3982 Tekeningenset Oosteinde 241-245

≥ 4,7 m2 K/W ≥ 6,3 m2 K/W ≥ 6,3 m2 K/W ≥ 4,7 m2 K/W ≥ 3,7 m2 K/W

3/ 4

BEGLAZING (Veiligheid) Beglazing volgens NEN 6702 en NEN 3569 (inzake puntlast, lijnlast, stootbelasting, windbelasting en veiligheid). Buitenkozijnen overal voorzien van driedubbel glas HR+++ glas (0,7 W/m2K) INBRAAKWERENDHEID (conf. Bouwbesl., NEN 5087/5096) Inbraakwerendheid vlgs. art.2.129 en 2.130 van het Bouwbesluit VRIJE DOORGANG (Bouwbesluit art. 4.22) Een doorgang heeft een vrije breedte van ten minste 0,85 m en ten minste 2,3 m vrije hoogte. Dit geldt voor een doorgang naar een verblijfsgebied, een verblijfsruimte, een toiletruimte, een badruimte, een bergruimte, een buitenruimte en een ruimte voor het bereiken van een lift. TOEGANKELIJKHEID (Bouwbesluit art. 4.24) Een woongebouw heeft een gemeenschappelijke toegankelijkheidssector, indien: a) De vloer van een verblijfsgebied in het woongebouw hoger ligt dan 12,5m boven het meetniveau, of b) Het woongebouw een gebruiksoppervlakte heeft van meer dan 3.500 m2 die hoger ligt dan 1,5m boven het meetniveau. Op basis van bovenstaande is voor dit project geen gemeenschappelijke toegankelijkheidssector vereist. Artikel 4.27 (hoogteverschillen) - lid 1. Op ten minste een route tussen een punt in een toegankelijkheidssector en het aansluitende terrein is een hoogteverschil groter dan 0,02 m, gemeten vanaf de afgewerkte vloer, overbrugd door een lift of een hellingbaan.

Het hoogteverschil tussen de op die route gelegen toegang van de toegankelijkheidssector en het aansluitende terrein is niet groter dan 1 m. - lid 3. Bij alle toegangen van een woonfunctie is een hoogteverschil op de route tussen een niet-gemeenschappelijke vloer en de aangrenzende vloer van een gemeenschappelijke verkeersruimte of het aansluitende terrein groter dan 0,02 m, gemeten vanaf de afgewerkte vloer, overbrugd door een hellingbaan. Het hoogteverschil tussen die toegang en het aansluitende terrein of de gemeenschappelijke verkeersruimte is niet groter dan 1 m. - lid 4. Op ten minste een route tussen ten minste een uitgang van een woonfunctie en een gemeenschappelijke buitenruimte als bedoeld in artikel 4.35, tweede lid, is een hoogteverschil groter dan 0,02 m, gemeten vanaf de afgewerkte vloer, overbrugd door een lift of een hellingbaan. - lid 5. Een woongebouw waarin de vloer ter plaatste van de toegang van een woonfunctie hoger ligt dan 3 m boven het meetniveau, heeft op elke bouwlaag een opstelplaats voor een lift, met een liftkooi van ten minste 1,05 m x 2,05 m.

4/ 4

schuur buren

spijlenhekwerk 1m = vervangen

Laan van Leeuwenstein 8

Oosteinde nr 239 houtenschutting 2100

lantaarnpaal nieuw

zie tek. DO25.01A 2000 2200

in-en uitrit parkeren 2600

0,70+

2450

0,75+

0,00+

5130

3000

erfgrens

bestrating betonnen grastegels 6500

stallingsruimte 0,70+ 19 plaatsen

5620

app 01 72,3m2

2800

-0,15+

bestaand

P=0 0,9+NAP

4 bakfiets plaatsen

waterpeil -0,43 NAP

entree 0,88+

entree 0,88+

0,70+

treurwil

5130

fietsen bezoek

inrit bestaand vervalt

waterpeil -0,43 NAP

krentboom

3150

0,44+

fietsenstalling 88 plaatsen

1600

inrit bestaand verschuiven inrit nieu

fietsenstalling

5130

6500

3500

haag gewone beuk )Fagus sylvatica)

contour huidige bebouwing

Laan van Leeuwenstein 10

leibomen nieuw (zie groenplan)

1400

6500

in-en uitrit parkeren

0,70+

schuur buren

vervangen i.o.m. buren nr.239 leibomen: Moeraseik (Quercus palustris)

8600

2 taxussen bestaand - handhaven

lantaarnpaal bestaand

0,52+

haag gewone beuk )Fagus sylvatica

voortuin 0,70+

voetpad

fietspad

fietsen bezoek

bomen nieuw (zie groenplan)

plattegrond begane grond

zie tek. DO.01.00

krentboom

0,70+NAP

0,43+NAP Muur duiker Nieuw Natuurvriendelijke Oevers

terras

erfgrens 0,70+NAP

0,40+NAP

langs gevel: lage beplanting conform groenplan

tuin gemeenschappelijk

0,40+NAP

Natuur vriendelijke oever 1:3

0,40+NAP Afschermende opgaande beplanting (zie groenplan dd 07-06-2024) erfgrens water verlegd waterpeil -0,43 NAP kadastrale grens

Afschermende opgaande beplanting

Natuurvriendelijke Oevers

voetpad ca. 2,05m

fietspad 2,1+0,8m

(zie groenplan dd 07-06-2024)

terrein/ container Akkerhuis

trafo: afschermen met groen

grondwaterstand: NAP-0,35 tot NAP-0,10 oppervlaktevlakte waterpeil: NAP-0,43 m Peil: NAP+0,90m

no or d project

Oosteinde 241 tm 245 - 2271 EG Voorburg nieuwbouw 25 appartementen

opdrachtgever

Oosteinde 241-245 B.V. - Zijdesingel 41 - 2261 CB Leidschendam

onderdeel

terreininrichting

schaal formaat proj nr

1:250 A3 21-1119

datum gewijzigd

18-12-2023 A 15-04-2024 B 14-05-2024 C 28-05-2024 D 07-06-2024 E 09-07-2024 F 29-08-2024 G 25-10-2024

fase status nr. pagina

05 - definitief ontwerp (DO) aanvraag omgevingsvergunning welstand

VO.01.01 G

spijlenhekwerk 1m = vervangen

Oosteinde nr 239

schuur buren Laan van Leeuwenstein 8

houtenschutting 2100

lantaarnpaal nieuw

schuur buren Laan van Leeuwenstein 10

vervangen i.o.m. buren nr.239

2 taxussen bestaand - handhaven

bomen nieuw (zie groenplan) leibomen: Moeraseik (Quercus palustris)

1400

haag

gewone beuk (Fagus sylvatica)

inrit bestaand vervalt inrit nieu

contour huidige bebouwing

krentboom

2450

0,70+

fietsenstalling

5130

gewone beuk (Fagus sylvatica)

in-en uitrit parkeren

sedumdak

1600

haag

6500

0,70+

3500

6500

0,52+

8600

lantaarnpaal bestaand

waterpeil -0,43 NAP

gootlijn

goothoogte

pergola

9,0+ P = 9,9+NAP bestrating betonnen grastegels

0,70+

haag

5130

0,00+

6500

13,0+ P = 13,9+NAP

3000

dakrand

3150

gewone beuk (Fagus sylvatica)

inrit bestaand vervalt

fietsen bezoek

0,44+

0,70+

treurwil

-0,15+

pergola

bestaand

4 bakfiets plaatsen

waterpeil -0,43 NAP

entree 0,88+

bomen nieuw (zie groenplan)

fietsen bezoek

voortuin 0,70+

bestaande duiker muur nieuw

0,70+NAP

dak sedumdak

krentboom

erfgrens 0,40+NAP

bomen in talud Randstadrail 0,70+NAP

tuin

Natuurvriendelijke Oevers

Natuur vriendelijke oever 1:3

gemeenschappelijk

0,40+NAP

muur nieuw

langs gevel: lage beplanting conform groenplan

0,40+NAP

Afschermende opgaande beplanting (zie groenplan) erfgrens

bomen in talud Randstadrail

waterpeil -0,43 NAP

kadastrale grens

Natuurvriendelijke Oevers

Afschermende opgaande beplanting

2 beuken diameter ca. 16m

terrein

Akkerhuis

voetpad 2,05m

fietspad 2,1+0,8m

(zie groenplan dd 07-06-2024)

trafo: afschermen met groen

grondwaterstand: NAP-0,35 tot NAP-0,10 oppervlaktevlakte waterpeil: NAP-0,43 m Peil: NAP+0,90m

rd

no o project

Oosteinde 241 tm 245 - 2271 EG Voorburg nieuwbouw 25 appartementen

opdrachtgever

Oosteinde 241-245 B.V. - Zijdesingel 41 - 2261 CB Leidschendam

onderdeel

terreininrichting dakaanzicht

schaal formaat proj nr

1:250 A3 21-1119

datum gewijzigd

18-12-2023 A 15-04-2024 B 14-05-2024 C 28-05-2024 D 07-06-2024 E 09-07-2024 F 29-08-2024 G 25-10-2024

fase status nr. pagina

05 - definitief ontwerp (DO) aanvraag omgevingsvergunning welstand

VO.01.02 G

Voorburg

Oosteinde 241 - 245

VO.45

project

opdrachtgever

Oosteinde 242 tm 245 - 2271 EG Voorburg Oosteinde 241-245 B.V., Leidschendam

Zwaardstraat 16 - 2584 tx Den Haag - t 0031 (0) 70 350 73 07 - info@wkarchitecten.nl - www.wkarchitecten.nl

fase 05 onderdeel schaal projectnummer datum versie

impressies en gevels 21-1119 2023-12-18 F 2024-08-29

status

definitief ontwerp aanvraag omgevingsvergunning welstand

tek nr pagina

VO.45.01 F

project

opdrachtgever

Oosteinde 242 tm 245 - 2271 EG Voorburg Oosteinde 241-245 B.V., Leidschendam

Zwaardstraat 16 - 2584 tx Den Haag - t 0031 (0) 70 350 73 07 - info@wkarchitecten.nl - www.wkarchitecten.nl

onderdeel schaal projectnummer datum versie

impressies en gevels 21-1119 2023-12-18 F 2024-08-29

fase 05 status

definitief ontwerp aanvraag omgevingsvergunning welstand

VO.45.02 F

tek nr pagina

project

opdrachtgever

Oosteinde 242 tm 245 - 2271 EG Voorburg Oosteinde 241-245 B.V., Leidschendam

Zwaardstraat 16 - 2584 tx Den Haag - t 0031 (0) 70 350 73 07 - info@wkarchitecten.nl - www.wkarchitecten.nl

onderdeel schaal projectnummer datum versie

impressies en gevels 21-1119 2023-12-18 F 2024-08-29

fase 05 status

definitief ontwerp aanvraag omgevingsvergunning welstand

VO.45.03 F

tek nr pagina

13.600+ P

12.950+ P

9.000+ P

8600 3500 6500

1600

voorgevel zuidoostgevel

gevel materialen: metselwerk: baksteen, VanderSanden VanderSanden Touraine-handvorm (rood-oranje) voegwerk: donker bruin/grijs, Beamix 2360 13.600+ P

muurplint; metselwerk: baksteen, VanderSanden Saumur (antraciet)

12.950+ P

kozijnen : aluminium, gepoedercoat in kleur RAL 7032 (kiezelgrau) hekwerken balkons: staal, thermisch verzinkt gepoedercoat RAL 7033 (zementgrau) 9.000+ P

muurafdekkers, spekbanden en dorpels: hardsteen of betonsteen

linker zijgevel zuidwestgevel

project

Oosteinde 241 tm 245 - 2271 EG Voorburg nieuwbouw 25 appartementen

opdrachtgever

Oosteinde 241-245 B.V. - Zijdesingel 41 - 2261 CB Leidschendam

onderdeel

gevels

voor-en zijgevel zw

schaal formaat proj nr

1:200 A3 21-1119

datum gewijzigd

18-12-2023 F 29-08-2024

fase status

05 - definitief ontwerp (DO) aanvraag omgevingsvergunning Welstand

nr. pagina

VO.45.04 F

12.950+ P

9.000+ P

rechter zijgevel noordoostgevel

gevel materialen: metselwerk: baksteen, VanderSanden VanderSanden Touraine-handvorm (rood-oranje) voegwerk: donker bruin/grijs, Beamix 2360 muurplint; metselwerk: baksteen, VanderSanden Saumur (antraciet)

12.950+ P

kozijnen : aluminium, gepoedercoat in kleur RAL 7032 (kiezelgrau) hekwerken balkons: staal, thermisch verzinkt gepoedercoat RAL 7033 (zementgrau) 9.000+ P

muurafdekkers, spekbanden en dorpels: hardsteen of betonsteen

achtergevel noordoostgevel

project

Oosteinde 241 tm 245 - 2271 EG Voorburg nieuwbouw 25 appartementen

opdrachtgever

Oosteinde 241-245 B.V. - Zijdesingel 41 - 2261 CB Leidschendam

onderdeel

gevels

achter-en zijgevel no

schaal formaat proj nr

1:200 A3 21-1119

datum gewijzigd

18-12-2023 F 29-08-2024

fase status

05 - definitief ontwerp (DO) aanvraag omgevingsvergunning Welstand

nr. pagina

VO.45.05 F

project

Oosteinde 241 tm 245 - 2271 EG Voorburg nieuwbouw 25 appartementen

opdrachtgever

Oosteinde 241-245 B.V. - Zijdesingel 41 - 2261 CB Leidschendam

onderdeel

impressies Oosteinde

voorzijde - ooghoogte

schaal formaat proj nr

A3 21-1119

datum gewijzigd

18-12-2023 F 29-08-2024

fase status

05 - definitief ontwerp (DO) aanvraag omgevingsvergunning Welstand

nr. pagina

VO.45.06 F

project

Oosteinde 241 tm 245 - 2271 EG Voorburg nieuwbouw 25 appartementen

opdrachtgever

Oosteinde 241-245 B.V. - Zijdesingel 41 - 2261 CB Leidschendam

onderdeel

impressies Oosteinde

voorzijde - ooghoogte

schaal formaat proj nr

A3 21-1119

datum gewijzigd

18-12-2023 F 29-08-2024

fase status

05 - definitief ontwerp (DO) aanvraag omgevingsvergunning Welstand

nr. pagina

VO.45.07 F

noord bestaande treurwilg

fietsenstalling stalling 19 plaatsen

entree

In-en uitrit

fietsenstalling

project

Oosteinde 241 tm 245 - 2271 EG Voorburg nieuwbouw 25 appartementen

opdrachtgever

Oosteinde 241-245 B.V. - Zijdesingel 41 - 2261 CB Leidschendam

onderdeel

impressies - vogelvlucht

achterzijde

schaal formaat proj nr

1:500 A3 21-1119

datum gewijzigd

18-12-2023 F 29-08-2024

fase status

05 - definitief ontwerp (DO) aanvraag omgevingsvergunning Welstand

nr. pagina

VO.45.08 F

Oosteinde 241 - 245

Voorburg project

opdrachtgever

Oosteinde 242 tm 245 - 2271 EG Voorburg Oosteinde 241-245 B.V., Leidschendam

Zwaardstraat 16 - 2584 tx Den Haag - t 0031 (0) 70 350 73 07 - info@wkarchitecten.nl - www.wkarchitecten.nl

fase 05 onderdeel schaal projectnummer datum versie

impressies en gevels 21-1119 2023-12-18 F 2024-08-29

status

definitief ontwerp aanvraag omgevingsvergunning welstand

tek nr pagina

VO.45.09 F