej

flatcoach Vidomes

en WZH; Jaarlijkse subsidie € 60.000; Flatcoach is actief in wooncomplexen aan: Burgemeester Duyvendijklaan (Leidschendam), Burg. Velthuijsenlaan in Leidschendam Mariënpark (Leidschendam) Van Wassenaer Hoffmannplein (Voorburg)

Budget Collectieve

Subsidieregeling per 3 oktober 2022; Onderzoek lijst met potentiële locaties

woningaanpassingen

Doorlopend ja

ja

scootmobielstallingen; Corporaties en gemeente financieren elk 50% tot en met 2030; Subsidieregeling aangepast in 2024 4

Woonzorgvormen nieuwbouw

Gepland: Van Ruysdaellaan Leidschendam Diaconessenhuis Voorburg – kavelambitie Woonoord Duivenvoorde Leidschendam Kleinplaspoelpolder Leidschendam

5

Opvolging Brandschouw 2021 Opvolging opgepakt

6

Woningtoewijzing MIVA-

Financiële tegemoetkoming bij leegstand niet

woningen

gerealiseerd; beleidsregels in ontwikkeling; Bij vrijkomende MIVA-woning benaderen corporaties de

Doorlopend

ja Doorlopend

gemeente, veelal zonder resultaat 7

Doorstroom-/

Gestart in 2021 bij Vidomes met cofinanciering

seniorenmakelaar

gemeente

Ja

A2 Sociaal domein – Financiële zelfredzaamheid 8

Voorkomen ontruimingen

Proces voorkomen uithuiszettingen volledig herzien

9

Voorlichting minimaregelingen Voorlichtingsbijeenkomst 2 juli 2024

1

Ja Ja

Monitor LPA Leidschendam-Voorburg 2022-2025 / Jaarschijf 2024 Datum 18 maart 2025 Pagina 2/9

A3 Sociaal domein – Doelgroepen 10

Max. 10% per jaar voor

Loopt goed; monitoring in Platform Huisvesting

zorgafhankelijke doelgroepen

kwetsbare groepen Leidschendam-Voorburg

11

Short-stay

Onderzoek gemeente flexwoningen afgerond

12

a. Sluitende aanpak OGGZ b. Deelname Gebundelde

Herijking plan wordt bezien. Gebundelde kracht is uitgerold over alle wijken in LV ->

kracht c. Communiatie Meldpunt

corporaties nemen hieraan deel. Communicatiecampagne heeft plaatsgevonden

ja Ja Doorlopend

Zorgwekkend gedrag 13

Huisvesting 54 statushouders

Afspraak huisvesten statushouders tussen gemeente en

Deels

corporaties wordt wel gehaald, aan het einde van het jaar 2024. Taakstelling gemeente niet gehaald.

Nr. LPA Jaarschijf 2024

Resultaat

Gereed

A1 Sociaal domein – Langer zelfstandig wonen 1

Uitvoeringagenda Lzw

Eind 2024 heeft de gemeente een startbijeenkomst met

Doorlopen

de corporaties georganiseerd. 2 3

4

Doorontwikkeling en

Herijking structuur rond de flatcoach door Vidomes

uitbreiding flatcoach

tezamen met gemeente, Florence, Woej en WZH

Inzet doorstroom-/

In 2024 uitgebreid naar inwoners in een kwetsbare

seniorenmakelaar voor kwetsbare huurders

situatie; Onderzoek verbreding naar particuliere huurders.

Beleid scootmobielen

Beleidsregels collectieve scootmobielstallingen

Ja Ja

Ja

Leidschendam-Voorburg per 29 juli 2024 in werking getreden. Overleg met de corporaties verloopt goed. 5

Evaluatie Subsidieregeling

Evaluatie besproken met corporaties (23/1 en

Ja

collectieve woningaanpassing huurdersorganisaties (31/1); Wijziging Subsidieregeling in de raad van 17 sept. 2024 A2 Sociaal domein – Financiële zelfredzaamheid 1

Integrale toetsing aanspraak

Gerealiseerd

Ja

op gemeentelijke regelingen 2

3

Onderzoek koppeling

Het Sociaal Servicepunt Leidschendam-Voorburg geldt

In onderzoek

servicepunten voor inwoners met schulden

als centraal loket voor inwoners met schulden

Continuering samenwerking

Proces voorkomen uithuiszettingen volledig herzien

Ja

Evaluatie Convenant Vroeg

Het proces voor Vroeg Erop Af is meegenomen in de

Ja

Erop Af 2021

herijking van het proces voorkomen uithuiszettingen

met zorgpartners in Uitvoeringsoverleg voorkomen ontruimingen 4

A3 Doelgroepen

Monitor LPA Leidschendam-Voorburg 2022-2025 / Jaarschijf 2024 Datum 18 maart 2025 Pagina 3/9

1

30%-regel voor

Geregeld in de prestatieafspraken

Ja

aandachtsgroepen 2

Extra woningbouw voor

Zie onder A1-4 van dePrestatieafspraken 2022-2025

Doorlopend Doorlopend

kwetsbare groepen 3

Kamerverhuur statushouders

Pilot Vidomes en WoonInvest in ontwikkeling

4

Sociaal beheer bij meerdere

Sociaal beheer in een wooncomplex van WoonInvest is

statushouders in 1 complex

in 2023 gestart, Vidomes is recent gestart.

1 woning voor spoedzoekers

WoonInvest en de gemeente maken afspraken over de

5

ja Gestart

spoedwoning; woning bijna gereed. 6

7

Herijking afspraken

Wijzing afspraken noodwoningen worden meegenomen

noodwoningen

in de herziening van het Convenant huisvesting kwetsbare groepen Leidschendam-Voorburg 2018

Huisvesting spoedzoekers

Bespreking uitgangspunten met corporaties

Nr. LPA 2022-2025

Resultaat

Ja

In onderzoek

Gereed

B Betaalbaarheid, beschikbaarheid en nieuwbouw 1

Verkoop

Vidomes max. 5, WoonInvest 0 Mogelijk gaat WoonInvest verkopen, maar ook

Ja

terugkopen. De sociale woningvoorraad in LV zal ongeveer gelijk blijven of toenemen. 2

Aanbod grote woningen onder Vidomes bepaalt huurprijzen van grote woningen bij

Ja

2e aftoppingsgrens

verhuring. WoonInvest doet dit bij nieuwbouw.

3

Doorstroming

Financiering doorstroommakelaar vanaf 2021 Regeling in Lokaal Maatwerk Labeling wooncomplexen voor senioren

ja

4

Doorstrooommakelaars

Zie A1-7 van de prestatieafspraken 2022-2025

Ja

5

Regeling huurbevriezing

Gerealiseerd

Ja

6

Dienstverlening BRP

De gemeente verzorgt toegang corporaties tot de BRP

ja

voor de eerlijke verdeling van sociale woonruimte en het tegengaan van woonfraude (sinds 2014); Partijen wachten af op regels woonfraude van BZK 7

8

90% KoopGarant aan

Gezien de prijsontwikkeling zijn koopgarantwoningen

doelgroep

ondanks de korting steeds vaker te duur voor de DAEB doelgroep. Niet van toepassing voor WoonInvest

Betaalbare woningvoorraad

Beide corporaties behouden de sociale woningvoorraad

Ja

Ja

als sociaal. 9

Verhuring volgens 85%-15%

Gerealiseerd

ja

10

Toewijzingsruimte 15%

Conform wettelijk maximum

Ja

11

Woningbouw volgens

De Taskforce sociale woningbouw werkt samen aan het

Ja

Woondeal

realiseren van de woondeal.

Monitor LPA Leidschendam-Voorburg 2022-2025 / Jaarschijf 2024 Datum 18 maart 2025 Pagina 4/9

12

Herontwikkelingslocaties

Haalbaarheidsonderzoek vervallen op grond van het

Ja

advies geen sociale woningbouw toe te voegen in de Prinsenhof 13

Samenwerking met

Hard maken van locaties zodat intentieverklaringen

ontwikkelaars

getekend kunnen worden. Het bij elkaar brengen van ontwikkelaar en corporatie gaat goed. Beoogd Platform conform Woonagenda nog niet

Doorlopend

gerealiseerd 14

Taskforce sociale woningbouw Verdeling locaties wordt in de Taskforce Sociale

Ja

woningbouw besproken 15

Verordening sociale en

Vestgesteld. Is van toepassing op alle nieuwe

Ja

middeldure woningbouw 2022 initiatieven tot woningbouw 16

Huisvesting specifieke

Deze opgave wordt meegenomen in de ruimtelijke

doelgroepen

kaders bij nieuwbouw en de opdracht voor het ontwikkelen van woonzorgvormen en tevens in de Omgevingsvisie. Zie ook A1-4 Prestatieafspraken 2022-2025

17

Woningbouwlocaties

Besproken in de Taskforce sociale woningbouw

18

Parkeerbeleid

Nota Parkeernormen Leidschendam-Voorburg 2023

Doorlopend

Doorlopend Ja

vastgesteld met actieve betrokkenheid corporaties 19 20

30 jaar behoud nieuwbouw bij Deze termijn is in de Verordening soc. en middeldure grondverkoop gemeente

woningbouw 2022 bijgesteld naar 25 jaar.

Bouwstroom

In de Taskforce Sociale woningbouw besproken. De

ja Doorlopend

corporaties brengt het in bij de gesprekken met de ontwikkelaar van Overgoo (Impact). 21 22

Gemiddeld inflatievolgende

Huurdersorganisaties hebben afgestemd met de

huurverhoging

corporaties

Inkomensafhankelijke

Vidomes: toegepast voor alle betreffende huurders: de

huurverhoging

toegestane €50 voor middeninkomens en €100 vervangen door resp. €30 en €60.

Nr. LPA Jaarschijf 2024

Resultaat

Ja Ja

Gereed

B Betaalbaarheid, beschikbaarheid en nieuwbouw 1

Verkoop

Verkoop sociale huurwoningen volgens Woningwet

Ja

2

Besluit Emmastraatcomplex

WoonInvest heeft het besluit rond het

Ja

Emmastraatconplex meegedeeld aan de gemeente 3

Handhaving

Verantwoording hiervan vindt later plaats.

Ja

Natuurlijk houden de corporaties zich aan de maximale

Ja

inkomensafhankelijke huurverhoging 4

Wettelijke Huursomstijging

wettelijke huursomstijging

Monitor LPA Leidschendam-Voorburg 2022-2025 / Jaarschijf 2024 Datum 18 maart 2025 Pagina 5/9

5 6 7

Middeldure huurwoningen in

In de ontwerp Wijziging HVO 2023 is middenhuur

Ja

HVO

opgenomen. Op 10 december 2024 raadsbesluit

Particuliere woningen via

Hierover vinden gesprekken met de Sociale

Woonnet Haaglanden

Verhuurders Haaglanden plaats

Nota Grondprijsbeleid

Toegepast

Ja

Wordt toegepast bij elk nieuw initiatief tot woningbouw

Ja

Voorlopige planning voldoet aan de Woondeal

Ja

Geen ontwikkelingen

nvt

In onderzoek

uitgangspunt bij woningbouw 8

Toepassing Participatieverordening

9

RRA (Regionale realisatieagenda Wonen Haaglanden)

10

Overname particuliere woningen

11

Versnelling woningbouw

Bijdrage WoningbouwImpuls voor Overgoo

Doorlopend

12

Biedingen bij lopende

Bieding Ruysdeal door WoonInvest, nog geen reactie

Doorlopend

woningbouwprojecten

van ontwikkelaar

Voldoende bouwlocaties voor

Voorlopige planning voldoet aan de Woondeal

13

Doorlopend

RRA 14

130% plancapaciteit

Gerealiseerd

Ja

15

Verkenning flexwoningen

Onderzoek is afgerond

Ja

16

Nota Parkeernormen 2023

Per woningbouwproject vindt afweging plaats op grond

Ja

uitgangspunt

van de Parkeernormennota

Afstemming welstandsbeleid

Ontwerp Nota Omgevingskwaliteit Leidschendam-

op Bouwstroom

Voorburg ter inzage gelegen

17

Nr. LPA 2022-2025

Resultaat

ja

Gereed

C Wijkgericht werken 1

Aandachtswijken

Aandachtswijken in 2024 zijn: Bovenveen, De Heuvel,

Ja

Prinsenhof, Leidschendam-Zuid en Voorburg-Noord 2

Sterk voor Noord

Samenwerking verloopt goed

ja

3

Uitrol Samen beter

Samen Beter loopt goed

ja

4

Afstemming bij zorg of

Partijen weten elkaar te vinden voor signalen. De

ja

overlast

corporaties nemen deel aan JOSO, Lokale Kamer en Donkere dagenoffensief; in deze overleggen wordt de regie bepaald

5

Overlast door zwerfafval

Maatregelen Avalex / gemeente hebben effect.

ja

6

Overlast (plaag)dieren

Animatiefilm is uitgebracht. Gemeente is in overleg met

ja

het Kennis en Adviescentrum Plaagdieren (KAD) om een beheerplan op te stellen. 7

Vlietwensen Lief & Leedstraatjes

Doorlopend ontvangt de gemeente van inwoners initiatieven voor Vlietwensen. WoonInvest maakt een waaier met voorbeelden in 2025

Ja

Monitor LPA Leidschendam-Voorburg 2022-2025 / Jaarschijf 2024 Datum 18 maart 2025 Pagina 6/9

8

Themabijeenkomsten

Geen aanleiding

nvt

9

Stakeholdersoverleg

Heeft plaatsgevonden

ja

Woontevredenheids-

Focus op Sterk voor Noord. Uitbreiding op dit moment

ja

onderzoeken / inzet op leefbaarheid

niet haalbaar.

Vlietwensen 2022 10

11

Melding signalen ondermijning Nog nadere afspraken over maken, checken of BRP convenant hierover voldoende afspraken maakt

12

Buurtpreventieteams

Werken goed in de gemeente en voegen waarde toe in

Niet nodig geweest ja

de buurten en wijken. 13

Netwerken in de wijk

Voor OGGZ een start gemaakt met in kaart brengen van Doorlopend netwerken en waar geoptimaliseerd kan worden. Dit doortrekken naar andere netwerken.

14

Invulling Bouwsteen groene

Gemeente is gestart met de Omgevingsvisie en betrekt

woongemeente

daarbij de corporaties en huurdersorganisaties

Nr. LPA Jaarschijf 2024

Resultaat

Doorlopend

Gereed

C. Wijkgericht werken 1

Uitbreiding aandachtswijken

Partneroverleggen gestart

Ja

Recent weer gestart in de Prinsenhof, dit wordt

ja

met Leidschendam-Zuid 2

Partneroverleggen

onderdeel van Sterk voor Noord. Uitrol Samen Beter als partneroverleg in Bovenveen, Voorburg-Noord en Leidschendam-Zuid 3

Wijkveiligheidsplan

Er heeft een aantal bijeenkomsten plaatsgevonden.

Gestart

Corporaties en huurdersorganisaties zijn betrokken bij het opstellen van de wijkveiligheidsplannen. 4

Uitvoering

Wijkveiligheidsplannen in voorbereiding.

Gestart

De corporaties nemen deel aan het JOSO

ja

wijkveiligheidsplannen 5

Deelname JOSO

6

Partijen pakken regie voor een Loopt goed in de praktijk

ja

sluitende samenwerking 7

Afstemming BOA’s en

Nog niet gebeurd, is gepland voor 2025.

Doorlopend

wijkbeheerders 8 9

Informeren huurders over

Gebeurt bij WoonInvest en Vidomes door wijkbeheerder

aanbiedregels

in welkomstgesprek nieuwe huurders

Ja

Gezamenlijke afstemming

Is gebeurd.

Ja

Resultaat

Gereed

acties in Bovenveen

Nr. LPA 2022-2025 D. Duurzaamheid

Monitor LPA Leidschendam-Voorburg 2022-2025 / Jaarschijf 2024 Datum 18 maart 2025 Pagina 7/9

1

Samenwerking LES

Na vaststelling van de LES is de intensieve

ja

samenwerking met de corporaties om de energietransitie vorm te geven doorgegaan en een aantal complexe energiearmoedeprojecten gerealiseerd. Samenwerking op het gebied van energiecoaches. In de Heuvel aardgasvrij is een samenwerkingsovereenkomst afgesloten. Nieuwe energiebesparingsprojecten in met name gespikkeld bezit worden momenteel verkend. 2

Geplande investeringen woningen, riolering, waterberging

Via de Werkgroep Energietransitie en websites: https://ingesprekmetlv.nl/default.aspx en http://lv-kaartvwr-

ja

p1.lv.leidschendamvoorburg.nl/menu/index.html onder Master-projectenoverzicht 3

Onderhoud voorbereidend op

Bij verduurzaming en renovatie in de aangewezen

aardgasvrij

wijken

Doorlopend

4

PV-panelen op 350 woningen

Op schema

Doorlopend

5

Communicatie

Gerealiseerd

ja

WoonInvest haalt dit in 2026

Ja

Woonlasten gemiddeld

Uitgangspunt: stijging woonlasten niet groter dan

ja

minimaal gelijk of dalend

besparing energiekosten

Verwijdering open

Gerealiseerd

ja

Dit jaar komen er nieuwe stresstestresultaten welke

ja

subsidieregelingen 6

Gemiddeld energielabel B in 2027

7 8

verbrandingstoestellen 9

Klimaatadaptatie

t.z.t. besproken zullen worden. Informatie gemeente over waterdoorlating in de grond op parkeerterreinen in Essesteijn. Gemeente heeft WoonInvest geadviseerd rond klimaatadaptatie in het kader van de renovatieplannen van WoonInvest. Vidomes: gemeente neemt klimaatadaptatie mee in het bestuurlijk overleg warmtetransitie om de samenwerking te intensiveren 10

Circulaire bouw

Vidomes is hiermee gestart. Afspraak: kennisuitwisseling.

ja

11

CO²-reductie tenminste 22%

Er wordt een CO²-nulmeting uitgevoerd voor de gehele

Ja

gemeente met inbegrip van het woningbezit van corporaties. Dit zal uiteindelijk resulteren in concrete afspraken en beleid. 12

Communicatieplan

Gerealiseerd

ja

Nr. LPA Jaarschijf 2024

Resultaat

Gereed

Monitor LPA Leidschendam-Voorburg 2022-2025 / Jaarschijf 2024 Datum 18 maart 2025 Pagina 8/9

D Duurzaamheid – Energie 1

Wijkuitvoeringsplannen

Betrekken van de corporaties is onderdeel van de

ja

aanpak zoals beschreven in de Transitievisie Warmte. Zo nemen de corporaties deel aan de Kerngroep Energietransitie. De wijkaanpak in de Heuvel/Amstelwijk loopt sinds maart 2021. De eerste bewonersavond in het kader van de start van de wijkaanpak in Leidschendam-Zuid was op 17 juni 2024. De corporaties hebben in beide transitiewijken bezit en zijn nauw betrokken. 2

3

Procesregisseur Proeftuin

De procesregisseur is aangesteld. De kick-off sessie is

aardgasvrije wijk

28 Augustus 2024. Doel van deze sessie is om een plan te maken waar alle betrokken partijen zich in kunnen vinden.

Organisatie kookworkshops

Dit wordt opgepakt samen met SterkvoorNoord die

ja

ja

hierin ook de woningbouwcorporaties aanhaken. 4

5

6

Zonnepanelen gekoppeld aan Burg. Velthuijsenlaan (1350), Nieuwstraat (132), onderhoud en renovatie

Rijnlandpad (400), Westboschlaan (ca. 30), Achterom (ca. 14, de Helling (ca. 5)

Samenwerking bij inzet

De uitvoering voor alle woningen die de gemeente heeft

energiefixers

geselecteerd zal afgerond worden medio 2026. Vidomes heeft voor de woningen die in dezelfde complexen of straten vallen maar geen laag label (D,E,F,G) hebben, zelf de energiefixers bekostigd zodat er geen gevoel van ongelijkheid zou ontstaan tussen inwoners/buren. WoonInvest heeft ervoor gekozen dit niet te doen. De communicatie wordt geleid door de gemeente in samenwerking met Vidomes. Om een zo veilig mogelijke situatie te creëren zijn ook VTH en daarmee ook de politie op de hoogte van wanneer de energiefixers in welke wijken actief zijn. De gemeente LV heeft voor 2024 t/m 2026 een nieuw contract met Just For You afgesloten voor het bezoeken van maximaal 5.000 woningen.

Inzet SPUK

Alle afspraken met de woningbouwcorporaties voor de besteding van energiearmoedegelden zijn nagekomen. Enkele complexen aan de Beetslaan hebben gevelisolatie gekregen en Vidomes heeft 2 PVTinstallaties aangebracht bij complexen. Er zijn veel DMJOP’s uitgevoerd bij gespikkelde complexen (DMJOP Populierendreef nog niet ontvangen).

Doorlopend

Ja

ja

Monitor LPA Leidschendam-Voorburg 2022-2025 / Jaarschijf 2024 Datum 18 maart 2025 Pagina 9/9

7

8

Gemeentelijke subsidies

Dit is gebeurd. Sommige gelden zoals het NIP

bewoners en corporaties

(Nationaal IsolatieProgramma) mogen niet worden ingezet voor corporaties.

Financiering verduurzaming

Gemeente kijkt samen met woningcorporaties naar

gespikkeld bezit

besteding SPUK LAI gelden voor ondersteuning VvE’s. Prioriteit wordt gegeven aan VvE’s die klaar zijn om

Ja

ja

verduurzaamd te worden en waar VvE’s al op de hoogte zijn van de verduurzamingsopgave. 9

Ondersteuning kopers door de Hiervoor kan gebruik gemaakt worden van de reguliere gemeente

ja

gemeentelijke subsidieregeling die vaak gestapeld kan worden met de Rijksregelingen.

D Duurzaamheid – Klimaatadaptatie 1

Klimaatadaptieve / vergroeningsmaatregelen

Ambtelijk overleg duurzaamheid gestart; Afstemming klimaatadaptieve en

Doorlopend

vergroeningsmaatregelen. Hiervoor kunnen de corporaties concrete plannen indienen of samen een locatie uitwerken. De gemeente bekijkt of zij een deel van de kosten kan dragen vanuit klimaatadaptatie. 2 3

Ontstenen privétuinen

Wordt door WoonInvest opgepakt in tuinen en

huurders

bomenbeleid, start eind 2024

Intentieovereenkomst met de

Afspraken gemaakt in het Ambtelijk overleg

Doorlopend Ja

waterschappen voor duurzaamheid; overleg met betrokken partijen heeft klimaatadaptatie, biodiversiteit plaatsgevonden om maatregelen concreet te maken en en groen toe te voegen aan de intentieovereenkomst. 4

Start SMP’s

Overeenkomst corporaties / gemeente in voorbereiding

Gestart